位经济优势与管理优势项目建设地点区域优势，以市场为导向，以效益为中心，以科技为支撑，依托国家有关部门及行业协会，采取产业化建设模式，按照统筹规划，重点建设，务求实效，分步实施原则，建设优良马匹繁育饲养驯教项目，使之成为当地重要主导产业，摸索出条适合于中国国情现代马业发展道路，有力促进区域产业结构调整生态环境建设，实现经济生态社会协调发展。基本目标。实现与国际标准接轨，成为具有强大带动力知名企业。主要建设内容建设各种马厩栋。建设室内马匹游泳池二个。建设跑步机房座。建设干身房座。建设饲料加工间饲料库房共计平方米。建设干草棚四座，建筑面积为平方米。建设马匹采精室与配种室座。建设马兽医院座。建设马兴奋剂检测室座。建设公用建筑平方米。建设粪污处理车间座。建设污水处理设施。建设带围栏调教马场个。建设马匹逍遥运动场平方米。建设舞步练习场平方米。建设场地障碍练习场平方米。建设轻驾车练习场平方米。建设林荫练马道平方米。投资估算及效益分析投资估算。项目总投资为万元，其中固定资产投资为万元，建设期利息万元，流动资金万元。效益分析。达产期内常年营业收入为万元，总成本万元，利润总额万元，投资利润率为，投资利税率。项目全部投资所得税后内部收益率为，净现值为万元基准贴现率为，静态投资回收期年含建设期，动态投资回收期年含建设期。结论该项目选址祁连山草原马场，经营方向及内容符合国家政策，对草原恢复环境保护有示范带动作用，能有效地改变我国马业发展现状，促进马业发展，带动绿色旅游和周围地区经济发展，经济效益和社会效益均十分显著，切实可行。主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标见表序号项目单位评估报告备注建设期年总投资万元固定资产投资固定资产方向税建设期利息流动资金销售收入万元正常年销售税金万元正常年利润总额万元平均值财务内部收益率全部投资所得税前财务内部收益率全部投资所得税后财务内部收益率自有资金所得税后财务净现值全部投资万元所得税前，注财务净现值全部投资万元所得税后，注财务净现值自有资金万元所得税后，注投资利税率投资利润率投资回收期静态年所得税前，含建设期投资回收期静态年所得税后，含建设期投资回收期动态年所得税前，含建设期投资回收期动态年所得税后，含建设期借款偿还期人民币年含建设期借款偿还期外币年含建设期经营成本万元正常年总成本万元平均值盈亏平衡点第二章项目建设背景必要性及条件项目背景几千年来，马以其速度力量聪明和忠诚为主要特点被人类利用得淋漓尽致，这些特点过去传统上主要用于役用和军用。随着社会发展，人类文明不断进步，使马匹可利用方式和作用变得更加丰富多彩，马与人关系比以往更加密切，进而形成了个社会性经济性更强大产业现代马业。目前在世界上，养马乘马赛马马术运动已成风气，在英国俄罗斯法国日本德国及广大欧美亚洲地区，已向专业化产业化发展，美国有个赛马场，马业收入达亿美元，澳大利亚有个赛马场，赛马非常普及，是仅次于羊毛和煤炭业第三大产业，德国有万匹马，与马相关产业就业人数近万人。在我国，改革开放带来经济繁荣，促进了我国体育娱乐用马发展，目前全国已有各种马匹俱乐部及游乐场余所，而且还在不断增加，可以预见，随着经济再发展，文化再提高，这股热潮将持续发展。随着市场经济发展，我国养马业正处在由单役用向多用途转折个关键时期，既面临着国际国内两大市场，又面临着良种马匹明显不足。把握住这契机，将会给我国马业发展带来个新阶段。军马场和丹马旅游公司根据我国马业发展市场调研分析，确定分期建设马业文化产业项目，建设内容包括优良马匹繁育饲养驯教与马匹体育竞技赛事及其马术运动人才培训等。本项目即是其中建设内容之优良马匹繁育饲养驯教项目部分。项目建设必要性军马场环境保护和经济发展需要。军马场位于河西走廊中部，北依焉支山南靠祁连山冷龙岭，地跨甘青两省六县，面积平方公里万亩，其中草原万亩，耕地万亩，林地万亩，其它万亩为世界第大马场。是历代王朝屯兵养马之地，已有多年历史。因为外围沙漠侵袭耕地面积不断扩大过度放牧等，已使西北这块千年绿地慢慢失去昔日美丽。今年两会期间，温总理在参加团讨论时指出千方百计不使祁连山环境恶化，冰川消失，这关系整个人民生存。作为祁连山草原重要组成部分，军马场同样面临环境恶化严重问题。发展马业，需要改良现有草场，退耕还草，科学放牧，可逐步实现草原恢复和保护，是目前行之有效办法。军马场现有人口人，职工，离退休职工人，家属人。以牧业和农业为主，年平均收入元，基本处于靠天吃饭水平。畜牧业和农作物种植只能维持职工基本生活。发展马业能增加就业，带动绿色旅游和相关产业，能有效提高职工收入，使军马场经济持续和谐发展，同时，对周围地区经济具有积极带动作用。草原森林峡谷雪山流水组成壮美自然景观悠久历史丰富马文化及牧马人对马热爱，赋予军马场独特人文内涵，给这片沃土得天独厚资源。发展马业和相关产业为军马场提供了广阔前景，也将成为地区经济发展亮点。符合国家农业经济发展要求。我国育马产业是畜牧业部分，发展现代马业是当前农村产业结构调整措施之，是符合年中央号文件倡导大力发展特色农业精神范畴。我国自古是个马业大国。纵观中国马业，有传统马业与现代马业之分。传统马业主要特点是马匹以役用为主，主要包括农用交通军事和产品生产等。现代马业主要特点是马匹以非役用为主，主要包括赛马马术体育娱乐等。从第二次世界大战到现在，是传统马业向现代马业转变时期。先进发达西方国家已完成了这种转变，中国同其他发展中国家样正处在由传统马业向现代马业转变时期。现代马业，以马匹使用功能转变并产生巨大社会效益和经济效益为特征，正在成为社会发展主流产业。有利于我国马业发展。我国是世界马品种资源最丰富地区之，是举世公认世界现代马品种发源地之。广阔疆界，极具特色地缘优势，孕育了源远流长，博大精深马产业资源，以其独特魅力传承历史，触摸着现代文明。世界各国从事马遗传资源信息研究和致力于马产业开发研究可持续发展专家教授以及科研机还进行血型检测和检测。进行运动生理学研究，如跑步机设计专门标准训练程序，测定氧吸收量血液中氧含量血红蛋白浓度及乳酸含量等血液生化指标，研究肌肉疲劳程度肌肉爆发力备费用引种费用其他费用和预备费用。计算得到固定资产投资为万元。建设期利息。项目投资拟向银行贷款年期人民币万元，贷款利率为。计算得到建设期利息为万元。流动资金估算。采用详细列表法计算流动资金，计算得到流动资金为万元。流动资金按全部流动资金计，为万元。项目建设总投资。计算得到本项目总投资万元。固定资产投资和流动资金计算情况见附表附表附表。资金筹措及投资计划资金筹措。本项目所需建设资金采用申请专项拨款与自筹方法解决。项目固定资产投资万元中自筹及专项拨款万元，占，银行贷款万元，占。投资计划。整个项目在年内建成，第二年开始投产。固定资产投资拟在年内全部投入，流动资金依生产负荷逐年投入。资金筹措及使用计划见附表。第十四章效益评价经济效益评价项目效益评价按照国家计委建设部颁布建设项目经济评价法和参数第二版所规定原则和方法进行。基本数据与说明生产安排。项目计算期为年。其中建设期年，投产期年，投产能力分别为，第年达到满负荷生产。销售收入。本项目正常年经营收入见表。表经营收入表单位万元序号名称单位数量单价元总价万元母马驹匹公马驹匹种公马配种次匹寄养马匹匹淘汰种公马匹有机肥吨合计销售税金及附加国。根据有关政策，本项目不收增值税。销售收入与税金情况详见附表。总成本费用直接生产成本直接生产成本包括饲料防疫费燃料动力及工资支出等内容。直接生产成本情况见表。表直接生产成本表单位万元序号项目单位数量单价元总价万元原料饲料精料原料吨干草吨垫料吨防疫药物匹小计二燃料动力水吨电度小计三工资福利人合计固定资产折旧按平均年限法计算，房屋及建构筑物按年计，设备按年计。残值率均为。无形资产按年摊销。递延资产按年摊销。引种费按年摊销。项目折旧与摊销情况详见附表。修理费按固定资产投资计。营销费用为在销售过程中发生切费用，按销售收入计取。管理费按销售收入计取。税收本项目征收所得税，税率为。财务费用为流动资金借款利息和固定资产投资贷款利息。总项目总成本费用详见附表。财务评价利润。计算期各年利润及其分配情况见损益表附表。根据计算，项目生产期内年均销售收入万元，年均总成本万元，年均利润万元，投资利润率为，投资利税率。财务盈利能力分析。全部投资现金流量表见附表，项目按全部投资计算所得税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，动态投资回收期年，静态投资回收期年。所得税前财务内部收益率，财务净现值为万元，动态投资回收期年含建设期，静态投资回收期年含建设期。贷款清偿能力分析。项目申请贷款万元，年利率，企业还款来源为未分配利润和折旧摊销费，根据借款还本付息计算，项目借款偿还期年。详见附表。资产负债分析。根据资金来源与运用表附表可以看出，生产期第年即有资金盈余。资产负债表附表反映了项目计算期内各年资产负债和所有者权益情况。项目资产负债率始终低于，显然项目面临风险程度不大，有很强偿债能力。项目流动比率在投产后始终高于般要求标气压年平均气压积雪最大积雪深度湿度年平均相对湿度年最高相对湿度年最低相对湿度日照年平均日照时数地质土壤。马场场地处青藏高原东北边缘地带，河西走廊系列构造盆地之大马营盆地。地貌形态由高山中高山低山丘陵和平原种基本地貌组成。土壤分别为高山寒漠土高山草甸土亚高山草甸土沼泽土山地黑钙土灰褐土栗钙土及灰钙土。水文。鸾鸭沟平羌沟脑儿墩沟马折腰沟古松林沟大横沟小横沟等。发源于祁连山冷龙岭北麓，流域长公里，流域面积平方公里，河床比降为。西大河是场区最大河流。支流有大乌龙沟小乌龙沟多年平均径流量为。亿立方米。顶目所在地区地表水和地下水水质较好，矿化度均小于克升