用房等组成。办事大厅建筑面积约。多功能厅建筑面积约。阅览活动室建筑面积约。会议室建筑面积约。考虑到全镇各种代表大会和各种业务会议召开需要，拟建个建筑面积为大会议室和个建筑面积为小会议室。接待室建筑面积约储藏室卫生间门卫用房等为其中储藏室建筑面积约为卫生间楼每层设个，使用面积约为楼底层设个，使用面积约为合计使用面积为，建筑面积约为门卫用房建筑面积约合计建筑面积约设备用房主要是配电房，建筑面积约食堂建筑面积约集体宿舍平均每人使用面积约为，人人，建筑面积约为附属用房由地下车库辆等组成，建筑面积约合计建筑面积为建设规模总建筑面积面积，其中地下车库。地上停车位个，地下停车位个。用地面积合亩第三章场址选择场址现状第章总论项目背景项目名称莲都区古堰画乡服务中心承办单位概况丽水市莲都区大港头镇城镇建设发展有限公司系国有企业，成立于年月，注册资本万元，职工人。公司实行董事会领导下总经理负责制。公司成立以来完成米长坛头嘴河道改造工程，原工业园区南地块土地征用，完成玉溪路期建设，改善了古堰画乡城镇基础设施，促进了大港头镇经济发展。项目建议书编制依据古堰画乡总体规划项目提出理由和过程解决古堰画乡服务中心办公需要目前，大港头镇政府承接莲都区古堰画乡公务和服务工作，现在办公用房是七十年代初建造，为砖木结构，古老陈旧，大部分需要翻修屋顶为小青瓦屋顶，因年久失修，存在安全隐患，严重影响政务人员日常办公。因此，按照古堰画乡规划要求，急需新建幢综合性服务用房，以确保古堰画乡行政事务日常工作。符合古堰画乡总体规划要求为配合大港头城市化建设需要，莲都区古堰画乡服务中心建设必须符合城镇总体规划。根据古堰画乡近期规划图显示，古堰画乡服务中心地址拟选在大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边地块。古堰画乡服务中心建设将促进古堰画乡雏形尽快形成。原大港头镇具有独特区域自然人文环境优势和定文化底蕴，是中国摄影之乡和巴比松油画基地发祥地和活动中心，发展旅游文化产业基础较好，每年须接待大量画家摄影家及中外游客。古堰画乡服务中心建设是树立个现代化城镇形象代表。原大港头镇没有服务中心，办公条件和接待游客设施落后，很不适应古堰画乡文化产业园区形成，因此，必须尽早完成古堰画乡服务中心建设工程。项目概况拟建地点拟建莲都区古堰画乡服务中心地点在大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边地块。建设规模与目标用地平方米合亩，总建筑面积平方米其中地下车库平方米。主要建设条件项目建设符合古堰画乡总体规划，建设场址已定点，项目建设得到莲都区政府和有关部门支持，道路水电等市政基础设施已配套，建设条件好。项目投入总资金项目总投资万元，建设资金由莲都区财政安排解决。主要技术经济指标主要经济技术指标名称单位数量备注总征地面积总建筑面积其中地下车库建筑占地面积容积率建筑密度绿地面积绿地率地上停车位个地下停车位个第二章需求分析与建设规模需求分析莲都区大港头镇位于丽水市区西南千米，是莲都区第二大镇。镇区位于镇境北部，濒临瓯江中游大溪，属河谷平原，辖区面积约为平方公里，下设个居委会，个行政村。年底建成区面积平方公里，人口万人。城镇规划到年建设总用地平方公里，人口万人。镇区是大港头镇政治经济文化中心，是省内外著名丽水巴比松画派和专业美术写生创作基地在水方写生创作中心，年接待美术师生万人次，也是竹木制品农副产品集散中心。大港头镇现有耕地万亩，人均耕地亩，全镇农村劳动力人。近年来经济社会发展迅速，工业经济持续稳步增长。年底，实现工农业总产值万元，其中农业总产值万元，工业总产值万元。全镇基本普及九年制义务教育。不同层次类型文化娱乐设施，可基本满足群众要求。农村体育活动较为丰富，各项事业健康发展，先后被评为市工业强镇市教育强镇省体育先进镇省安需经过油烟净化装置处理后从专用烟道向屋顶排放。噪音多功能厅尽可能采用隔声墙体材料。废弃物普通垃圾运入大院内垃圾收集桶。建设过程对环境影响施工期间产生噪音粉尘废水建筑垃圾防治，要求施工单位在施工建设期间，加强环保管理，提倡文明施工清洁施工，提高建设施工队伍环保意识，对施工期间废水噪音扬尘固废等污染物，按照本建设项目环境影响表要求，采取相应防染防治措施，最大限度地降低其对环境影响。环境影响评价项目排放污染物经过处理后，可达标排放，排放总量较小，对周围环境影响较轻。周围环境对项目建成后影响能总征地面积总建筑面积其中地下车库建筑占地面积容积率建筑密度绿地面积绿地率地上停车位个地下停车位个主要设备分体式空调台立式空调台变压器台配套设施供电用电负荷合计供电方案从玉溪路电网接入。负荷等级为三级。给水最大日用水量估算办公楼人人集体宿舍人人餐厅人次人次绿化日其他用水合计排水生活废水经处理后排入玉溪路市政管网，雨水经管沟排入玉溪路市政管网。弱电主楼和辅楼均设置电话系统，办公楼进行综合布线。第五章环境影响评价场址环境现状本项目位于规划建设区域内，环境条件较好。目前这块地区正在建设中，施工期环境良好。主要污染物及其处理污染源废水办公楼办事大厅多功能厅食堂宿舍等生活污水。废气餐饮油烟气和汽车尾气。噪音主要是多功能厅文艺活动噪音，汽车行驶噪音。废弃物主要是普通生活垃圾。施工期间废水机械噪音粉尘以及建筑垃圾。防治方法废水生活废水采用清污分流，雨水清水由排水管排入镇区排水管网，粪便污水经化粪池隔栅池处理，厨房废水通过隔油池隔栅池处理后排入镇区排水管网。废气厨房燃料采用罐装液化气。烹饪时产生油烟气需经过油烟净化装置处理后从专用烟道向屋顶排放。噪音多功能厅尽可能采用隔声墙体材料。废弃物普通垃圾运入大院内垃圾收集桶。建设过程对环境影响施工期间产生噪音粉尘废水建筑垃圾防治，要求施工单位在施工建设期间，加强环保管理，提倡文明施工清洁施工，提高建设施工队伍环保意识，对施工期间废水噪音扬尘固废等污染物，按照本建设项目环境影响表要求，采取相应防染防治建筑面积约设备用房主要是配电房，建筑面积约食堂建筑面积约集体宿舍平均每人使用面积约为，人人，建筑面积约为附属用房由地下车库辆等组成，建筑面积约合计建筑面积为建设规模总建筑面积面积，其中地下车库。地上停车位个，地下停车位个。用地面积合亩第三章场址选择场址现状地点与地理位置大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边区块。场址土地权属类别及占地面积项目场址土地权属于河边金村集体所有，占地面积合亩场地现状项目场地为农用耕地场址建设条件地形地貌条件场址为块农田，地势平坦，海拔米黄海基面，地势较平坦。该用地为非抗震设防区。工程地质水文地质条件大港头镇镇域属华南褶皱系浙南褶皱带，构造活动以褶皱为主，伴有断裂，形成系列凹陷盆地和沟谷。镇域先后受白垩纪侏罗纪构造活动影响，主要地壤为粉质粘土亚粘土卵石砾石和砂土等。大港头镇区处于江边级阶地上，属河流冲积堆积地貌地下水埋深般在地表以下米，米以下地下水丰富地基承载力般。镇区南部沿山麓带为洪积地貌，土质呈二元结构，上部为粉细砂轻亚粘土等，地基承载力为吨下部为砾石层，地基承载力为吨。气候条件大港头镇属中亚热带季风气候，冬夏较长，春秋较短，四季分明，温暖湿润，日照充足，雨量充沛，无霜期长。最热平均气温，最冷平均气温，极端最高气温，极端最低气温，年平均无霜期天以上。气温垂直递减明显，镇域南北温差般在。年平均降水。雨量丰富，季节分配不均，降水集中于月和月。月为春雨，月初月初为梅雨期，雨量约占全年，月为台风雨，约占全年。常年多东北风。城镇规划及社会环境条件拟建场址符合大港头城镇总体规划要求。交通运输条件城镇内部路网采用方格网道体系，路网规划标准。场址离省道只有多米，交通运输方便。公用设施社会依托条件大港头镇现有座变电所，该供电量为。沿道路两边人行道上埋设电力管线，项目供电可直接接入电力管体。玉溪路旁边已埋设自来水管线项目用水从自来水管线直接接入。防洪设施条件镇区按年遇设计防洪设施，完善堤防，使堤防全线达到以上，规划防洪镇区下游提高黄海高程，镇区上游提高黄海高程，安全超高。征地拆迁移民安置条件活动噪音，汽车行驶噪音。废弃物主要是普通生活垃圾。施工期间废水机械噪音粉尘以及建筑垃圾。防治方法废水生活废水采用清污分流，雨水清水由排水管排入镇区排水管网，粪便污水经化粪池隔栅池处理，厨房废水通过隔油池隔栅池处理后排入镇区排水管网。废气厨房燃料采用罐装液化气。烹饪时产生油烟气需经过油烟净化装置处理后从专用烟道向屋顶排放。噪音多功能厅尽可能采用隔声墙体材料。废弃物普通垃圾运入大院内垃圾收集桶。建设过程对环境影响施工期间产生噪音粉尘废水建筑垃圾防治，要求施工单位在施工建设期间，加强环保管理，提倡文明施工清洁施工，提高建设施工队伍环保意识，对施工期间废水噪音扬尘固废等污染物，按照本建设项目环境影响表要求，采取相应防染防治措施，最大限度地降低其对环境影响。环境影响评价项目排放污染物经过处理后，可达标排放，排放总量较小，对周围环境影响较轻。周围环境对项目建成后影响能房由办公室办事大厅多功能厅阅览活动室会议室接待室储藏室卫生间门卫用房等组成。办事大厅建筑面积约。多功能厅建筑面积约。阅览活动室建筑面积约。会议室建筑面积约。考虑到全镇各种代表大会和各种业务会议召开需要，拟建个建筑面积为大会议室和个建筑面积为小会议室。接待室建筑面积约储藏室卫生间门卫用房等为其中储藏室建筑面积约为卫生间楼每层设个，使用面积约为楼底层设个，使用面积约为合计使用面积为，建筑面积约为门卫用房建筑面积约合计建筑面积约设备用房主要是配电房，建筑面积约食堂建筑面积约集体宿舍平均每人使用面积约为，人人，建筑面积约为附属用房由地下车库辆等组成，建筑面积约合计建筑面积为建设规模总建筑面积面积，其中地下车库。地上停车位个