化经济组织体系。技术风险项目由平安种业为依托，产品通过技术创新中试良种繁育质量控制和推广，有较强技术来源与保证。市场风险项目产品具有较强技术优势经济优势和产品质量优势，项目产品产量在整个市场中比重较小，市场风险不大。自然灾害风险尽管项目选择在自然条件较好区域，水利设施完善，但项目仍将受气候等因素影响。十四招标方案招标依据根据农业基本建设项目招标投标管理规定进行招标。二项目招标内容根据国家发展计划委员会发布工程建设项目招标范围和规定及建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定规定，为了保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人合法权益，提高经济效益，对该项目所涉及地质勘察工程设计工程监理工程施工以及设备采购等相关工作均采取招投标制，在招标过程中严格遵守中华人民共和国招投标法。结合项目建设进度等具体情况，项目招标活动拟采取委托招标组织形式，按吉林省建设厅有关指示，该项目全部工程均采用公开招标方法。为规范项目招标活动，该项目招标活动中招标范围招标组织形式及招标方式应报项目审批部门批准，经核准后建设单位如再作变更，更重新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准变更项目招标内容意见抄送有关行政监督部门。如建设单位在招标过程中弄虚作假或在招标活动中违反项目审批部门核准事项，由项目审批部门和有关行政监督部门按照国办发号文件规定，对项目建设单位依法进行处罚。三招标范围主要招标范围为工程监理委托建筑工程设备采购等。四招标组织形式招标小组由业主委托具有法人资格代理招标单位负责组成。五招标方式采用公开招标方式。由招标单位通过报刊广播电视等方式发布招标住处投标单位根据招标信息，在规定期限内向招标单位申请投标。六项目招标基本情况基本条目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他十五结论建议综合评价种子是重要农业生产资料，优良玉米品种在提高产量和品质方面具有重要作用，利用品质优良种子是保证优质商品粮生产前提之。发展玉米生产是保证国家粮食安全主要措施，符合目前我国产业政策榆树市地处世界第三大黄金玉米带，大片平原遍地黑土，江两河纵横贯穿资源禀赋，是榆树发展农业生产最宝贵自然资源，生态条件优越，光热水土资源丰富，交通便利辐射带动效果好种子生产具有较好基础，基本建立起了种子繁育和加工技术体系，具有较好完成项目技术基础。本项目是贯彻落实农业部全国新增亿斤粮食生产能力规划吉林省增产百亿斤商品粮能力建设总体规划具体体现。符合种植业结构调整需要，符合国家优质粮食产业扶持政策。社会效益生态效益显著，项目建设内容实用，规划科学，切实可行。二结论国家启动新增千亿斤粮食生产能力规划米品种在提高产量和品质方面具有重要作用，利用品质优良种子是保证优质商品粮生产前提之。发展玉米生产是保证国家粮食安全主要措施，符合目前我国产业政策榆树市地处世界第三大黄金玉米带，大片平原遍地黑土，江两河纵横贯穿资源禀能力建设，强化种质资源保护与利用，完善种养业良种培育选育引育系统，推进良种繁育推广应用市场化进程，构建政府扶持与市场推进互动种养业良种体系。我国是农业大国，吉林省又是农业大省，农业在国民经济中主导地位是不可动摇。吉林省玉米播种面积近几年以来直稳定增加，对外制种面积也在逐年增加，外繁面积不断增加说明吉林省具有成熟玉米制种经验和得天独厚玉米制种条件。吉林省中部地形平坦土地肥沃，气候温润，热量适中，日照较好，无霜期在天左右。现行推广中熟中晚熟品种，多数不具备抗病高产双重性，缺少适宜主推品种，单产水平低，特别是近年来，随着气候条件变化，许多病害生理小种也在改变，病害发生有越来越重趋势，成为障碍我省粮食单产大幅度提高重要原因。随着粮食加工工业不断发展，不仅对商品粮外观品质要求不断提高，而且选育中熟中晚熟新杂交种要求商品品质好，容重不低于升，淀粉含量不低于因此，选育适宜中部温润气候特点高产，尤其是抗病型粮食杂交种已成为我省育种当务之急。因此，在全国新增亿斤粮食生产能力规划吉林省增产百亿斤商品粮能力建设总体规划大环境下，榆树市做为增产千亿斤粮食规划区，建设高标准玉米良种繁育基地来保证玉米产业由自然优势转变为经济优势，以优质玉米满足国内与国际两个市场，优化农业结构调整，为畜牧业发展提供有力支持，提高农民收入，繁荣地方经济吉林省平安种业有限公司，是吉林省农业产业化重点龙头企业，要依靠国家支持，来建设规模化，标准化集约化和机械化种子生产基地，不断发展中国农业，助力国家种子安全。二项目建设必要性良种是粮食发展核心之，是粮食生产首要环节。种子质量好坏直接关系到作物产量高低和产品质量优劣。提高良种扩繁供应能力，是提高粮食综合生产能力内在要求。建设玉米良种繁育基地，对稳定和提高粮食综合生产能力，确保国家粮食安全增加农民收入促进县域经济发展和提高我国粮食产业国际竞争力都具有十分重要意义。建设玉米良种繁育基地是确保国家粮食安全需要。根据有关部门预测，到年我国总人口将达到亿，按人均公斤安全标准，我国粮食产量要达到亿吨，而目前我国粮食总产亿吨，根据人口计划发展需要，我国粮食生产能力还需要有较大幅度提高，才能保证粮食供给。中央系列文件明确提出，继续实施优质粮食产业工程和粮食丰产科技工程，继续实施种子工程，加快建设大型商品粮生产基地和粮食产业带，稳定粮食播种面积，不断提高粮食单产品质和生产效益。这对榆树市进步加大粮食生产提供了个机遇，特别对良种生产提出了更高要求，只有通过对玉米品种品质结构调整，按市场需求，引进和推广优良品种，提高完善现有种子生产加工基础条件，增强玉米良种扩繁能力，提高玉米综合生产能力，才能为确保国家粮食安全发挥应有作用。建设玉米良种繁育基地是提高玉米生产综合效益，增加农民收入需要。目前，农民收入主要来源是种植业，玉米又是种植业大头。由于近年来畜牧业迅猛发展，玉米生产前景广阔，而发展玉米种子生产又是个基础工程，可以提高种植方优势种子经营企业和农户，构建育繁推销体化玉米种子产业赋，名城优势桂林作为世界著名旅游城市，具有良好自然环境，每年都能吸引成千上万国内游客来此观光旅游。桂林城市环境很有吸引力，其非常适合居住，是个很适合生活或休闲地方，在国内外享有很高声誉和知名度。地块环境优势本项目所处地块，自然生态环境保护良好，各种乔木生长繁荣茂盛，且地形从高到低，层次分明，对规划片区建筑产生良好视觉效果。项目内有近十几亩湖泊，对本项目区内景观规划和配套设施建立有利，降低开发成本，而且地块面积相对较大，容易精心规划，制造出高水平物业。劣势开发模式复杂本项目所处地块原为七星大酒店和松园渡假村，本项目开发利用涉及了很大部分酒店渡假村改造。酒店旅游业本身是种专业性强资金密集度高利润高风险高产业，必须拥有专业经营管理水平，整合外部众多社会资源，才能实现期望利润水平。因此，本项目开发模式复杂，为项目具体运作造成定困难。拆迁安置难本项目涉及两个酒店职工宿舍区拆迁，需要对他们进行安置，由于原有职工收入有限，对于能否承受住为之安置房房价不能确定。再加上新城市拆迁安置补偿办法实施，定程度上提高了拆迁安置成本。周边小区对本项目外部景观影响由于周边项目七星花园建筑层数过高，已经影响到松山视野，使小区外部景观受到定影响，对开发松山别墅用地造成了难度。桂林市商铺租售情况疲软通过对桂林市有关商铺租售情况了解，由于桂林本地居民消费能力相对有限，造成了桂林市房地产市场上商铺租售情况疲软，除了处于正阳街和中山路核心地段商铺情况稍微理想点外，其他区域商铺情况不甚理想，几乎没有家二楼商铺经营成功。好多在售商铺价格和铺位分割迟迟不能出来，退铺现象普遍存在，整个市场呈现供大于求局面。机会点户籍政策放松桂林作为世界著名旅游城市，具有良好自然环境，每年都能吸引成千上万国内游客来此观光旅游。桂林城市环境很有吸引力，其非常适合居住，是个很适合生活或休闲度假地方，而桂林政府有政策规定，外地人在桂林每购买平方米商品房就奖励个入户指标，外来人口特别是周边县市人口将是桂林房地产重要买家。房地产市场处于上升阶段桂林房地产市场正处于上升阶段，桂林城市化进程加快与房地产市场发展不断深入，人民生活水平不断提高，桂林居民购房观念不断转变为项目提供机会。城市规划根据桂林市十五规划，市政府将重点向新城市新方向，严格控制旧城区商品房开发。桂林作为世界级旅游城市，其市区内可供开发土地资源相当有限，且对政府城市建筑容积率有严格控制。在市中心开发像本项目样规模楼盘几乎没有。所以本项目拥有在市区内大面积土地开发机会优势。周边项目给本项目带来机会本项目临国际会展中心和体育中心，政府在很大程度上会打旅游会展牌，扩大桂林市在国内和国际上知名度，吸引国内外有关企业投资，推动桂林全市经济发展，因此对扩大目变幅销售收入标准方案投资利润率变化幅度净现值万元变化幅度售价建安工程费变动对财务净现值影响当售价下降时，财务净现值将为。当建安成本上升时，财务净现值将为。由此可见，财务净现值对销售收入更为敏感，必须密切关注售价，控制销售收入，同化经济组织体系。技术风险项目由平安种业为依托，产品通过技术创新中试良种繁育质量控制和推广，有较强技术来源与保证。市场风险项目产品具有较强技术优势经济优势和产品质量优势，项目产品产量在整个市场中比重较小，市场风险不大。自然灾害风险尽管项目选择在自然条件较好区域，水利设施完善，但项目仍将受气候等因素影响。十四招标方案招标依据根据农业基本建设项目招标投标管理规定进行招标。二项目招标内容根据国家发展计划委员会发布工程建设项目招标范围和规定及建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定规定，为了保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人合法权益，提高经济效益，对该项目所涉及地质勘察工程设计工程监理工程施工以及设备采购等相关工作均采取招投标制，在招标过程中严格遵守中华人民共和国招投标法。结合项目建设进度等具体情况，项目招标活动拟采取委托招标组织形式，按吉林省建设厅有关指示，该项目全部工程均采用公开招标方法。为规范项目招标活动，该项目招标活动中招标范围招标组织形式及招标方式应报项目审批部门批准，经核准后建设单位如再作变更，更重新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准变更项目招标内容意见抄送有关行政监督部门。如建设单位在招标过程中弄虚作假或在招标活动中违反项目审批部门核准事项，由项目审批部门和有关行政监督部门按照国办发号文件规定，对项目建设单位依法进行处罚。三招标范围主要招标范围为工程监理委托建筑工程设备采购等。四招标组织形式招标小组由业主委托具有法人资格代理招标单位负责组成。五招标方式采用公开招标方式。由招标单位通过报刊广播电视等方式发布招标住处投标单位根据招标信息，在规定期限内向招标单位申请投标。六项目招标基本情况基本条目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他十五结论建议综合评价种子是重要农业生产资料，优良玉米品种在提高产量和品质方面具有重要作用，利用品质优良种子是保证优质商品粮生产前提之。发展玉米生产是保证国家粮食安全主要措施，符合目前我国产业政策榆树市地处世界第三大黄金玉米带，大片平原遍地黑土，江两河纵横贯穿资源禀赋，是榆树发展农业生产最宝贵自然资源，生态条件优越，光热水土资源丰富，交通便利辐射带动效果好种子生产具有较好基础，基本建立起了种子繁育和加工技术体系，具有较好完成项目技术基础。本项目是贯彻落实农业部全国新增亿斤粮食生产能力规划吉林省增产百亿斤商品粮能力建设总体规划具体体现。符合种植业结构调整需要，符合国家优质粮食产业扶持政策。社会效益生态效益显著，项目建设内容实用，规划科学，切实可行。二结论国家启动新增千亿斤粮食生产能力规划米品种在提高产量和品质方面具有重要作用，利用品质优良种子是保证优质商品粮生产前提之。发展玉米生产是保证国家粮食安全主要措施，符合目前我国产业政策榆树市地处世界第三大黄金玉米带，大片平原遍地黑土，江两河纵横贯穿资源禀