未见滑坡童老年人慢性病人残疾人等脆弱人群为重点，以解决社区主要卫生问题满足社区居民基本卫生需求为目，融预防保健医疗康复健康教育计划生育服务指导为体，提供安全有效经济便捷公共卫生和基本卫生服务。其总体目标是到年在全区全面建成布局合理，数量适宜，设施齐备，功能完善，管理规范，与社会经济发展水平相适应，能满足城镇居民基本卫生需求社区卫生服务体系，居民可在分钟行程内到达社区卫生服务机构，享受安全有效费用低廉质量优良公共卫生服务和基本医疗服务。目前，区为促进社会卫生事业发展，满足群众就医需求，已在不断加强社区卫生服务网络建设，预计到年，全区将设立社区卫生中心个，社区卫生服务站个年，全区将设立社区卫生中心个，社区卫生服务站个年，全区将设立社区卫生中心个，社区卫生服务站个。不断完善社区卫生服务设施，扩建社区卫生服务中心房屋建筑面积，增设床位量，完善各科室设置和相应就医设备配置，力争将各社区卫生服务中心建设成为符合医学服务流程规范和卫生学标准医院。不断配备社区卫生服务人员，各社区卫生服务中心原则上必须按每万名居民配备名全科医师，名公共卫生医师。并不断强化社区卫生服务功能，做好防疫保健工作，提供基本医疗服务，康复服务，健康教育，计划生育等。政府切实加强对社区卫生服务工作领导，成立领导小组，协调解决社区卫生服务建设发展中出现困难和问题。加大对社区卫生服务中心资金投入，落实社区卫生服务机构人员编制，加速社区卫生服务人员队伍建设，发挥社区卫生服务在医疗保障中作用，落实社区卫生服务优惠政策。区龙滩子社区卫生服务中心是区目前仅有家社区卫生服务医疗机构之，其承担着区社区卫生服务重任，但龙滩子社区卫生服务中心建筑物建设年代已久，基础配套设施不尽完善，门诊及住院部综合楼电梯使用时间已达年，频出故障，有待更换，室外排水管已出现破损，严重影响医疗服务中心污水排放，现有光机室心电图，胃镜室，脑电图等医技室较为分散，不利于集中就医管理，神经科病房屋顶常年漏水，屋顶瓦急需更换，本项目实施该社区卫生服务中心是对市区社区卫生事业发展规划年积极响应，满足区社会卫生事业发展，符合区社会经济发展需要。二项目建设必要性是区社会经济发展必然需要按照区区域发展规划，十五时期，区将实现经济持续快速协调健康发展和社会全面进步，大力推进新型工业化城镇化和信息化进程，使综合经济实力明显增强，人民生活水平进步提高，到年，形成现代化园林汽车城汽车文化观光和山水生态观光于体休闲旅游度假区渝西经济走廊机械制造加工业基地基本框架，为后十年腾飞打下区龙滩子社区卫生服务中心改建工程附表工程建设其他费用估算表单位万元序号费用名称计算依据或说明金额备注征地费技术咨询费项目论证费按渝价号文件规定计算工程勘察费按计价格号文件规定计算设计费按计价格号文件规定计算施工图审查费设计费环境影响评价费按计价格号文件规定计算招标代理费按计价格号文件规定计算造价咨询服务费设计费工程监理费按发改价格号文件规定计算工程相关费用城市建设配套费按渝府发号文件规定计算防雷工程设计审核费渝价号文有关规定计取人防易地建设费按渝价号文有关规定计算工程建设管理费工程质量监督费工程费用建设工程综合服务费渝价号文有关规定合计双桥区龙滩子社区卫生服务中心改建工程第十二章经济社会效益评价经济效益分析市作为全国城乡统筹实验区，近年来，国家投入资金不断增加，区作为市渝西经济走廊，其城市化进程随着国家资金投入将大大加快，人口将快速增长，随之而来是对城市医疗卫生需求大大增加，区龙滩子社区卫生服务中心作为区仅有两家社区卫生服务中心之，其医疗卫生发展却相对滞后，现有设施不能满足人们对医疗保健等服务需求本项目建设有利于区医疗卫生事业发展规划实施，项目建成后对于改善区医疗卫生条件，保障人民身体健康，促进社区卫生服务中心职能发挥具有重要意义。同时，项目实施将拉动当地内需，促进就业，利用区社会经济发展。二社会效益分析直接效益该项目建成后，当地病患者能够及时就医，就近就医，这不仅能够提高病人救治率，而且还能节省以往病人去外地求医所花销诸如交通费陪护费等各种费用，减轻病人看病经济负担。二间接效益该项目建设，是弘扬祖国传统医学具体措施，将促进区双桥区龙滩子社区卫生服务中心改建工程卫生事业发展，进步保障人民群众身体健康，有利于完善城市功能创建和谐社会，有利于促进北碚及周边地区经济发展。三社会评价项目对社会影响分析随着区龙滩子社区卫生服务中心改建工程完成，社区卫生服务中心基础设施得以焕然新，医技楼建成后各先进医疗技术设备将会引入该社区服务中心，将大大地提高区医疗水平，为该地区人民群众提供质优价廉医疗服务，提高该地区人民生命年限，改善当地群众生活质量。二项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度本项目实施与当地居民利益冲突较小。对该社区服务中心实施改建，将直接和间接增加就业，居民生活质量将得到很大提高，对区域社会卫生事业发展具有重大意义，有利于社会稳定。本项目得到当地政府高度重视，所需交通电力通信和供水等基础设施条件能得到积极支持和配合。济发展。三社会评价项目对社会影响分析随着区龙滩子社区卫生服务中心改建工程完成，社区卫生服务中心基础设施得以焕然新，医技楼建成后各先进医疗技术设备将会引入该社区服务中心，将大大地提高区医疗水平，为该地区人民群众提供质优价廉医疗服务，提高该地区人民生命年限，改善当地群众生活质量。二项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度本项目实施与当地居民利益冲突较小。对该社区服务中心实施改建，将直接和间接增加就业，居民生活质量将得到很大提高，对区域社会卫生事业发展具有重大意义，有利于社会稳定。本项目得到当地政府高度重视，所需交通电力通信和供水等基础设施条件能得到积极支持和配合。该项目与区域社会环境适应性本项目改建内容完全依据区社区卫生服务中心发展实际情况进行，且改建后与周边医院建设不发生就医冲突，不存在重复投资。三社会风险分析如上面所分析情况，项目建设深受各个利益群体欢中统上沙溪庙组泥岩及砂岩。不良地质现象项目地及邻近危岩现率临界值。本项目属于独立方案评价与分析，经以上计算，睡前税后全部投资分别为资本金税后为，均大于同期贷款利率，和基准收益率，说明项目盈利，达到同行业收益水平，项目可行。损益表与静态盈利指标单位万元序号项目名称计算依据计算期合计销售收入总成本费用销售税金及附加土地增值税利润总额所得税税后利润盈余公积金可分配利润静态盈利分析本项目以上个指标与房地产行业内项目相比较是较好，故项目可以考虑。资本金来源与运用表单位万元序号项目名称计算期资金来源销售收入资本金银行借款资金运用建设投资借款还本付息销售税金及附加土地增值税所得税盈余资金累计盈余资金风险与不确定分析不确定性分析经计算，在开发建设投资不增加前提下，销售收入每增加时，利润比原方案增加，也就是说收入达到万元时，利润上升元当销售收入每下降时，利润比原方案减少，即销售收入万元时，利润下降万元。当开发建设投资每增加时，利润较原方案下降，也就是说当销售收入不变，开发建设投资增加至万元时，利润下降万元，。当开发建设投资每下降时，利润较原方案上升，即开发建设投资为万元时，销售收入不变，利润上升万元。经上面敏感性分析，建设单位在开发建设过程中应强化商品房销售宣传力度，进行深入细致营销策划，充实销售手段，采取灵活多样销售形式，充分利用该区区位优势，确保销售目标实现。同时，项目在规划设计施工图设计建设工程施工过程中力求优化，加强管理，特别是成本管理和核算，在确保工程量前提下，节约工程建设投资，降低商品房生产成本。使项目取得预期效果。风险分析规模风险项目规模大所带来营销运营风险。周期风险南宁市房地产市场在市场周期高峰端运行已达两年时间，按照房地产市场周期规律，加之我国政府对房地产宏观调控不确定性，该项目有可能遇到市场转折点，由此，房地产市场发展不确定性将造成项目运营后期困难。运作风险项目投资规模大，资金运作能力非常重要。在项目运作中，旦出现资金链断口，将使项目面临较大风险。关键是面对市场，产品策划，适销对路，营销推广，加快销售速度，即强化投资回收能力。国民经济评价本项目不仅财务净现值大于零，而且内部收益率高于行业基准收益率，可见在财务上是可行。如果项目能够享受开发区政策优惠，减免部分所得税，则项目财务效果状况可以得到很大改善。五社会分析影响项目建成投入使用后，南宁将有所提带来营销运营风险。周期风险南宁市房地产市场在市场周期高峰端运行已达两年时间，按照房地产市场周期规律，加之我国政府对房地产宏观调控不确定性，该项目有可能遇到市场转折点，由此，房地产市场发展不确定性将造成项目运营后期困难。运作风险项目投资规模大，资金运作能力非常重要。在项目运作中，旦出现资金链断口，将使项目面临较大风险。关键是面对市场，产品策划，适销对路，营销推广，加快销售速度，即强化投资回收能力。国民经济评价本项目不仅财务净现值大于零，而且内部收益率高于行业基准收益率，可见在财务上是可行。如果项目能够享受开发区政策优惠，减免部分所得税，则项目财务效果状况可以得到未见滑坡童老年人慢性病人残疾人等脆弱人群为重点，以解决社区主要卫生问题满足社区居民基本卫生需求为目，融预防保健医疗康复健康教育计划生育服务指导为体，提供安全有效经济便捷公共卫生和基本卫生服务。其总体目标是到年在全区全面建成布局合理，数量适宜，设施齐备，功能完善，管理规范，与社会经济发展水平相适应，能满足城镇居民基本卫生需求社区卫生服务体系，居民可在分钟行程内到达社区卫生服务机构，享受安全有效费用低廉质量优良公共卫生服务和基本医疗服务。目前，区为促进社会卫生事业发展，满足群众就医需求，已在不断加强社区卫生服务网络建设，预计到年，全区将设立社区卫生中心个，社区卫生服务站个年，全区将设立社区卫生中心个，社区卫生服务站个年，全区将设立社区卫生中心个，社区卫生服务站个。不断完善社区卫生服务设施，扩建社区卫生服务中心房屋建筑面积，增设床位量，完善各科室设置和相应就医设备配置，力争将各社区卫生服务中心建设成为符合医学服务流程规范和卫生学标准医院。不断配备社区卫生服务人员，各社区卫生服务中心原则上必须按每万名居民配备名全科医师，名公共卫生医师。并不断强化社区卫生服务功能，做好防疫保健工作，提供基本医疗服务，康复服务，健康教育，计划生育等。政府切实加强对社区卫生服务工作领导，成立领导小组，协调解决社区卫生服务建设发展中出现困难和问题。加大对社区卫生服务中心资金投入，落实社区卫生服务机构人员编制，加速社区卫生服务人员队伍建设，发挥社区卫生服务在医疗保障中作用，落实社区卫生服务优惠政策。区龙滩子社区卫生服务中心是区目前仅有家社区卫生服务医疗机构之，其承担着区社区卫生服务重任，但龙滩子社区卫生服务中心建筑物建设年代已久，基础配套设施不尽完善，门诊及住院部综合楼电梯使用时间已达年，频出故障，有待更换，室外排水管已出现破损，严重影响医疗服务中心污水排放，现有光机室心电图，胃镜室，脑电图等医技室较为分散，不利于集中就医管理，神经科病房屋顶常年漏水，屋顶瓦急需更换，本项目实施该社区卫生服务中心是对市区社区卫生事业发展规划年积极响应，满足区社会卫生事业发展，符合区社会经济发展需要。二项目建设必要性是区社会经济发展必然需要按照区区域发展规划，十五时期，区将实现经济持续快速协调健康发展和社会全面进步，大力推进新型工业化城镇化和信息化进程，使综合经济实力明显增强，人民生活水平进步提高，到年，形成现代化园林汽车城汽车文化观光和山水生态观光于体休闲旅游度假区渝西经济走廊机械制造加工业基地基本框架，为后十年腾飞打下区龙滩子社区卫生服务中心改建工程附表工程建设其他费用估算表单位万元序号费用名称计算依据或说明金额备注征地费技术咨询费项目论证费按渝价号文件规定计算工程勘察费按计价格号文件规定计算设计费按计价格号文件规定计算施工图审查费设计费环境影响评价费按计价格号文件规定计算招标代理费按计价格号文件规定计算造价咨询服务费设计费工程监理费按发改价格号文件规定计算工程相关费用城市建设配套费按渝府发号文件规定计