新农村建设农业生态园项目建设项目立项投资分析报告

持续性。

发展生态农业产业观光园区能够保护和改善生 态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性，变农业和 农村经济的常规发展为持续发展，把环境建设同经济发展紧密结合起 来，在最大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益增长的需 求的同时，提高生态环境，有效地理性的可持续的推动农村产业 化的深化改革进程实实在在地增加农民收入，改善农业产业结构。

项目建设的依据 年月日中国共产党第十七届中央委员会第三 次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决 定年河南省委号文件中共河南省委河南省人民 政府关于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收的意见 中国农业观光园发展研究报告 项目建设单位简介 河南遂平实业有限责任公司是家集农业观光旅游开发房 地产开发销售于体的高起点高规格的综合性企业。

公司法人 代表先生，现担任职务，公司创建于年，地 址。

凭借国家优惠政策遂平县独特的地理位置 发展进程的高瞻性及丰富的人力资源，在短短近几年的发展历程中， 已成长为家实力雄厚，社会效益经济效益双优良的优秀龙头企业。

第二章嵖岈山农业用地状况 嵖岈山位于遂平县西部，目前现状是土地利用率低，经济效益低， 农民收入低，生活水平差。

全镇幅员面积平方公里，辖个 村耕地面积万亩人口万人，其中农业人口万 人。

近年来，随着社会经济的发展，人们生活水平的提高，当地农民 急切盼望高效农业投资开发，实现以旅游促进农业发展，增加收入， 提高生活水平。

各级政府部门也积极推进农业产业化经营，大力调整 和优化农业结构，以使农业综合生产能力和农村总体经济实力得以提 高。

第三章生态观光农业园市场分析遂平观光生态农业园现状 现目前遂平，乃至河南地区都还没有家大型的综合性的生态农 业观光园区，但是遂平的旅游资源丰富，特别是项目所在地嵖岈山国 家地质公园，更是河南旅游的颗璀璨的明珠，那么发展生态农业观 光园区就是天时地利人和。

农业观光园的功能设置 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之，引 进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高 观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民 了解农业的发展和新的科技成果。

科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实 践学习农业知识的条件，在项目设置文字解说方面要由浅入深， 直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生 学习农业体验农业的绿色教育基地。

休闲观光功能是农业观光园的主题功能。

在景点分布上 定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种的面 积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要 有文字说明，要让游人感觉是在逛公园，而不是在旷野农田。

体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农 耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗 等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业，体验农耕生活的辛酸劳累。

同时可增设采摘收获加工品 尝的参与项目，让游人感受农业丰收的喜悦。

传统的畜力农机具水 车风车纺织机石碾石磨等和现代的小型耕种收获机械加工 机械都可布置供游人参与，以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人 体验农家生活的乐趣。

当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的 设施项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应 该作为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角度 去考虑项目的建设。

综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，创造 个洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营 和管理模式引到园中来，以方便游客的看玩购吃注行，并能 从服务项目中得到收益，从而提高农业观光园的综合经营效益。

游客客源市场前景分析 嵖岈山国家地质公园自然风景区及嵖岈山温泉小镇，年求。

三是客源市场潜力优势 河南的人口基数大，人们出游能力较强。

根据对大中城市市民的 调查，的市民每季度就要前往农家乐景区点进行休闲，还有 的市民前往农家乐景区的休闲率达到了每月次，市民回归自然 的心理需求迫切。

发展生态农业观光园区，正好满足了市民出游接受 自然的需求。

四是具备了定发展基础 观光与休闲型旅游农业由起步开始转向发展阶段，批大型星级 农家乐和观光休闲型旅游农业基地逐步兴起，旅游和生态农业观光体 验自然回归自然放松身心的观念深入人心。

第四章生态农业产业观光园建园方案 规划主题及建设年限整体规划以生态种植为核心，观光旅游休闲度假为辅的 现代化生态农业园区。

本项目拟在年月开工，工期年，于年月 竣工现已完成园区的土地承包水面的承包工作和部分林木植物的 栽培育苗工作。

园区规划方案 总规划面积亩。

特色无公害生态果园种植区约亩，刺梨拐枣山 猕猴桃等均为城市市民少见的新奇果品品种。

特色观赏性林木种植区约亩，每年可提供绿化苗木 株。

名优彩叶树种种植区亩，每年可提供高档景观苗木 株 特色可食用林木种植区亩，每年可提供高档无公害 蔬菜公斤 生态环保型精品农艺科普展廊，结合河南农艺技术的发 展历程，展示中国五千年农艺发展成果，跟随当今世界的农艺潮流， 让观光人员了解更多农艺科普知识，以此提升我生态园的文化内涵 层次和发展高端农业产业化的公司战略方向。

生态型休闲景区约亩，此园区充分结合生态环保，在 不破坏土地表面性质的情况下置身于珍惜林木名贵花卉种植培育园 区之中。

珍惜林木名贵种植培育园区约亩，以新奇稀特的观赏 林木为主，其中珍惜林木有珙桐红豆杉等。

生态型园区内道路网约亩，此道路网建设始终坚持生 态环保不改变土地表面的性质的基本原则下进行整体规划修建 生态园区外围环形道路约亩，园区外围道路建设本着 以人为本创建和谐社会主义新农村为公司宗旨，同时建设标准仍然 始终坚持生态环保不改变土地表面的性质的基本原则下进行修建。

绿地景观规划设计原则 实现生态农业园区的绿化轮廓，疏密相间，构成宏观上的绿 色气势，既形成道绿化屏障，又做到绿化美化与发展地方经济相 结合。

重视沿河绿化建设。

河流浸湿地带以成片自然栽植竹类为 主，适当配置其它些有色林带。

上层植被可以种植慈竹斑竹凤 凰竹水竹苦竹麻栎水杉紫荆等，中层灌木以箬竹凤尾竹 荚迷为主，下层地被栽植鸢尾玉簪萱草中华常春藤等。

道路绿化建设。

园区道路穿插于整体各个主题园区中间，既 利于观光休闲，又整体规划，同时进行科学搭配科学策划，让其自 然融入园区生态建设。

苗木培养以实际需求的原则，生态农业园区东侧的花卉苗木 种植基地主要作为提供规划区内植物苗木，同时也可栽培中低档类 花木，供社会需求。

园区规划建设发展思路 要以绿色生态环境建设为中心，做好总体规划，分步实 施不断完善和提高。

休闲观光农业要以农村风情历史文化农业文化农业基地 农业设施为依托，充分利用区域资源优势嵖岈山地质文化等 丰富自然资源悠久的历史文化优势，做深做透山水田园风光的文章， 充分赋予农业以观赏休闲消费贸易和文化等新的功能，把农业 生态功能的开发与新农村建设以及旅游文化的开发有机结合融为 体，做大做响休闲农业观光农业等旅游新品牌，为农村繁荣农民 增收开辟新的途径。

农业观光园的规划建设，除了必需的生活办公 服务设施应定位以外，休闲娱乐设施不宜搞太多太洋的固定建筑， 该土的要越土越好，体现古老朴素的农村特色，洋的要 有但不能贪大贪多，务求实用，要充分利用农作物及各种绿化植物， 装点园内每块地每角落。

所有道路停车场房前屋后墙上都 可让蔓生的瓜果蔬菜葡萄及其他绿化植物攀援生长，用别具风格 的材料做支架，实现园内的立体绿化，让游人能在更多的绿荫下轻松漫步，绿荫下可布置些耐荫花草和布置些取自自然的石质木质 竹材等的凳子椅子，供游客休息纳凉，从而造就个亲绿空间。

根据园内地形及土壤质地条件，做好种植养殖及其他功能区域划分。

充分利用园内每寸土地，不能荒废和闲置，要搞片是片，避免 出现资金技术管理跟不上而导致瘫痪根据经验和资金的积累， 技术和管理水平的提高，逐步完善。

以农业为主题，借鉴公园和旅游景点模式。

农业观光园是以种植果品苗木花草粮食为景观的农业公 园。

因此凡是涉农的内容都可以在园中设置，内容越多越好，但布 局要合理，要讲究科学性和艺术美感，而不是简单的拼凑组合。

尤其 必须从生态平衡食物链生态循环角度考虑，把种植业养殖业及 资源的综合利用科学地展现出来，让人们既能感受到公园般的清新 雅静，又能使人们了解和学习农业，将科学知识融入其中。

要突出新奇特，不断改变园中景观。

旅游景点的生命力在于它的特色，开发农业观光园要在特色农业 上做文章，离开特色就没有吸引力，没有竞争力。

当前建设特色农业 观光园，首先必须克服低散乱的现象。

根据当地的农业特色结合 地理特点人文景观，精心规划，谋篇布局，开设项目。

将农业 科普游农家乐传统农事乐传统农业博览会等富 于农业特色休闲项目积极引入园区，做好休闲农业特色。

农业观光园 是以农作物观赏苗木为主要观景对象的具有生产性的景观园，观赏 章总论 项目概况 河南遂平县实业有限公司拟在建设亩农业生态 园。

其中种植培育珍惜林木亩，观赏型林亩，种植特色果园 亩，种植名优彩叶林木亩，种植特色可食用林木亩，配 套建风景点个科普长廊个，功能性设施个。

总投资万 元，其中流动资