产业快速发展实施意见关于推动香味料产业跨越发展五年规划荆都县城市总体规划修编工业项目建设用地控制指标荆都工业园区香味料产业园控制性详细规划建设项目经济评价方法与参数第三版项目业主提供其他资料。编制范围荆都香味料产业园建设项目可研报告重点对工程建设必要性功能定位规划布局建设规模及方案投资及效益等方面进行论证，工程内容涉及土地整治供电设施通信电视道路系统及给排水工程等基础设施建设。具体包括项目建设必要性分析项目区域经济发展现状及优势项目建设规模与内容确定地址选择与建设条件总体规划与工程方案项目管理及质量保证体系环境保护与节能投资估算与资金筹措效益分析主要经济技术指标表主要技术指标表序号指标名称单位指标备注规划总用地面积地处荆都县县城北部土地规划公共设施用地工业用地道路广场用地市政公用设施用地绿地土地开发总投资万元其中征地拆迁费万元土地平整费万元基础设施建设费万元工程建设其它费用万元基本预备费万元银行贷款建设期利息万元资金来源银行贷款万元地方财政万元单位土地面积投资结论与建议结论项目符合省加快经济发展加速工业化进程产业政策，符合荆都县十五规划中提出建设特色产业区，提高产业集聚能力，企业集群式组合发展战略，已具备建设各种条件。项目建设已纳入荆都县工业园区发展总体规划中。且因其定位为香味料产业加工区，具有明显引资优势和发展见效快优势。该项目建成后将大大改善招商引资基础条件，推动中小投资商来荆都县投资创业，掀起创业热潮，带动当地经济发展，并创造出巨大经济效益和社会效益。荆都县县委县政府及工业园区管委会对创业基地建设高度重视，并采取了系列保障措施，各方面配套政策到位，为产业园发展打好了基础，必将促使其稳步发展壮大。综上所述，设立香味料产业园是项功在当代利在千秋伟大事业。设立香味料产业小企业创业基地将对荆都县域经济发展，解决农村剩余劳动力，增加荆都财政收入，加快城镇工业化进程，提高荆都人民生活水平起到积极明显作用。同时也是荆都县人民奔小康必由之路，项目前景良好，应抓紧做好各项工作，促使其尽早发挥效益。二建议产业园建设要围绕产业布局和产业结构优化升级，借鉴国内产业园建设成功经验，结合本地实情，提出以下建议要把香味料产业园开发建设作为增强区域竞争力突破口来抓，坚持高起点规划高水平设计高强度投入高质量建设高效能管理，建设具有较强综合实力特色园区并带动本地区发展。香味料产业园在很大程度上是单纯财政性投入，但基地开发投入大，资金有限，制约了基地建设发展速度，建议部分缺口资金采用银行贷款方式进行项目融资。应尽快完善承接地土地用地手续，抓紧进行土地征用安置拆迁等前期工作，为承接地开发顺利实施创造条件。第二章项目区域经济发展现状及优势区域经济发展现状荆都县自然地理行政及人口现状荆都县地处赣东中部，位于东经，北纬，东西跨径度相距公里，南北跨纬度相距公里，版图呈字形，总面积平方公里。东与贵溪县鹰潭市资溪县交界，南和南城县接壤，西与市相邻，北连东乡余江两县。该县辖个镇个乡个居委会个村委会个村小组。荆都县总人口万人。二荆都县资源现状荆都县地处省中部，面积平方公里，全县耕地万亩，年产粮食亿斤，是国家商品粮基地县。荆都是省黄栀子标准化生产基地县和早熟梨重点基地县，规模分别达万亩和万亩。荆都是全省唯全国三绿工程示范县，全县森林覆盖率达，农产品以绿色著称。荆都藕丝糖浒湾贡面等名牌食品饮誉全国，丝绸香味料茶叶色素系列产品远销海外。蕴藏着丰富矿产资源，目前已发现矿种主要有金银铜铅锌铁钼石墨萤石重晶石石英高岭土玲珠岩建筑用石料建筑用砂石砖瓦用粘土等。三荆都县经济社会发展概况年实现荆都县生产总值万元，按可比价格计算，比上年增长，其中，第产业实现增加值万元，增长第二产业实现增加值万元，增长第三产业实现增加值万元，增长。三次产业分别拉动经济增长和个百分点。荆都县完成地方财政收入万元，比上年增长。完成全社会固定资产投资总额万元，其中城镇固定资产投资万元，比上年增长。年荆都县粮食种植面积达到万亩，粮食产量达到万吨，新兴产业南丰蜜桔面积达万亩，新增万亩，新增家省级家市级龙头企业个省级以上知名品牌和个无公害农产品。荆都县全年实现工业增加值万元，比上年增长。其中，规模以上工业实现增加值万元，增长。在规模以上工业增加值中，轻工业实现增加值万元，现价同比增长重工业实现增加值万元，现价同比与上年基本持平。年荆都县金融机构各项存款余额达万元，其中城乡居民储蓄存款元，比年初增加万元。贷款余额万元。农民人均纯收入元，比上年增加元。全县批发和零售业实现增加值万元，比上年增长。全年实现社会消费品零售总额万元，比上年增长。荆都县十五规划地区国民经济和社会发展战略和目标根据荆都县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要，荆都县十五国民经济和社会发展总目标十五时期，总体上要实现国民经济持续快速协调健康发展和社会全面进步，为实现富民升位打下坚实基础，构建和谐社会取得明显进步全面建设小康社会取得重要阶段性进展。荆都县生产总值年均增长，年达到亿元，三大产业比例调整为，人均达到美元财政收入年均增长，年达到亿元。城镇就业岗位年均增加个，社会消费品零售总额年均增长，农民人均纯收入年均增长，年达到元，价格总水平控制在左右。二工业体系建设规划主经济。争取到年，园区工业产值占全县工业总产值以上，销售收入突破亿元。项目建设必要性可行性研究报告对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工工程质量负责。荆都香料产业园建设项目可行性研究报告第十章项目实施进度建设期根据资金到位，施工单位技术，人力物力装备情况，计划工期两年。工程分路基工程路面工程地下工程建筑工程四个作业面，在施工中应遵循先地下后地上原则。二项目实施进度安排表见下表序号年度年年年月份勘察设计平整清理工程招投标地下工程路基层路面层荆都香料产业园建设项目可行性研究报告土建收尾安装路灯绿化美化荆都香料产业园建设项目可行性研究报告第十章招标投标根据中华人民共和国国家发展计划委员会年第号令，特制订本项目招标方案。招标工作依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法七部委联合发布评标委员会和评标办法暂行规定。二招标工作原则招标方式按照省发展计划委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用以下招标方式全部工程施工采用国内公开招标，进行资格预审工程施工监理采取邀请招标，进行资格后审。标段划分施工合同段划分按照国家有关规定，结合本项目特点，将工程划分为多个合同标段施工监理合同段划分为个合同标段。招标范围本项目全部工程施工实施公开招标，招标内容包括相应路段内路基路面结构物工程监理主要设备材料和荆都香料产业园建设项目可行性研究报告交通工程采用邀请招标形式。公告发布根据国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法，本项目将在国家公开发行报刊上刊登招标公告，初步拟定在日报上刊登。资格审查按照有关规定对施工合同段潜在投标人进行资格预审对邀请招标监理潜在投标人进行资格后审。潜在投标人要求邀请招标在我省范围内邀请家具有相应监理资质单位参加投标。公开招标通过媒介发布公告，凡具有市政工程和路桥工程建设三级施工资质，具有良好社会信誉和足够类似工程施工经验施工单位，均可参与本项目资格预审。委托招标招标机构由项目建设单位委托有资质招标机构。对项目工程公开招投标。三招标基本情况见表招标基本情况表项目建设名称荆都县工业园区基础设施项目表荆都香料产业园建设项目可行性研究报告项目名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式投资估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计土建安装工程监理其他荆都香料产业园建设项目可行性研究报告荆都香料产业园建设项目可行性研究报告第十二章投资估算及资金筹措投资估算依据根据前面确定建设规模以及相应设计内容，依据以下各种取费标准进行投资估算省建筑工程消耗量定额及统基价表省装饰装修工程消耗量定额及统基价表省安装工程消耗量定额及统基价表省建筑安装工程费用亿元年实现主营业务收入亿元年实现主营业务收入亿元年实现主营业务收入亿元年实现主营业务收入亿元。产品目标年，香味料产业形成天然香味料合成香味料香精三大系列。天然香味料达十二大类别以上樟八角茴桉松杉柏山苍子茉莉花枫姜蒜桔等，大力发展符合产业政策及环保要求合成香味料，实现香精生产突破，产品达余种，其中樟油系列香味料市场份额要稳定在以上，松节油系列香味料市场份额要稳定在以上，山苍子八角茴茉莉花植物系列香味料市场份额要有定规模。原料基地建设目标至年，荆都县香味料原料基地达万亩以上，其中芳樟山苍子茉莉花原料基地规模达万亩以上。项目优势分析区位优势荆都县工业园区交通便捷，依托荆都县，已基本形成了公路相互衔接相互补充纵横交错交通网络。荆都县工业园区紧靠县城，位于县城北侧。规划地块内部有条国道和两条对外公路，即国道金东公路和金鹰公路。规划地块距南昌公里，公里，鹰潭公里，交通优势明显。二良好政策荆都县城市总体规划修编决定以第二产业为主导，大力发展工业，决定把工业版图扩大，增添了国道两侧大片用地作为今后发展工业广阔腹地。并依托工业建设发展，确定城北商业居住生活中心，解决跨国道两边发展对交通生活带来巨大影响。近年来，荆都县利用优惠政策，招商引资，降低企业进驻县城条件，以此来吸引更多投资项目，荆都工业建设有了进步长足发展。三地理优势工业园区地处荆都县县城北部，地势平坦，有良好地质条件，用地属于城市二类建设用地，稍加处理就能使用，为以后企业入驻提供良好建设条件。四硬件设施境内通讯发达，拥有先进程控电话设备和移动通信系统隶属华东万伏和万伏高压电路遍布全县县城拥有日供水量万吨水厂等。五生产力要素供