是生态资源较丰富，主要树种有马尾松板栗油茶等，森林覆盖率为，林草覆盖率为，茶叶板栗土豆是小流域内主要经济作物。三社会经济情况人口现状西大山小流域片区辖个行政村，个村民小组，户，总人口人，劳动力人，人口密度为每平方公里人。农村经济概况小流域片区内人多地少，农村经济结构单，经济来源主要是传统农业和打工收入，农民生活还较为贫困。贫困原因主要有是历史因素，小流域片区内经济基础十分薄弱，发展起点较低二是自然条件制约，小流域片区内人多地少，水路等基础设施条件较差，自然灾害频发，严重地阻碍了当地经济发展。农林牧副渔业生产小流域片区内各业生产状况是农业仍是人畜力耕作，粮食生产是为填饱肚子需要原始农业。年，小流域粮食总产量吨，平均亩产公斤，人均产粮斤，主要农作物有水稻玉米小麦红薯板栗蔬菜茶叶花生等。林业中由于幼林和疏林比例较大，产值较低，经济林规模较低，效益差。近年来，国家实施天保工程，禁止林木商品性采伐，严格控制自用采伐，小流域林业生产仅限于薪柴和少量自用材，森林生态效益逐步显现。牧业中养牛为种田，养猪为过年，畜牧商品率低下。小流域片区可供渔业养殖水面较少，由于水资源有限，渔业生产主要依靠零星分布少量鱼塘，渔业十分不发达，产值较低。副业以青年男女外出打工为主。四土地利用情况西大山小流域片区内土地利用现状是耕地亩，占土地总面积，耕地中水田亩，占耕地面积，旱地亩，占耕地面积林地面积亩，占总面积，其中覆盖度大于用材林亩，占林地面积，幼林亩，占林地面积，疏林亩，占林地面积，荒地亩，占林地面积水域亩，占总面积，村庄道路亩，占总面积，未利用及其他用地亩，占总面积。土地利用存在主要问题是坡耕地较多，基本农田不足，农田灌溉系数低下疏林未成林造林地和荒地所占比例较高，土地生产潜力和生态潜力还有待于进步开发和利用。五农村基础设施建设公路该区域内对外交通较为不便，虽村级主干道和内部交通网已初步建立，但公路设计等级低，普遍存在路基窄路在差坡度大弯道急等问题，通车水平和运载能力十分有限。水利该区域内水利设施十分落后，水田有效灌溉率不足。由于近年来泥沙淤积生活垃圾和污水污染，河水已不能饮用，现人畜饮水十分困难。电力经过农村电网改造和户户通电工程建设，小流域电力入户率已经达到了。通讯该区域内通讯较为发达，电话入户率达以上，主要通讯方式为无线通讯，通信网络已覆盖全境。六水土流失和水土保持现状水土流失状况根据实地调查资料测算西大山小流域内水土流失面积达平方公里，占流域总面积。其中轻度流失面积平方公里，占流失总面积中度流失面积平方公里，占流失总面积强度流失面积平方公里，占流失总面积极强度流失面积创造力和解决问题能力。把问题想透彻把问题想透彻，是种很好思维品质。只要把问题想透彻了，才能找到问题到底是什么，才能找到解决问题最有效手段。不找借口美国成功学家格兰特纳说过这样话如果你有为自己系鞋带能力，你就有上天摘星星机会,个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功关键。名高效能人士不会到处为自己找借口，开脱责任相反，无伦出现什么情况，他都会自觉主动地将自己任务执行到底。要事第创设遍及全美事务公司亨瑞。杜哈提说，不论他出多小两种能力是第，能思想第二，能按事情重要程度来做事。因此，在工作中，如果我们不能选择正确事情去做，那么唯正确事情就是停止手头上事情，直到发现正确事情为止。运假公济私，那么你要尝试学习如何与不同人相处，提高自己化能人士个习惯在行动前设定目标有目标未必能够成功，但没有目标肯定不能成功。著名效率提升大师博思崔西説成功就是目标达成，其他都是这句话注释。现实中那些顶尖成功人士不是成功了才设定目标，而是设定了目标才成功。次做好件事著名效率提升大师博思崔西有个著名论断次做好件事人比同时涉猎多个领域人要好得多。富兰克林将自己生成就归功于对在定时期内不遗余力地做件事这信条实践。培养重点思维从重点问题突破，是高效能人士思考项重要习惯。如果个人没有重点地思考，就等于无主要目标，做事效率必然会十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解决问题就变得容易多了。发现问题关键在许多领导者看来，高效能人士应当具备最重要能力就是发现问题关键能力，因为这是通向问题解决必经之路。正如微软总裁兼首席软件设计师比尔。盖茨所説通向最高管理层最迅捷途径，是主动承担别人都不愿意接手工作，并在其中展示你出众创造力和解决问题能力。把问题想透彻把问题想透彻，是种很好思维品质。只要把问题想透彻了，才能找到问题到底是什么，才能找到解决问题最有效手段。不找借口美国成功学家格兰特纳说过这样话如果你有为自己系鞋带能力，你就有上天摘星星机会,个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功关键。名高效能人士不会到处为自己找借口，开脱责任相反，无伦出现什么情况，他都会自觉主动地将自己任务执行到底。要事第创设遍及全美事务公司亨瑞。杜哈提说，不论他出多小两种能力是第，能思想第二，能按事情重要程度来做事。因此，在工作中，如果我们不能选择正确事情去做，那么唯正确事情就是停止手头上事情，直到发现正确事情为止。运假公济私，那么你要尝试学习如何与不同人相处，提高自己化能人士个习惯在行动前设定目标有目标未必能够成功，但没有目标肯定不能成功。著名效率提升大师博思崔西説成功就是目标达成，其他都是这句话注释。现实中那些顶尖成功系鞋带能力，你就有上天摘星星机会,个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功关键。名高效能人士不会到处为自己找借口，开脱责任相反，无伦出现什么情况，他都会自觉主动地将自己任务执行到底。要事第创设遍及全美事务公司亨瑞。杜哈提说，不论他出多小两种能力是第，能思想第二，能按事情重要程度来做事。因此，在工作中，如果我们不能选择正确事情去做，那么唯正确事情就是停止手头上事情，直到发现正确事情为止。运假公济私，那么你要尝试学习如何与不同人相处，提高自己化能人士个习惯在行动前设定目标有目标未必能够成功，但没有目标肯定不能成功。著名效率提升大师博思崔西説成功就是目标达成，其他都是这句话注释。现实中那些顶尖成功人士不是成功了才设定目标，而设定途径调动和运作资金，减少财务压力，分担风险。结论与建议结论经过论证，可以认为本项目将推动大东区经济快速发展完善，促进地区产业结构升级，对促进市乃至东北地区经济持续快速发展也具有十分重要现实意义，该项目建设是十分必要。本项目拟定建设规模和建设方案科学合理，经市场调查和预测分析，本项目开发与建设符合所在地区发展目标和方向，同时，由于该项目所处地理位置优越，因此招商引资市场前景比较乐观。本项目各项技术经济指标比较理想。敏感性分析表明该项目在土地价格建造成本和销售价格变化时，经济效益指标和变化不明显，说明项目具有较强抗风险能力。综上所述，可以认定该项目是可行。建议本项目各项经济指标说明项目在经济上是可行，并且具有较强抗风险能力。建议严格控制建设期，尽量使各项工程按期完工，以保证项目整体经济效益。随着环境保护意识提高，企业对生态环境要求也越来越高。因此，项目应注重健全法律和法规体系，提高地区整体生态意识，营造良好生态氛围同时，应该加快区域环境建设建设步伐，改善投资环境，提高招商形象和吸引力。综上，本研究报告认为，市房屋开发有限公司在总体上应积极采取增长性战略，抓紧落实项目融资施工单位选择等事宜，以利本项目尽快全面正式启动。进而，在市大东区房地产市场形势大好机遇中，获得更大经济与社会效益。顺天大厦项目可行性研究报告附表项目投资进度计划表合计年年年序号类别万元四季季二季三季四季季二季三季土地取得费用前期费用城市基础设施配套费建筑安装工程费园区配套费管理费用销售费用财务费用预备费合计顺天大厦项目可行性研究报告附表投资计划及资金筹措表序号类别合计年年年万元四季季二季三季四季季二季三季资金支出建设投资建设期利息资金筹措项目资本金银行借款销售收入顺天大厦项目可行性研究报告附表项目还本付息表序号类别年年年四季季二季三季四季季二季三季长期借款季初借款本息累计本季新增借款本季应计利息本季还本本季付息季末借款累计偿还借款本金资金来源本季未分配利润顺天大厦项目可行性研究报告附表损益表序号类别合计年年年万元四季季二季三季四季季二季三季营业收入总成本费用营业税金及附加土地增二季三季四季季二季三季土地取得费用前期费用城市基础设施配套费建筑安装工程费园区配套费管理费用销售费用财务费用预备费合计顺天大厦项目可行性研究报告附表投资计划及资金筹措表序号类别合计年年年万元四季季二季三季四季季二季三季资金支出建设投资建设期利息资金筹措项目资本金银行借款销售收入顺天大厦项目可行性研究报告附表项目还本付息表序号类别年年年四季季二季三季四季季二季三季长期借款季初借款本息累计本季新增借款本季应计利息本季还本本季付息季末借款累计偿还借款本金资金来源本季未分配利润顺天大厦项目可行性研究报告附表损益表序号类别合计年年年万元四季季二季三季四季季二季三季营业收入总成本费用营业税金及附加土地增值税应纳税所得额企业所得税可供分配利润累计未分配利润顺天大厦项目可行性研究报告附表现金流量表全部投资序号类别年年年四季季二季三季是生态资源较丰富，主要树种有马尾松板栗油茶等，森林覆盖率为，林草覆盖率为，茶叶板栗土豆是小流域内主要经济作物。三社会经济情况人口现状西大山小流域片区辖个行政村，个村民小组，户，总人口人，劳动力人，人口密度为每平方公里人。农村经济概况小流域片区内人多地少，农村经济结构单，经济来源主要是传统农业和打工收入，农民生活还较为贫困。贫困原因主要有是历史因素，小流域片区内经济基础十分薄弱，发展起点较低二是自然条件制约，小流域片区内人多地少，水路等基础设施条件较差，自然灾害频发，严重地阻碍了当地经济发展。农林牧副渔业生产小流域片区内各业生产状况是农业仍是人畜力耕作，粮食生产是为填饱肚子需要原始农业。年，小流域粮食总产量吨，平均亩产公斤，人均产粮斤，主要农作物有水稻玉米小麦红薯板栗蔬菜茶叶花生等。林业中由于幼林和疏林比例较大，产值较低，经济林规模较低，效益差。近年来，国家实施天保工程，禁止林木商品性采伐，严格控制自用采伐，小流域林业生产仅限于薪柴和少量自用材，森林生态效益逐步显现。牧业中养牛为种田，养猪为过年，畜牧商品率低下。小流域片区可供渔业养殖水面较少，由于水资源有限，渔业生产主要依靠零星分布少量鱼塘，渔业十分不发达，产值较低。副业以青年男女外出打工为主。四土地利用情况西大山小流域片区内土地利用现状是耕地亩，占土地总面积，耕地中水田亩，占耕地面积，旱地亩，占耕地面积林地面积亩，占总面积，其中覆盖度大于用材林亩，占林地面积，幼林亩，占林地面积，疏林亩，占林地面积，荒地亩，占林地面积水域亩，占总面积，村庄道路亩，占总面积，未利用及其他用地亩，占总面积。土地利用存在主要问题是坡耕地较多，基本农田不足，农田灌溉系数低下疏林未成林造林地和荒地所占比例较高，土地生产潜力和生态潜力还有待于进步开发和利用。五农村基础设施建设公路该区域内对外交通较为不便，虽村级主干道和内部交通网已初步建立，但公路设计等级低，普遍存在路基窄路在差坡度大弯道急等问题，通车水平和运载能力十分有限。水利该区域内水利设施十分落后，水田有效灌溉率不足。由于近年来泥沙淤积生活垃圾和污水污染，河水已不能饮用，现人畜饮水十分困难。电力经过农村电网改造和户户通电工程建设，小流域电力入户率已经达到了。通讯该区域内通讯较为发达，电话入户率达以上，主要通讯方式为无线通讯，通信网络已覆盖全境。六水土流失和水土保持现状水土流失状况根据实地调查资料测算西大山小流域内水土流失面积达平方公里，占流域总面积。其中轻度流失面积平方公里，占流失总面积中度流失面积平方公里，占流失总面积强度流失面积平方公里，占流失总面积极强度流失面积创造力和解决问题能力。把问题想透彻把问题想透彻，是种很好思维品质。只要把问题想透彻了，才能找到问题到底是什么，才能找到解决问题最有效手段。不找借口美国成功学家格兰特纳说过这样话如果你有为自己系鞋带能力，你就有上天摘星星机会,个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功关键。名高效能人士不会到处为自己找借口，开脱责任相