公面积平方米。设备购买冷藏车辆，厢式运输车辆，叉车辆，三轮摩托车辆，货位式货架套，条码电子秤台，托盘件，另有电脑网络系统自动化仓库装卸设备自动导向系统自动起重机商品条码分类系统。生产经营方案在建设期建设项目建设领导小组，由总经理任组长，加强协调，精心组织，严格管理项目资金。项目完成后，按现代管理制度统管理。技术设备建筑物主体工程项目技术背景和发展情况改革开放以来，我国工业经济得到迅猛这里可以接受连锁商店通过信息网发来订货单，据此编制定购拣选作业流程表，由自动拣送系统按单拣选配货由计算机系统编制合理配送价表项目资本金现金流量表单位万元序号项目名称合计现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金其他现金流入现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付第章财务评价经营成本营业税金及附加所得税维持运营投资其它净现金流量计算指标资本金内部收益率第章财务评价续上表序号项目名称合计现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金其他现金流入现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付第章财务评价经营成本营业税金及附加所得税维持运营投资其它净现金流量计算指标资本金内部收益率第章财务评价续上表序号项目名称合计现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金其他现金流入现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本第章财务评价营业税金及附加所得税维持运营投资其它净现金流量计算指标资本金内部收益率第章社会效益分析表单因素敏感性分析序号不确定因素不确定因素变化率指数内部收益率敏感系数临界点基本方案建设投资销售价格经营成本产量变化第章社会效益分析第章社会效益分析社会评价基本结论项目符合国家产业政策和省市农业产业化政策，有利于提高肉鸭附加值，促进农民合作社发展，增强合作社反哺农户能力，带动当地农业经济发展，促进农民增加收入。农业产业化是国民经济支柱产业，是国民经济发展基础产业，是农产品转化增值桥梁和纽带，加大肉鸭制品加工投入，促进农业发展，丰富和改善人民群众菜篮子，为当地经济发展社会稳定人民生活水平提高起到积极作用，对于繁荣当地经济也具有十分重要意义。项目充分利用当地良种肉鸭资源优势，扩大肉鸭生产规模，提高肉鸭质量，有利于提高农民合作社竞争力，加快农民合作社发展。同时带动饲料加工业运输业等关联行业发展。项目建成后，可安排就业人，带动农户户，农户增收近亿元。带动作用明显，经济效益社会效益俱佳。项目投产后年平均销售收入万元，年平均利润总额万元，年平均税后利润万元，内部收益率所得税前，投资回收期年所得税后，财务净现值大于零，因此该项目在财务上可行，能按时收回投资。项目单位具有较好建设基础和较强技术力量，与扬州大学动科学院有长期稳定协作关系，加之市场销售网络健全，为项目实施提供了有力支持。第章社会效益分析综上所述，该项目切实可行。农业产业化经营壮大主导产业，促进结构调整分析通过建设该项目，可建成淮安市淮阴区君泰畜禽养殖业龙头合作社，可带动淮阴及周边县区养殖业蓬勃发展，间接带动个乡镇个农户从事养殖项目，实现脱贫致富，为淮阴区全面实现小康社会奠定基础。建设现代化农业，促进产业化发展农民专业合作社，利用本项目可以把从事种植业养殖业加工业农户组织起来，联合到产业链系统内，形成小生产，大群体经营格局，实现规模化产出，提高农业生产组织化程度。整体面对市场，使分散购销转变为规模购销，提高农户购销行为可预测性和有序性管理等系列规章制度。同时，通过层层落实责任制形式，强化责任管理，确保商联所经营商品质量合格。日常管理中，巡视督导小组通过加强巡视督促，纠正和规范门店经营行为，执行统管理，保证了广大消费者放心消费。带动农产品销售受多种因素影响，配送中心建设前经常出现供应紧张等问题非常严重，各连锁店长期持有库存量较大，库存成本较高，不利于企业发展。配送中心建设后，在调节各连锁店供需关系确保货源降低成本等方面均有较大改善，些连锁店使农民不出村就能买到所需生活资料，成为支持农村发展方便农民载体之，起到了降低连锁店经营成本提高产品供给量降低产品销售价格畅通农副产品销售渠道等作用。提供更多就业岗位在受到国际金融危机影响情况下，江苏商联稳扎稳打地发展乡镇连锁直营店，使企业不但没有萎缩而裁员，反而使乡镇连锁直营店数量达到了家，先后在楚州区金湖县和淮阴区建设了个以店代配中心店和个商联农家店。特别是在淮阴区楚州区清河区又拓展了个城区直营店，同时安排了城区下岗失业人员多人，使江苏商联为下岗职工和失业人员提供岗位共计九百多个，为维护社会稳定促进社会和谐繁荣农村经济提高农民生活质量继续做出了较大贡献，取得了显著社会效益，配送中心建成后将在运输仓储装卸搬运配送信息财务管理等方面提供约个岗位。可行性研究报告编制依据中华人民共和国农业专业合作社法年月日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过新编国家产业政策目录国家发改委年版投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国土地管理法年国家农业综合开发供销合作社项目可研性报告申请指南淮安市淮阴区农业产业化办公室同意成立淮安市淮阴区君泰畜禽养殖专业合作社批复。综合评价结论该项目属国家鼓励类项目，符合国家产业政策和省市农业产业化政策。江苏商联连锁网点多达个，主要分布于乡镇，市场供需稳定，并具有良好市场潜力和利润空间，配送中心建成后，可安置就业人员约人，增大农产品销售量，带动农民致富，其社会效益显著。配送第章总论项目单位基本情况得农产品供应链中农户配送中心连锁店联系更加紧密，配送中心建设还将带动种植业结构调整，更好地满足市民日常生活需要。在成本控制更具市场主动性，增加市场竞争力，带动农民致富，推动地域第章背景及必要性经济迅猛发展。项目建设必要性功能整合简化程序需要连锁纽带是配送，只有配送中心高效运作，才能将统采购商品集中管理和连锁加盟店有差别需求进行有效联接，通过有效配送形成规模经营，使连锁优势充分发挥出来。作为现代物流方式和优化销售体制手段配送中心，把采购收货验货储存装卸配货流通加工分拣配营管理措施技术培训劳动安全卫生与消防第章投资估算及资金筹措投资估算依据投资估算项目建设投资项目流动资金项目总投资投资计划与资金筹措资金来源资金使用与管理第章财务评价财务评价依据成本费用估算经济效益销售收入销售税金及附加利润计算企业资产负债分析现金流量分析不确定性分析盈亏平衡分析财务评价单因素敏感性分析评价与结论第章社会效益分析社会评价基本结论农业产业化经营壮大主导产业，促进结构调整分析建设现代化农业，促进产业化发展幅射带动能力分析农民增收农业增效评价农民增收农业增效对比分析附录附表附图主要附图其它附图附件主要附件其它附件第章总论项目单位基本情况概况项目单位名称日用品配送中心所有制形式股份制企业发展历程及主要业绩公司于年月日注册成立，注册资金为万元，企业类型属于有限责任公司。江苏商联配送中心建在淮阴经济技术开发区内，沈阳路号。配送中心总体规划占地亩，总投资万元。项目第期工程总面积平方米，其中平方米，综合办公大楼平方米，停车场面积平方米。物流配送中心是现代物流发展产物，是由设施齐备功能齐全配送基础设施及服务完善物流企业在空间上组合。江苏商联配送中心开发建设，将商流物流信息流资金流融为体，将市场功能配送中心功能融于区，服务于农民，服务于淮安市宿迁市商联超市，为淮安乃至苏北区域农业经济发展提供有力支撑。公司年元月在本地参股合办了淮安市三元商贸有限公司，年在省经贸委牵头下，参股与南通超越超市连锁发展有限公司盐城雅家乐集团有限公司宿迁千百美超市有限公司连云港家得福商贸有限公司等省内各区域有定影响力商业连锁企业在南京共同组建了江苏大博采购有限公司，年月公司注资成立了批发子公司淮安市同飞贸易有限公司。江苏商联配供网络遍布淮宿两市城镇乡村。公司自营超市主要经营食品百货服装电器蔬菜瓜果冷鲜肉等商品，数量达万余种。公司目前拥有直营店个加盟店和农家店个，其中乡镇以店代配中心店个，网点主要分布在淮阴区楚州区清河区清浦区开发区金湖县洪泽县涟水县乡镇。现有物流配供中心个，配供仓库达平方米有配送车队个，配送车辆达辆。公司共计在册人员人，促销员人左右，加盟店及农家店人左右，共计人左右。公司遵循便民为民利民经营理念，顾客至上服务为本，年被国税局批准为淮安市本土第家统纳税连锁企业。公司严格执行商品质量关口前移各项制度，实行严格四统管理，即统经营，统采购配送，统核算，统规范化管理。严把商品进入四关，即商品合同签订关商品采购检验关商品入库检查关和商品到超市后上架关。文明待客，诚信经营，明码标价，不欺诈消费者。总部专设投诉接待部门接待室，和热线电话，设专人负责接待处理顾客反映问题，由值班经理负责监督管理，要求做到件件有记录有回音有处理结果，热忱地为广大消费者服务。在履行社会责任方面，公司优先录用下岗失业人员，其中包括人员，给他们提供了再就业机会。公司还积极参与扶贫济困活动，向养老院幼儿园贫困学生捐款多万元，解决了他们实际困难。年汶川特大地震时，公司向地震灾区捐款万多元，今年初所有员工在爱心淮阴活动中向贫困地区捐款万元，玉树地震后，又自发向灾区捐款万元。公司法人代表殷国龙同志曾多次受到省市区政府表彰和嘉奖。并获得国家商业部授予全国先进个人称号，年被江苏省工商联合会和江苏省总工会授予为江苏省关爱员工优秀民营企业家荣誉称号，年被淮阴区人民政府授予十佳关爱员工企业家称号，同年被淮阴区工商联评为光彩事业之星等多项荣誉。主营业务配送仓储装卸运输包装。人员结构配送中心在册人员人，其中管理人员人左右。财务状况合作社经营质态良好，截至年底，合作社资产总额为万元，固定资产净值为万元，流动资产为万元，负债总额为万元，实收资本为万元，净利润万元，资产负债率为。到年底，合作社有了进步发展，资产总额为万元，固定资产净值为万元，流动资产为万元，负债总额为万元，实收资本万元其中区供销合作总社入股万元，净利润万元，资产负债率为。年公司主体销售亿元，加盟店销售万元，农家店销售亿元，整体销售达亿元，较年增长了。实现利润共计万元，较年增长了。上交国家税收万元，同比增长。配送中心建设共计投入万元，企业自筹和累计盈利万元，其它渠道万元。项目法人代表基本情况江苏商联法人代表殷国龙，男，年月出生，大专毕业无锡家禽制品总厂技术员内蒙古塞飞亚食品有限公司技术经理山东顺达仁诚食品有限公司技术总监淮安市君泰食品有限公司董事长淮安市淮阴区君泰畜禽养殖专业合作社理事长由于工作业绩突出，年当选为淮阴区人大代表，年当选为淮阴区科协常委。项目建设方案项目名称建设性质及建设地点项目名称日用品配送中心项目项目建设性质新建项目建设地点淮安市淮阴区，沈阳北路号建设规模及主要产品或经营方案建设规模配送中心总体规划占地亩，总建筑面积平方米,其中仓储面积平方米，综合办公大楼平方米，配送中心