业，公司规模不断扩大，已形成了集房屋建筑施工房地产开发旅游开发养老服务和高校投资为体综合性多元化发展建筑企业。目前，公司从业人员达余人，有职称工程技术及经济管理人员人，其中拥有高级技术职称人员人，中级职称技术人员人，初级职称技术人员余人。通过考核认证建造师人。注册资本金达万元，资产总额达万元，固定资产万元，主要机械设备件，年施工生产能力达亿元以上。年月保定基泰建筑有限公司与野三坡管委会签订协议合作开发白草畔景区，合作期年。野三坡管委会占股份，不参与经营管理，获门票收入固定分红，合同期满后景区经营权无偿交还野三坡管委会。年月日，保定基泰有限公司独资注册建立保定基泰野三坡旅游开发有限公司，注册资金万元。保定基泰野三坡旅游开发有限公司，住所位于涞水县野三坡白草畔景区，法人代表李连才，营业期限自年月日至年月日，现有员工人，主要经营白草畔景区和景区内两条客运索道。几年来，保定基泰野三坡旅游开发有限公司投资万元，完成了景区公路拓宽，停车场，改扩建步游路多米，建设观光代步索道两条，使白草畔景区具备了定接待能力。年接待游客万人次，收入近万元，并带动农民旅游收入万，增加就业多人。截止到年，保定基泰野三坡旅游开发有限公司现有资产万元，债务万元，资产负债率为。项目建设背景白草畔自然生态风景区位于河北省涞水县西北部，东北面与北京接壤，主峰海拔，位于野三坡最高山脉之巅，为北京周边四大至高点之，正处太行山与燕山交界处，森林覆盖率达以上，素有绿色明珠之美誉。白草畔属以森林景观为主山岳型森林公园，地形地貌复杂多样，山势刚劲挺拔，林木茂密，遮天蔽日，花草丰盛，异石林立，山泉甘洌野生动物种类繁多，自然生态系统保存完好。春夏秋冬异彩纷呈，景色随季节更替而色彩变幻。春季紫丁香野玫瑰杜鹃花次第绽放，漫山遍野争奇斗艳清香扑鼻沁人心脾夏季枝繁叶茂郁郁葱葱秋到层林尽染姹紫嫣红冬季银装素裹分外妖娆。据专家考评园内有种子植物约科余种，蕨类植物科余种，药用植物余种共有脊椎动物种，其中国家重点保护动物种。被誉为天然植物标本库和野生动物王国。园区内空气负氧离子含量每立方厘米个，为北京市区倍，堪称天然氧吧。景区主要景观有冰川杜鹃万年泉风动石蚂蚁岭背山翁二林竞秀香炉石五指峰空中花园栎林赏秋天然红丁香俯瞰农庄鸡鸣谷动物栖息峡暴马丁香峪雄居高峰云浮峦揽三山等。该景区年重点改造升级，先后列为国家森林公园国家地质公园国家级旅游区五星级森林公园最具特色绿色旅游休闲基地中国旅游明星景区。年列入世界地质公园野三坡，其中白草畔参与主要资源构造考察和景区内涵审定，在资源种类与科考价值上得到了世界地质专家学者肯定。年被国家旅游局评为级景区，同时年也被列入了国家发改委项目库。白草畔森林公园是集森林石林甘泉珍稀植物野生动物云海日出等景观于体旅游胜地。近年来，其美丽迷人自然景色吸引着越来越多游客，但是目前随着景区旅游事业蓬勃发展，景区内基础设施已不能充分地满足游客增长需要。景区内部分游览路路面破损，急需进行整修，同时根据规划要求，需新建游览线路由于游客数量增加，需要建设相应游客服务中心，主要景点布置游客休息区，建设停车场等。由罗古台通往景区号停车场公路，长，等级为四级，标准低，且现状路面破损严重，部分地段坡度大，转弯半径小，急需进行整修。总之，为了白草畔景区旅游业与自然环境可持续发展，景区内基础设施建设势在必行，在此背景下，保定基泰野三坡旅游开发有限公司提出该项目建设。项目概况建设地点本项目景区公路起点为罗古台，终点为白草畔景区号停车场其他各项基础设施建设地点均位于野三坡白草畔景区内，其中游览路起点为鸡鸣谷，终点为上站，游客服务中心及生态停车场位于景区入口处。项目具体建设地点见附图及附图。建设规模和内容本项目为野三坡白草畔景区基础设施建设，主要涉及个方面，分别为景区公路游览路游客服务中心及生态停车场。景区公路起点为罗古台，终点为白草畔景区号停车场。建设长度，在原有路面基础上改建。游览路景区内现有游览路需局部整修路段由白草畔主峰至上站长度约延米，规划新建游览线路由鸡鸣谷至白草畔主峰延米同时在游览路危险路段加装安全护栏，总长度并且在主要景点规划新建处游客休息区，建设面积共。游客服务中心在景区主入口新建层游客服务中心座，建筑面积。生态停车场根据白草畔接待游客数量计算以及现有停车场现状，规划改建现有停车场万，增加大车位个，小车位个，其中建设为生态停车场。工程技术方案概述本项目综合考虑涞水县总体发展规划及白草畔景区现状，设计景区公路为三级税前及税后财务净现值均大于零，投资回收期均在计算期内，故本项目经济分析可行，且具有定抗风险能力。表营业收入税金及附加估算单位万元序号项目运营期营业收入门票价格元人人数人索道价格元人人数人增值税及附加营业税城市维护建设税教育费附加表总成本费用估算单位万元序号项目合计运营期外购原辅材料燃料及动力工资及福利费修理费其他费用管理费用营业费用经营成本折旧费总成本费用合计其中可变成本固定成本表利润与利润分配单位万元序号项目运营期合计营业收入营业税及附加总成本费用利润总额所得税税后利润可供分配利润法定公积金应付利润表项目投资现金流量单位万元序号项目建设期运营期现金流入产品销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本增值税及附加所得税前现金流量累计税前现金流量所得税所得税后现金流量累计税后现金流量计算指标项目投资财务净现值所得税前万元项目投资财务净现值所得税后万元项目投资内部收益率所得税前项目投资内部收益率所得税后项目投资回收期所得税前年项目投资回收期所得税后年第十章社会效益分析社会影响效果分析涞水县立足于大力发展旅游业，促进社会主义新农村建设，提高农民生活水平，为农民创造更好社会环境。在提高当地人民物质生活水平基础上，提高其精神修养和文化素质，促进精神文明建设和公民道德建设，构建和谐社会。通过发展旅游业，促进对自然人文环境保护与提高，力求达到人与自然和谐共生，最终促进整个社会文明进步。发展旅游不仅仅是项单化产业，更是项综合社会工程，它所具有政治教育功能经济发展功能及文化传播功能，将随着其本身发展而日益突出。下大力度发展野三坡旅游业是推进涞水县三农工作建设社会主义新农村便捷之路。野三坡白草畔景区基础设施建设完成后既能提高涞水县知名度，促进景区发展，又能带动城乡农副产品工艺品等产业发展。因此，加快野三坡白草畔景区基础设施建设是加快城乡旅游发展迫切需要，也是加强城镇新农村建设，丰富人们精神文化生活需要，不仅有显著经济效益，而且有长远社会效益。旅游业是种劳动密集型产业，其发展需要宾馆旅行社交通邮政电力购物等配套设施为其服务，这些设施需要大量从业人员来支撑运作，因此本项目建设还将为社会创造就业机会，拉动周边房地产业建筑业制造业轻工业成后社会效益等方面进行分析研究。结论本项目建设条件完善，建设内容适应野三坡白草畔景区未来发展需要，符合涞水县总体规划及野三坡白草畔景区发展规划，建设进度安排合理，选址地符合交通便利原则，选址合理，且资金来源可靠有保障，各项条件能满足项目建设要求，因此项目可行。第二章项目建设必要性分析发展规划分析保定市相关发展规划保定市年旅游发展总体规划纲要提出了年保定市旅游业发展战略目标及阶段。发展战略中指出精品战略保定要建成河北省旅游强市，关键在于创意和策划优质旅游产品，实施精品战略和创新战略。通过精品系列开发带动般产品开发，形成精品带动，丰富多彩新局面。从基础条件和资源品位出发，重点打造九大精品，即历史文化名城保定世界文化遗产清西陵华北明珠白洋淀涿州国家级旅游度假区阜平瀑布群安国东方药都涞源凉城涞水野三坡曲阳定窑遗址。区域发展战略保定区位优势明显，地貌类型齐全，文物古迹众多，旅游资源丰富。全市旅游产业布局要充分发挥区域优势，按照行政区划相连资源特征相似原则，突出东西南北中区域旅游产业布局思路。中，是以历史文化名城为主体文化观光旅游产品东，以白洋淀水乡湿地和温泉资源为主体水乡观光度假区西，以太行山风光为主体生态旅游产品南，以药都和文物古迹为主体专项旅游产品北，依托近京区位优势休闲健身度假旅游产品。该规划将保定市旅游功能区划分为东西南北中五大区及十八小区，其中涞总论项目名称及承办单位项目建设背景项目概况可行性研究报告编制依据和范围结论集知识性观赏性娱乐性于体，使之成为展示科考科普科技成果及旅游观光等多功能科技文化产业。充分利用野三坡山水资源，以周围自然环境相协调，发展生态旅游，开发新自然景点，扩建少数民族文化为主人文景观，成为京西生态民俗结合型旅游长廊。科普知识旅游。综上所述，白草畔是野三坡六大景区之，具有其独特自然生态景观，先后被列为国家森林公园国家地质公园世界地质公园国家级旅游区五星级森林公园最具特色绿色旅游休闲基地中国旅游明星景区。本项目属白草畔景区基础设施建设，该项目实施将有效地改善景区内基础设施现状，符合保定市发展旅游业发展规划要求。景区基础设施现状十三公里公路现状该公路是省道通往白草畔景区条四级乡村公路，总长度，现有路宽，局部达到。该公路于年建成，为米宽水泥路年进行扩建，又加宽年再次扩建，又加宽。目前，现状主要问题是路面破损严重，局部坡度大，转弯车位个，其中建设为生态停车场。工程技术方案概述本项目综合考虑涞水县总体发展规划及白草畔景区现状，设计景区公路为三级公路，路面为沥青混凝土结构，路宽。景区内游览路路面为石板路，板宽，并在危险路段加装安全护栏，护栏做成仿生态效果在处景点规划新建游客休息区，布置亭台桌椅遮阳蓬等。游客服务中心建筑面积，层砌体结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为年，建筑抗震