和苏州工业园区南光进出口有限公司在进出口贸易货源人才经验等方面优势，在做好超市国内外商品经销同时，组织苏州产品外销。将苏州及江苏省产品通过欧尚集团在国外配销网络销往国外，用好两个市场，用足两种资源，以增强合作企业发展后劲。本项目成立后，将逐步组织当地纺织品服装轻工产品农产品食品副食品家用电器日用杂品等出口到世界各地欧尚大卖场销售，起步阶段拟定年出口万美元，第二年年出口万美元，第三年起每年出口万美元以上。本项目实施与建设能有效地带动苏州及江苏省产品出口。众所周知，贸易是经济增长发动机，出口贸易有着广泛波及效应，可带动相关产业增长，本项目在定程度上有利于地区经济增长。四其它社会效益本项目通过引进法国欧尚集团公司先进商业管理技术经验和经营机制，对促进苏州工业园区发展苏州各大超市在竞争中发展壮大提供就业机会解决部分下岗职工再就业问题增加国家税收等均有较强推动作用。同时，本项目所零售大量产品多在当地采购，可对相关产业产生定拉动作用，从而刺激当地经济增长。本项目具有良好社会效益。第三节研究结论及建议研究结论本项目合作双方具有较强经济实力，合作双方均符合外商投资商业企业试点办法中对合作者有关要求本项目建设符合苏州市城市和商业发展规划要求本项目建设能有效地提高中方经营管理水平，推进苏州商业现代化发展，并带动苏州及江苏省产品出口。项目建设对促进苏州商业迅速发展和提高苏州及江苏省对外开放水平具有较大意义本项目所在地社会经济条件较好，投资环境与消费环境优良，可为本项目顺利建设与经营提供坚实用。同时，本项目所零售大量产品多在当地采购，可对相关产业产生定拉动作用，从而刺激当地经济增长。本项目具有良好社会效益。第三节研究结论及建议研究结论本项目合作双方具有较强经济实力，合作双方均符合外商投资商业企业试点办法中对合作者有关要求本项目建设符合苏州市城市和商业发展规划要求本项目建设能有效地提高中方经营管理水平，推进苏州商业现代化发展，并带动苏州及江苏省产品出口。项目建设对促进苏州商业迅速发展和提高苏州及江苏省对外开放水平具有较大意义本项目所在地社会经济条件较好，投资环境与消费环境优良，可为本项目顺利建设与经营提供坚实基础保证。本项目可以获得良好经济效益与社会效益。本项目建设是可行。二存在问题及建议本项目在建设过程中应严格按国家及当地有关基本建设程序办理相关手续建议本项目出口产品尽量选择苏州进步发展，同时带动江苏特别是苏州地区名优产品出口，以进步提高江苏省和苏州市对外开放水平。第二节项目必要性有利于提高中方商业经营管理水平欧尚集团以它超前经营理念和先进管理模式直著称于世界著名超市业中。欧尚大型超市组成同时包含了多样商品提供优质服务提供管理模式运用等，欧尚集团不仅把自选廉价和服务放在同建筑物中，同时把服务与管理融为体欧尚超市组成详见图。苏州欧尚超市有限公司建立，将有助于把欧尚优质服务理念和先进管理模式带到中国，从而有利于提高中方经营管理水平和服务观念。欧尚认为，顾客消费者和供应商是使企业生存家合作商业企业和连锁方式经营便民店专业店专卖店，中国合作者出资比例应不低于。本项目中方合作者南光进出口有限公司出资比例为，符合外商投资商业企业试点办法中有关要求。经营组织方式零售合作宗旨引进法国欧尚集团公司先进营销技术和管理经验，利用苏州工业园区良好投资环境和苏州工业园区南光进出口有限公司在贸易供货渠道人力资源等方面有利条件，优势互补，共求发展，从而使合作各方获得良好经济效益。同时通过本项目实施，推动苏州商业同国际市场接轨，促进苏州商业向现代化水准发展，扩大苏州产品出口，以适应苏州这个历史文化名城国家级旅游城市发展需要。合作期限年，合作公司营业执照签发之日起计算。出资期限甲乙双方在合作公司营业执照签发之日起天内各提交其出资总额，计万元人民币其余在取得土地使用权证和建筑许可证后天内提交完毕，计万元人民币。利润分配按合作公司合同进行分利。财产处理合作期满，合作公司应依照中华人民共和国有关法律和法规进行清算。清算后财产，按合作公司合同规定进行分配。三可行性研究报告编制依据项目单位委托江苏省工程咨询中心编制苏州欧尚超市有限公司可行性研究报告委托合同国家经贸委外经贸部关于外商投资商业企业试点办法国家经贸委关于编制外商投资商业项目可行性研究报告代项目建议书有关问题通知国家省市有关统计调查资料项目单位提供有关资料国家有关设计规范标准四可行性报告主要研究内容根据国家关于外商投资商业企业试点办法及关于编制外商投资商业项目可行性研究报告代项目建议书有关问题通知要求，项目可行性研究主要内容包括项目建设必要性项目市场分析项目经营主要内容建设选址及建设条件分析总投资估算及经济效益分析评价等表第二节合作项目主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见表。项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注经营场所规模总占地面积总建筑面积其中超市卖场二经营规模零售万元正常经营年出口万美元正常经营年三劳动定员人四项目总投资万元合万美元固定资产投资总额万元合万美元其中建设投资万元合万美元建设期利息万元合万美元流动资金万元合万美元续上表序号指标名称单位数量备注五年总成本费用万元计算期年平均六年销售税金及附加万元计算期年平均七年利润总额万元计算期年平均八主要财现这目标，必须加速苏州商业进步发展，然而苏州绝大多数商业企业发展面临最主要问题是自身发展资金短缺，苏州现代化商业目标实现迫切需要利用外资来弥补自身资金供需不足。本项目利用欧尚集团资金实力，将创建内外资合作商业成功典范，为苏州商业利用外资提供有效示范效应，对加速苏州商业利用外资，从而促进苏州商业现代化发展具有重要作用。三有利于扩大商品出口本项目合作商业企业甲方为欧尚集团公司，乙方为南光进出口有限公司，合作双方均具有较强出口优势。欧尚集团公司具有世界流营销技术和十分广泛国际销售网络。南光进出口有限公司则在江苏省苏州本地及邻近地区有着广泛供货渠道。本项目实施后，合作公司将充分利用欧尚集团公司在营销技术经营管理销售网络及在世界个国家中个大卖场等方面优势发展严格按照适地适栽原则实施区域化布局以及采取些科学的防护措施，以避免自然风险的影响。加强水利基础设施建设，提高农业抗灾能力，同时规范栽培技术，提高管理水平，以增强园艺作物的自身抵御恶劣气候的能力。严格种苗检疫制度，加强病虫害预测预报，提前做好预防准备，将风险控制在萌芽状态。推广设施栽培技术，以规避自然风险的影响。建立和完善保险保障体系，增强风险承受能力。经济风险的防范充分调查评估，实事求是地做好规划论证，避免项目建设的盲目性。加强政策引导，保证项目资金及时足额到位，确保工程建设进度和质量。树立品牌意识，加强质量检测，尤其是安全卫生质量在生产贮运中的全程监控。重视品牌的商标注册，增强自我保护意识。及时制定质量标准，杜绝质量问题。同时积极参加各种博览会展销会和招商活动，扩大产品的知名度。加强市场调研，搞好市场预测。以销定产，大力推广订单农业，规避市场风险，实施多渠道营销策略，分散市场风险。积极引进推广新品种新技术，努力提高脐橙的产量和品质，强化产后商品化处理，增强保鲜贮运能力，延长产品上市供应期，增强市场竞争力。第章保障措施组织管理成立领导班子成立县脐橙产业建设领导小组，由分管农业的副县长任组长，农业局财政局局长为副组长，计划局农办等单位负责人为成员。领导小组下设办公室，由农业局局长兼任办公室主任。领导小组负责项目的管理实施工作。各项目区乡镇成立相应机构，确立专人专抓。成立技术服务班子从有关业务部门抽调专业技术人员，组建脐橙生产技术服务小组，负责对脐橙生产的规划实施和技术培训指导工作。成立资金管理小组成立项目资金管理小组，建立项目资金使用审批制度，建立项目资金专帐，专款专用，加强对项目资金的跟踪管理，努力提高资金使用效益。管理措施建设阶段实行目标管理责任制，各乡镇主要领导为第责任人，县里将计划任务分解到乡镇，各乡镇将任务落实到村组，并明确责任人，层层签订目标责任状。产业开发要坚持合理布局统规划连片开发分户种植规模经营的原则，实行谁开发，谁所有，谁经营，谁受益的政策，确定山地开发权属，依法保护开发者的切合法权益。新建果园要做到高标准规划设计，高标准建园，高标准整地，高标准回填，高标准定植，高标准管理。运行机制现阶段我县脐橙发展方向是走小群体，大规模之路，做到每户成园，每村成片，乡成基地，县成规模。脐橙开发形式上推行两种模式，是户自开发经营二是村组统规划，分户开发经营。生产形式上推广猪沼果的生态农业模式，即山顶植树，山腰种果，山下养猪建沼气池的立体化开发模式。引资成立县果品公司，对全县脐橙实行统分级打蜡包装统品牌，提高优质果品率，增强市场竞争力。配套政策首先要实施项目带动，争取把茶陵脐橙产业建设列入中央省市扶贫开发，农业综合开发，优质农产品出口示范基地，退耕还林等项目，通过费者的青睐，产品供不应求。同时，茶陵脐橙具有耐贮藏，上市时间长等优点。有充裕的劳动力据调查统计，全县有剩余劳动力万多个，发展脐橙的劳动力资源充足。同时种植脐橙的效益较高，按每亩成龄树年产量公和苏州工业园区南光进出口有限公司在进出口贸易货源人才经验等方面优势，在做好超市国内外商品经销同时，组织苏州产品外销。将苏州及江苏省产品通过欧尚集团在国外配销网络销往国外，用好两个市场，用足两种资源，以增强合作企业发展后劲。本项目成立后，将逐步组织当地纺织品服装轻工产品农产品食品副食品家用电器日用杂品等出口到世界各地欧尚大卖场销售，起步阶段拟定年出口万美元，第二年年出口万美元，第三年起每年出口万美元以上。本项目实施与建设能有效地带动苏州及江苏省产品出口。众所周知，贸易是经济增长发动机，出口贸易有着广泛波及效应，可带动相关产业增长，本项目在定程度上有利于地区经济增长。四其它社会效益本项目通过引进法国欧尚集团公司先进商业管理技术经验和经营机制，对促进苏州工业园区发展苏州各大超市在竞争中发展壮大提供就业机会解决部分下岗职工再就业问题增加国家税收等均有较强推动作用。同时，本项目所零售大量产品多在当地采购，可对相关产业产生定拉动作用，从而刺激当地经济增长。本项目具有良好社会效益。第三节研究结论及建议研究结论本项目合作双方具有较强经济实力，合作双方均符合外商投资商业企业试点办法中对合作者有关要求本项目建设符合苏州市城市和商业发展规划要求本项目建设能有效地提高中方经营管理水平，推进苏州商业现代化发展，并带动苏州及江苏省产品出口。项目建设对促进苏州商业迅速发展和提高苏州及江苏省对外开放水平具有较大意义本项目所在地社会经济条件较好，投资环境与消费环境优良，可为本项目顺利建设与经营提供坚实用。同时，本项目所零售大量产品多在当地采购，可对相关产业产生定拉动作用，从而刺激当地经济增长。本项目具有良好社会效益。第三节研究结论及建议研究结论本项目合作双方具有较强经济实力，合作双方均符合外商投资商业企业试点办法中对合作者有关要求本项目建设符合苏州市城市和商业发展规划要求本项目建设能有效地提高中方经营管理水平，推进苏州商业现代化发展，并带动苏州及江苏省产品出口。项目建设对促进苏州商业迅速发展和提高苏州及江苏省对外开放水平具有较大意义本项目所在地社会经济条件较好，投资环境与消费环境优良，可为本项目顺利建设与经营提供坚实基础保证。本项目可以获得良好经济效益与社会效益。本项目建设是可行。二存在问题及建议本项目在建设过程中应严格按国家及当地有关基本建设程序办理相关手续建议本项目出口产品尽量选择苏州进步发展，同时带动江苏特别是苏州地区名优产品出口，以进步提高江苏省和苏州市对外开放水平。第二节项目必要性有利于提高中方商业经营管理水平欧尚集团以它超前经营理念和先进管理模式直著称于世界著名超市业中。欧尚大型超市组成同时包含了多样商品提供优质服务提供管理模式运用等，欧尚集团不仅把自选廉价和服务放在同建筑物中，同时把服务与管理融为体欧尚超市组成详见图。苏州欧尚超市有限公司建立，将有助于把欧尚优质服务理念和先进管理模式带到中国，从而有利于提高中方经营管理水平和服务观念。欧尚认为，顾客消费者和供应商是使企业生存