理由合同主要条款合同订立和履行合同变更和解除合同违约责任等部分组成。生活居住环境，经黑林中学领导班子多次研究，征求教职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北端建教职工宿舍楼栋。第二节整合学校土地资源，规范学校布局由于历史原因，赣榆县黑林小学教师分散在学校部分改建教室，布局不合理，有散居在社会，给教师生活造成很多麻烦，也严重阻碍了教育协调发展。因此，迫切需要整合居住资源，本项目实施可以摒弃以往由于房屋破旧和分散所带来弊端。第三节教育先行，留得住优秀教师近年来，黑林小学教育发展迅速，获得市县系列表彰，涌现出批优秀青年教师，为了留得住青年教师，为了黑林教育健康发展，必须解决教师住房问题，让教师有个相对舒适居住环境。第三章总体方案第节功能定位及建设原则功能定位本项目为赣榆县黑林小学教工宿舍楼建设工程，该工程为户教师提供居住条件，二建设原则统筹兼顾量力而行。按照有关建设标准规定建设等级建筑面积指标，结合使用单位实际业务需求确定建设规模，并为今后发展留有余地。符合城市规划要求，综合考虑建筑性质建筑造型建筑立面特征等与周围环境关系，建成与周边环境有机协调环境优美办公综合楼群。整体规划合理布局突出重点，符合国家有关节约用地节能节水环境保护消防安全等规定。综合考虑公共服务及附属用房建设，实行统规划集中管理共同使用。第二节建设规模测算依据本项目主要为户教师提供居住条件，按家建设规模设计，根据实际需要测算其他服务功能用房建设规模。表二建设规模确定结合项目单位实际需要，赣榆县黑林小学教工宿舍楼总建筑面积为平方米。项目总建筑面积计算表参见表。项目总建筑面积计算表序号名称建筑面积平方米备注户教师户平方米。车库家户平方米。第三节建设内容及标准建设内容本项目建筑面积平方米，户教师住房好和户车库。以及附属设施等。二建设标准其设计理念先进，具有定标志性，其建筑风格能将现代科技与环保理念融为体。其功能设置设备配备应满足家庭生活需要，并具备定前瞻性。建筑装修应遵循简朴庄重经济适用原则，兼顾美观和地方特色。住户进行简装修，交付即可使用。第四章项目场址及建设条件第节项目场址条件项目场址根据黑林镇和黑林小学总体规划，本项目建设场址拟定在黑林中心幼儿园南端。二自然条件本项目所在地属暖温带南缘湿润性季风气候，四季分明，气候温和，光照充足，雨量适中，雨热同季。常年平均温度平均最高气温平均最低防人防等其它部门专业技术人员和专家组成验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。第二节建设进度按照国家关于加强基础设施工程质量管理有关规定，以及江苏省关于重点建设项目管理办法，本项目要严格执行建设程序，确保建设前期工作质量，同时对设计监理施工以及设备材料采购实行公开招标，做到精心勘测设计，强化施工管理，以确保工程质量和安全。根据以上要求，并结合实际情况，本项目建设期拟定为个月。项目建设进度计划内容包括项目前期准备如可研编制及报批等工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装室内外装修竣工验收并交付使用等。赣榆县教育大厦建设进度计划横道图参见表。项目总体进度计划表表单位月序号内容项目前期准备工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装室内外装修室外工程竣工并交付使用第七章投资估算和资金筹措第节投资估算概述本投资估算根据本建议书技术资料进行编制。估算范围赣榆县黑林小学教工宿舍楼建筑工程，建筑面积以及室外工程和必须配套基础设施等工程内容。根据江苏省建筑工程估算指标及连云港市有关部门规定收费标准，主要采用单位工程量综合指标法，结合项目实际情况，并参照当地类似工程造价水平，对本项目投资进行估算。二投资估算编制依据本项目建筑设计方案江苏省建筑工程造价估算指标年连云港市建筑材料设备现行价格连云港市类似工程造价指标资料三投资估算编制说明本项目固定资产投资包括工程费用其它费用等。工程费用包括建安工程费用购置及安装费用其他费用等，参照连云港市当地建安市场价格，并结合项目实际情况确定有关估算指标。其它专用设备及配套设施如会议系统等另外专项考虑，不计入本项目投资。工程建设其它费用本项目用地在黑林幼儿园院内，为国家用地，黑林小学已取得土地使用权，本项目土地费用暂不计入投资。建设单位管理费包括建设单位开办费建设单位经费和建设单位临时设施费等，参照有关标准，结合项目实际情况，按第部分工程费用计。勘察设计及前期咨询费是指建设单位为进行项目建设而发生勘察设计及前期工作咨询费，执行国家和省有关规定。招投标费用是指项目招标发包阶段委托招标代理编标评标等发生相关费用，按照国家及省市有关标准及要求，并结合项目实际情况。工程监理质监安监费包括工程建设监理费建设工程质量监督费建筑施工安全监督管理费等。主要地方规费根据本项目建设情况，应缴纳主地，黑林小学已取得土地使用权，本项目土地费用暂不计入投资。建设单位管理费包括建设单位开办费建设单位经费和建设单位临时设施费等，参照有关标准，结合项目实际情况，按第部分工程费用计。勘察设计及前期咨询费是指建设单位为进行项目建设而发生勘察设计及前期工作咨询费，执行国家和省有关规定。招投标费用是指项目招标发包阶段委托招标代理编标评标等发生相关费用，按照国家及省市有关标准及要求，并结合项目实际情况。工程监理质监安监费包括工程建设监理费建设工程质量监督费建筑施工安全监督管理费等。主要地方规费根据本项目建设情况，应缴纳主要地方规费包括市政基础设施配套费教育附加费人防费新墙体发展基金新建房屋白蚁防治费档案费等。分别按以下标准估算市政基础设施配套费按元计取人防费按元计取新墙体发展基金救措施，然后调整其他计划，建立新平衡。安全控制根据中华人民共和国安全生产法中华人民共和国建筑法建筑安全生产监督管理规定江苏省建设管理条例等国家及省有关法规，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须坚持安全第预防为主方针，建立健全安全生产责任制度和群防群治制度。合同管理与协调合同管理本项目合同主要包括勘察设计合同施工合同以及与建设工程相关其它合同。其它合同包括买卖合同借款合同租赁合同担保合同委托合同承揽合同等。合同管按照强市场竞争但主要用于无土栽培，且我国目前尚无优质岩棉产品供生产使用。近年来，国内外在利用各种有机废弃物开发合成经济环保型人工基质方面取得了许多可喜进展，如利用椰子壳可发酵合成性状稳定椰绒基质。另外，食用菌菇渣是良好基质合成材料，作物秸秆稻壳等有效利用等。澳大利亚欧美等国针对锯末树皮树枝落叶秸秆等进行过系列研究，最常用方法是进行堆置处理，利用有机废弃物进行堆肥基质产品开发。以芬兰为例，芬兰全国有苗圃个，其中国家林业及公园管理局有个，每年可生产苗木亿株，在全国苗木生产中，以上采用塑料大栅育苗和容器育苗。容器育苗基质是以泥炭土为基础有机质生态型栽培基质。近几年，日本又发明了种专用育苗钵块，种子可以直接播入钵内覆盖基质后，排列在育苗床上，用水喷湿即可，钵块材料可用岩棉草炭椰壳发酵物等。国外同类行业得到了快速发展，而且已经进入产业化生产阶段。他们以先进设施设备现代化工程技术规模化生产方式商品化经营管理，使之成为种苗业社会效益最高企业。二国内现状及发展趋势随着北京地区花卉苗木种植面积不断扩大，栽培基质使用量也迅速增长。至年举办第届中国国际花卉园艺博览会，预计北京地区年基质用量将达到万。然而，目前我国花卉苗木等栽培基质多来用泥炭及其加工物。我国泥炭类基质虽然价格便宜，但在物理化学性质等多项指标上，与国外泥炭产品仍有差距，特别是高端基质尚不能全面满足我国农林园艺单位和用户需求。经估算泥炭基质进口，年全国进口泥炭约有个货柜，约万方。随着天然泥炭资源日趋枯竭环境日益恶化和城市园林绿化废弃物逐渐增多，园林绿化废弃物基质化再利用成为重要发展趋势。设施农业和种苗快繁技术迅速发展，使市场对栽培基质需要量急剧上升，而这种利用有机废弃物加工而物料粒径大小，测定初级产品理化性质。改进粉碎设备，确保物料粒径符合标准，除尘装置符合要求。三发酵工艺发酵设备购置。按发酵罐和室外堆放两种发酵方式分别选择发酵设备。发酵条件确定。筛选菌种，调节温度湿度组合处理，保证合适和氧气，找出理想发酵条件。发酵过程中理化监测指标确立。结合进行物料理化指标动态检测，明确关键控制指标，形成指标体系。发酵工艺技术规范建立。实现检测指标规范化和产品生产标准化。四产品理化性质测定物理性质测定。包括容重密度总孔隙度大小孔隙比颗粒大小等。化学性质测定。包括营养元素含量化学稳定性酸碱性阳离子交换量缓冲能力电导率等。五炭化工艺炭化设备建立。确定炉灶内径灶高等。炭化工艺规范形成。设定系列高温还原条件控制炉内温度，找出翻堆混合最佳时间，最佳冷却方式等使废弃物快速实现炭化或类似半泥炭化形成整套工艺标准。泥炭替代物理化性质测定。六理化性质调节物理性质调节为保证基质足够纤维数和纤维长度选择两种天然添加物如棕榈壳菌棒椰糠等作为辅料提高基质通气透水性和抗塌陷性通过添加试验提高基质保水性。化学性质调节通过系列添加物理处理等保证基质合适值和可溶性盐分等。七高档花卉基质配方开发。在广谱基质基础上，以园林废弃物珍珠岩蛭石等原料调节其配比，形成适合高理由合同主要条款合同订立和履行合同变更和解除合同违约责任等部分组成。生活居住环境，经黑林中学领导班子多次研究，征求教职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北端建教职工宿舍楼栋。第二节整合学校土地资源，规范学校布局由于历史原因，赣榆县黑林小学教师分散在学校部分改建教室，布局不合理，有散居在社会，给教师生活造成很多麻烦，也严重阻碍了教育协调发展。因此，迫切需要整合居住资源，本项目实施可以摒弃以往由于房屋破旧和分散所带来弊端。第三节教育先行，留得住优秀教师近年来，黑林小学教育发展迅速，获得市县系列表彰，涌现出批优秀青年教师，为了留得住青年教师，为了黑林教育健康发展，必须解决教师住房问题，让教师有个相对舒适居住环境。第三章总体方案第节功能定位及建设原则功能定位本项目为赣榆县黑林小学教工宿舍楼建设工程，该工程为户教师提供居住条件，二建设原则统筹兼顾量力而行。按照有关建设标准规定建设等级建筑面积指标，结合使用单位实际业务需求确定建设规模，并为今后发展留有余地。符合城市规划要求，综合考虑建筑性质建筑造型建筑立面特征等与周围环境关系，建成与周边环境有机协调环境优美办公综合楼群。整体规划合理布局突出重点，符合国家有关节约用地节能节水环境保护消防安全等规定。综合考虑公共服务及附属用房建设，实行统规划集中管理共同使用。第二节建设规模测算依据本项目主要为户教师提供居住条件，按家建设规模设计，根据实际需要测算其他服务功能用房建设规模。表二建设规模确定结合项目单位实际需要，赣榆县黑林小学教工宿舍楼总建筑面积为平方米。项目总建筑面积计算表参见表。项目总建筑面积计算表序号名称建筑面积平方米备注户教师户平方米。车库家户平方米。第三节建设内容及标准建设内容本项目建筑面积平方米，户教师住房好和户车库。以及附属设施等。二建设标准其设计理念先进，具有定标志性，其建筑风格能将现代科技与环保理念融为体。其功能设置设备配备应满足家庭生活需要，并具备定前瞻性。建筑装修应遵循简朴庄重经济适用原则，兼顾美观和地方特色。住户进行简装修，交付即可使用。第四章项目场址及建设条件第节项目场址条件项目场址根据黑林镇和黑林小学总体规划，本项目建设场址拟定在黑林中心幼儿园南端。二自然条件本项目所在地属暖温带南缘湿润性季风气候，四季分明，气候温和，光照充足，雨量适中，雨热同季。常年平均温度平均最高气温平均最低防人防等其它部门专业技术人员和专家组成验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。第二节建设进度按照国家关于加强基础设施工程质量管理有关规定，以及江苏省关于重点建设项目管理办法，本项目要严格执行建设程序，确保建设前期工作质量，同时对设计监理施工以及设备材料采购实行公开招标，做到精心勘测设计，强化施工管理，以确保工程质量和安全。根据以上要求，并结合实际情况，本项目建设期拟定为个月。项目建设进度计划内容包括项目前期准备如可研编制及报批等工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装室内外装修竣工验收并交付使用等。赣榆县教育大