城市规划行政技术准则通知。投资估算方法市农业综合开发科技推广中心建设项目占地，总建筑面积。项目投资估算包括工程费其它费用和预备费用。根据建筑结构，给排水消防电气等专业标准设计，按照湖南省建筑工程概算定额和市同类工程概算指标，对工程费用进行估算。投资估算项目总投资万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元。详见投资估算表。资金筹措本项目总投资万元，采取以下方式进行筹措项目单位自筹万元本级财政资金万元。工程投资估算表表单位万元序号项目名称数量单位单价元合计备注工程费用土建工程平方米含内外装修空调电梯台给排水及消防供电绿化道路及停车场门厅及围墙二其他费用工程勘察设计费设备购臵费含办公及科技推广建设单位管理费招标代理费工程监理费报建费三预备费用基本预备费用涨价预备金总投资第十章综合评价评价说明该项目立足于为农业和种植户服务，对提高我国农产品在国际市场信誉和产品竞争力，促进农业经济健康持续发展具有重要意义。项目建设将对农民进行科技推广，提高项目区农民群众科技文化素质，让先进适用农业新技术走进千家万户，能有效提高市农产品质量，推动种植业健康发展。由于该项目属于公益性事业，是非生产性科研和技术执法单位，因此不进行财务和国民经济评价。社会效益分析项目建设是促进了项目区规划合理科学。农业科研院所专家们直接参与项目规划和建设，编制计划及制定实施方案科学性强，同时也将新知识新理念带到项目区，有利于提高项目建用涨价预备金总投资第十章综合评价评价说明该项目立足于为农业和种植户服务，对提高我国农产品在国际市场信誉和产品竞争力，促进农业经济健康持续发展具有重要意义。项目建设将对农民进行科技推广，提高项目区农民群众科技文化素质，让先进适用农业新技术走进千家万户，能有效提高市农产品质量，推动种植业健康发展。由于该项目属于公益性事业，是非生产性科研和技术执法单位，因此不进行财务和国民经济评价。社会效益分析项目建设是促进了项目区规划合理科学。农业科研院所专家们直接参与项目规划和建设，编制计划及制定实施方案科学性强，同时也将新知识新理念带到项目区，有利于提高项目建设整体性和规划合理性。二是促进了农民综合素质全面提升。能够有效地改变科技推广工作与品种应用技术推广脱节状况，由农业专家围绕推广内容编撰科技推广资料，针对性强。科技推广工作注重效果不流于，其余土层均可以作为天然地质容许承载力值均为吨平方米以上。抗震设防根据湖南省地震烈度区划，市为级，故本项目不设防震处理。选址方案市农业综合开发科技推广中心建设项目选址经研究比较后，拟定于市高新技术产业开发区第号地块，西临光辉路，南临祝融路，地块呈长方形，东西向约米，南北向约米，用地面积平方米。项目建设区域已有完善水电供应系统，完全能够满足项目建设需要。该选址符合城市长远规划，项目兴建既满足现在需要又符合长远发展要求。该建设地点交通便捷环境优美，供电给水通讯等基础设施基本能满足项目建设需要。选址地点范围内无工业污染，符合环保要求。第五章建设规划方案可行性编制依据市农业综合开发科技推广中心项目可行性研究报告于年月由市农业综合开发办公室委托市投资咨询中心编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据国家计委投资号国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知中华人民共和国农业法中华人民共和国农业技术推广法市农业综合开发科技推广中心建筑设计方案项目单位提供有关数据资料和说明。编制范围调查了解项目区内社会经济发展状况，农业综合开发与科技推广现状，论证本项目建设必要性和所具备建设条件。确定项目选址用地与总平面规划。通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。进行项目综合效益评价从技术生态环境各方面对项目建设进行综合评价，对项目可行性提出结论性意见和建议。项目建设基本条件区域条件属中亚热带季风湿润气候，具有光照长，雨量充足，无霜期长，严寒期短等特点，气候条件对植物培育生长极为有利。动植物等自然资源丰富，经济优势明显，发展潜力巨大。现有耕地面积万公顷，以红壤紫色土为主土地资源极适合农林牧渔业发展。全市粮食油料经济作物由余类，多个品种，素有鱼米之乡美称。产业情况土地肥沃，水量充足，享有鱼米之乡江南粮仓美誉，是全国商品粮猪油重点生产基地之，被国务院确定为湘南农业综合开发区。近年来，市委市政府坚持以市场为导向，以效益为中心，以加强农业基础设施为重点，以开发农业资源为手段方针，农业综合开发取得了明显成效，农产品商品率和农业增加值每年以以上比率递增。年，市农林牧渔业总产值达亿元，农业产值达亿元，其中粮食总产量万吨，稻谷产量万吨油料作物产量万吨出栏生猪万头。产业优势农业开发潜力大，农林特产多，国内外市场声誉远播，深受消费者青睐。近几年，通过市政府统规划和商业市场运作，以加工龙头企业为依托，建立了高档优质稻万亩双低油菜万亩，特种蔬菜万亩，优质瓜果万亩产业化基地，全市形成了高档优质稻双低油菜柑桔黄花菜席草茶叶生猪湘黄鸡草食牲畜蛋鸭等十大产业带。项目区基本情况地理交通位于湖南省中南部，湘江中游。东邻株洲攸县安仁南界永兴桂阳西接冷水滩及设备招标组织形式委托招标招标方式公开招标项目招标情况说明本项目部分设备重要材料单项价格数额不大，而且在市场上可以自由采购部分设备，建设单位可以自行安装，故不进行招标。项目招标基本情况详见表招标基本情况表。招标基本情况表表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明本项目部分设备和材料，单项价格数额不大，而且在市场上可以自由采购，部分设备我单位可自行安装，故不进行招标。建设单位盖章年月日第十章投资估算与资金筹措投资估算依据和方法投资估算编制依据国家计委计投资号国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知。市建委颁发市地区土建工程单位估价表。市人民政府衡政发号关于印发市规划洋材知，由于环保问题以及灾难问题如火灾海啸泥石流等，世界各地木材生产国无不调整保护本国森林资源政策，禁伐，限伐林木或只允许加工木材产品出口，以提高附加值。总之，木材资源紧缺已成为实木地板再图辉煌瓶颈或死结。而且伴随时代进步，越来越多消费者环保意识和消费观念逐渐提高和改变，对把大量森林资源铺在脚下作法已逐渐远离。强化木地板作为前几年木地板消费主力军。克服了实木地板最大弊端，而又能在色泽耐用度等方面继承甚至是发扬了实木地板长处，度受到了市场肯定和消费者欢迎。强化木地板基材为中高密度板。该板种无须天然林木支持，速生人工林木材作为原料便可。该地板耐磨美观整齐易铺装便于打理保养，而且因其科技含量高，品种多样化，非常受追求时尚和个性化现代人士青睐。但其在发展过程中诸多困难和障碍也是显而易见，如国内强化木地板市场始终缺乏个良好秩序，企业过多，产品低价竞争激烈素板供应数量和质量稳定问题长期以来都是强化木地板再图发展最大障碍之。而且原创稳固市场权威知名品牌产品很少，至于能在国际上形成影响品牌更是微乎其微研发和创新是强化木地板行业最薄弱环节，专利权已成为我国强化木地板走向欧美发达国家要害在国际上，我国强化木地板屡遭反倾销等贸易壁垒在国内，假冒伪劣产品层出不穷。总之，强化木地板要实现跨越式质发展，必须进行场资源大整合彻底革命。即便如此，强化木地板产品直存在脚感生硬噪音较大毛病，也常常是令消费者颇感不满又很无奈个问题。当实木地板强化木地板和实木复合地板在铺装材领域形成三分天下格局以后，便出现了种明显变化，那就是占有市场份额最小实木复合地板市场占有率增长幅度却是三者之中最快。当前二者分别以平均每年和速度递增同时，实木复合地板产销速度却以每年大于速度递增。年，其销售量达到万平方米，比年增长将近。据年中国实木类地板消费指导资料显示，实木复合地板已经连续年消费增长超过，达到了万平米市场消费规模。由此，人们完全有理由相信，今后几年内，实木复合地板仍将保持高速发展态势，而且具有更为广阔发展空间。第二节项目建设意义和必要性计算。项目固定资产投资万元，形成固定资产价值万元，建筑物折旧年限年，年折旧率，设备折旧年限年，残值，年折旧率，年折旧费总计为万元。无形递延资产按年平均摊销，年摊销费为万元。修理费修理费按折旧费计取，每年万元。其它费用其他费用为扣除折旧摊销修理费工资及福利费后其他制造费用，年其他费用共万元。财务费用长期借款利息流动资金正常年借款利息，计入财务费用。销售费用及管理费用销售费用和管理费用参照类似企业现状计取，正常年分别为万元和万元。成本费用估算详见附表四年销售收入和销售税金估算项目年产复合木地板万平方米，售价为元，在整个生产期内按不变价格计算，合计正常年可实现销售收入万元。年销售税金及附加按国家规定计取。产品缴纳增值税城市维护建设税按增值税计取，教育费附加按增值税计取。正常年增值税万元正常年附加税万元以上合计正常年销售税金及附加为万元。销售收入与税金及附加详见附表五利润总额及城市规划行政技术准则通知。投资估算方法市农业综合开发科技推广中心建设项目占地，总建筑面积。项目投资估算包括工程费其它费用和预备费用。根据建筑结构，给排水消防电气等专业标准设计，按照湖南省建筑工程概算定额和市同类工程概算指标，对工程费用进行估算。投资估算项目总投资万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元。详见投资估算表。资金筹措本项目总投资万元，采取以下方式进行筹措项目单位自筹万元本级财政资金万元。工程投资估算表表单位万元序号项目名称数量单位单价元合计备注工程费用土建工程平方米含内外装修空调电梯台给排水及消防供电绿化道路及停车场门厅及围墙二其他费用工程勘察设计费设备购臵费含办公及科技推广建设单位管理费招标代理费工程监理费报建费三预备费用基本预备费用涨价预备金总投资第十章综合评价评价说明该项目立足于为农业和种植户服务，对提高我国农产品在国际市场信誉和产品竞争力，促进农业经济健康持续发展具有重要意义。项目建设将对农民进行科技推广，提高项目区农民群众科技文化素质，让先进适用农业新技术走进千家万户，能有效提高市农产品质量，推动种植业健康发展。由于该项目属于公益性事业，是非生产性科研和技术执法单位，因此不进行财务和国民经济评价。社会效益分析项目建设是促进了项目区规划合理科学。农业科研院所专家们直接参与项目规划和建设，编制计划及制定实施方案科学性强，同时也将新知识新理念带到项目区，有利于提高项目建用涨价预备金总投资第十章综合评价评价说明该项目立足于为农业和种植户服务，对提高我国农产品在国际市场信誉和产品竞争力，促进农业经济健康持续发展具有重要意义。项目建设将对农民进行科技推广，提高项目区农民群众科技文化素质，让先进适用农业新技术走进千家万户，能有效提高市农产品质量，推动种植业健康发展。由于该项目属于公益性事业，是非生产性科研和技术执法单位，因此不进行财务和国民经济评价。社会效益分析项目建设是促进了项目区规划合理科学。农业科研院所专家们直接参与项目规划和建设，编制计划及制定实施方案科学性强，同时也将新知识新理念带到项目区，有利于提高项目建设整体性和规划合理性。二是促进了农民综合素质全面提升。能够有效地改变科技推广工作与品种应用技术推广脱节状况，由农业专家围绕推广内容编撰科技推广资料，针对性强。科技推广工作注重效果不流于，其余土层均可以作为天然地质容许承载力值均为吨平方米以上。抗震设防根据湖南省地震烈度区划，市为级，故本项目不设防震处理。选址方案市农业综合开发科技推广中心建设项目选址经研究比较后，拟定于市高新技术产业开发区第号地块，西临光辉路，南临祝融路，地块呈长方形，东西向约米，南北向约米，用地面积平方米。项目建设区域已有完善水电供应系统，完全能够满足项目建设需要。该选址符合城市长远规划，项目兴建既满足现在需要又符合长远发展要求。该建设地点交通便捷环境优美，供电给水通讯等基础设施基本能满足项目建设需要。选址地点范围内无工业污染，符合环保要求。第五章建设规划方案