1、“.....凡需行政许可项目凭许可证经营可行性报告编制依据国务院关于完善退耕还林政策通知国发号国务院令第号颁发退耕还林条例省人民政府关于完善退耕还林政策实施意见琼府号省巩固退耕还林成果专项规划年年省政府颁发省巩固退耕还林成果建设项目管理办法省政府年发布省优势农产品区域布置规划国家部委与我省现行设计规范标准和定额国家发改委颁发投资项目可行性研究报告编制指南试行建设项目经济评价方法与参数第三版本次调查研究收集其它......”。

2、“.....项目研究范围研究范围包括项目提出背景与建设必要性市场分析预测项目建设条件项目建设目标建设内容与规模工程建设方案环境保护与项目节能项目组织与管理项目实施进度招标方案投资估算与资金筹措财务评价综合效益评价与结论等内容。项目提出理由与过程退耕还林是党中央国务院为改善生态环境，确保国土生态安全和中华民族长治久安做出项重大战略决策，受到广大农民拥护和支持是迄今为止我国投资最大政策性最强涉及面最广群众参与程度最高项生态建设工程。省自年列入全国退耕还林工程实施范围以来，累计完成退耕还林面积万亩。其中，退耕地造林万亩，配套荒山荒地造林亩。退耕还林工程覆盖全省个市县，涉及退耕农户约户，人口近万人。实施退耕还林以来，全省增加森林覆盖率个百分点，生态环境得到进步改善，水土流失得到有效控制，自然灾害明显减轻，农村产业结构得到调整，有效地促进了农村剩余劳动力转移，拓宽了农民增收渠道......”。

3、“.....为了巩固退耕还林成果，防止退耕户复耕现象发生，省出台了巩固退耕还林成果专项规划年，从基本口粮田建设农村能源建设后续产业发展生产技能培训和补植补造等个方面巩固退耕还林成果，力争退耕劳动者掌握门技能。其中后续产业发展规划主要是借助农民专业合作社企业等平台，结合农业资源优势，重点引导退耕还林农户发展橡胶竹藤热带水果冬季瓜菜南药珍贵树种培育等种植产业及发展以猪鸡鸭鹅等为重点养殖业。扶持退耕农户建立家庭产业基地，形成稳定经济收入来源。菠萝又名风梨黄梨，呈长圆锥形或圆筒形，是热带多年生草本果树，喜温暖湿润忌低温霜冻，耐旱性强，是我国南方四大名果之。菠萝果肉黄或浅黄，肉质细嫩，水分含量高，口感极佳。每克菠萝含水分克，蛋白质克，脂肪克，纤维克，尼克酸毫克，钾毫克，钠毫克，锌毫克，碳水化合物克，钙毫克，磷毫克，铁毫克，胡萝卜素毫克，硫胺素毫克，核黄素毫克，维生素毫克，灰分克......”。

4、“.....相对于其它热带草本果树如香蕉番木瓜，菠萝生长强健，适应性强，在气候适宜地区，栽培管理容易，病虫害少，耐干旱，平地和山地均可种植，且产量较高，收益较快。是农村农民增收种途径，也是退耕还林后续产业发展出路之。岛地处热带，气温高，光照足，冬季干旱，是发展菠萝及花卉热作生产理想地域。特别是琼海带种植菠萝具有成熟早着色好品质佳优势由于深受市场青睐，因此还具有价高优势。目前，栽培菠萝面积达约万亩，可收获面积约万亩，年产量约万，已成为本省高效农业重要组成部分。近年来，菠萝价格均较好，基本保持在元公斤以上，农民种植菠萝积极性高涨。省市镇坡罗村群众，利用当地自然地理优势，积极落实国家相关产业政策，联结当地退耕户及周边农户，成立种养专业合作社，大力发展菠萝种植业。为了更好地做大做强地方特色优势产业，该专业合作社借助国家支持巩固退耕还林成果专项资金补贴机遇，提出了本项目。以此项目为平台......”。

5、“.....增加其收入，避免退耕还林户因家庭经济收入低而复耕，巩固退耕还林成果。项目概况项目建设地点本项目选址位于省市镇坡罗村委会礼城村。建设规模与目标本项目拟建菠萝及花卉标准化种植示范基地，总占地亩，其中菠萝亩，花卉亩。项目建成后，将分两年为当地退耕还林户无偿提供优质菠萝种苗万株，花卉幼苗万株，成为市标准化菠萝及花卉种苗培育与种植示范基地，提高良种覆盖率，推动热带高效农业标准化进程，为当地热带高效农业产业升级发展提供种苗保障和种植示范。主要建设条件项目建设地点镇坡罗村委会距镇约公里路程距离，该镇乡村道路四通八达，道路硬化率达以上，交通方便供水供电等基础设施完善同时项目所在区域自然生态环境优越，土壤条件气候条件等均适合种植菠萝及花卉苗圃等热带经济作物。项目投入总资金及效益情况项目总投资与资金筹措经估算，本项目总投资估算为万元。其中，工程费用为万元......”。

6、“.....占总投资预备费万元，占总投资流动资金万元，占总投资。资金来源申请国家和省巩固退耕还林补助资金万元，合作社自筹资金万元。农户受益分析项目建成投产发挥效益后，项目实施单位按市场价格无偿向退耕还林户提供优良菠萝种苗及花卉幼苗，根据项目投资规模和实际利用国家巩固退耕还林专项资金情况，确定供苗数量。原则上按项目利用国家专项资金总额数等额以市场价折算确定项目实施单位应无偿供苗数。预计项目建成实施年内，可为户退耕还林农户免费提供万株优质菠萝苗，户退耕还林户免费提供万株花卉幼苗。菠萝种植按株亩，可扶持退耕户种植菠萝多亩。按平均亩产耕农户深切关怀，它对于巩固生态建设成果推进国际旅游岛建设，对于加强生态环境保护建设维护国家生态安全......”。

7、“.....全部投资税前和税后财务内部收益率均远大于设定行业基准值，其基准收益率对应财务净现值也远远大于零，表明项目盈利能力很强。从静态辅助经济指标来看，总投资收益率能达到和资本金净利润率达到了，表明本项目在政府扶持下业主回报还是比较可观。不确定性分析财务评价采用数据，大部分来自预测和估算，在定程度上存在着不确定性。这些不确定因素不仅会使项目收益受到很大影响，而且给项目投资者带来定投资风险。因此，必须对项目进行不确定性分析。不确定性分析可从以下两方面进行分析盈亏平衡分析以营业能力表示盈亏平衡点，本项目以第年数据计算，按下列计算得出年固定成本年产品销售收入可变成本税金及附加计算结果表明，实际生产能力只要达到设计生产能力时，投资项目即可保本。可看出，本项目还是具有定适应市场需求能力和定抵抗风险能力。敏感性分析考虑到项目实施过程中......”。

8、“.....特别是很有可能出现不利于效益方向变化影响。为帮助业主采取切实可行措施进行应对，争取好经济效果。现对固定资产投资经营成本和营业收入分别做了提高和降低单因素变化对财务内部收益率敏感性分析计算，结果详见敏感性分析表，即表。表项目敏感性分析表税后变化率项目上浮正常情况基准值下浮营业收入经营成本固定资产投资从表上可以看出，项目营业收入和经营成本，也即市场销售价格和原材料对项目财务较大敏感，而固定资产投资对项目财务有轻微敏感。当项目营业收入下降或经营成本上升时，项目财务内部收益率下降幅度较大，分别下降了及个百分点。可见切导致销售能力下降和经营成本上升因子，都应成为业主重点研究应对对象。务必采取市场技术经济和经营有效措施，确保营业能力实现，保证经济效益目标最终实现。财务评价结果从项目总体看，税后财务内部收益率为，超过行业基准收益率要求从敏感性分析看，项目有定抗风险能力......”。

9、“.....在年左右能收回本次项目投资，对于农业种植类项目来说，项目财务效益是可以接受，该项目建设在财务上是可行。第十三章项目效益分析与评价社会效益分析该项目符合国家产业政策，符合省巩固退耕还林成果专项规划要求，促进了退耕还林区域及退耕户种植菠萝花卉，带动退耕还林区域及退耕户农林产业结构调整和区域经济增长，改善劳动就业，促进社会稳定。项目建成实施将为户退耕农户免费提供菠萝种苗万株，为户退耕农户免费提供花卉幼苗万株，总价值约万元。本项目实施后，对调整土地利用结构和农业生产结构，合理利用土地资源起到很大促进作用，并促进大量资金和先进技术流向省农村地区，使农村地区以种植用，被广大人民群众视为民心工程德政工程。可见，实施退耕还林不仅具有十分重要现实意义，而且具有深远历史意义。退耕还林是改善生态环境迫切需要。目前，全国水土流失面积约万，占全国国土面积沙化土地面积已达万，占全国国土面积......”。