在中原城市群中辐射带动作用。拉动居民休闲消费。中国郑州农业高科技博览园建成后，郑州将在原来基础上再添个高起点高标准高智能高效率，融科学性知识性趣味性观赏性于体综合性景区，市民无需旅途劳顿，便能感受农业生产乐趣，享受田园生活淳朴，品尝时令鲜果，参与娱乐活动，这有助于进步拓展城市生活空间，刺激居民休闲消费需求。对生态效益考察首先，中国郑州农业高科技博览园始终坚持农业技术开发与环境整治生态保护相结合基本原则，积极发展低污染无公害低耗能产品和服务，有助于促进农业生态环境系统向良性方向转化。其次，中国郑州农业高科技博览园大面积种植农产品和花草树木，可以大量释放氧气，吸收二氧化碳二氧化硫等有害气体，降低噪音，杀灭细菌，涵养水源，净化空气。第三，中国郑州农业高科技博览园在引进国外新品种时，可以依托自己雄厚科技力量，抵御外来物种侵害，维护物种安全。第十三章结论与建议中国郑州农业高科技博览园项目建设符合全省推进农业现代化全局要求，代表了河南现代农业发展方向，定位准确，投资回报率高，经济社会生态效益显著，具有良好发展前景和广阔发展空间，对于促进我省向农业强省转变促进大郑州崛起增强中牟综合经济实力具有重大现实意义。中国郑州农业高科技博览园项目选址适宜，建设资金充裕，运行机制规范，设计方案可行。为使该项目尽早发挥效益，提出如下几点建议鉴于该项目在推动全省农业现代化进程中重大作用，省委省政府应给予高度重视，在项目审批土地征用金融信贷税收优惠等方面给予大力支持。该项目不改变基本农田性质和用途，不涉及村庄和农户搬迁，建议采用土地随着项目走项目与土地捆绑审批办法，以减少审批环节与时间。该项目属于农业结构调整农业产业化和农业高科技项目，建议省农业结构调整资金农业产业化资金农南现代农业发展方向，定位准确，投资回报率高，经济社会生态效益显著，具有良好发展前景和广阔发展空间，对于促进我省向农业强省转变促进大郑州崛起增强中牟综合经济实力具有重大现实意义。中国郑州农业高科技博览园项目选址适宜，建设资金充裕，运行机制规范，设计方案可行。为使该项目尽早发挥效益，提出如下几点建议鉴于该项目在推动全省农业现代化进程中重大作用，省委省政府应给予高度重视，在项目审批土地征用金融信贷税收优惠等方面给予大力支持。该项目不改变基本农田性质和用途，不涉及村庄和农户搬迁，建议采用土地随着项目走项目与土地捆绑审批办法，以减少审批环节与时间。该项目属于农业结构调整农业产业化和农业高科技项目，建议省农业结构调整资金农业产业化资金农业科技创新资金鼓励农业出口发展资金给予适当倾斜。该项目具有休闲观光旅游功能，不仅处在我省三点线黄金旅游线上，而且与该线路历史人文游黄河风光游相配套，建议把该项目纳入全省旅游发展规划和黄金旅游线路。该项目省外市群，着力打造大郑州，使郑州市在全省经济社会发展中龙头作用越来越突出。十五时期，河南省进步提出要建成郑州开封城际快速通道等批重大工程，推动郑汴体化，加快郑州全国区域性中心城市建设，把郑州建成全国重要目名称中国郑州高科技农业博览园项目承办单位项目承办单位郑州市商业地产公司法定代表人杜金满项目拟建地点建设地点位于郑州市中牟县境内。可行性研究报告编制单位编制单位河南省人民政府发展研究中心郑州大学综合设计研究院资质证书编号郑州大学综合设计研究院国家发改委工咨可行性研究工作组成河南省人民政府发展研究中心郑州大学综合设计研究院接受郑州市商业地产公司对中国郑州高科技农业博览园可行性研究报告委托，先后组织邀请有关方面专家和技术人员，现场勘察似建场地，收集省内外相关资料，并依据国家及省市有关政策文件有关规范标准，在对该项目进行充分论证基础上，形成了可行性研究报告。研究依据及范围编制依据可行性研究报告编制委托书承办单位提供有关基础数据技术资料国家有关设计规范和规定国家建设部与郑州市颁发相关法律和政策郑州市中牟县规划局规划方案郑州市年统计公报和房地产年鉴研究范围根据国家建设项目可行性研究报告阶段工作范围深度要求及承办单位提供基础条件，对项目选址和建设条件进行实地勘察。结合有关市政规划要求和有关建筑技术参数，对项目功能定位地址选择建设条件建设规模规划方案环境保护消防安全供水供电工程实施组织机构运作机制招投标方案投资估算资金筹措以及经济社会生态效益等多方面多学科系统分析和综合研究，为项目决策提供了可靠依据。建设方案概述建设方案项目建设指导思想坚持用科学发展观统领规划建设全局，以引领现代农业发展为目标，以构建高科技农业示范园区为主体，以展示农业最新发展成就为主线，以技术研发成果交易加工配送和游览观光为内涵，高起点规划，高标准建设，高智能配置，高效率运作，突出特色，打造品牌，努力把中国郑州高科技农业博览园建成个立足河南辐射周边技术先进功能齐全环境优美景色宜人三产联动现代化人本化新型园区。博览园功能定位依据上述指导思想，中国郑州高科技农业博览园主要功能是农业科学技术研发推广中心。通过土地资金税收等系列优惠措施，吸引国内外著名农业科研院所进驻，从事农业新品种培作用值引发当年拉动新增就业人数亿元增加值亿元人年年年年年合计从表可以看出，由于中国郑州农业博览园投资而拉动中牟县及周边年至年新增就业人数累计可达万余人，可以增加中牟城乡剩余劳动力，特别是农民与再就业人员就业机会。对社会效益考察促进现代农业发展。中国郑州农业高科技博览园建成后，将在研发推广农业科学技术加工配送优质农副产品展示交易农业科技成果以及示范带动生态观光农业等方面发挥积极作用，这有助于调动广大农民群众采用新品种掌握新技术积极性，提高农业和农村经济增长科技贡献率，推动农业产业结构调整，增强农业综合生产能力，加快现代农业发展。提升郑州城市品位。中国郑州农业高科技博览园建成后，有望成为中西部地区乃至全国规划理念最新设计方案最佳运作模式先进管理水平流大型园区之，这无疑是张具有较强文化辐射和传播功能城市名片，有助于创新城市形象，提升城市品位，激活内部存量资源，吸引外部增量资源，促进国内外资金信息技术人才等向郑州汇集，从而增强郑州现代续快速发展，加上长沙是个娱乐之都经济文化之都，这独特市场特征，长沙本地居民待人接客习俗，促进了各大连锁性酒店宾馆客房以及餐饮行业发展。据了解，七天目前已有家姊妹店在长沙相继开业上海莫泰也有家店进驻长沙如家已经在长沙开设了家店，本土酒店华天也推出了自己家经济型酒店华天之星汉庭快捷长沙有家店今天连锁在长沙有家店锦江之星有家店岭南佳园有家店易夜连锁酒店在长沙有家店凯旋龙连锁酒店芙蓉广场店科逸连锁酒店天心阁店美家连锁酒店袁家岭店美兴连锁酒店黄兴路店顺连锁酒店韶山路店速连锁酒店定王台店利锐快捷酒店东塘店宜必思连锁酒店等知名酒店品牌纷纷在长沙相继登陆。不管是热闹非凡人潮涌动繁华地带还是相对安静相对边缘小区聚集地，除了各知名连锁型酒店外，各种类型商务酒店也以星火燎原之势迅速蔓延了整个长沙，并改变了长沙酒店业格局。没有需求，就不会有那么多品牌连锁酒店纷争涌起，由此足以看出经济型商务酒店对于长沙这个市场来说发展前景是相当大。长沙酒店分布情况分析表中红点代表酒店从酒店布局图上看，长沙经济型酒店分布遵循了以主城区为核心，郊区为边缘地带区域空间结构与经济发展变化理论模型，核心区域内经济型酒店多位于繁华地带，向交通干道附近高度聚集特点。据国家统计资料分析，国外经济型酒店与豪华酒店比例是，是非常合理金字塔型，而目前我们经济型酒店占酒店业比例还远没到这个水平，处于不协调状态。有关资料还表明，年，中国出该酒店优势，或者因为市场不景气，酒店入住率过低，则可能会出现亏损风险。所以营销部门要充分把握好市场营销环境，全面宣传酒店特色服务，深入市场，掌握客户需求信息。采取多种营销策略，提升经营业绩。其次，如果在投资过程中出现投资不到位酒店建设过程中资金超预算资金链断裂二楼不能顺利转租导致空置或转租后应收租金催收不力导致资金回笼慢损耗率超过合理水平酒店管理出现漏洞等可能出现财务风险，应该要建立合理资本结构，坚持谨慎性原则，尽量减少财务风险对酒店正常装修开业经营活动干扰，从而规避财务风险。最后，由于初次涉及酒店行业，但邀请有多年酒店管理经验罗总进行管理，从而提高经营管理水平，加强酒店内部控制和外部控制，避免经营管理失误引起风险。五酒店管理对策酒店管理以酒店总经理为首统管理体制，酒店实行总经理负责制和垂直领导，层次授予管理，级对级负责，由上级统发布指令和命令，下级只接受上级领导，不以多头领导，否则管理上将造成混乱，做到不跨级管理，不越级汇报管理方针。酒店管理框架图为了满足不同房客需求，建议设计多种房型。建议房间类型及价格如下房间类型价格元间备注商务套房房厅，配电脑约间豪华套房房厅带麻将约间豪华双人房配电脑豪华单人房配电脑董事会执行董事总经理主管财务客房保安电工前台标准单人房空间小点约间六二楼营销推介方案考虑到只经营楼酒店客房项目，为了成功顺利转租楼，提高商务酒店可行性，可采取方案如下项目组成员先与目标客户电话联络，邀请现场考察商谈。项目组成员将邀请函直接送至目标客户。通过宣房厅，配电脑约间豪华套房在中原城市群中辐射带动作用。拉动居民休闲消费。中国郑州农业高科技博览园建成后，郑州将在原来基础上再添个高起点高标准高智能高效率，融科学性知识性趣味性观赏性于体综合性景区，市民无需旅途劳顿，便能感受农业生产乐趣，享受田园生活淳朴，品尝时令鲜果，参与娱乐活动，这有助于进步拓展城市生活空间，刺激居民休闲消费需求。对生态效益考察首先，中国郑州农业高科技博览园始终坚持农业技术开发与环境整治生态保护相结合基本原则，积极发展低污染无公害低耗能产品和服务，有助于促进农业生态环境系统向良性方向转化。其次，中国郑州农业高科技博览园大面积种植农产品和花草树木，可以大量释放氧气，吸收二氧化碳二氧化硫等有害气体，降低噪音，杀灭细菌，涵养水源，净化空气。第三，中国郑州农业高科技博览园在引进国外新品种时，可以依托自己雄厚科技力量，抵御外来物种侵害，维护物种安全。第十三章结论与建议中国郑州农业高科技博览园项目建设符合全省推进农业现代化全局要求，代表了河南现代农业发展方向，定位准确，投资回报率高，经济社会生态效益显著，具有良好发展前景和广阔发展空间，对于促进我省向农业强省转变促进大郑州崛起增强中牟综合经济实力具有重大现实意义。中国郑州农业高科技博览园项目选址适宜，建设资金充裕，运行机制规范，设计方案可行。为使该项目尽早发挥效益，提出如下几点建议鉴于该项目在推动全省农业现代化进程中重大作用，省委省政府应给予高度重视，在项目审批土地征用金融信贷税收优惠等方面给予大力支持。该项目不改变基本农田性质和用途，不涉及村庄和农户搬迁，建议采用土地随着项目走项目与土地捆绑审批办法，以减少审批环节与时间。该项目属于农业结构调整农业产业化和农业高科技项目，建议省农业结构调整资金农业产业化资金农南现代农业发展方向，定位准确，投资回报率高，经济社会生态效益显著，具有良好发展前景和广阔发展空间，对于促进我省向农业强省转变促进大郑州崛起增强中牟综合经济实力具有重大现实意义。中国郑州农业高科技博览园项目选址适宜，建设资金充裕，运行机制规范，设计方案可行。为使该项目尽早发挥效益，提出如下几点建议鉴于该项目在推动全省农业现代化进程中重大作用，省委省政府应给予高度重视，在项目审批土地征用金融信贷税收优惠等方面给予大力支持。该项目不改变基本农田性质和用途，不涉及村庄和农户搬迁，建议采用土地随着项目走项目与土地捆绑审批办法，以减少审批环节与时间。该项目属于农业结构调整农业产业化和农业高科技项目，建议省农业结构调整资金农业产业化资金农业科技创新资金鼓励农业出口发展资金给予适当倾斜。该项目具有休闲观光旅游功能，不仅处在我省三点线黄金旅游线上，而且与该线路历史人文游黄河风光游相配套，建议把该项目纳入全省旅游发展规划和黄金旅游线路。该项目省外市群，着力打造大郑州，使郑州市在全省经济社会发展中龙头作用越来越突出。十五时期，河南省进步提出要建成郑州开封城际快速通道等批重大工程，推动郑汴体化，加快郑州全国区域性中心城市建设，把郑州建成全国重