设内容本项目总建筑面积为，主要建设内容包括套住宅，建筑面积为以下户型占公建建筑面积为其中商业建筑面积。主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩规划安置总户数户规划安置总人口人总建筑面积居住建筑面积住宅套数套公用建筑面积其中商业面积建筑密度绿地率容积率停车位个总投资万元建设工期年第四章建设场址与建设条件第节建设地点，地处豫北，总面积平方公里，总人口万人，辖个乡镇区，个行政村。区位条件优越，交通便达。北距首都北京公里，南至省会郑州公里，京广铁路京珠高速公路国道纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。产业集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县城，东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平方公里。集聚区涉及高村桥盟两个乡镇和铁西工业区，区内现有行政村个，约万人。该项目建设地址位于产业集聚区南部，在路以北三路以南经二经三路之间。该区域在朝歌新区核心区规划范围内，位置优越基础设施配套完善，交通通讯便捷，水电供应齐全，适合本项目建设。第二节建设条件自然条件地形地貌位于河南省北部太行山东麓，地处四市交汇处，总面积平方公里，地势西高东低，山丘平泊皆有，其中西部山区占，山前丘陵占，东部平原占。项目所在地地势平坦，属黄河冲积平原二级阶地，场地地貌单，适合工程建设。气象条件属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。年平均气温极端最高气温极端最低气温全年无霜期天年平均降水量年最大降水量平均相对湿度年平均日照时数日照率主导风向西北风年平均风速工程地质水文地质本项目所在位置地层主要由粉土和粉质粘土组成，地基承载力标准值为。项目区地下水位埋深约左右。根据区域水文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响。地震根据国家颁布地震动参数区划图划分，抗震设防烈度为Ⅷ度区。二建筑材料土方本项目在施工期土方开挖量基本可满足工程土方回填需要，剩余土方外运处理。砂和加气砼砌块工程所需砂和加气砼砌块，当地市场供应充足，可以满足工程需要。四大材料来源及供应钢材木材水泥电缆等均由当地建筑材料市场供应。三基础设施条件供水本项目所处位置，城市供水设施完备，项目建成后，由自来水公司负责供水。排水本项目产生生活污水，流入贮粪池，腐化分解后排入市政污水管网内，并送至污水处理厂处理。雨水通过排水沟排入市政管网。供电本项目由城中村城边村和建制镇驻地村庄进行统建设改造，用于安置农村居民住房，免收城市基础设施配套费防空地下室易地建设费等行政事业性收费城市规划区外旧村改造整体迁建和农民自建住房，免收各种行政事业性收费。三投资估算建筑安装工程费根据相关建设工程造价指标，结合本项目实际情况，本项目建筑安装工程中造价为万元。建设内容数量造价元工程总造价万元备注住宅公建合计室外工程费室外工程费包括道路绿化及小区内各项构筑物等内容。根据本项目实际情况，本项目室外工程费为万元。序号建设内容数量造价元工程总造价万元备注道路及广场室外管网绿化室外景观合计前期费用前期费用包括可研编制和环境评价勘察设计招标代理监理等费用。前期费用合计万元。土地征用及补偿费每亩按万元，共计万元。预备费预备费按工程费用和其他费用计取，即万元。项目建设投资综合以上费用，本项目建设投资估算为万元。项目投资估算详见投资估算表。投资估算表序号工程和费用名称概算价值万元备注建筑安装工程其他费用合计工程费用房屋建筑室外工程费第部分费用合计二工程建设其他费用土地征用及补偿费项目前期工作咨询费建设单位管理费招标代理服务费勘察设计费监理费第二部分费用合计三基本预备费四总投资第二节资金筹措朝阳社区项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程费用为万元其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措为全部由鑫大地置业有限公司自筹解决。第十二章经济与社会效益分析第节经济效益分析本项目为新型农民社区建设项目，主要作用是对集聚区内村庄进行整合，安置农民居住，项目本身无直接经济效益，故无需做项目经济效益分析。根据朝阳新型农民社区建设开发协议，项目投入建设资金，产业集聚区将通过给鑫大地置业有限公司置换商住建设用地方式进行抵顶。第二节社会效益分析党十七大及十七大五中全会，明确了社会主义新农村建设目标原则方向，指出必须统筹城乡经济社会发展，统筹工业化城镇化农业现代化建设，保障农民文化教育医疗土地等权益，逐步实现城乡基本公共服务均等化目标。该项目符合国家现行农村政策，是社会主义新农村建设有益探索。通过该社区建设，完善了基础设施及急需公共服务设施建设，改善了农村环境，解决了交通不便污水乱排垃圾乱倒等长期困扰农村发展社会问题，为子孙后代创造良好生活环境。通过该社区建设，对古烟郭庄崔庄泥河等村民集中安置，可置换出原村庄建设用地余亩，节约土地余亩，为产业集聚区可持续发展提供宝贵土地资源，为增加村民收入拓展更大空间。此项目为农村新型社区建设项目，分期分批实施，无污染，且村建设目标原则方向，指出必须统筹城乡经济社会发展，统筹工业化城镇化农业现代化建设，保障农民文化教育医疗土地等权益，逐步实现城乡基本公共服务均等化目标。该项目符合国家现行农村政策，是社会主义新农村建设有益探索。通过该社区建设，完善了基础设施及急需公共服务设施建设，改善了农村环境，解决了交通不便污水乱排垃圾乱倒等长期困扰农村发展社会问题，为子孙后代创造良好生活环境。通过该社区建设，对古烟郭庄崔庄泥河等村民集中安置，可置换出原村庄建设用地余亩，节约土地余亩，为产业集聚区可持续发展提供宝贵土地资源，为增加村民收入拓展更大空间。此项目为农村新型社区建设项目，分期分批实施，无污染，且有利于改善群众居住环境，提升农村居民生活品味，完善农村基础设施，实现城乡公共服务均等化目标，同时也为产业集聚区发展提供了空间保障。因此，该项目建设具有十分显著社会效益。第十三章结论与建议第节结论本项目景，同时营造住区可识别个性特征。五设备管线布局依据规范要求，设备管线总平面设计统规划，全面考虑，合理安排层次走向坡度等，并力求适应维修和改扩建需要同时，明设管道应排列整齐，并应根据不同用途以不同颜色分别标明。给排水热力等管道沿区内道路依次布置并保留有检查井，并采用直埋方式，埋深不小。六竖向设计竖向设计应满足以下要求合理利用地形地貌，减少土方工程量。满足各种管线埋设要求。有利于建筑布置与空间环境设计。对外联系道路高程与外围道路高程平顺衔接。道路标高结合，既要考虑新建筑物要求，又要兼顾与周边市政设施结合，使其排水便捷通畅。人行道需设无障碍和防滑措施。地面排水般采用单侧设雨水口收集排放，其数量根据汇水面积流量道路纵坡确定。建筑物室内外高差取。七规划经济技术指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩其中期二期三期规划安置总户数户规划安置要建设内容本项目总建筑面积为，主要建设内容包括套住宅，建筑面积为以下户型占公建建筑面积为其中商业建筑面积。主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩规划安置总户数户规划安置总人口人总建筑面积居住建筑面积住宅套数套公用建筑面积其中商业面积建筑密度绿地率容积率停车位个总投资万元建设工期年第四章建设场址与建设条件第节建设地点，地处豫北，总面积平方公里，总人口万人，辖个乡镇区，个行政村。区位条件优越，交通便达。北距首都北京公里，南至省会郑州公里，京广铁路京珠高速公路国道纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。产业集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县城，东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平方公里。集聚区涉及高村桥盟两个乡镇和铁西工业区，区内现有行政村个，约万人。该项目建设地址位于产业集聚区南部，在路以北三路以南经二经三路之间。该区域在朝歌新区核心区规划范围内，位置优越基础设施配套完善，交通通讯便捷，水电供应齐全，适合本项目建设。第二节建设条件自然条件地形地貌位于河南省北部太行山东麓，地处四市交汇处，总面积平方公里，地势西高东低，山丘平泊皆有，其中西部山区占，山前丘陵占，东部平原占。项目所在地地势平坦，属黄河冲积平原二级阶地，场地地貌单，适合工程建设。气象条件属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。年平均气温极端最高气温极端最低气温全年无霜期天年平均降水量年最大降水量平均相对湿度年平均日照时数日照率主导风向西北风年平均风速工程地质水文地质本项目所在位置地层主要由粉土和粉质粘土组成，地基承载力标准值为。项目区地下水位埋深约左右。根据区域水文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响。地震根据国家颁布地震动参数区划图划分，抗震设防烈度为Ⅷ度区。二建筑材料土方本项目在施工期土方开挖量基本可满足工程土方回填需要，剩余土方外运处理。砂和加气砼砌块工程所需砂和加气砼砌块，当地市场供应充足，可以满足工程需要。四大材料来源及供应钢材木材水泥电缆等均由当地建筑材料市场供应。三基础设施条件供水本项目所处位置，城市供水设施完备，项目建成后，由自来水公司负责供水。排水本项目产生生活污水，流入贮粪池，腐化分解后排入市政污水管网内，并送至污水处理厂处理。雨水通过排水沟排入市政管网。供电本项目由朝歌变电站提供电源，可以保证项目用电需求。交通交通区位优越，县城北距北京公里，南至郑州公里，处于安阳濮阳新乡焦作开封郑州等中原城市群中心位置。京广铁路京珠高速公路国道纵贯县境，省道大海线浚南线穿境而过。境内拥有两个铁路货运站，运输半径小，物流快捷，运输成本低。全县个行政村实现村村通油路，村村连国道，城乡油路密度名列全省前茅，交通极为便利。综上所述，该项目地形平坦，交通便利供电供水等基