展的新增长点，在此种情况下，经营者迎合当今社会人们追 求个性化生态化，回归自然，返朴归真的需求心理，把两个领域有 机结合起来而成为个新的项目，是农业和旅游业的进步延伸，也是农 业生产力发展到定阶段的必然选择。 二生态旅游农业的特征 与传统农业和旅游业相比较而言，生态旅游农业具有如下特征 功能齐全双重效益。生态旅游农业为旅游者提供了定的乡村空 间，旅游者在景区内观光生态旅游参与娱乐品尝美食。甚至亲自劳 作，既增长知识，亲近自然，又陶冶情操。园区内还可举办节日庆典活动， 加强游客之间感情交流，传播信息，增进友谊，缩小差距。企业和农民则 通过销售产品，提供食宿服务和劳务以增加收入。 保护环境持续发展。观光农业的建设严格按照生态旅游农业和有 机农业的要求进行生产，只允许在残留有害物质规定标准范围内适量的使 用化肥农药，其产品为无公害的安全营养的绿色保健食品，大量减 少了对环境的污染，生态环境优美，生物多样性在这里得以充分体现，植 被覆盖率也大大高于般农区。这种生态环境的保护与利用相结合，适当 注重社会效应和经济效应的做法，遵循了农业发展的规律，符合农民的利 益，使农业走向条健康的持续发展道路。 回归自然身心享受。工业化的飞速发展导致城市污染的加剧，快 节奏的城市生活使人们的精神日趋紧张，人们渴望亲近自然，回归自然， 使自己的身心得到真正的放松和享受。生态旅游农业满足了城乡居民的这 要求，它用生态学美学和经济学理论来指导农业生产，通过合理规划 布局，自然调节和人工调节相协调，使农业生态系统进入良性循环，具有 生产加工销售疗养旅游娱乐等综合功能。农业与旅游业的结合不 是简单的转换，而是把农业中种植业养殖业林业牧业渔业等具 有旅游资源部分的功能进行整合发掘和利用，使它充分满足人们回归自然。 返朴归真的个性化需求。 科技特色高效农业。生态旅游农业具有高科技特色，它是三高 农业的具体体现，尤其在些大型观光农业科技园区，大片土地通过平整 与规划，用先进农业技术进行开发，由掌握先进技术的产品具有广阔的市场前景和显着的社会效益。 本项目财业观光生态的旅 游农业，是农业发展的必然趋势，是农业生产力水平发展的定水平的 个里程碑，特别是生态旅游农业是科技资金劳动力等资源密集的产业， 更是个地区农业后春笋般地涌现，以其特有的魅力成为 农业发展史上的朵奇葩，它具有农业生产与农业旅游的双重功能与最大 化的综合效益，是国内国际农业发展到定阶段的产物，是科技发展与生 活水平提高的标志，农业从传新品牌构筑国际旅游 岛旅游发展的新亮点，而且能够成为传统农业转型升级的新动力解决农 民就业的新途径开辟农民增收的新渠道。 二静宁县发展生态旅游农业意义重大 生态旅游农业近年在国内如雨化和国际化的发展 趋势，同时也需要有更多的类型丰富多彩的旅游产品的支持和配合。在建 设国际旅游岛的背景下，大力发展热带旅游生态旅游农业，加速实现旅游 业与农业的结合，不仅能够打造静宁县生态旅游的游农业优势明显 当前，静宁县国际旅游岛的建设正在如火如荼地展开，已经成为静宁 县进步深化改革扩大开放，促进经济社会发展的重要战略举措。静宁 县国际旅游岛的建设将进步推动静宁县旅游产业高端相源基础。生态旅游农业是种以农业和农村为载体的新型旅游 观光农业，必须建立在具有可供旅游观光开发的农业资源基础上，从而把 农业资源转化成旅游观光资源，扩大农业资源的功能。第二，要突破传统 农业的生产模式。对传统农业进行加工和包装，把农业生产科技应用 艺术加工和旅客参与农事活动融为体，成为种新型的农业生产经营形 态，突破传统农业的生产模式，实现经济效益与社会效益的统。第三， 要以生态旅游为导向。农业生态旅游是在发展农业生产的基础上，拓广了 生态旅游观光功能，巧妙利用城乡各种差异来规划设计组合而引起旅 游者消费欲望。使旅游者亲身感受和参与现代农业技术与生态旅游农业等 大自然情趣，把现代农业及自然资源景观与旅游资源融为体，最终达到 生产生活生态的有机结合，既发展了农业，又保护了环境。第四，生 态旅游农业旅游是生产力发展到定阶段的产物。伴随着近年来农业产业 化发展的新趋势，农业的可持续发展成为人们关注的新兴课题，而旅游业 以成为经济发务评价可行，经济效益良好，建议尽快实施。 建议 本项目的技术市场环境保护方面是可行的，但是在建于本项目的建设和 产业链的拓展，同时也有利于促进当地的经济发展。 本项目在土地规划环保等方面均符合国家的有关规定。 本项目生产的是国内需求量非常大的产品，能够替代进口产 品，满足国 达产期经营成本万元 达产期利润总额万元 达产期所得税万元 结论和建议 结论 本项目符合师宗县区域发展政策，符合项目建设地将要建成 当地玫瑰鲜花基地的需要，当地的规划与政策有利财务内部收益率 资本金净利润率 最大资产负债率 盈亏平衡点 项目总投资万元 流动资金万元 达产期销售或营业收入万元 达产期营业税金及附加万元 达产期总成本万元表 指标名称单位数值备注 财务基准收益率 项目投资财务内部收益率所得税前 项目投资财务净现值所得税前万元 投资回收期含建设期所得税后期 总投资收益率 资本金，其它 费用万元，预备费万元，土地费万元，流动资金 万元，建设期利息万元。 资金筹措项目总投资为万元，其中申请银行贷款万元，公 司自筹万元。 财务指标 见下表。 表财务指标汇总主产品 玫瑰纯露副产品 我国玫瑰油生产。 法国保加利亚均在 我国进行了国际香型玫瑰油生产基地建设。 年代末，引种到陕西 的保加利亚玫瑰和摩洛哥玫瑰表现良好。 其中经多年栽培筛选出的 保加利亚玫瑰大马士革号，产花量亩产精油质 量好，发展潜力巨大。 从年代起，我国的山东平阴江苏无锡上海等地先后完成 了玫瑰油的工业性提取。 我国北京妙峰山的玫瑰，本世纪初在巴拿马 国际博览会上荣获过金质奖章。 著名精油专家威尔斯曾将个国家的 玫瑰油进行感官对比鉴定，认为中国玫瑰油香气浓郁甜醇，品质属于 上乘。 它表明了我国的玫瑰精油的品质也在不断提高，并且开始在国 际市场上具备了定的竞争力。 直到世纪末，国内玫瑰精油生产设备及加工技术水平还比较 低，些含量较低的化学成分，在加工过程中被损失掉或减少到不能 被检测出来的地步。 到目前为止，我国在保加利亚玫瑰栽培种苗繁 育展的新增长点，在此种情况下，经营者迎合当今社会人们追 求个性化生态化，回归自然，返朴归真的需求心理，把两个领域有 机结合起来而成为个新的项目，是农业和旅游业的进步延伸，也是农 业生产力发展到定阶段的必然选择。 二生态旅游农业的特征 与传统农业和旅游业相比较而言，生态旅游农业具有如下特征 功能齐全双重效益。生态旅游农业为旅游者提供了定的乡村空 间，旅游者在景区内观光生态旅游参与娱乐品尝美食。甚至亲自劳 作，既增长知识，亲近自然，又陶冶情操。园区内还可举办节日庆典活动， 加强游客之间感情交流，传播信息，增进友谊，缩小差距。企业和农民则 通过销售产品，提供食宿服务和劳务以增加收入。 保护环境持续发展。观光农业的建设严格按照生态旅游农业和有 机农业的要求进行生产，只允许在残留有害物质规定标准范围内适量的使 用化肥农药，其产品为无公害的安全营养的绿色保健食品，大量减 少了对环境的污染，生态环境优美，生物多样性在这里得以充分体现，植 被覆盖率也大大高于般农区。这种生态环境的保护与利用相结合，适当 注重社会效应和经济效应的做法，遵循了农业发展的规律，符合农民的利 益，使农业走向条健康的持续发展道路。 回归自然身心享受。工业化的飞速发展导致城市污染的加剧，快 节奏的城市生活使人们的精神日趋紧张，人们渴望亲近自然，回归自然， 使自己的身心得到真正的放松和享受。生态旅游农业满足了城乡居民的这 要求，它用生态学美学和经济学理论来指导农业生产，通过合理规划 布局，自然调节和人工调节相协调，使农业生态系统进入良性循环，具有 生产加工销售疗养旅游娱乐等综合功能。农业与旅游业的结合不 是简单的转换，而是把农业中种植业养殖业林业牧业渔业等具 有旅游资源部分的功能进行整合发掘和利用，使它充分满足人们回归自然。 返朴归真的个性化需求。 科技特色高效农业。生态旅游农业具有高科技特色，它是三高 农业的具体体现，尤其在些大型观光农业科技园区，大片土地通过平整 与规划，用先进农业技术进行开发，由掌握先进技术的产品具有广阔的市场前景和显着的社会效益。 本项目财