1、“.....物流资源丰富，物流量十分巨大。年物流货运量达到万吨，同比增长了。社会货运量持续增长，为泸州市物流市场带来大量需求，为物流行业发展提供了良好市场环境。二泸州泰黄综合物流园辐射范围与客户定位辐射范围泰黄综合物流园直接经济腹地为泸州市所辖区县等地区，间接腹地为四川地区重庆贵州及国内各省市。客户定位要实现不同发展阶段战略目标，泰黄物流园区必须通过科学规划和建设，充分发挥其地理区位综合交通功能齐备信息通信规范管理等优势，吸引众多与现代物流紧密关联企业入驻，共同发展。综合物流园区吸引主要目标市场客户应包括以下几类企业。物流服务提供商。社会化专业化物流服务提供商是现代物流业发展基本推动力量，他们入驻园区不仅有利于整合配置凌乱分散物流资源，而且有利于物流企业重组构建有规模和实务湘中市场物流龙头企业......”。

2、“.....也包括可提供较综合物流服务功能第三方物流企业。后者可利用园区各种优势在园区内建设发展具有不同功能特色物流园或配送中心物流服务关联度高加工及贸易企业。泰黄综合物流园区也可吸引城区及周边地区都市型生产企业，例如，食品加工农产品加工机械及化工建材配送等企业等也适合发展些大型贸易商及生产企业建立原材料采购和产成品销售区域中心库。园区内聚集大量高水平第三方物流企业为生产贸易企业选择物流服务战略合作伙伴提供了良好条件，而入驻生产企业为园区发展提供物流需求源头，物流服务供需双方在园区聚集有利于实现共赢互动发展。湘中物流园区同时还适合发展些大型贸易商生产企业建立全国原料采购和产成品销售中心库，特别是冶金能源建材化工机械五大传统产业特种陶瓷矿山机电农用机电三大特色产业新材料新能源先进制造电子信息生物医药等高新技术产业......”。

3、“.....使商流物流资金流相互融合，使泰黄发展成为面向全国和境外批发交易市场集聚地。信息服务提供商。泰黄综合物流园区将聚集大量物流及部份生产企业，园区运作及管理将具有规模大效率高特征，需要采用先进现代信息通信技术来支撑高效率物流服务体系，需要吸引信息网络电子商务软件开发等高科技信息，服务提供商参与园区经营发展，同时也为这类信息服务企业提供巨大发展空间。其他服务业企业。泰黄综合物流园区内大量生产交易商及物流服务商聚集，为报关金融联劳协作费水电费生产维护费资金占用费固资折旧总成本税前利润所得税税后利润运营成本六财务评价指标参照有关文件要求，根据泸州泰黄综合物流园项目建设及经营管理实际情况，按照以下评价指标分析。基准收益率财务净现值基准投资回收期年含建设期平均投资利润率平均投资利税率分析敏感分析该项目按照敏感性分析考虑费用增加收入减少两种情况......”。

4、“.....敏感性分析成果表表投资回收期年效益费用比内部收益率净现值万元费用增加含建设期收入减少评价结论经过上述分析，该项目全部投资所得税后财务净现值为万元，财务内部收益率为，静态投资回收期为年含建设期。财务内部收益率各项指标均超过规定基准收益率标准，净现值为正数，财务效益指标表现良好，该项目在财务上可行。经过敏感性分析可知，当收入下降或费用上升时，该项目全部投资税后内部收益率分别为和，仍大于财务基准收益率，说明该项目具有定抗风险能力同时也说明该项目收入因素比费用因素敏感，因此在后期实施中应更加注重开发增值服务，以多渠道创收......”。

5、“.....以及对评价指标进行敏感性分析可以知道，该项目在财务上具有较好盈利能力和清偿能力，财务上是可行国民经济效益评价指标表现亦良好。财务和国民经济评价都有较强抗风险能力，实施该项目在经济上是合理同时，该项目建设可为泸州地区经济负责作出贡献。第六章项目风险分析及控制风险措施不确定性分析泸州泰黄综合物流园建成后，将形成万吨运量。因此，需整合运输资源。建议采取必要措施搬迁关停些规模较小又影响城市环境及交通货物站，否则泰黄综合物流园正常经营将受到冲击和影响。二风险分析经营量不足造成风险。营业量不足造成风险指是由于各种因素而导致项目实际经营不能达到预期数量，因过低营业量不能带来预期收益而存在风险。因经营理念偏差而导致风险。因经营理念上存在风险主要是指由于项目在经营管理上，项目各级领导者存在认识上偏差及其误区，不能很好更新理念，改进管理，提高管理水平。因人才缺乏而导致风险项目运营......”。

6、“.....假若项目在实际运济负责作出贡献。第六章项目风险分析及控制风险措施不确定性分析泸州泰黄综合物流园建成后，将形成万吨运量。因此，需整合运输资源。建议采取必要措施搬迁关停些规模较小又影响城市环境及交通货物站，否则泰黄综合物流园正常经营将受到冲击和影响。二风险分析经营量不足造成风险。营业量不足造成风险指是由于各种因素而导致项目实际经营不能达到预期数量，因过低营业量不能带来预期收益而存在风险。因经营理念偏差而导致风险。因经营理念上存在风险主要是指由于项目在经营管理上，项目各级领导者存在认识上偏差及其误区，不能很好更新理念，改进管理，提高管理水平。因人才缺乏而导致风险项目运营，人才为本。假若项目在实际运行时没有优秀人才进行实际操作，或者不进行人才储备人才培训，而造成人才紧缺，致使项目运行操作管理不到位，使项目在操作层面面临风险。三风险防范措施针对可能存在经营风险......”。

7、“.....灯塔座，出入口大门座，绿化工程给排水管线和煤气干线高压电气工程低压电缆和园区管网工程变配电工程通讯及计算机网络设备弱点电缆和园区管网工程合计泰黄综合物流园期工程主要设备需用量及投资概算汇总表表序号设备名称单位单价万元数量合价万元备注集装箱正面吊运机台集装箱空箱叉车吨台汽车式起重机吨台集装箱专用车呎辆集装箱专用车呎辆普通货运汽车吨辆普通货运汽车吨辆厢式货运汽车吨辆厢式货运汽车吨辆厢式货运汽车吨辆内燃式叉车吨台内燃式叉车吨台电瓶式叉车吨台油罐车辆撒水车辆业务用车辆集装箱修洗箱设备套车辆保修设备套车辆检测设备套车辆加油设备套电子计衡器套环保设备套巷道式堆垛机台合计泰黄综合物流园期工程其它费用概算表表表序号费用名称单位单价万元数量合价万元备注征地费。是全国重要以名优酒为主导食品工业基地循环型化工基地清洁能源生产基地和生产装备制造基地。物流资源丰富......”。

8、“.....年物流货运量达到万吨，同比增长了。社会货运量持续增长，为泸州市物流市场带来大量需求，为物流行业发展提供了良好市场环境。二泸州泰黄综合物流园辐射范围与客户定位辐射范围泰黄综合物流园直接经济腹地为泸州市所辖区县等地区，间接腹地为四川地区重庆贵州及国内各省市。客户定位要实现不同发展阶段战略目标，泰黄物流园区必须通过科学规划和建设，充分发挥其地理区位综合交通功能齐备信息通信规范管理等优势，吸引众多与现代物流紧密关联企业入驻，共同发展。综合物流园区吸引主要目标市场客户应包括以下几类企业。物流服务提供商。社会化专业化物流服务提供商是现代物流业发展基本推动力量，他们入驻园区不仅有利于整合配置凌乱分散物流资源，而且有利于物流企业重组构建有规模和实务湘中市场物流龙头企业。湘中物流园区可吸引物流服务提供商既包括交通运输货代配载仓储加工包装装卸配送车场管理等服务功能比较单物流企业......”。

9、“.....后者可利用园区各种优势在园区内建设发展具有不同功能特色物流园或配送中心物流服务关联度高加工及贸易企业。泰黄综合物流园区也可吸引城区及周边地区都市型生产企业，例如，食品加工农产品加工机械及化工建材配送等企业等也适合发展些大型贸易商及生产企业建立原材料采购和产成品销售区域中心库。园区内聚集大量高水平第三方物流企业为生产贸易企业选择物流服务战略合作伙伴提供了良好条件，而入驻生产企业为园区发展提供物流需求源头，物流服务供需双方在园区聚集有利于实现共赢互动发展。湘中物流园区同时还适合发展些大型贸易商生产企业建立全国原料采购和产成品销售中心库，特别是冶金能源建材化工机械五大传统产业特种陶瓷矿山机电农用机电三大特色产业新材料新能源先进制造电子信息生物医药等高新技术产业。泰黄物流园区可建立特色工业产品农机产品与农产品等类别专业交易市场和展示中心，使商流物流资金流相互融合......”。