平方公里，森林积极生活态度难以确立等。灾难心理形成灾民意识，对政府和外来力量具有强烈依赖性，主要表现在两个方面方面是等待物质帮助，另方面就是需要外来心理安抚。地震灾难心理反应危害性面对触目惊心地震灾害，震后种种灾难心理反应是必然要出现心理现象。但是，地震灾难心理如不及时自我调适或外界干预，将带来严重心理损伤和精神创伤，造成人心理行为失衡和失范。地震灾难心理引起心理行为失衡表现在反应性精神病发生出现自杀行为或想法萌生离家出逃想法等。地震灾难心理引起行为失范表现在震后段时间犯罪率明显上升，哄抢行为较为普遍等。地震灾难心理还会引起地震流言盛行与快速传播。这些心理行为失衡和失范，会使震后灾民自救重建工作丧失作用，对恢复正常生活形成系列干扰，加重生命和财产损失。地震灾难心理行为失衡和失范，不仅需要自身已有科技知识与意志能力进行自我调节，同时更需要政府专业人员进行心理危机干预，使心理创伤尽快得到抚慰，消除因心理恐慌在社会人群中产生紧张气氛，使之保持在可控制范围之内。这就是人们所说灾难心理救援。如何进行灾难心理救援工作灾难心理救援是指由政府或其它社会力量组织以心理专家医学专家为骨干专业心理救助队伍，针对震后灾民实际心理状态，运用心理学医学等相关知识，对存在心理危机群体进行心理疏导和干预，缓解因灾难或伤害带来心理压力，并对心理受到严重创伤者进行个体心理救援和救助工作。震后灾难心理救援工作包括普遍性宣传疏导工作和现场心理救援工作。普遍性宣传疏导工作包括利用各种宣传手段，造成强大舆论攻势，形成乐观向上勇战震灾氛围。利用电视广播电影宣传材料文艺演出知识竞赛等形式向灾害民众介绍救灾和心理调节卫生常识，增加对突发自然灾害认知，提高自我调适能力。利用各种新闻媒介向公众通报汶川地震灾情和震情信息，满足民众知情权，避免误传和谣传产生。震后灾区灾民个体心理损伤精神创伤程度，是由地震震级大小破坏程度死亡人数民众素质社会功能损失程度等因素来决定。在开展现场灾难心理救援工作之前必须对灾区灾民心理救援需求进行有效评估，然后有针对性开展。震后灾难心理救援工作基本步骤如下派出心理专家小组震后迅速深入灾区进行灾民震灾心理调查和评估，调查结果是派遣专门心理救援队伍基本依据。对本次地震灾害中需要进行心理救援灾民进行分类，分类依据是对灾民造成心理问题原因调查，根据心理脆弱程度进行分类与排序，并画出本次心理救援对象优先层次图。根据心理救援对象优先层次图，对心理挫伤最重遇难者家属和受伤者本人应该做专门对心理救援对灾区般民众可利用集中讲课或设立流动用委托招标，由项目业主委托具有相应资质从事过类似工程招标且信誉良好招标代理机构代理招标。将遵循公平公正公开诚信原则确定中标单位，施工企业应具有二级以上资质，监理企业应具有乙级以上资质。投标开标评标和中标程序根据建设规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内，具有承担投标项目能力法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出实质性要求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工，招标文件内容还包括拟派出项目负责人与主要技术人员简历业绩和用以完成招标项目机械设备，本项目不接受联合招标。开标时委托招标单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公正机构检查并公证。投标人投标应当符合下列条件之能够最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能够满足招标文件实质性要求，并且经评审价格合理。评标按照中华人民共和国招投标管理法规定和程序进行。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。评标委员会人员组成和资质要求项目全部采用公开招标方式，因此，在招投标过程中，为保证项目公开，对评标委员会组成和资质有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位代表和有关技术经济等方面专家组成。根据本方案在项目开标当天从专家库中随机抽取。评标委员会主任由资深专家担任，评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二评标委员会要严格按照招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。投票采用打分制，以得分高者中标。评标委员会成员资格要求评委会成员职称要求在副高副教授级以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正履行职务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。招标方式项目将采用公开招标方式。在国家和四川省指定媒介发布招标公告。公开发布工程设计勘察施工监理重要材料重要设备等招标公告。投标人资格投标人必须具有独立法人资格具有相应资质和业绩项目主要管理人员具有项目管理资格经验及能力。通过正式招投标程序，分别进行资格预审投标邀请招标文件现场踏勘标前预备会正式开标，以得分高者中标。评标委员会成员资格要求评委会成员职称要求在副高副教授级以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正履行职务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。招标方式项目将采用公开招标方式。在国家和四川省指定媒介发布招标公告。公开发布工程设计勘察施工监理重要材料重要设备等招标公告。投标人资格投标人必须具有独立法人资格具有相应资质和业绩项目主要管理人员具有项目管理资格经验及能力。通过正式招投标程序，分别进行资格预审投标邀请招标文件现场踏勘标前预备会正式开标综合评标等，确定中标单位。招标文件发售之日日前，报主管部门备案，确定中标人之日起日内即向主管部门提交招标情况书面报告，接受行政主管监督部门对招投标活动监督，确定中标人后，中标通知书与签订合同报主管部门面积覆盖面水厂附近规划建设变通枢纽，同时也是重要仓储物流基地，具有很好发展前景。发展规划从政府规划来看，政府把该区域规划为城市对外公路客运中心物流中心重要商贸区，对整个鄂东地区具有重要影响。黄石城市发展规划表明黄石城市发展重点，尤其是其城市定位明确，给东方哈佛支持也是非常明确，该区域是规划中物流中心，也是交通客运中心，这支点对整个片区是个强大支撑。黄石城市定位需要各种配套来支撑，而相应交通和物流配套同样需要居住商务商业等相关产业来与之相配套。东方哈佛项目处于规划物流中心与客运中心核心地带，交通方便，具有先天资源优势，如与客运物流相结合配套发展，前景非常可观。如果本项目能够依托物流和交通重要资源，在北部新区构建成为黄石门户，成为黄石在大广高速和沪蓉高速上城市形象代表作，将真正提升本项目价值。城市发展武汉城市圈中，黄石是个卫星城市中最有竞争优势城市之。区位条件项目交通配套情况，交通网线发达，周边规划有物流中心。北面距沪蓉高速公路约米北邻昌明路，转入湖滨大道黄石大道，连接老城区西邻大泉路，转入磁湖路杭州路，连接开发区东面和南面为规划道路，连接黄石港区基地距离武黄高速入口，距离长途客运站，昌明路上有路，迎宾大道上有路路路，延安路延长线上有路车经过。基地交通便捷，可迅速到达武汉黄石市区开发区下陆大冶等地。周边区域现状临近花湖片区开发项目较多，但普遍定位为高端低密度住宅，本项目与其形成差异项目所在团销售率敏感性分析从两个角度分析成本收入来分析该项目影响因素。如上表数据进行分析，有如下结论在本方案中，当物业价格下降接近以上时，或当成本上升超过时，净利润才有可能出现负值，同时销售净利率接近为零，可见物业价格和建安成本对净现值指标和资本收益率并不敏感。因此，可以认为，本方案能够满足盈亏平衡且有盈余目标。本方案抗风险能力较好。项目开发主要经营风险及对策分析房地产开发经营主要风险般包括宏观经济与政治风险，政策风险市场风险资金运作风险企业风险等，根据本报告关于项目开发经营环境分析项目定位项目技术经济分析，可以看出，项目具有较强抗风险能力。但仍有些不确定性因素带来风险。市场风险由于该项目特殊性，定向销售部分风险较小，而面向社会销售部分，其目标客户对物业居住要求人文环境等等因素考虑更多，需充分考虑这些目标客户对物业要求。具体来说，有两方面需注意方面，在项目设计中，如何精雕细刻，使得未来开发产品能符合这些目标顾客要求另方面，如何在广大市场与顾客面前展现出本物业与众不同魅力和优势。任何产品供给与需求都应该保持相对平衡，否则会受到市场惩罚。房地产市场亦是如此。从产品定位方面考虑，该片区同区位物业供给量较多，竞争对手就相对较多，这是不好面。另方面，从黄石市居民住房消费意向看，项目周边有相当大潜在居民，即对该项目同档次物业需求量较大，这是好面。因此，本项目须在同档差异变化中体现个性以谋求市场。并随着团城山和花湖地区发展各项设施兴建，将大大促进项目所在地区周边环境改会受到市场惩罚。房地产市场亦是如平方公里，森林积极生活态度难以确立等。灾难心理形成灾民意识，对政府和外来力量具有强烈依赖性，主要表现在两个方面方面是等待物质帮助，另方面就是需要外来心理安抚。地震灾难心理反应危害性面对触目惊心地震灾害，震后种种灾难心理反应是必然要出现心理现象。但是，地震灾难心理如不及时自我调适或外界干预，将带来严重心理损伤和精神创伤，造成人心理行为失衡和失范。地震灾难心理引起心理行为失衡表现在反应性精神病发生出现自杀行为或想法萌生离家出逃想法等。地震灾难心理引起行为失范表现在震后段时间犯罪率明显上升，哄抢行为较为普遍等。地震灾难心理还会引起地震流言盛行与快速传播。这些心理行为失衡和失范，会使震后灾民自救重建工作丧失作用，对恢复正常生活形成系列干扰，加重生命和财产损失。地震灾难心理行为失衡和失范，不仅需要自身已有科技知识与意志能力进行自我调节，同时更需要政府专业人员进行心理危机干预，使心理创伤尽快得到抚慰，消除因心理恐慌在社会人群中产生紧张气氛，使之保持在可控制范围之内。这就是人们所说灾难心理救援。如何进行灾难心理救援工作灾难心理救援是指由政府或其它社会力量组织以心理专家医学专家为骨干专业心理救助队伍，针对震后灾民实际心理状态，运用心理学医学等相关知识，对存在心理危机群体进行心理疏导和干预，缓解因灾难或伤害带来心理压力，并对心理受到严重创伤者进行个体心理救援和救助工作。震后灾难心理救援工作包括普遍性宣传疏导工作和现场心理救援工作。普遍性宣传疏导工作包括利用各种宣传手段，造成强大舆论攻势，形成乐观向上勇战震灾氛围。利用电视广播电影宣传材料文艺演出知识竞赛等形式向灾害民众介绍救灾和心理调节卫生常识，增加对突发自然灾害认知，提高自我调适能力。利用各种新闻媒介向公众通报汶川地震灾情和震情信息，满足民众知情权，避免误传和谣传产生。震后灾区灾民个体心理损伤精神创伤程度，是由地震震级大小破坏程度死亡人数民众素质社会功能损失程度等因素来决定。在开展现场灾难心理救援工作之前必须对灾区灾民心理救援需求进行有效评估，然后有针对性开展。震后灾难心理救援工作基本步骤如下派出心理专家小组震后迅速深入灾区进行灾民震灾心理调查和评估，调查结果是派遣专门心理救援队伍基本依据。对本次地震灾害中需要进行心理救援灾民进行分类，分类依据是对灾民造成心理问题原因调查，根据心理脆弱程度进行分类与排序，并画出本次心理救援对象优先层次图。根据心理救援对象优先层次图，对心理挫伤最重遇难者家属和受伤者本人应该做专门对心理救援对灾区般民众可利用集中讲课或设立流动用委托招标，由项目业主委托具有相应资质从事过类似工程招标且信誉良好招标代理机构代理招标。将遵循公平公正公开诚信原则确定中标单位，施工企业应具有二级以上资质，监理企业应具有乙级以上资质。投标开标评标和中标程序根据建设规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内，具有承担投标项目能