障。 持续发展，做到人人有房住。 二萍乡市湘东区廉租住房项目建设得到了当地政府 的大力支持。 随着国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若 干意见国办发号和解决城市低收入家庭住房 展规划和年度计划编制指导意见的通知建住房 号文件明确提出要切实保障低收入家庭住房问 题，深入落实经济适用住房和廉租住房建设规划，加大政 府保障型住房建设力度，维护社会的和谐稳定和经济的可 房的建设能起到调节房价保障低收入家庭的作用。 可行性 廉租住房项目建设符合国家政策。 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意 见国办发号和解决城市低收入家庭住房困难 发，获得廉租房的群众占市民总数的， 那么购买商品房的市民就减少。这样下子会改变商 品房的供求关系。随着供求关系的改变，房价就会下跌。 现在房价上涨过快，影响最甚的是低收入群体。因此廉租 住乡市湘东区廉租住房项目建设将改变商品房供 求关系，淡化商品房问题上的矛盾。 萍乡市湘东区廉租住房项目的建设，不但为萍乡市湘东 区城镇低收入家庭提供住房保障，而且对城镇高收入者也 是有市上栗县。 境内东西宽千米，南北长千米。总面积 平方千米，其中耕地面积万亩。总人口万人， 其中农业人口万。 全区辖镇乡个街道办事处，个行政村， 个居委会。 国民经济发展情况 在区委区政府的正确领导下，认真贯彻落实科学发 展观，坚决执行中央宏观调控政策，突出提高经济增长的 质量和效益，突出经济社会协调发展，突出提高人民生活 水平，奋发图强，锐意进取，湘东区国民经济发展成效显 著。年全区完成国内生产总值亿元，增长 财政总收入亿元，增长，全社会固定资产投资 亿元，增长。 发展目标 以邓小平理论三个代表重要思想为指导，以科学 发展观统领经济社会发展全局，紧紧抓住重要战略机遇期， 突出三个重点加快经济发展促进社会和谐强化政治 保障为前提，做到经济实力有大的增强，全区生产总值 年均增长以上，财政总收入年均增长以上，分别达 到亿元和亿元。到十五期末，争取生产总值 人均生产总值人均财政收入工业增加值等主要经济指 标均进入全省前名。城乡面貌有大的改善，城市框架初 步形成，社会主义新农村建设取得实效，农村生产力水平 和基础建设显著提高，环境保护和生态建设得到加强。人 民生活水平有大的提高，群众收入大幅增长，城镇居民人 均可支配收入年均增长以上，农民人均纯收入年均增 长以上。居住交通教育文化卫生科技水平有 效改善，人民群众物质文化和精神文化生活明显改善，社 会保障体系更加完善，社会治安和安全生产状况进步好 转，政治文明物质文明精神文明建设取得明显成效。 项目所在地基本情况 规划萍乡市湘东区廉租住房建设项目占地面积 平方米合亩，位于湘东区河洲村。整个项目建设地址 状况良好，地势平坦环境舒适排水通畅，因靠近湘东 区区政府，煤气供电供水等公共设施比较齐全，并且 地址现有房屋少，拆迁安置工作量小。 萍乡市湘东区廉租住房项目的建设能为湘东区低收入 家庭提供越余套廉租住房，能有效改变湘东区商品房 供求关系，淡化商品房问题上的矛盾，减轻低收入家庭住 房问题带来的压力。项目的建设必会为湘东区构建社会主 义和谐社会起到促进作用。 第二章萍乡市湘东区廉租住房项目 建设的必要性 必要性 萍乡市湘东区廉租住房项目建设是保障湘东区低 收入家庭住房的迫切需要。 近年来，随着湘东区城市建设的加快推进，湘东区城 区房地产业得到较快发展，城市居民的居住条件和生活条 件有了明显改善。但是住房结构不合理，商品房占住房总 量的，经济适用住房占住房总量的，廉租住房建设 处于启动阶段。城市低收入家庭住房困难的问题依然突出。 湘东区现有总人口万人，城镇人口万人，其中 城镇低收入家庭约为余人，而现在整个萍乡市的房价 过高，给低收入家庭带来了经济上的巨大压力，随着本项 目的建设，能为低收入家庭提供余套廉租住房，使 余人能住上经济适用舒适便捷基本生活功能齐