，提高生产技术手段，促进优良品种和先进生产经营管理方式引进，促进当地生产效率提高，通过学习外面知识技术经验观念以及吸取各种有益信息，也会促使当地农民整体素质提高。所有这些都有利于推动相关农村地区经济发展。并且也为招商引资成功加上了不小砝码。另方面，村民收入提高，工作稳定，也促进了社会和谐和经济进步发展。基地成功运作也将逐步带动当地毛皮产业蓬勃发展。第十章研究结论与建议第节推荐方案描述总体描述通过对市场进行细致调查分析总结，规划出此方案。项目名称为毛皮动物养殖及加工基地。地点选在秦皇岛市昌黎县泥井镇。投资公司为秦皇岛田氏集团。通过建厂养殖，自繁殖自加工自销售模式，同时和村民合同养殖方式，使得公司获得高利润同时，也提高了农民收入，带动了经济发展，国民经济效益和社会效应明显。优缺点描述方案优点获得利润较高，采用先进技术保护环境，抵御风险性较大，带动当地经济发展，影响力大。方案缺点投资较大，占用耕地，在建设期对环境造成定污染和破坏。第二节结论与建议通过对项目方案分析，各经济指标推算，可以看出，皮毛市场前景是十分宽广。而且，昌黎县作为以貉子狐狸水貂为主毛皮动物养殖地，今年来养殖户也得到了政策扶住和支持，使得想要大力发展毛皮动物养殖和加工人们更加底气十足。通过政策扶持，让科技引路，引进新品种，完善各项标准，投资建成后第二年见效，总投资多万元，获得利润总额多万元，税后利润多万元，经济效益显著，社会效益巨大。附录附图场址位置图总平面布置图附表抵御风险性较大，带动当地经济发展，影响力大。方案缺点投资较大，占用耕地，在建设期对环境造成定污染和破坏。第二节结论与建议通过对项目方案分析，各经济指标推算，可以看出，皮毛市场前景是十分宽广。而且，昌黎县作为以貉子狐狸水貂为主毛皮动物养殖地，今年来养殖户也得到了政策扶住和支持，使得想要大力发展毛皮动物养殖和加工人们更加底气十足。通过政策扶持，让科技引路，引进新品种，完善各项标准，投资建成后第二年见效，总投资多万元，获得利润总额多万元，税后利润多万元，经济效益显著，社会效益巨大。附录附图场址位置图总平面布置图附表销售收入估算表序号项目第年万元第二年万元第三年万元第四年万元主营业务收入主营业务成本营业税金及附加营业费用管理费用财务费用营业利润利润总额活体养殖区加工区大门地建设大约占地亩，约，散户养殖未包括。布局分活体养殖区加工区人工授精区库存区办公区五大功能区。第二节项目方案场址条件厂址选择基地厂址选在昌黎县泥井镇以南，杨庄以东，沿海高速以北泥井三村农用耕地处。土地利用现状沿海高速以北，泥井镇以南土地面积约为，其中已被房舍占用土地约占左右，其他为农民耕地。因此，可以满足基地所需场地面积。租用土地前必须经得村委会同意，与土地拥有者协商统意见后签订土地租用合同。合同不得违反国家法律法规，根据当地村民意愿和政策统原则，合同规定每亩占地每年补偿元，租用期为年，合同签订后半个月内次性付清。场址建设条件泥井镇位于秦皇岛市昌黎县城南公里处。东部紧邻旅游度假第二章市场预测第节市场供应现状及预测因地理位置和气候条件非常适合毛皮动物生长，毛皮产业雪球越滚越大。我县养殖毛皮动物以貉子狐狸水貂为主，养殖模式大体上以家庭式养殖为主，散户养殖较多，而规模化养殖场却为数不多。因此，毛皮收购范围在定程度上有些盲目性，毛皮质量参差不齐。随着毛皮需求量增大和可观收益，使得更多人加入毛皮动物养殖队伍中，毛皮动物养殖规模在全县范围内不断扩大。于环渤海地区中间地带昌黎具有明显区位优势和产业聚集承接优势。万只毛皮动物饲养量规模优势，可吸引东北三省及邻近县区皮张进入，为我县毛皮交易市场大型毛皮深加工企业提供了充足货源供应，我县已经成为各地皮毛经销商和服装厂集散地随着我县皮毛动物养殖规模不断扩大，规模优势和质量优势将显现更大聚集效应，将促使我县成为中国北方重要皮毛养殖基地。第二节产品市场需求现状及预测我县产皮张具有体型较大毛绒丰足针毛细致板质良好等优点，备受国内外皮毛经销商青睐，逐渐成为国内外皮毛市场抢手货，皮毛产销量和价格也水涨船高，吸引了更多农民将资金投向毛皮动物养殖业。国内外皮毛市场需求呈逐年上升趋势。第三节目标市场分析我县毛皮收购后经过粗加工或深加工后主要销往北京上海或者南方经济较为发达地区和出口到国外。中国市场在整个国际裘皮市场中占份额，占整个国际市场份额非常大。因此，我县毛皮加工销售市场也是很广阔。国外市场对毛皮需求量和经济效益大于国内市场，要将主要目标市场放在国外出口，在国内以南部沿海发达城市为主。第四节价格现状与预测今年毛皮市场齐涨价。这是我国毛皮产业从年后遭遇国际金融危机和世界性经济危机冲击后，国内毛皮产业出现个好兆头。在当今世界范围内，以美国欧盟日韩三大经济体和新型发展中国家经济走向缓慢复苏，促使国际毛皮市场出现好势头。从去年底毛皮市场开始反弹，以防梯式上升逐渐向高价位爬升。在今年月份之前段时间内，在我省几大毛皮市场上总体上货量较多，价格又上涨，时裘皮厂家难以接受，市场交易不够活跃，基本处于有行无市局面。在进入月份，应该是裘皮厂家开始采购原料加工服装季节，可是只有部分裘皮厂家接到些订单，大买家购皮动作少有，交易冷清。按往年市场惯例，至少晚了两个多月。直延续到月中旬以后到激素皮上市，在毛皮产地税后所得税前全部投资回收期序号项目数值静态含建设期所得税后所得税前盈亏平衡点盈亏平衡点为第九章社会效益分析通过实施该项目，全县可新增加养殖户户，增加就业人员人，使农村劳力就地转移，减轻国家负担。由于项目实施，全面提高生产能力，对稳定市场减少大起大落，保证市场毛皮制品供应，降低物价指数将起到积极效果。方面，增加泥井乃至昌黎地区农民收入。增加农民收入是全国农村工作重要任务。农民通过与基地合作，学到正确养殖技术，用科学方法养殖，降低了成本，并且不用担心成皮无人收购，基地会统进行收购，减轻了养殖户顾虑。方面，促进江油昌黎地区农村产业结构调整与升级，推动农村经济发展。由于家庭式养殖被规范起来，泥井镇村貌也会更上个台阶，由于示范性作用影响避暑影响较大，产品销售固定成本年产量对指标影响不大，说明本项目有较强抗风险能力。财务评价结论从以上各项指标中可以看出，本项目全部投资利润率为，动态投资回收期年，静态投资回收期年，项目是可行。第十章社会效益分析亩优质茶叶示范基地新建项目第十章社会效益分析社会评价基本结论该项目建设，是以农民为主体农民专业合作社承担实施，将对山区农业经济发展，充分利用山区资源优势，增加农民收入，调整农业产业结构，提高茶叶产业产品质量，促进社会主义新农村建设发挥积极作用，是扶持农民增收致富有效途径。农业产业化经营壮大主导产业促进结构调整分析农业产业化经营必须以产业化龙头为载体，尤其是山区农业产业化经营发展尤为突出。农业产业化经营模式有多种多样，以农民专业合作社基地农户市场经营发展模式已受到肯定。要推动山区农业产业化发展进程，必须加强产业化龙头建设，组织广大农民直接参与，直接受益，以此推动产业发展，逐步做大做强壮大企业致富农民。该项目建成后，将对山区产业化经营，农业结构调整优化起到积极推动作用，其带动和拉动作用十分显著。本项目区内农业原有结构主要是粮食，茶叶，通过项目实施，丰富了农民承包地种植内容，对原有茶园进行改良，以科技为先导，引进优良品种，使用和推广新技术，能改变农民传统农业观念，改变原来盆大刮来稀饭现状，促进农民形成现代农业意识。亩优质茶叶示范基地新建项目第十章社会效益分析建设现代农业，促进产业化发展发展农副产品，实现产业化经营，是促进农业和农村经济发展战略性调整重要途径，具有十分重要意义。可以促进优化农副产品区域布局和优势农副产品生产基地建设，提高农副产品综合利用，转化增值水平，有利于提高综合效益。通过项目实施推行科学种植，提高产品档次和质量，有利增强市场竞争力，提高项目效益。推进农副产品原料生产基地化，产加销售经营体化，促进农业产业健康持续发展，提高农民收入水平。辐射带动能力分析项目单位与农户联结机制为了保证基地农户经济利益，发挥项目基地对农户带动作用，项目单位与基地农户建立合同制关系，以保证基地农民稳定增收为前提出。项目单位通过优质茶叶示范地种植，对调整农业产业化结构，实现农民增收，推动产业化进程，增强农民科技生产意识，具有重要作用。辐射带动基地实施该项目可直接带动项目区内三个行政村个农户，多农民种产品区域布局和优势农副产品生产基地建设，提高农副产品综合利用，转化增值水平，有利于提高综合效益。通过项目实施推行科学种植，提高产品档次和质量，有利增强市场竞争力，提高项目效益。推进农副产品原料生产基地化，产加销售经营体化，促进农业产业健康持续发展，提高农民收入水平。辐射带动能力分析项目单位与农户联结机制为了保证基地农户经济利益，发挥项目基地对农户带动作用，项目单位与基地农户建立合同制关系，以保证基地农民稳定增收为前提出。项目单位通过优质茶叶示范地种植，对调整农业产业化结构，实现农民增收，推动产业化进程，增强农民科技生产意识，具有重要作用。辐射带动基地实施该项目可直接带动项，提高生产技术手段，促进优良品种和先进生产经营管理方式引进，促进当地生产效率提高，通过学习外面知识技术经验观念以及吸取各种有益信息，也会促使当地农民整体素质提高。所有这些都有利于推动相关农村地区经济发展。并且也为招商引资成功加上了不小砝码。另方面，村民收入提高，工作稳定，也促进了社会和谐和经济进步发展。基地成功运作也将逐步带动当地毛皮产业蓬勃发展。第十章研究结论与建议第节推荐方案描述总体描述通过对市场进行细致调查分析总结，规划出此方案。项目名称为毛皮动物养殖及加工基地。地点选在秦皇岛市昌黎县泥井镇。投资公司为秦皇岛田氏集团。通过建厂养殖，自繁殖自加工自销售模式，同时和村民合同养殖方式，使得公司获得高利润同时，也提高了农民收入，带动了经济发展，国民经济效益和社会效应明显。优缺点描述方案优点获得利润较高，采用先进技术保护环境，抵御风险性较大，带动当地经济发展，影响力大。方案缺点投资较大，占用耕地，在建设期对环境造成定污染和破坏。第二节结论与建议通过对项目方案分析，各经济指标推算，可以看出，皮毛市场前景是十分宽广。而且，昌黎县作为以貉子狐狸水貂为主毛皮动物养殖地，今年来养殖户也得到了政策扶住和支持，使得想要大力发展毛皮动物养殖和加工人们更加底气十足。通过政策扶持，让科技引路，引进新品种，完善各项标准，投资建成后第二年见效，总投资多万元，获得利润总额多万元，税后利润多万元，经济效益显著，社会效益巨大。附录附图场址位置图总平面布置图附表抵御风险性较大，带动当地经济发展，影响力大。方案缺点投资较大，占用耕地，在建设期对环境造成定污染和破坏。第二节结论与建议通过对项目方案分析，各经济指标推算，可以看出，皮毛市场前景是十分宽广。而且，昌黎县作为以貉子狐狸水貂为主毛皮动物养殖地，今年来养殖户也得到了政策扶住和支持，使得想要大力发展毛皮动物养殖和加工人们更加底气十足。通过政策扶持，让科技引路，引进新品种，完善各项标准，投资建成后第二年见效，总投资多万元，获得利润总额多万元，税后利润多万元，经济效益显著，社会效益巨大。附录附图场址位置图总平面布置图附表销售收入估算表序号项目第年万元第二年万元第三年万元第四年万元主营业务收入主营业务成本营业税金及附加营业费用管理费用财务费用营业利润利润总额活体养殖区加工区大门地建设大约占地亩，约，散户养殖未包括。布局分活体养殖区加工区人工授精区库存区办公区五大功能区。第二节项目方案场址条件厂址选择基地厂址选在昌黎县泥井镇以南，杨庄以东，沿海高速以北泥井三村农用耕地处。土地利用现状沿海高速以北，泥井镇以南土地面积约为，其中已被房舍占用土地约占左右，其他为农民耕地。因此，可以满足基地所需场地面积。租用土地前必须经得村委会同意，与土地拥有者协商统意见后签订土地租用合同。合同不得违反国家法律法规，根据当地村民意愿和政策统原则，合同规定每亩占地每年补偿元，租用期为年，合同签订后半个月内次性付清。场址建设条件泥井镇位于秦皇岛市昌黎县城南公里处。东部紧邻旅游