性程度影响，在销售价格固定资产投资经营成本分别上升或下降，而其它条件不变时，对项目财务内部收益率影响程度。计算结果如下见下表项目敏感性主要指标分析项目敏感性主要指标分析变化率与变化因素基准折现率建设投资经营成本销售价格从上表可以看出，本项目销售价格因素最为敏感，其次为经营成本，固定资产投资影响不大，该项目财务内部收益率仍较高，经济效益较好风险性较小，整体抗风险能力较强。二社会效益本项目建成后，每年可向社会供应优质生态土鸡只以上，有效增加市场优质生态土鸡供应，满足市民生活需要。可为社会解决就业人，人均年收入达元以上。为发展标准化规模生态养鸡起到较好示范作用，带动本地生态养鸡发展，增加农民收入，促进农村剩余劳动力就地就近转移，还可向社会提供苗鸡种源和技术支持。因而，社会效益明显。三生态效益本项目建成后，通过鸡猪沼果菜鱼等生态种养模式，实现资源循环利用，多次增值，提高了资源利用效率，更重要是通过采用沼气处理粪污与综合利用，解决了能力较强。二社会效益本项目建成后，每年可向社会供应优质生态土鸡只以上，有效增加市场优质生态土鸡供应，满足市民生活需要。可为社会解决就业人，人均年收入达元以上。为发展标准化规模生态养鸡起到较好示范作用，带动本地生态养鸡发展，增加农民收入，促进农村剩余劳动力就地就近转移，还可向社会提供苗鸡种源和技术支持。因而，社会效益明显。三生态效益本项目建成后，通过鸡猪沼果菜鱼等生态种养模式，实现资源循环利用，多次增值，提高了资源利用效率，更重要是通过采用沼气处理粪污与综合利用，解决了鸡粪对环境污染，并且提高了肥效，改良了土壤，有利果树等作物生长，提高品质和产量，达到提高综合效益之目。实现清洁生产，符合省委省政府关于建设环鄱阳湖生态经济区总体规划而金万元。资金来源自筹资金万元，请求政府有关部门扶持解决万元。十效益分析经济效益项目建成后，预计可实现年销售收入万元，利润万元。养殖成本估算见表项目单位成本费用表，表损益表。年养殖总成本万元，其中固定成本万元，可变成本万元。销售收入估算本项目年出栏优质生态土鸡只，按每只公斤，每公斤元计算年销售收入出栏土鸡数只重单价只公斤元万元年税金免税年销售利润总销售收入总成本税金万元万元万元建成投产第年生产量为，即出栏土鸡只第二年起产量达，出栏土鸡只以上。财务分析见表现金流量表根据现金流量表测算，内部收益率为，投资回收期含建设期年为年。投资利润率年利润总额总投资万元万元产值利润率年利润总额年销售收入万元万元盈亏平衡点固定成本销售收入年可变总成本税金计算结果表明，该项目达到视，对农产品质量要求也增强。因此，优质无公害鸡肉鸡蛋生产迎来了全面发展黄金时期。加之鸡肉高三低高蛋白质低脂肪低热量低胆固醇营养特点，比猪肉更质优，使其成为健康肉类食品。随着安全健康消费观念越来越深入人心，鸡肉消费必将保持良好发展势头，特别是饲养生态土鸡品质更优，接近天然风味，在各大中城市趋涨不衰，其价格是肉用仔鸡倍，还供不应求。各地生态养鸡方兴未艾，生态土鸡养技术专长，同时项目得到县畜牧兽医部门大力支持，聘请县乡畜牧兽医技术专家为本场技术指导，搞好技术培训等。因此，实施本项目在技术上有保障。四综合效益好。本项目采取鸡猪沼果菜鱼等立体种养能源生态工程模式，园中套种饲料，饲料养鸡，鸡粪发酵生产沼气供生活用能，沼液沼渣又可肥田种果种菜养鱼等。实现资源循环利用，提高资源利用效率，既降低了成本，提高经济效益，又生产出无公害土鸡，且不对环境造成污染，实现经济社会生态效益最大化。适应了生态农业无公害农业和绿色农业之协调可持续发展现代农业新理念。五符合国家产业政策，当地政府重视。党十七大提出了要加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级，强调要加大发展扶持畜牧业，向规模化标准化科学化要效益。省市县各级均将扶持发展生态畜牧业列入经济社会发展规划，县委县政府及各级领导贯重视生态农业建设和发展，致力山上再造，果业开发，大力推广鸡猪沼果菜鱼等立体种养模式，促进养殖业发展，特别是近年来，把建设生态农业作为振兴农村经济，促进农民增收致富项支柱产业来抓，大力鼓励全县发展养猪养鸡种果，并出台了减免税费等优惠政策，为养殖业创造了良好外部环境。五市场需求预测从市场对鸡产品需求看，鸡肉和猪肉样是我国人民主要肉食来源，随着人民生活水平不断提高，无鸡不成宴，鸡已是平常百姓逢年过节婚庆生日等款待亲朋宾客必需主菜，也日渐成为家常菜，鸡肉消费逐年增加。生态农业绿色农业无公害农业观念日益为人们重视，对农产品质量要求也增强。因此，优质无公害鸡肉鸡蛋生产迎来了全面发展黄金时期。加之鸡肉高三低高蛋白质低脂肪低热量低胆固醇营养特点，比猪肉更质优，使其成为健康肉类食品。随着安全健康消费观念越来越深入人心，鸡肉消费必将保持良好发展势头，特别是饲养生态土鸡品质更优，接近天然风味，在各大中城市趋涨不衰，其价格是肉用仔鸡倍，还供不应求。各地生态养鸡方兴未艾，生态土鸡养殖呈现很大市场空间，养殖前景广阔。因此，我场实施本项目，市场销售前景好，竞争压力小，不愁无销路。六项目工艺技术线路本项目林经济效益项目建成后，预计可实现年销售收入万元，利润万元。养殖成本估算见表项目单位成本费用表，表损益表。年养殖总成本万元，其中固定成本万元，可变成本万元。销售收入估算本项目年出栏优质生态土鸡只，按每只公斤，每公斤元计算年销售收入出栏土鸡数只重单价只公斤元万元年税金免税年销售利润总销售收入总成本税金万元万元万元建成投产第年生产量为，即出栏土鸡只第二年起产量达，出栏土鸡只以上。财务分析见表现金流量表根据现金流量表测算，内部收益率为，投资回收期含建设期年为年。投资利润率年利润总额总投资万元万元产值利润率年利润总额年销售收入万元万元盈亏平衡点固定成本销售收入年可变总成本税金计算结果表明，该项目达到设计生产能力，即年出栏只时，企业就可保本，由此可见该项目风险较小。敏感性分析考虑项目实施过程中些不确定因素，可能对项目可行性产生影响，本项目分别选择销售价格固定资产投资经营成本三项作为单因素变化对经济效益敏感殖呈重工业基地传统优势，更会在轻纺产业方面进行产业结构升级。本项目在依托产业结构升级同时，为轻纺服装皮革产业提供了国际化贸易平台。二市场机会在市场交易发展过程重，渠道扁平化发展意味着更多企业不仅在广州浙江等地设立展示贸易中心，更需要在东北地区扩展自己展示贸易中心。本项目将成为全国各地纺织服装皮革企业在东北展销窗口。三需求机会沈阳作为东北重要经贸城市，五爱市场及其周边市场近几年得到了蓬勃发展。但是这里大部分市场仅供出租，能供销售商铺转让业非常少。说明其投资回报较高。另方面，通过我们调研表示，超过五爱市场经营户存在着购买市场摊位需求。强烈市场需求为本项目提供了良好需求机会。四项目威胁直接竞争威胁直接竞争威胁来自五爱市场目前投入使用商铺，以及五爱市场三期即将面世商铺。本项目经投入市场，必将迎来部分五爱市场原经营户对于本市场青睐。进步，五爱市场会通过降低租金等方式与本项目竞争客户，构成对于本项目直接威胁。二间接竞争威胁间接竞争威胁主要来自沈阳周边专业市场，包括东北皮革城海城西柳市场津京国际商贸港纺织城等竞争。周边专业市场在运作过程中，也会吸引大量经营户以及企业进驻，对于本项目构成定市场威胁。三区域市场容量缩减威胁由于纺织贸易渠道扁平化，由纺织服供了良好需求机会。四项目威胁直接竞争威胁直接竞争威胁来自五爱市场目前投入使用商铺，以及五爱市场三期即将面世商铺。本项目经投入市场，必将迎来部分五爱市场原经营户对于本市场青睐。进步，五爱市场会通过降低租金等方式与本项目竞争客户，构成对于本项目直接威胁。二间接竞争威胁间接竞争威胁主要来自沈阳周边专业市场，包括东北皮革城海城西柳市场津京国际商贸港纺织城等竞争。周边专业市场在运作过程中，也会吸引大量经营户以及企业进驻，对于本项目构成定市场威胁。三区域市场容量缩减威胁由于纺织贸易渠道扁平化，由纺织服装企业直接到各区域中转批发贸易市场渠道逐渐形成，沈阳五爱市场目前已经有部分经销商推出，而转战更下级区域市场趋势。本项目如果定位作为交易市场上游交易市场容量受到威胁。五结论及建圈西塔商圈北行商圈中街商圈等商业区域。其中太原街商圈和中街商圈是沈阳市两大主力商圈，其辐射范围大，对周边城市吸引力强，这两个商圈发展对提升沈阳商业形象和增强沈阳商业辐射力有重大意义。太原街商圈目前在沈阳各商圈中发展最快是太原街商圈。万达商业广场启动拉开了南太原街改造序幕，五洲建成将使整个太原街商圈商业形象和整体辐射力大大提升。太原街商圈位于和平区，是沈阳市两个最繁华商业区之，是沈阳市未来大力规划发展市级商业区。商圈集中了千余商铺规模，以太原街中华路横竖为主轴，东起和平北大街，西至胜利大街，南起南五马路，北至北五马路由太原步行街中华路商业街中山路日俄景观街美术牌匾街体育用品街南风味美食街开明商业街等街区组成来打造具有都市时尚现代化国际商业街区。从目前太原街商圈经营品种构成中服装类饮食和快餐占绝大多数业种构成中分析认为这些都是老百姓衣食住行主要消费部米以上大型零售商业网点性程度影响，在销售价格固定资产投资经营成本分别上升或下降，而其它条件不变时，对项目财务内部收益率影响程度。计算结果如下见下表项目敏感性主要指标分析项目敏感性主要指标分析变化率与变化因素基准折现率建设投资经营成本销售价格从上表可以看出，本项目销售价格因素最为敏感，其次为经营成本，固定资产投资影响不大，该项目财务内部收益率仍较高，经济效益较好风险性较小，整体抗风险能力较强。二社会效益本项目建成后，每年可向社会供应优质生态土鸡只以上，有效增加市场优质生态土鸡供应，满足市民生活需要。可为社会解决就业人，人均年收入达元以上。为发展标准化规模生态养鸡起到较好示范作用，带动本地生态养鸡发展，增加农民收入，促进农村剩余劳动力就地就近转移，还可向社会提供苗鸡种源和技术支持。因而，社会效益明显。三生态效益本项目建成后，通过鸡猪沼果菜鱼等生态种养模式，实现资源循环利用，多次增值，提高了资源利用效率，更重要是通过采用沼气处理粪污与综合利用，解决了能力较强。二社会效益本项目建成后，每年可向社会供应优质生态土鸡只以上，有效增加市场优质生态土鸡供应，满足市民生活需要。可为社会解决就业人，人均年收入达元以上。为发展标准化规模生态养鸡起到较好示范作用，带动本地生态养鸡发展，增加农民收入，促进农村剩余劳动力就地就近转移，还可向社会提供苗鸡种源和技术支持。因而，社会效益明显。三生态效益本项目建成后，通过鸡猪沼果菜鱼等生态种养模式，实现资源循环利用，多次增值，提高了资源利用效率，更重要是通过采用沼气处理粪污与综合利用，解决了鸡粪对环境污染，并且提高了肥效，改良了土壤，有利果树等作物生长，提高品质和产量，达到提高综合效益之目。实现清洁生产，符合省委省政府关于建设环鄱阳湖生态经济区总体规划而金万元。资金来源自筹资金万元，请求政府有关部门扶持解决万元。十效益分析经济效益项目建成后，预计可实现年销售收入万元，利润万元。养殖成本估算见表项目单位成本费用表，表损益表。年养殖总成本万元，其中固定成本万元，可变成本万元。销售收入估算本项目年出栏优质生态土鸡只，按每只公斤，每公斤元计算年销售收入出栏土鸡数只重单价只公斤元万元年税金免税年销售利润总销售收入总成本税金万元万元万元建成投产第年生产量为，即出栏土鸡只第二年起产量达，出栏土鸡只以上。财务分析见表现金流量表根据现金流量表测算，内部收益率为，投资回收期含建设期年为年。投资利润率年利润总额总投资万元万元产值利润率年利润总额年销售收入万元万元盈亏平衡点固定成本销售收入年可变总成本税金计算结果表明，该项目达到视，对农产品质量要求也增强。因此，优质无公害鸡肉鸡蛋生产迎来了全面发展黄金时期。加之鸡肉高三低高蛋白质低脂肪低热量低胆固醇营养特点，比猪肉更质优，使其成为健康肉类食品。随着安全健康消费观念越来越深入人心，鸡肉消费必将保持良好发展势头，特别是饲养生态土鸡品质更优，接近天然风味，在各大中城市趋涨不衰，其价格是肉用仔鸡倍，还供不应求。各地生态养鸡方兴未艾，生态土鸡养