城市总体规划年济宁市现代物流业十五发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版建设单位提供相关资料五项目提出过程和理由项目提出过程现代物流业，是现代服务业重要分支，是产业与行业之间联系重要纽带，是各个产业行业与国内外市场相连重要载体。物流业调整振兴创新与发展，能够形成产业结构调整和振兴，对于促内需保增长扩大就业提升各产业与行业乃至整个国家国际竞争力，具有十分重要意义。近年来，我国经济增长较快，我国每年新增商品销售总额约为万亿元，新增批发销售总额约为万亿元，新增货物进出口总额约为万亿元，新增货物周转量为万亿吨公里左右。未来十几年，我国仍将处于工业化和城市化双加速时期，经济发展仍将具有相当潜力，年以前我国经济仍将保持增长速度，批发销售总额商品购销总额货物周转量能保持左右增速，货物进出口能保持左右增速。但我国经济目前基本上还处在以制造加工等人力密集和资源消耗型产业为主阶段，在整个经济链条中，还处于中下游。我国成为其它经济发达国家制造加工者，实现经济效益较低，流通及物流领域增值服务利润大部分被经济发达国家或产品需求国所获取。这种以资源消耗和环境破坏为代价发展方式可以使我国迅速成长为世界经济大国，但不能使我国成为世界经济强国。我国亟需通过产业结构调整，实现产业升级和经济增长模式转型，为我国经济发展注入新活力，实现可持续发展。在我国已经成为世界制造业大国基础上，通过对流通和物流领域操作模式整合与更新，使其能力得到提升，加快由制造业大国向制造与加工流通物流相结合经济强国发展。推动我国流通与物流领域模式创新，以流通和物流产业促进其它产业发展，是实现我国经济转型最急迫也是最有效方法之。我国作为实体经济最发达国家之，将面临前所未有挑战，政府除了给予实体经济相应支持与扶持，帮助实体经济实现创新产品创新技术创新模式和创新服务之外，还应大力发展流通和物流，为实体经济提供生产交易体化服务支持，有效降低企业供应链成本，完成产业升级，帮助实体经济提升竞量多少相关，这取决于企业生产经营成本水平，但关键则取决于消费者可接受或能够促成其购买欲念价格水平。本项目为商贸物流设施建设，合理租售价格可减少项目市场风险，项目定价适当合理，因此，本项目市场风险较小。四社会风险社会风险表现在多个方面，但最突出则表现在投资项目对周围生态环境破坏上。随着经济发展，人们对生态环境保护愈加关注。个项目上马，尽管技术十分先进和对可能造成环境污染能够控制在最低限度，也会引起人们心理恐慌和公开反对。该项目不会对环境造成较大影响，可有效改善区域环境，有利于环境可持续发展，对构筑环境友好型社会具有积极意义。因此，本项目不存在社会风险。五项目用地风险项目场址位于任城区，属于城市规划区范围，符合城市土地利用总体规划，项目临近新国道国道等道路，交通较为便利。因此本项目用地风险较小。五生产安全风险建设单位将尽可能提供安全生产环境，倡导安全生产意识与技术，这样会把安全事故发生率降到最低。六恐怖暴力风险社会主义和谐社会是民主法制公平正义诚信友爱充满活力安定有序社会，并且国家已经垄断社会切武装资源，再加上国家公平合理分配制度，恐怖主义意识形态失去形成理由和必要条件，因此，恐怖暴力风险形成可能性极小。七自然灾害风险目前还没有有效消除自然灾害隐患科学办法，作为企业具体做到就是为防患自然灾害提供必要建设设施，例如，建设高质量防震防台风防洪水冲击和防浸泡商贸城，再就是加快防洪设施建设，多建设滞留洪水设施，减少洪水集中式冲击带来危害。八防范和降低风险对策在建设和运营过程中，通过积极控制因势利导等措施，可以规避或减少风险产生损失。合理降低成本，节省相关运营费用，以避免资金供应不足。充分调研市场，加强市场开发，做好广告宣传。第十六章结论与建议第节结论项目建设符合国家有关政策，适应经济增长对流通产业发展要求，有利于构筑大市场大流通新格局，对促进流通业结构调整，打造现代化区域性物流平台，对促进任城区及山东省物流业快速发展，具有积极作用。二项目建成后将成为任城区大型物流商贸市场，能够进步推动任城区市场体系建设，促进区域经济发展。第二节建议加强企业经营管理，切实做好经营战略规划等措施，可以规避或减少风险产生损失。合理降低成本，节省相关运营费用，以避免资金供应不足。充分调研市场，加强市场开发，做好广告宣传。第十六章结论与建议第节结论项目建设符合国家有关政策，适应经济增长对流通产业发展要求，有利于构筑大市场大流通新格局，对促进流通业结构调整，打造现代化区域性物流平台，对促进任城区及山东省物流业快速发展，具有积极作用。二项目建成后将成为任城区大型物流商贸市场，能够进步推动任城区市场体系建设，促进区域经济发展。第二节建议加强企业经营管理，切实做好经营战略规划和市场营销策略制定与实施，以优质高效服务和先进管理模式，使企业成为提供专业化服务现代化物流中心。二深入做好市场调查分析，合理选择市场定位，有针对性地进行招商和市场宣传，于年月发布了关于加快我国流通领域现代物流发展指导意见，提出积极开展包括物流示范城市物流示范园区物流示范企业和物流示范技术在内不同层次流通领域现代物流示范工程。物流业是服务业中唯得到国家产业振兴计划支持行业，其原因主要在于物流业对其他产业调整具有服务和支持作用。方面，可以促进制造业和商贸业优化内部分工专注核心业务降低物流费用，提高这些产业竞争力，增强其应对国际金融危机能力另方面，也是国民经济持续快速发展，以及贯彻落实可续发展观和构建社会主义和谐社会必要保证。年月，国务院将物流业纳入国家产业振兴计划，并印发了物流业调整和振兴规划。随着该规划贯彻落实，中国物流业整体发展水平将有望得到较大提升，其对整个国民经济运行基础性支撑作用也将得到进步发挥。根据规划内容，国家将从扩大物流市场需求大力推进物流服务社会化和专业化加快物流企业兼并重组，以及加强物流基础设施建设提高物流方位为企业提供流通采购交易全面解决方案，盘活物流资产，实现资源共享。四可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要物流业调整和振兴规划山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中共山东省委山东省人民政府关于进步促进服务业发展若干意见山东省现代物流业振兴发展规划年济宁市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要济宁市城市总体规划年济宁市现代物流业十五发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版建设单位提供相关资料五项目提出过程和理由项目提出过程现代物流业，是现代服务业重要分支，是产业与行业之间联系重要纽带，是各个产业行业与国内外市场相连重要载体。物流业调整振兴创新与发展，能够形成产业结构调整和振兴，对于促内需保增长扩大就业提升各产业与行业乃至整个国家国际竞争力，具有十分重要意义。近年来，我国经济增长较快，我国每年新增商品销售总额约为万亿元，新增批发销售总额约为万亿元，新增货物进出口总额约为万亿元，新增货物周转量为万亿吨公里左右。未来十几年，我国仍将处于工业化和城市化双加速时期，经济发展仍将具有相当潜力，年以前我国经济仍将保持增长速度，批发销售总额商品购销总额货物周转量能保持左右增速，货物进出口能保持左右增速。但我国经济目前基本上还处在以制造加工等人力密集和资源消耗型产业为主阶段，在整个经济链条中，还处于中下游。我国成为其它经济发达国家制造加工者，实现经济效益较低，流通及物流领域增值服务利润大部分被经济发达国家或产品需求国所获取。这种以资源消耗和环境破坏为代价发展方式可以使我国迅速成长为世界经济大国，但不能使我国成为世界经济强国。我国亟需通过产业结构调整，实现产业升级和经济增长模式转型，为我国经济发展注入新活力，实现可持续发展。在我国已经成为世界制造业大国基础上，通过对流通和物流领域操作模式整合与更新，使其能力得到提升，加快由制造业大国向制造与加工流通物流相结合经济强国发展。推动我国流通与物流领域模式创新，以流通和物流产业促进其它产业发展，是实现我国经济转型最急迫也是最有效方法之。我国作为实体经济最发达国家之，将面临前所未有挑战，政府除了给予实体经济相应支持与扶持，帮助实体经济实现创新产品创新技术创新模式和创新服务之外，还应大力发展流通和物流，为实体经济提供生产交易体化服务支持，有效降低企业供应链成本，完成产业升级，帮助实体经济提升竞争力，确立全球竞争优势，实现可持续发展。但是我国流通与物流产业多年来形成条块分割局面导致流通信息不畅多次交易货物倒流等，使企业交易成本居高不下，难以满足制造业需要。在国际流通与物流渠道建设上远远落后，中国制造被经济发达国家或产品需求国所获取。这种以资源消耗和环境破坏为代价发展方式可以使我国迅速成长为世界经济大国，但不能使我国成为世界经济强国。我国亟需通过产业结构调整，实现产业升级和经济增长模式转型，为我国经济发展注入新活力，实现可持续发展。在我国已经成为世界制造业大国基础上，通过对流通和物流领域操作模式整合与更新，使其能力得到提升，加快由制造业大国向制造与加工流通物流相结合经济强国发展。推动我国流通与物流领域模式创新，以流通和物流产业促进其它产业发展，是实现我国经济转型最急迫也是最有效方法之。黄淮海环球商贸物流城项目坚持贸工互动，以贸促工，三产带动二产理念，形成个制造交易体化产业集群。该项目建设是对山东商贸物流业种创新，项目建成将会促进任城区和山东省现代商贸物流业发展，进步降低企业成本，促进地方经济长足发展，将对我国现代商贸业服务业创新发展起到积极推动作用，项目前景广阔。三市场风险任何市场都有其自身需求特点，因此，在此地畅销产品到了彼地就可能无人问津而同种产品，在不同