五爱市场南塔市场未来目标客户造成定疑虑。三项目机会产业机会未来东北不仅继续保持重工业基地传统优势，更会在轻纺产业方面进行产业结构升级。本项目在依托产业结构升级同时，为轻纺服装皮革产业提供了国际化贸易平台。二市场机会在市场交易发展过程重，渠道扁平化发展意味着更多企业不仅在广州浙江等地设立展示贸易中心，更需要在东北地区扩展自己展示贸易中心。本项目将成为全国各地纺织服装皮革企业在东北展销窗口。三需求机会沈阳作为东北重要经贸城市，五爱市场及其周边市场近几年得到了蓬勃发展。但是这里大部分市场仅供出租，能供销售商铺转让业非常少。说明其投资回报较高。另方面，通过我们调研表示，超过五爱市场经营户存在着购买市场摊位需求。强烈市场需求为本项目提供了良好需求机会。四项目威胁直接竞争威胁直接竞争威胁来自五爱市场目前投入使用商铺，以及五爱市场三期即将面世商铺。本项目经投入市场，必将迎来部分五爱市场原经营户对于本市场青睐。进步，五爱市场会通过降低租金等方式与本项目竞争客户，构成对于本项目直接威胁。二间接竞争威胁间接竞争威胁主要来自沈阳周边专业市场，包括东北皮革城海城西柳市场津京国际商贸港纺织城等竞争。周边专业市场在运作过程中，也会吸引大量经营户以及企业进驻，对于本项目构成定市场威胁。三区域市场容量缩减威胁由于纺织贸易渠道扁平化，由纺织服装企业直接到各区域中转批发贸易市场渠道逐渐形成，沈阳五爱市场目前已经有部分经销商推出，而转战更下级区域市场趋势。本项目如果定位作为交易市场上游交易市场容量受到威胁。五结论及建议优势机会战略根据项目优势与机会，可以利用低成本与五爱市场经营户需求结合点，通过租金优惠或者整批次商户入驻购买优惠措施来直接吸引目标客户。同时抓住东北轻纺服装产业升级机会，努力将项目部分场，包括东北皮革城海城西柳市场津京国际商贸港纺织城等竞争。周边专业市场在运作过程中，也会吸引大量经营户以及企业进驻，对于本项目构成定市场威胁。三区域市场容量缩减威胁由于纺织贸易渠道扁平化，由纺织服装企业直接到各区域中转批发贸易市场渠道逐渐形成，沈阳五爱市场目前已经有部分经销商推出，而转战更下级区域市场趋势。本项目如果定位作为交易市场上游交易市场容量受到威胁。五结论及建议优势机会战略根据项目优势与机会，可以利用低成本与五爱市场经营户需求结合点，通过租金优惠或者整批次商户入驻购买优惠措施来直接吸引目标客户。同时抓住东北轻纺服装产业升级机会，努力将项目部分区域打造成为东北服装纺织皮革企业进行直接贸易发展代理商发布新产品大型平台。另外，作为已经比较发达广州浙江等地经营户，他们具备定投资意识，也可以作为整体购买群体来考虑成为项目目标客户，抑或该商场定位是以中高档为主，目标消费者以高收入者为主，集中了大部分沈阳高端消费。沈阳市联营公司成立于年月日，是全国十大百货商店贸易联合会成员之。是国内家融零售与批发，经营与服务，内贸与外贸，商住与营业体初具现代化功能大型国有老字号企业。先后荣获全国五劳动奖状全国用户满意服街三好产品专业街民主路体育用品专业街北二路汽车贸易专业街。解读单从数量上看，目前沈阳商业网点并不少，全市以上招商项目都是商业项目，但其分布还不能满足所有人需要，像大学城五里河这样成熟居住生活区，居民购物却还要花上小时左右往商业区跑。因此本次规划根据未来年沈城市民实际需要，计划新建个大型百货商店和个大型综合超市，主要满足现在还不方便购物人。而按照摩尔国际流行标准，实际在沈城还个都没有，但这并不意味着有投资就能建，根据国家有关规定，今后沈城建面积万平方米以上大型商业项目都要先听证，使起更好地为沈阳经济服务，从而辐射整个沈阳经济圈。解读购物休闲是人们在工作生活之外主要内容。这些服务网点就是在人们购物需要得到满足情况下，为市民提供更多休闲娱乐空间，这些服务网点更重要意义还在于拉动沈阳休闲娱乐经济。专业市场规划未来年，沈阳将重点新建个市场，改造个市场，形成个市场集群。新建市场东北家具集散中心北部农副产品市场南部农副产品市场金马沈阳皮革鞋材国际交易市场东北化工市场东北陶瓷产品交易中心沈阳煤炭交易市场沈阳东成工程机械交易市场东北机床大市场沈阳中晨汽车交易市场沈阳文官天和钢材交易市场沈阳旧轮胎交易市场。重点改造市场五爱市场中国鞋城东软电脑软件城批发市场十二线农副产品批发市场沈阳果品中心批发市场沈阳肉食品批发市场沈阳水产品批发市场沈阳粮食批发市场南五农产品批发市场新民市大民屯蔬菜批发市场新民市农机市场沈阳钢材中心批发市场沈阳滑翔五金城沈阳炉料市场水暖器材交易中心东北日杂市场东北摩托车市场东北装饰城东北亚国际汽车交易博展中心长青家电批发中心。解读随着人们生活水平提高，沈阳现有市场还面临提高现代化管理手段等系列新问题，因此，像五爱市场中国鞋城这样在沈阳颇具影响力老市场需要进步改造升级，进步与市场接轨，不断满足人们不断提高物质生活需要。物流规划十五期间，沈阳物流基地重点沿东北部沈海东三环南部浑南苏家屯西部张士大潘北部望花农高区条物流产业带进行布局。物流中心重点围绕规划物流园区和现有产业园新兴产业集群及具有广阔市场空间大型项目布局，重点培育建设个第三方物流中心。解读物流是支持商业流通和发展重要平台，未来沈城培育建设个物流园区可以实现沈城东西南北四个方向都有物流平台支撑。二沈阳铁西新区商业规划及发展情况年月日，铁西新区公布未来年商业规划。以及业态定位与市场运作让项目发挥最大商业价值。同时，低成本优势构成了项目对于五爱市场等直接竞争对手最大竞争优势，为项目后续推广奠定了坚实基础。三交通优势项目三面临路，北面双向车道北路为沈阳东西主要干道之。良好交通条件为项目未来发展专业市场提供了交通条件支撑。同时，良好交通环境，也让项目在未来得到更多市场认同，有利于项目快速推广。二项目劣势区位劣势项目目前位于铁西区，该区域以前由重工业工厂构成，目前缺少商业氛围，没有区域商业中心以及满足社区配套大型社区商业中心。通过我们市调访问，铁西区目前在沈阳市场认可度有待于进步提高。距离市核心区域区位条件，将对务称生产规模较大，种类资源十分丰富。种植面积已达余万亩，常年产量稳定在万吨左右，并呈逐年上升趋势。主要栽培的种类品种有冰糖橙大红甜橙含无核大红蜜柑脐橙等。柑桔的销售仍以鲜销为主，但目前除了冰糖橙脐橙在销售状况较项目概况沙洋是福建省重要柑桔产区，柑桔生产规模较大，种类资源十分丰富。种植面积已达余万亩，常年产量稳定在万吨左右，并呈逐年上升趋势。主要栽培种类品种有冰糖橙大红甜橙含无核大红蜜柑脐橙等。柑桔销售仍以鲜销为主，但目前除了冰糖橙脐橙在销售状况较好以外，大部分品种市场销售疲软。而柑桔加工滞后，全县加工能力为吨，以加工桔瓣罐头为主，技术和设备落后，且产品单。随着国内柑桔产量不断增长，柑桔鲜销市场日趋饱和，部分商品性能较差中低档柑桔将退出鲜销市场，寻找新出路。柑桔是我县传统优势产业，为了把这产业进步做大做强，县委县政府已把柑桔列为全县五大农村支柱产业来抓，沙洋供销社联合社拟利用我县丰富柑桔资源，在沙洋水南新建座现代化柑桔加工厂，解决我县柑桔面临市场过剩问题，促进柑桔产后增值。二项目基础与条件柑桔加工资源十分丰富。经有关专家分析，我县大红甜橙普通甜橙及蜜柑均适合于柑桔加工，大红甜橙和普通甜橙果汁率以上，且甜酸适度，适宜加工橙汁蜜柑适宜加工桔瓣罐头。适宜加工柑桔面积超过万亩，年产量万吨以上，其中大红甜橙含无核大红栽培面积万亩，年产万吨左右，普通甜橙栽培面积万亩，年产万吨。蜜柑栽培面积万亩，年产万吨左右。资源分布相对集中。适合加工柑桔资源主要集中在沙洋全境及周边尤溪将乐等县，距沙洋较近，原料运输距离绝大部分在公里以内。加工品种收购价格逐年降低。近几年，随着国内柑桔总量不断增长，优良品种不断开发，部分柑桔品种价格呈逐年下跌趋势。蜜柑减产年份，平均收购价格元公斤，丰产年份价格仅为元公斤，大红甜橙平均收购价格在元公斤元公斤之间，普通甜橙平均收购价格为元公斤元公斤，这些品种鲜销价格下跌，有利于降低柑桔加工原料收购成本，为柑桔加工商提供更大利润空间。柑桔生产逐步规范。这几年，省市县农市县农业部门正在加紧制定和完善农产品质量标准，建立健全农产品产地产品认证和检测体系，随着柑桔相关标准及生产操作规范逐步出台，将大大推进柑桔标准化生产进程，有利于提升柑桔加工原料致性，确保柑桔加工产品质量。交通区位优势明显。沙洋位于三明和南平两市之间，交通便利，随着向莆铁路三明沙洋机场规划建设和三泉沙厦高速公路开通，沙洋成为我省交通枢纽之，通往各大中城市港口，运输费用低，收益稳。电力充足。沙洋有较丰富水电资源，县域内有两大电网在城区供电，加工用电有保障。三市场分析我国柑桔加工业还十分落后，加工量占总产量比例还不到，远远低于世界上平均水平，因此，柑桔加工在我国还是个新兴产业。目前，国内除浙江省蜜桔加工具有定规模，产品大量出口外，其他柑桔主产省份柑桔加工规模还比较小，且大多以加工桔瓣罐头为主。但随着我国加入后，农产品配额和关税壁垒取消，我国部分农产品将在国际市场凸显竞争优势。据有关资料报道，入世后，我五爱市场南塔市场未来目标客户造成定疑虑。三项目机会产业机会未来东北不仅继续保持重工业基地传统优势，更会在轻纺产业方面进行产业结构升级。本项目在依托产业结构升级同时，为轻纺服装皮革产业提供了国际化贸易平台。二市场机会在市场交易发展过程重，渠道扁平化发展意味着更多企业不仅在广州浙江等地设立展示贸易中心，更需要在东北地区扩展自己展示贸易中心。本项目将成为全国各地纺织服装皮革企业在东北展销窗口。三需求机会沈阳作为东北重要经贸城市，五爱市场及其周边市场近几年得到了蓬勃发展。但是这里大部分市场仅供出租，能供销售商铺转让业非常少。说明其投资回报较高。另方面，通过我们调研表示，超过五爱市场经营户存在着购买市场摊位需求。强烈市场需求为本项目提供了良好需求机会。四项目威胁直接竞争威胁直接竞争威胁来自五爱市场目前投入使用商铺，以及五爱市场三期即将面世商铺。本项目经投入市场，必将迎来部分五爱市场原经营户对于本市场青睐。进步，五爱市场会通过降低租金等方式与本项目竞争客户，构成对于本项目直接威胁。二间接竞争威胁间接竞争威胁主要来自沈阳周边专业市场，包括东北皮革城海城西柳市场津京国际商贸港纺织城等竞争。周边专业市场在运作过程中，也会吸引大量经营户以及企业进驻，对于本项目构成定市场威胁。三区域市场容量缩减威胁由于纺织贸易渠道扁平化，由纺织服装企业直接到各区域中转批发贸易市场渠道逐渐形成，沈阳五爱市场目前已经有部分经销商推出，而转战更下级区域市场趋势。本项目如果定位作为交易市场上游交易市场容量受到威胁。五结论及建议优势机会战略根据项目优势与机会，可以利用低成本与五爱市场经营户需求结合点，通过租金优惠或者整批次商户入驻购买优惠措施来直接吸引目标客户。同时抓住东北轻纺服装产业升级机会，努力将项目部分场，包括东北皮革城海城西柳市场津京国际商贸港纺织城等竞争。周边专业市场在运作过程中，也会吸引大量经营户以及企业进驻，对于本项目构成定市场威胁。三区域市场容量缩减威胁由于纺织贸易渠道扁平化，由纺织服装企业直接到各区域中转批发贸易市场渠道逐渐形成，沈阳五爱市场目前已经有部分经销商推出，而转战更下级区域市场趋势。本项目如果定位作为交易市场上游交易市场容量受到威胁。五结论及建议优势机会战略根据项目优势与机会，可以利用低成本与五爱市场经营户需求结合点，通过租金优惠或者整批次商户入驻购买优惠措施来直接吸引目标客户。同时抓住东北轻纺服装产业升级机会，努力将项目部分区域打造成为东北服装纺织皮革企业进行直接贸易发展代理商发布新产品大型平台。另外，作为已经比较发达广州浙江等地经营户，他们具备定投资意识，也可以作为整体购买群体来考虑成为项目目标客户，抑或该商场定位是以中高档为主，目标消费者以高收入者为主，集中了大部分沈阳高端消费。沈阳市联营公司成立于年月日，是全国十大百货商店贸易联合会成员之。是国内家融零售与批发，经营与服务，内贸与外贸，商住与营业体初具现代化功能大型国有老字号企业。先后荣获全国五劳动奖状全国用户满意服