目所得税后及税前财务净现值均大于量表项目投资现金流量表见表十二。根据此表计算以下 财务评价指标 所得税后项目投资财务内部收益率。通过计算得到所得税后内部收益率 行业基准率。 所得税前项目投资财务。 税后利润分配税后利润流出用于支付建设投资借款还本的金额计入未分配利 润外，剩余部分全部分配给项目投资主体。 第三章财务评价 财务盈利能力分析该行业基准收益率为。 项目投资现金流借款利息等于当年流动资金借款计数乘以资金借款年有效利率。 其他费用在项目评价中为简化计算，其他费用般按工资及福利费总额的 倍计算。 项目利润和利润分配 所得税所得税按利润总额的提取折旧费估算见表四。摊销费每年摊销费为万元。 财务费用财务费用包括建设投资借款利息和流动资金借款利息。建设投资借 款按项目建成投产后最大偿还能力流动资金借款利息按年计算，当年的流动 资金 项目总成本费用估算 项目总成本费用估算表见表六。 外购花种及肥料水电植保等外购正常生产年份合计分别为元和 万元。 工资及福利工资及奢华黑玫瑰，鉴于玫瑰喜阳 光，耐旱，耐涝，耐寒，适宜生长在较肥沃的沙质土壤中的特性，花圃分为南北 两区温室，使用管道可防生锈和喷灌喷头另外，购进批育苗盘花 盆花种营养土基质制作扦插沙床用的沙子混凝土竹子塑料布喷 雾器杀虫剂杀菌剂生根剂肥料铁锹园艺工具加压泵温室的加温 设备保温设备遮荫设备花架种植池荫棚用具浇花用喷灌用具等。 项目建设规模花圃建设亩，红色系亩，粉色系亩，黄色系亩， 白色系亩，黑玫瑰亩。 项目建设期限 年月年月 项目投资规模及资金来源 总投资自有资金银行贷款万万万 项目可行性状况 项目提出背景走访花市，不难发现，玫瑰花的销量总是名列前茅，市场需 求也最稳定。据报道，近年，国内外市场急需的玫瑰产品玫瑰花玫瑰花茶 玫瑰花蕾玫瑰干花蕾等因市场需求旺盛，价格呈逐年上升趋势，玫瑰花收 购价元斤，玫瑰花蕾收购价则高达元斤，玫瑰干花蕾市场价 已攀升至万万元吨，较往年上涨倍。市场调查显示，我国药用 食用化工及出口玫瑰花每年约需吨，而年产却只有几万吨，与市场需求 相差甚远，供求矛盾十分尖锐。目前，我国已利用玫瑰花开发出十几种新药 特药以及化妆品。从玫瑰花中提炼的玫瑰油已畅销国内外市场，其价格是黄 金的倍。玫瑰在山东河南甘肃等省有少量种植，面积只有几万亩。 市场预测随着社会的不断进步，人们越来越注重精神上的需求，鲜花更是 成为了人们表情达意的宠儿，其中又以玫瑰最甚。据相关行业市场调查显示， 中国药用食用酒用化工及出口玫瑰花年需求万吨以上，而全国总产 量不足万吨，供求矛盾突出。因此，从市场需求来预测，十年内中国玫瑰 产量将供不应求，中国国内玫瑰产业前景越来越广阔，经济效 益将会更加显著。 市场细分主要针对追求浪漫，接受新时代知识的年轻代，辅以有定消 费能力的中高产阶级人群。 目标市场浪漫的年轻代，有定消费能力的的中高产阶级 项目建设规模初步建设亩，以后根据市场需求扩建研究范围项目主要从建设投资估算表建设期利息表项目总投资使用计 划与资金筹措表总成本费用估算表利润好热利润分配表等方面进行研究， 从而对项目进行全面的可行性研究分析。 加盟单位介绍昆明斗南花卉市场具备功能齐全的综合鲜切花交易大厅玫 瑰交易厅车花交易厅精品花交易区等。市场的建成和健康运行，为广大花农 花商和从事花卉产业的企业提供了个较好的交易平台。年，公司计划实施 斗南花卉品牌战略，探索与农户基地花商共同组建花卉产品合作组织，以 统的品牌统的包装统的质量标准统的运输统的特许专营来规 范斗南花卉外销形象，据此做强做大斗南花卉，为进步打入国际市场奠定 基础。斗南玫瑰建设基地在这种具备交通，市场，和优越气候条件下，十分有利