专业性公益性综合性企业化体育休闲娱乐项目。项目地址江苏省南京市江宁区南山旅游度假区。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目规模基地用地亩，兴建座具有国际马术比赛标准高等级马术比赛场，其中包括个符合国际标准速度赛马场其中有沙地跑道及训练跑道各条，有顶训练场平方米，并预留草地跑道场地，场地有良好排水系统个盛装舞步骑术赛马场个跳越障碍赛场两个宽敞清洁马厩，可容纳匹马具有新闻发布视频处理英特尔网服务功能高雅会所基地内设六个网球场适合比赛观看千人看台马场会员主看台及普通看台大型电子显示屏和电脑售票系统能容纳人同时就餐餐厅个大型停车场。此外还配有可同时接待个运动员和个记者组办人员住宿生活别墅型运动员村，可承接大型国际国内马术比赛所有项目赛事。为了满足马术运动爱好者和游客需要，基地还举办了个可容纳人学习，采用中英日语教学现代马术学校。业务范围主要从事马术人才培训马术表演体育竞技赛马商业娱乐赛马马术俱乐部代客驯养马匹，兼营餐饮客房以及其他体育娱乐项目。马匹来源主要是以蒙古马为主，另外寻求香港马会赠马。草料马匹草料由粗草料和精料组成，粗草料为饲用稻草，精料为大麦玉米谷粉黄豆等。马队装备马鞍马裤马靴彩衣彩帽安全帽马鞭马笼头口罩头罩眼罩护目镜防沙目镜等。项目投资总投资为万元人民币。投资主体南京利源集团。法定地址中国南京江宁经济技术开发区利源中路号法人代表严陆根。第二章项目背景马术运动是项传统世界性体育运动深受人们喜爱特别是西方发达国家和地区人们。目前世界上开展赛马运动较好国家与地区有英国法国美因德国爱尔兰意大利澳大利业日本香港和澳门等。而在这些国家和地区中又以有世界三大经济中心之称美国，日本香港为最，当今世界顶级马术赛事多在这三地举行。由于赛马运动具有强烈参与性刺激性娱乐性，非常受人欢迎，每次重大国际性马术赛事都将吸引数以亿计目光。赛马运动日渐成为西方发达国家和地区人们主要休闲娱乐活动之，也成为西方经济发展见证。我国大陆马术运动与世界马水运动发达国家地区相比，有较大差距。对般体育爱好者来说，赛马和马术运动显得比较陌生。而实际上，赛马运动在中国有着悠久历史，田忌赛马便是古代赛马经典之赛，我国现代赛马活动始于世纪年代，到了世纪年代，上海有个跑马厅，天津有个跑马场，全围赛马场逐步发展到多个。年，我国申请加入了国际马联，并从当年起每年举办次全国马术锦标赛。赛马被列入全国锦标赛正式比赛项目。年月，新中国第个赛马俱乐部在深圳诞生，第二年该部就举行了猜头马平地赛。年月日，金马杯中国马王广东邀请赛在广州市郊黄村开锣。继广州马王赛之后，全国各地赛马活动此起彼伏，参赛队伍参赛项目日益增多，成绩也飞速提高。中国赛马运动开始升温，赛马马术运动在我国竞技体育中正日益显示它活力。近年来，赛马马术还作为都市休闲运动得到人们喜爱。北京上海等地相继出现了些马术俱乐部，广东赛马会活动更是开展了年，培养了大批马迷。但尽管如此，目前国内只有北京上海广州深圳成都重庆等地拥有大型马术运动场地，这现象与我国国民经济飞跃发展是不相适应，也与人们日益增长休闲娱乐需求不相适应。在国外，由于马术运动竞技性很强，对赛马质量要求很高，般赛马都是纯血赛马这些马身价很高。香港马会年引入匹优良纯种马花费高达万港元，其中身价最高匹马成交价竟为万港元，这就对马主人提出了要求。因此般而言，马主人部是很富有，而马术运动也在种意义上成为贵族运动。因此，可以客观地说，马术运动发展与地区经济发展是紧密相连，马术运动发展也成为衡量个地区国际水准城市开放度国际化水平不成文标准，南京市是江苏省经济政治文化交通中心，是个不断崛起国际化大都市。随着南京市国民经济整体发展水平不断提高南京市国际地位投资环境也在不断提升改善，尤其是在第六届世界华商大会在南京顺利召开后，南京市国际形象又上了个新台阶，迎来了新轮海外投资热潮。面对纷至沓来投资热潮，如何与国际接轨，已成为南京市目前迫切需要解决重大课题，而这也是即将加入后中国需要解决问题之。与国际接轨，不仅是要求经济接轨，还要求在休闲娱乐服务设施配套方面与国际交流接轨，以满足纷至沓来海外投资者需要，马术运动作为种贵族运动种时尚运动，不仅深受海外投资人士喜爱，还逐渐成为富裕起来中国人休闲娱乐新宠。但是从江苏省和南京市目前马术体育运动开展情况是既无队伍也无场地，九运会马术比赛是花钱请外地俱乐部挂名参赛，经济发达到大省大市，没有正规上档次马术运动场，无法承接第十届全国运动会马术赛事，远远不能满足南京人民门日益增长马术运动需求，也不能满足海外投资者休闲娱乐需求。为了承接第十届全国运动会马术赛事，进步推动南京经济发展，营造流投资环境，满足人们马术休闲娱乐需求，提高生活品位。南京利源集团在省市区各级政府支持下，决心在南京南山旅游度假区建设江苏省第个符合国际标准马术比赛场，供承接第十届全国运动会马术赛事。第三章项目建设必要性优化投资环境，发展南京经济需要。随着我国就加入与墨西哥等国谈判协议顺利签署，中国于月加入已经成为必然，中国也因此迎来了自改革开放以来第二大发展机遇。加入将促进中国与国际之间交流，促进中国经济与世界经济接轨，使中国经济发展于世界惯例接轨，于此同时，还将带动新轮投资热潮。而如何吸引投资者投资热情，优化投资环境，就成为各地目前迫切需要解决问题之。第六届世界华商大会在南京成功召开，已经使南京国际地位大幅度提高，而如何利用这种优势，进步优化南京投资环境，则成为南京市目前迫切需要解决问题。目前南京市在改善投资政策投资环境等方面都取得了不广泛联系。上海马术运动场作为目前国内运作最好马术运动开展专业单位，已经与利源集团就建成后马术基地营管理员工培训等问统后花园江宁区内，地跨江宁区江宁铜井两镇，地貌以原生态山水为主，森林覆盖率达，湖面面积公顷，山静水秀，空气新鲜，风景秀丽，是南京市辖区内仅存生态风景区。景区内年平均温度度，降雨量，无霜期天，气候宜人，是都市人理想休闲度假场所。马术基地坐落在如此优美环境之中，再加上精彩无限马术活动，必将成为都市人康健休闲首选场所。马术基地在南山旅游度假区北大门入口处在南京市区南偏西公里处，宁马高速公路铜井出口处，距南京三环线汤铜级公路不足公里，距上海市公里，全线高速公路连接，仅需小时车程，距南京禄口国际机场公里，交通便利，客源市场辐射性广，可进入性高，具备开发建设充分条件。项目单位实力。马术基地是由南京利源集团投资开发建设。南京利源物业发展有限公司成立于九九三年，投资方为香港大陆发展有限公司和南京江宁经济技术开发总公司注册资本万美元，主要从事房地产开发销售租赁自建房屋并提供配套服务。公司开发百家湖花园系列已成为南京市房产开发大经典，公司也因此成为南京市南郊房地产开发龙头企业在南京市成为家喻户晓明星企业。马术基地由南京利源集团投资开发建设，不仅可确保项目建设所需资金，还可利用利源集团已有营销优势管理优势，使建成后马术基地能够在最短时间内，获得良好经济效益。项目运作得到了国内外同行大力支持。南京利源集团对项目建设投入了大量人力与物力，与国内外同行建立了广泛联系。上海马术运动场作为目前国内运作最好马术运动开展专业单位，已经与利源集团就建成后马术基地营管理员工培训等问题上达成了系列协议，基地运作初期技术问题得到了较好解决。此外，南京利源集团还积极与国外专业人士联系，寻求国外先进技术支持。目前，香港马会已答应就任省马术基地顾问，基地建设将在国外专家指导下，迅速走上专业化运作轨道。项目运作得到南山旅游度假区其他休闲项目支持。马术基地南山旅游度假区内，是南山旅游度假区内康健休闲娱乐大链条中环，南山旅游度假区是目前南京市少有大型综合性休闲娱乐场所，度假区以文化康健休闲为主题，有七大主题功能区，即马术基地秦淮山村分时度假俱乐部康体中心园艺休闲苑水上公园和景观环线，通过不同康健休闲娱乐项目整合，可以实现度假区休闲资源共享，提高项目个体魅力，满足不同游客需要。通过以上分析，南山马术基地建设是可行，同时也是必要。第五章项目建设场地选择及外部条件场地选择南山旅游度假区简介中国南京南山旅游度假区坐落在素有南京市民休闲健身度假后花园之称江宁区，地跨江宁铜井两镇，地形以丘陵为主，是座以六朝古都文化和康健理念支撑山水型生态旅游度假区，是由政府规划指导，利源集团运作大型生态旅游度假区。中国南京南山旅游度假区是由联合国世界旅游组织和澳大利亚昆士兰大学旅游系专家参与规划设计生态旅游度假区。度假区地貌以原生态山水为主，森林覆盖率达，湖面面积有公顷，山静水秀，空气新宁区西南部经济发展。是江宁区在新时期将体育公益事业与旅游物业结合有益尝试。江宁区作为南京市传统后花园在新历史发展时期已被江苏省和南京市重新定位在南京市民休闲健身度假后花园开发建设马术基地，则可以填补江宁区作为南京市新城区没有大型体育公益设施不足，提高江宁区体育在南京市体育地位，并在为江苏省马术运动队提供比赛训练场地同时，满足江宁区海外投资者休闲娱乐需求二则可推动江宁区旅游物业发展。近几年来我国旅游业发展持续升温，正在形成旅游强国地位和强大消费群体，这就对目前我国旅游物业发展不足提出了较高发展要求。旅游物业是旅游与房地产结合开发模式，而旅游休闲培训基地国际休闲度假中心，即具有旅游休闲观光度假运动健身会议培训等多种功能旅游房地产开发就是旅游物业主要内容。通过开发中国马术协会江苏省马术训练基地，不仅可促进江宁区房地产业再发展，还能使基地在旅游带动下，不但能确保体育公益事业开展，还能实现基地经营管理盈利目标。提高南山旅游度假区知名度，带动南山旅游度假区发展。马术基地建设在江宁区西南部南山旅游度假区，而南山地理位置相对较偏，经济发展相对滞后，长期处