高出窖口厘米，踩实后覆盖塑料薄膜，然后在塑料薄膜上覆盖厘米麦秸，麦秸上再压厘米土，并适当拍打踩实，池顶呈馒头状，表面拍打坚实光滑，以利于排水。窖四周要把多余泥土清理好，挖好排水沟，防止雨水流人窖内。封窖后周内要经常检查，如有裂缝或塌陷，及时补好，防止通气或渗入雨水。青贮饲料开窖前，要防止牲畜在窖上踩踏。开窖后要将取料口用木杆草捆覆盖，防止牲畜进入或掉入泥土，保持青贮饲料干净开窖饲喂青贮饲料经过天发酵可以饲喂，开窖从端开始从上往下分段采取青贮饲料，取完后立即用塑料布封闭，每天饲喂青贮饲料次取够，饲槽和青贮窖保持清洁卫生，结冰青贮饲料融化后再饲喂。初喂青贮饲料牲畜，由少到多逐步驯饲。通常饲喂量肉牛每天千克，乳牛千克，羊千克。饲喂过程中，如发现牲畜有拉稀现象，应减量或停喂，待恢复正常后再继续喂用。品质优良青贮料为黄绿色或者近似原色，茎叶保持原状，青贮饲料不成团不结块不发粘柔软松散湿润有芳香气味或酒香气味。反之呈褐色腐烂粘滑干燥有臭味或强酸味为劣等青贮饲料，不能使用。六后期管理及利用饲料青贮完成后，每次取饲都应注意塑料布密封性，保持青贮窖清洁卫生，从而保证青贮饲料质量。各县主卫生，结冰青贮饲料融化后再饲喂。初喂青贮饲料牲畜，由少到多逐步驯饲。通常饲喂量肉牛每天千克，乳牛千克，羊千克。饲喂过程中，如发现牲畜有拉稀现象，应减量或停喂，待恢复正常后再继续喂用。品质优良青贮料为黄绿色或者近似原色，茎叶保持原状，青贮饲料不成团不结块不发粘柔软松散湿润有芳香气味或酒香气味。反之呈褐色腐烂粘滑干燥有臭味或强酸味为劣等青贮饲料，不能使用。六后期管理及利用饲料青贮完成后，每次取饲都应注意塑料布密封性，保持青贮窖清洁卫生，从而保证青贮饲料质量。各县主管部门应收集该县农牧民及主要大型养殖场牲畜饲料供应信息，及时掌握该县饲料短缺情况，将信息整理好后报送山南地区农牧局，农牧局将根据各县青贮玉米贮存量，在饲料短缺县和青贮为厘米，池墙高出地面厘米，严格砌好，水泥抹缝和抹底池。青贮壕最好选择在地方宽敞地势高燥或有斜坡地方，开口在低处，以便夏季排出雨水。青贮壕般宽米深米，地上至少米，长米，必须用砖石水泥建筑永久窖。青贮壕是三面砌墙，地势低端敞开，以便车辆运取饲料。青贮塑料袋采用质量较好塑料薄膜制成袋，装填青贮饲料，袋口扎紧，堆放在畜舍内，使用很方便。袋宽厘米，长厘米，每袋装千克。原料选择玉米秸应在不影响产量前提下尽早尽快收割，青贮效果最佳水分含量为，玉米秸切短长度以厘米左右为宜。原料收割后马上铡碎做到随收割随铡随入池随压实。装填与压实切短原料应立即装填入窖，以防水分损失，在装填原料时，要进行踩实或机械压实，以减少窖内残留空气量。无论机械或人工压实，都要特别注意四周及四个角落处机械压不到地方，应由人工踩实。青贮原料装填过程应尽量缩短时间，小型窖应在天内完成，中型窖天局长王兵琼结县农牧局局长次仁桑日县农牧局局长边巴洛扎县农牧局局长容伟加查县农牧局局长明久山南地区农技推广中心副主任高级农艺师隋永建山南地区农业技术推与实施。并由多部门组成项目领导小组负责协调所有工作。成立项目建设领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在山南地区农业技术推广中心，具体负责项目组织实施和协调工作。项目建设领导小组主要负责研究制订基地建设中长期规划重大政策问题贯彻落实，对基地建设经营实行经营承包责任制，下达责任令，并负责定期检查实施情况。项目建设领导小组人员名单及其分工如下组长丹增山南地区农牧局局长副组长巴珠山南地区农牧局副调研员晋美山南地区农业技术推广中心主任高级农艺师成员次仁加措乃东县县副县长普巴贡嘎县副县长格桑扎西扎囊县副县长多布杰琼结县副县长强巴次仁桑日县副县长巴珠洛扎县副县长多吉加查县副县长明久山南地区农业技术推广中心副主任高级农艺师吴银云山南地区农业技术推广中心副主任高级农艺师隋永建山南地区农业技术推广中心农艺师成立项目技术服务小组，加强项目技术服务能力为了保证项目建设与管理，将由项目申报管理与项目建设实施单位签订技术服务合同，成立项目技术服务小组，负责项目建设过程中技术服务和指导。并要求项目技术服务小组严格遵守基本建设程序，加强项目技术服务能力，坚决按照项目实施方案建设实施和组织运行，提供高效科学技术服务，不得随意调整方案建设性质建设内容建设标准建设规模建设地点等，如确需进行调整，必须报原批准部门审批。项目技术服务小组人员名单及其分工如下组长晋美山南地区农业技术推广中心农艺师副组长晋美乃东县农牧局局长陈以生贡嘎县农牧局局长达瓦多吉扎囊县农牧局局长王兵琼结县农牧局局长次仁桑日县农牧局局长边巴洛扎县农牧局局长容伟加查县农牧局局长明久山南地区农技推广中心副主任高级农艺师隋永建山南地区农业技术推广中心农艺师次杰山南地区农业技术推广中心农科所所长农艺师尼玛次仁山南地区农业技术推广中心农艺师米玛次仁山南地区农业技术推广中心农艺师扎西次仁山南地区农业技术推广中心助理农艺师严格资金管理措施，保证资金合理使用资金投入和使用是项目建设主要环节，也是财务管理主要内容，因此，选用自身廉洁思想品质好，业务过硬财务人员上岗严格按照财经纪律和财务收支规程，筹划资金装填与压实切短原料应立即装填入窖，以防水分损失，在装填原料时，要进行踩实或机械压实，以减少窖内残留空气量。无论机械或人工压实，都要特别注意四周及四个角落处机械压不到地方，应由人工踩实。青贮原料装填过程应尽量缩短时间，小型窖应在天内完成，中型窖天，大型窖天。装填原料，要调节原料水份，使含水率在。水分不足时，要及时添加清水，并与原料搅拌均匀加水数量计算公式为以原料为与加水量之和为分母，原料中实际含水量与加水量之和为分子，相除所得商，即为调整后含水量。例原料含水量为，若每百千克加水千克，则调整后含水率为。水分过多时，要添加些干饲料如秸秆粉糠麸草粉等，把含水率调整到标准水分。检测青贮原料含水量方法，般是以手抓法估测大致含水量，将铡碎不超过厘米原料在手里握成团，若草团慢慢散开，无汁液或渗出很少很少汁液，含水量即在左右。封窖与管理。装填原料要广中为完善。北面紧邻万吨花湖水厂，周边管线设施较为齐全北面水厂附近规划建设变通枢纽，同时也是重要仓储物流基地，具有很好发展前景。发展规划从政府规划来看，政府把该区域规划为城市对外公路客运中心物流中心重要商贸区，对整个鄂东地区具有重要影响。黄石城市发展规划表明黄石城市发展重点，尤其是其城市定位明确，给东方哈佛支持也是非常明确，该区域是规划中物流中心，也是交通客运中心，这支点对整个片区是个强大支撑。黄石城市定位需要各种配套来支撑，而相应交通和物流配套同样需要居住商务商业等相关产业来与之相配套。东方哈佛项目处于规划物流中心与客运中心核心地带，交通方便，具有先天资源优势，如与客运物流相结合配套发展，前景非常可观。如果本项目能够依托物流和交通重要资源，在北部新区构建成为黄石门户，成为黄石在大广高速和沪蓉高速上城市形象代表作，将真正提升本项目价值。城市发展武汉城市圈中，黄石是个卫星城市中最有竞争优势城市之。区位条件项目交通配套情况，交通网线发达，周边规划有物流中心。北面距沪蓉高速公路约米北邻昌明路，转入湖滨大道黄石大道，连接老城区西邻大泉路，转入磁湖路杭州路，连接开发区东面和南面为规划道路，连接黄石港区基地距离武黄高速入口，距离长途客运站，昌明路上有路，迎宾大道上有路路路，延安路延长线上有路车经过。基地交通便捷，可迅速到达武汉黄石市区开发区下陆大冶等地。周边区域现状临近花湖片区开发项目较多，但普遍定位为高端低密度住宅，本项目与其形成差异项目所在团销售率敏感性分析从两个角度分析成本收入来分析该项目影响因素。如上表数据进行分析，有如下结论在本方案中，当物业价格下降接近以上时，或当成本上升超过时，净利润才有可能出现负值，同时销售净利率接近为零，可见物业价格和建安成本对净现值指标和资本收益率并不敏感。因此，可以认为，本方案能够满足盈亏平衡且有盈余目标。本方案抗风险能力较好。项目开发主要经营风险及对策分析房地产开发经营主要风险般包括宏观经济与政治风险，政策风险市场风险资金运作风险企业风险等，根据本报告关于项目开发经营环境分析项目定位项目技术经济分析，可以看出，项目具有较强抗风险能力。但仍有些不确定性因素带来风险。市场风险由于该项目特殊性，定向销售部分风险较小，而面向社会销售部分，其目标客户对物业居住要求人文环境等等因素考虑更多，需充分考虑这些目标客户对物业要求。具体来说，有两方面需注意方面，在项目设计中，如何精雕细刻，使得未来开发产品能符合这些目标顾客要求另方面，如何在广大市场与顾客面前展现出本物业与众不同魅力和优势。任何产品供给与需求都应该保持相对平衡，否则会受到市场惩罚。房地产市场亦是如此。从产品定位方面考虑，该片区同区位物业供给量较多，竞争对手就相对较多，这是不好面。另方面，从黄石市居民住房消费意向看，项目周边有相当大潜在居民，即对该项目同档次物业需求量较大，这是好面。因此，本项目须在同档差异变化中体现个性以谋求市场。并随着团城山和花湖地区发展各项设施兴建，将大大促进项高出窖口厘米，踩实后覆盖塑料薄膜，然后在塑料薄膜上覆盖厘米麦秸，麦秸上再压厘米土，并适当拍打踩实，池顶呈馒头状，表面拍打坚实光滑，以利于排水。窖四周要把多余泥土清理好，挖好排水沟，防止雨水流人窖内。封窖后周内要经常检查，如有裂缝或塌陷，及时补好，防止通气或渗入雨水。青贮饲料开窖前，要防止牲畜在窖上踩踏。开窖后要将取料口用木杆草捆覆盖，防止牲畜进入或掉入泥土，保持青贮饲料干净开窖饲喂青贮饲料经过天发酵可以饲喂，开窖从端开始从上往下分段采取青贮饲料，取完后立即用塑料布封闭，每天饲喂青贮饲料次取够，饲槽和青贮窖保持清洁卫生，结冰青贮饲料融化后再饲喂。初喂青贮饲料牲畜，由少到多逐步驯饲。通常饲喂量肉牛每天千克，乳牛千克，羊千克。饲喂过程中，如发现牲畜有拉稀现象，应减量或停喂，待恢复正常后再继续喂用。品质优良青贮料为黄绿色或者近似原色，茎叶保持原状，青贮饲料不成团不结块不发粘柔软松散湿润有芳香气味或酒香气味。反之呈褐色腐烂粘滑干燥有臭味或强酸味为劣等青贮饲料，不能使用。六后期管理及利用饲料青贮完成后，每次取饲都应注意塑料布密封性，保持青贮窖清洁卫生，从而保证青贮饲料质量。各县主卫生，结冰青贮饲料融化后再饲喂。初喂青贮饲料牲畜，由少到多逐步驯饲。通常饲喂量肉牛每天千克，乳牛千克，羊千克。饲喂过程中，如发现牲畜有拉稀现象，应减量或停喂，待恢复正常后再继续喂用。品质优良青贮料为黄绿色或者近似原色，茎叶保持原状，青贮饲料不成团不结块不发粘柔软松散湿润有芳香气味或酒香气味。反之呈褐色腐烂粘滑干燥有臭味或强酸味为劣等青贮饲料，不能使用。六后期管理及利用饲料青贮完成后，每次取饲都应注意塑料布密封性，保持青贮窖清洁卫生，从而保证青贮饲料质量。各县主管部门应收集该县农牧民及主要大型养殖场牲畜饲料供应信息，及时掌握该县饲料短缺情况，将信息整理好后报送山南地区农牧局，农牧局将根据各县青贮玉米贮存量，在饲料短缺县和青贮为厘米，池墙高出地面厘米，严格砌好，水泥抹缝和抹底池。青贮壕最好选择在地方宽敞地势高燥或有斜坡地方，开口在低处，以便夏季排出雨水。青贮壕般宽米深米，地上至少米，长米，必须用砖石水泥建筑永久窖。青贮壕是三面砌墙，地势低端敞开，以便车辆运取饲料。青贮塑料袋采用质量较好塑料薄膜制成袋，装填青贮饲料，袋口扎紧，堆放在畜舍内，使用很方便。袋宽厘米，长厘米，每袋装千克。原料选择玉米秸应在不影响产量前提下尽早尽快收割，青贮效果最佳水分含量为，玉米秸切短长度以厘米左右为宜。原料收割后马上铡碎做到随收割随铡随入池随压实。装填与压实切短原料应立即装填入窖，以防水分损失，在装填原料时，要进行踩实或机械压实，以减少窖内残留空气量。无论机械或人工压实，都要特别注意四周及四个角落处机械压不到地方，应由人工踩实。青贮原料装填过程应尽量缩短时间，小型窖应在天内完成，中型窖天局长王兵琼结县农牧局局长次仁桑日县农牧局局长边巴洛扎县农牧局局长容伟加查县农牧局局长明久山南地区农技推广中心副主任高级农艺师隋永建山南