税金及附加即生产能力利用率达到时项目盈亏平衡。可见，项目盈利能力较强。敏感性分析根据项目特点，本评价只进行单因素敏感性分析，选择销售价格销售量经营成本三个因素对项目税后全部投资内部收益率指标进行风险分析，测试这些因素在范围内对项目盈利性影响。从敏感性分析表中可以看出，三个因素对项目盈利能力均有不同程度影响，但由于本项目配套工程固定资产投资较小，故对项目各项指标影响非常小。财务评价结论通过上述技术经济分析表明，本项目各项财务评价指标较好，项目具有较强抗风险能力和盈利能力，有很好经济效益。从财务角度考察是可行。社会效益分析项目对当地农业结构调整影响项目建设和经营是对传统种植习惯和养殖习惯改变，对农业产业结构调整表现在将奶牛养殖业从资源依赖型向资源节约型调整本项目改变过去利用耕地建设项目习惯利用塘荒盐碱地亩建设现代化规模化奶牛养殖场，体现了现代农业从数量向高效，集约生产发展目标。把以农为主调整为以牧促农农牧结合，推动种植业和畜牧业和谐发展。项目对农民增收效果评价变动因素基本方案销售价格销售量经营成本项目投产后当地农民每年增收约万元。玉米秸杆麦草由公司收购，农民年增加收入万元。为县乡范围内提供就业岗位个，增加农民收入万元。每年吨青贮饲料需求，可与周边农户协作，以每年两茬青贮玉米为基础，可直接给农民约万经济收入，从而提高周边农民家庭收入。项目对区域奶牛养殖业影响项目建设充分展示标准化规模养殖场示范作用，规模化标准化现代化养奶牛，对当地奶牛养殖散户将产生多方面影响从散户养殖向养殖小区过渡发展，扩大养殖数量重视提高奶牛单产能力和牛奶质量，从质量和产量中求效益重视奶牛疫病防治，各安全科学养奶牛发展农牧业合作经济组织及协会建设使农牧民利益得到保证，养殖积极性提高。项目区域经济影响和生态效益区域经济影响陕西省对发展奶牛养殖业制定了完善优惠政策，即中部奶业生产区西部奶业生产带和东部奶业开发带。本项目在东部奶业生产带中心部位。相比较，本区奶牛养殖业与同生产带上宝鸡咸阳等比较尚属落后，本项目建成后，不仅加强了东部奶业生产带中东北位臵奶牛养殖实力，而且使蒲城农业区域在陕西省奶牛养殖布局上起到相对平衡作用。本项目除了带动本区域农产品深加工行业发展外，还将带动区域其它乡镇加工业发展，如双孢茹栽培菌蘑罐头食品加工农产品食品包装业等发展。农民更新观念，以生物有机肥替代化肥，不仅大范围增加粮食产量，而且对土壤改良起到很好作用。对生态环境影响促进奶牛养殖户从散户向养殖小区发展，畜业养殖户从散放向圈养发展。本项目将促进奶牛养殖散户在提高奶牛单产和质量同时逐渐各清洁养殖发展。项目建设同时，做到供水，污水处理，生活垃圾处理得到并处理不仅做到中水回用，而在东部奶业生产带中心部位。相比较，本区奶牛养殖业与同生产带上宝鸡咸阳等比较尚属落后，本项目建成后，不仅加强了东部奶业生产带中东北位臵奶牛养殖实力，而且使蒲城农业区域在陕西省奶牛养殖布局上起到相对平衡作用。本项目除了带动本区域农产品深加工行业发展外，还将，实现企业养殖散户经济合作组织加工企业依存发展利益联结目标。公司养殖配套设施存在问题公司属新设立公司，自年初公司设立以来，公司将资金主要投入到牛舍建设，奶牛购进，青储料收购贮藏以及土地投入等基础设施建设中，目前，办公养殖设施基地建设等均已到位，奶牛购臵也已进入检疫期，由于建设资金投入较大，对公用配套设施建设与投入很不到位，主要问题在于场区道路建设滞后，目前场区内全部为土路，造成饲料运输奶牛挤奶工人通行等均不方便，雨季期将造成场区内通行不畅。供电设施建设属短期行为，供电负荷难于满足运营期用电需要，现状场区仅有变压器台，需进行增容设臵。粪污处理设施没有建设，不符合标准化养殖场基本要求。公司原计划采用干粪外销方式解决奶牛粪便处理问题。虽然此种方式可获得定收益，但不符合环保要求，将造成区域环境污染，影响养殖业持续发展。检疫防疫设施缺失，无以保障鲜奶产品生产安全。项目提出必要性项目建设是蒲城县大力发展畜牧养殖产业，促进农村产业升级，探索农业经济增长方式需要项目区蒲城县是以粮食果品棉花和油料种植为主农业县，县域经济发展主要依靠农业经济增长，目前全县耕地面积万亩，其中粮食种植面积万亩，棉花万亩，果业面积万亩，油料豆类油菜面积万亩。改革开放以来，经济作物及设施农业面积逐步扩大，县域经济实力也得到了很大提升。但是，随着我国加入世贸与经济全球化进程不断加快，传统农业经济单增长方式已成为农业发展瓶颈，必须积极探索农业经济增长方式改变，调整农业产业结构，提升传统产业附加值。畜牧养殖业以粮食和农作物秸杆为主要饲料，产出品是人们生活必需肉类奶及生产所需有机肥，发展畜牧业能够拉长延伸生态农业产业链，增加农产品附加值，增加农村富余劳动力就业，因此，项目建设是大力发展养殖业，促进农村产业升级，探索农业经济增长方式需要。项目建设是按照区域畜牧产业发展规划要求，做强做大畜牧产业，形成新支柱产业需要属国家级贫困县，县域经济水平较差，当地农业基础较好，但经济结构比较单，农业二元结构方式直制约着区域经济发展步伐，农业发展急需改变传统种植加工方式，需要调整结构方式。为了推动全县经济结构方式转变，县人民政府作出了大力发展畜牧业，促进经济增长方式快速转变系列政策和决定，并制定了畜牧产业发展规划，其中，规划提出到年奶牛养殖规模要达到万头，并确立以奶牛和生猪养殖为重点，以公司为龙头，大力推进畜牧产业化发展步伐，增加畜牧业增加值比例，使农民收入中畜牧业收入水平提高到以上。本项目建设以完善养殖场配套设施为内容，将使养殖公司标准化规模养殖形成明显示范效应，从而带动县域各乡镇发展奶牛养殖业，形成县域经济新支柱产业，因此，项目建设是必要。项目建设是实施可持续发展战略需要可持续发展战略是我国世纪发展中重大战略之，其宗旨是在经济发展过程中，充分处理好人口资源及环境相互协调关系。陕西是经济不发达地区，正确处理经济发展与人口资源环境关系年份时，以平均值计算，生产能力利用率表示盈亏平衡点年固定总成本年销售成本年可变成本年销售带动销售热情，互动效果明显。自年月开放以来，吸引了近家客户，批世界顶级品牌也纷纷入驻，形成了以大型品牌商场为龙头，服装，餐馆，娱乐，精品共同发展商业体系。每年盈利万元。首创以企业管理为主体，以政府执法为保障新型管理模式，也是该广场与周围街区形成共荣大商业环境，推动了宁波商贸经济蓬勃发展。项目风险与风险对策中心广场尺度虽几经调整但任然显得过大，广场内硬质铺地过多，软质绿化过少，便民设施和场地任不足。停车问题有待解决。天广场在交通方面有两点教训没有预见到人流高度密集给周围城市交通带来冲击，缺乏从城市层面上对人车分流组织安排。停车位考虑预见性不够。相应对策应该加大绿化投入和增加停车位。休闲娱乐文化旅游于体，被誉为宁波商业航母，是宁波城市又张亮丽名片。景致通透广场建筑池碧水块公顷城市绿地，使天广场充满了现代商业气息，也给市民提供了个环境优雅休闲娱乐中心。编制依据宁波城市总体规划国家和地方有关政策法规标准和规范有关设计基础资料及拟建场址规划方案项目概况项目位置项目地址位于在宁波最繁华商业中心，东起日新街，西至开明街，北沿中山路，南临药行街。建设规模项目占地万平方米总建筑面积万平方米商业面积万平方米投资估算与资金筹措项目总投资估算为亿元，详细估算如下土地费用万元建安费用万元其他费用万元预备费用万元建筑期利息万元研究结论本项目符合国家产业政策我市有关政策和城市规划对于盘活国有土地资源，使其开发增值，进而提升我市居民居住环境和品位，有着重要实际意义。同时，也落实了市政规划，促进了省会旧城项目改造，合理利用目录第章总论项目名称项目建设单位项目法人单位概况项目建议书编制依据项目概况主要结论第二章项目建设必要性项目提出背景和依据现有信息系统装备和信息化应用状况信息系统装备和应用目前存在主要问题和差距项目建设意义和必要性第四章需求分析与政务职能相关社会问题和政务目标分析业务功能业务流程和业务量分析信息量分析与预测系统功能和性能需求分析第五章总体建设方案建设原则和策略总体目标与分期目标总体建设任务与分期建设内容总体设计方案第六章本期项目建设方案建设目标与主要建设内容标准规范建设信息资源规划和数据库建设应用支撑平台和应用系统建设网络系统建设数据处理和存储系统建设安全系统建设其它终端备份运维等系统建设主要软硬件选型原则和软硬件配置清单机房及配套工程建设第七章环保消防职业安全职业卫生和节能环境影响和环保措施消防措施职业安全和卫生措施节能目标及措施第八章项第八章项目组织机构和人员项目领导实施和运维机构及组织管理人员配置人员培训需求和计划第九章项目实施进度第十章投资估算和资金筹措投资估算有关说明项目总投资估算资金筹措第十章效益与风险分析项目经济效益和社会效益分析项目风险与风险对策第章总论项目名称宁波天广场项目开发单位宁波城建有限公司项目法人单位概况该项目计划建成国内流融休闲商贸旅游餐饮购物于体大型城市中心商业广场，成为宁波市又个对外开放亮点。广场建筑以层低层为主，充分体现现代商业气派为特点税金及附加即生产能力利用率达到时项目盈亏平衡。可见，项目盈利能力较强。敏感性分析根据项目特点，本评价只进行单因素敏感性分析，选择销售价格销售量经营成本三个因素对项目税后全部投资内部收益率指标进行风险分析，测试这些因素在范围内对项目盈利性影响。从敏感性分析表中可以看出，三个因素对项目盈利能力均有不同程度影响，但由于本项目配套工程固定资产投资较小，故对项目各项指标影响非常小。财务评价结论通过上述技术经济分析表明，本项目各项财务评价指标较好，项目具有较强抗风险能力和盈利能力，有很好经济效益。从财务角度考察是可行。社会效益分析项目对当地农业结构调整影响项目建设和经营是对传统种植习惯和养殖习惯改变，对农业产业结构调整表现在将奶牛养殖业从资源依赖型向资源节约型调整本项目改变过去利用耕地建设项目习惯利用塘荒盐碱地亩建设现代化规模化奶牛养殖场，体现了现代农业从数量向高效，集约生产发展目标。把以农为主调整为以牧促农农牧结合，推动种植业和畜牧业和谐发展。项目对农民增收效果评价变动因素基本方案销售价格销售量经营成本项目投产后当地农民每年增收约万元。玉米秸杆麦草由公司收购，农民年增加收入万元。为县乡范围内提供就业岗位个，增加农民收入万元。每年吨青贮饲料需求，可与周边农户协作，以每年两茬青贮玉米为基础，可直接给农民约万经济收入，从而提高周边农民家庭收入。项目对区域奶牛养殖业影响项目建设充分展示标准化规模养殖场示范作用，规模化标准化现代化养奶牛，对当地奶牛养殖散户将产生多方面影响从散户养殖向养殖小区过渡发展，扩大养殖数量重视提高奶牛单产能力和牛奶质量，从质量和产量中求效益重视奶牛疫病防治，各安全科学养奶牛发展农牧业合作经济组织及协会建设使农牧民利益得到保证，养殖积极性提高。项目区域经济影响和生态效益区域经济影响陕西省对发展奶牛养殖业制定了完善优惠政策，即中部奶业生产区西部奶业生产带和东部奶业开发带。本项目在东部奶业生产带中心部位。相比较，本区奶牛养殖业与同生产带上宝鸡咸阳等比较尚属落后，本项目建成后，不仅加强了东部奶业生产带中东北位臵奶牛养殖实力，而且使蒲城农业区域在陕西省奶牛养殖布局上起到相对平衡作用。本项目除了带动本区域农产品深加工行业发展外，还将带动区域其它乡镇加工业发展，如双孢茹栽培菌蘑罐头食品加工农产品食品包装业等发展。农民更新观念，以生物有机肥替代化肥，不仅大范围增加粮食产量，而且对土壤改良起到很好作用。对生态环境影响促进奶牛养殖户从散户向养殖小区发展，畜业养殖户从散放向圈养发展。本项目将促进奶牛养殖散户在提高奶牛单产和质量同时逐渐各清洁养殖发展。项目建设同时，做到供水，污水处理，生活垃圾处理得到并处理不仅做到中水回用，而在东部奶业生产带中心部位。相比较，本区奶牛养殖业与同生产带上宝鸡咸阳等比较尚属落后，本项目建成后，不仅加强了东部奶业生产带中东北位臵奶牛养殖实力，而且使蒲城农业区域在陕西省奶牛养殖布局上起到相对平衡作用。本项目除了带动本区域农产品深加工行业发展外，还将