1、“.....拥有各类专业技术人员万余人，是市科技人员最为集中科技力量最强园区之。项目建设地点项目位置东现状住宅住宅南航空西路西傍江街北中学项目位置图项目在市大东区位置周边配套设施提高了项目宜居性项目地块所在地是城市中心次热点区域，西临城市内环线交通干道滂江街北为市重点初中中学，正东为辽宁省重点中学市第高级中学周边有以东逸花园为首等高档生活社区有世纪联华大型商业卖场西南面为距今已有百年历史万泉公园，园区内水面面积为公顷，草木繁茂。项目所在地自然环境优越，区位条件良好。即将建成地铁提高了项目未来发展潜力项目地块处于滂江街地铁站南延长线上。目前，滂江街附近星级宾馆只有黎明国际酒店，没有大型商场和高档写字楼，而这里将是地铁号线和地铁五号线交会点，未来商流客流量将十分巨大。大东区将据此打造发展潜力巨大滂江商贸圈。发展规划为项目提供了无限想象空间根据市发展战略，中捷友谊厂矿山机械厂都将搬迁至铁西新区，这就为地铁滂江站提供了广阔空间。在这里将建设义乌国际商贸城，义乌商品将通过这里发往东北各地。同时，在地铁滂江站东部将建设大型商场星级宾馆高档写字楼，使这里成为新兴商贸圈......”。

2、“.....位于北温带亚洲季风气候区北缘，属受季风影响温带半湿润气候。据气象台年至年累计，市内区最高气温年平均为，最低气温年平均为，全年平均温度为，极端最高气温，极端最低气温。市内平均降雨量为毫米，最多年降水量毫米年，最少为毫米年，降水日数历年平均是天，日最大降水量为毫米年月日，霜期开始于上旬，结束于月下旬，平均天左右，无霜期平均天左右。其气候主要特征是冬寒时间较长少雪，夏季时间较短多雨，春秋两季气温变化迅速，春季多风，秋季晴朗。工程地质条件该地段地处浑河南岸二级冲积阶地，地表为较厚第四系冲积物，地基承载力较大，地下岩性稳定，季节性冻土层厚度约米。经工程地质初勘，地基岩土稳定无不良地质现象，适宜工程建设，般多层高层均可采用常规桩基础。基础设施条件随着道路改建扩建和相新建，给水雨水污水电力电讯集中供热燃气等多条市政管线已相继敷设至本地段，完全能够满足本项目建设开发使用经营需要。表项目建设具备基础设施条件表类别容量或管线直径备注电力和线路可满足二级符合要求集中供热惠天热电供热管线给水东部水厂李巴彦供水管线电讯可满足中继线燃气中压和低压管线市场分析市写字楼市场现状随着国家振兴东北提出......”。

3、“.....物资集散地，作为对城市经济活动反应敏感写字楼市场近几年有了很大发展。市建设现算各项资金到位额也留有定余地在实施过程中，特别是对于企业所得税，目前企业采用企业所得税是享受税收优惠后比例，而进行经济分析时随着两税合并公布，修正成从年执行两税合并后，对于未来，在实施过程中，应定期对估算投资进行审核验证，如发现对估算投资产生重大影响变大，及时对估算进行调整，同时调整融资策略。加强管理，保证工程能按期完工，加强销售出租力度，保证或提高现金回流速度。充分利用开发商资源进行融资，尽可能以多种途径调动和运作资金，减少财务压力，分担风险。结论与建议结论经过论证，可以认为本项目将推动大东区经济快速发展完善，促进地区产业结构升级，对促进市乃至东北地区经济持续快速发展也具有十分重要现实意义，该项目建设是十分必要。本项目拟定建设规模和建设方案科学合理，经市场调查和预测分析，本项目开发与建设符合所在地区发展目标和方向，同时，由于该项目所处地理位置优越，因此招商引资市场前景比较乐观。本项目各项技术经济指标比较理想。敏感性分析表明该项目在土地价格建造成本和销售价格变化时，经济效益指标和变化不明显......”。

4、“.....综上所述，可以认定该项目是可行。建议本项目各项经济指标说明项目在经济上是可行，并且具有较强抗风险能力。建议严格控制建设期，尽量使各项工程按期完工，以保证项目整体经济效益。随着环境保护意识提高，企业对生态环境要求也越来越高。因此，项目应注重健全法律和法规体系，提高地区整体生态意识，营造良好生态氛围同时，应该加快区域环境建设建设步伐，改善投资环境，提高招商形象和吸引力。综上，本研究报告认为，市房屋开发有限公司在总体上应积极采取增长性战略，抓紧落实项目融资施工单位选择等事宜，以利本项目尽快全面正式启动。进而，在市大东区房地产市场形势大好机遇中，获得更大经济与社会效益......”。

5、“.....别年年年四季季二季三季四季季二季三季长期借款季初借款本息累计本季新增借款本季应计利息本季还本本季付息季末借款累计偿还借款本金资金来源本季未分配利润顺天大厦项目可行性研究报告附表损益表序号类别合计年年年万元四季季二季三季四季季二季三季营业收入总成本费用营业税金及附加土地增二季三季四季季二季三季土地取得费用前期费用城市基础设施配套费建筑安装工程费园区配套费管理费用销售费用财务费用预备费合计顺天大厦项目可行性研究报告附表投资计划及资金筹措表序号类别合计年年年万元四季季二季三季四季季二季三季资金支出建设投资建设期利息资金筹措项目资本金银行借款销售收入顺天大厦项目可行性研究报告附表项目还本付息表序号类别年年年四季季二季三季四季季二季三季长期借款季初借款本息累计本季新增借款本季应计利息本季还本本季付息季末借款累计偿还借款本金资金来源本季未分配利润顺天大厦项目可行性研究报告附表损益表序号类别合计年年年万元四季季二季三季四季季二季三季营业收入总成本费用营业税金及附加土地增值税应纳税所得额企业所得税可供分配利润累计未分配利润顺天大厦项目可行性研究报告附表现金流量表全部投资序号类别年年年四季季二季三季四......”。

6、“.....集水面积平方，年平均径流量亿，平均流量，最大流量立，最小流量。黑白水河发源于雪山东麓，河长，集水面积，年平均径流量亿。银河全长，境内流程，集水面积，年平均流量亿。文化河河长，集水面积，年平均径流量亿。大具河主河道长，集水面积，年平均径流量亿。屯衣河河长，面积，年平均径流量亿。此外，集水面积在平方公里有洛固河后箐河格子河龙山河星明河大沟头河黑兰河太和沟腊汝河宝山河南溪河。澜沧江水系九河境内流程，汇水面积，年平均径流量亿。膛榔河境内流程，集水面积。集水面积以下有河源河。湖泊天然湖泊有拉市海和文笔海两个，均为较古老冰蚀糊。拉市海汇水面积为，水深般保持在，常年海水淹没面积为亩，容积万。历史上最高洪迹，水面亩，淹没亩，容积为万。文海面积为亩，汇水面积为。两个湖泊底部均有落水洞，丰水年份水面抬高，淹没面积很大，干旱年份海水干涸。社会经济概况年县有个县辖镇个乡，有个行政村办事处有纳西汉白傈僳普米彝苗回壮等种民族总人口人，少数民族人口占总人口。年全县国内生产总值亿元。年全县财政收入亿元。城市规划城市性质以雪山古城东巴文化为特征国家级历史文化名城，国家级雪山风景名胜区主景区之......”。

7、“.....发展中滇西北高原重点旅游城市。城市规划年限近期年远期年城市人口规模近期编制范围总人口万人其中中心城区万人，县城万人。远期编制范围总人口万人其中中心城区万人，县城万人。城市用地规模年建成区面积已达，城市规划区控制范围界定为，城市规划用地规模近期为，其中主城区组团片区。远期面积为。城市发展模式有限度紧凑发展主城区，积极发展周边组团作为城区发展主要模式。城市给排水现状与规划城市排水现状古城排水系统现状古城以前排水体制采用截流式合流制管渠系统，管道布置方式为排水干管沿河底埋设，排水井不露出河底，检查井盖不渗漏，排水管不渗漏，利用街道原有排水沟，在每条排水沟排入河道入口附近设沉沙井及溢流堰式溢流井，经跌水管接入河中检查井。以东收益率。项目除具有社会效益外还有定经济效益，并且在生产工艺和技术上先进可靠。因此，本项目无论从经济还是从技术角度出发都是可行。工程效益分析城市污水处理系统工程实施后，将产生明显环境效益，良好经济效益和社会效益。环境效益本项目实施，方面将进步完善污水收集体系，发挥现有污水处理厂效益，另方面可扩大污水处理率，使城市污水得到有效收集和处理，新建设污水处理厂......”。

8、“.....对于保证实现三峡库区水质目标，具有重要意义。经济效益尽管城市污水处理系统工程实施不产生直接经济效益，但本项目实施对保护水系，保护水资源，提高水资源利用价值，促进旅游发展，改善城市投资环境，对促进对外开放及经济建设繁荣和发展起到举足轻重推动作用，因此本项目间接经济效益十分明显。社会效益本项目实施，对加快城市基础设施建设，改善生态环境及投资环境，都将起到积极促进作用。本项目实施，对于保护金沙江及长江三峡水体环境具有重要作用，长江三峡水利工程季多名。拥有各类专业技术人员万余人，是市科技人员最为集中科技力量最强园区之。项目建设地点项目位置东现状住宅住宅南航空西路西傍江街北中学项目位置图项目在市大东区位置周边配套设施提高了项目宜居性项目地块所在地是城市中心次热点区域，西临城市内环线交通干道滂江街北为市重点初中中学，正东为辽宁省重点中学市第高级中学周边有以东逸花园为首等高档生活社区有世纪联华大型商业卖场西南面为距今已有百年历史万泉公园，园区内水面面积为公顷，草木繁茂。项目所在地自然环境优越，区位条件良好......”。

9、“.....目前，滂江街附近星级宾馆只有黎明国际酒店，没有大型商场和高档写字楼，而这里将是地铁号线和地铁五号线交会点，未来商流客流量将十分巨大。大东区将据此打造发展潜力巨大滂江商贸圈。发展规划为项目提供了无限想象空间根据市发展战略，中捷友谊厂矿山机械厂都将搬迁至铁西新区，这就为地铁滂江站提供了广阔空间。在这里将建设义乌国际商贸城，义乌商品将通过这里发往东北各地。同时，在地铁滂江站东部将建设大型商场星级宾馆高档写字楼，使这里成为新兴商贸圈。建设条件自然环境条件大东区位于城区东部和东北部，位于北温带亚洲季风气候区北缘，属受季风影响温带半湿润气候。据气象台年至年累计，市内区最高气温年平均为，最低气温年平均为，全年平均温度为，极端最高气温，极端最低气温。市内平均降雨量为毫米，最多年降水量毫米年，最少为毫米年，降水日数历年平均是天，日最大降水量为毫米年月日，霜期开始于上旬，结束于月下旬，平均天左右，无霜期平均天左右。其气候主要特征是冬寒时间较长少雪，夏季时间较短多雨，春秋两季气温变化迅速，春季多风，秋季晴朗。工程地质条件该地段地处浑河南岸二级冲积阶地......”。