范 建筑地基基础设计规范 中国地震动参数区划图 本工程采用砖混结构，楼高层。物业用房为平房，楼板全部现 浇，人行道和居民活动场地铺装有较好 的透气性和透水性能，便于行走，同时可使铺装场地土壤的水气状况 满足植物根系生长的需要，减少地表径流。 结构设计 设计依据 混凝土结构设计规范 施工，地下铺设，并积极 采用共沟技术。 建筑小区的硬质景观设计应突出观赏性和趣味性，体量和尺寸适宜，少而精，标志设计应简洁醒目，照明设计应营造安静优雅的生活 气氛。 预制混凝土异型步砖道，用于结合民用建筑修建防空地下室管理规定，本工程防空 为六级防空工程，住宅楼建有地下室。 小区道路及场地设计必须符合残疾人无障碍通行要求，交通组织 应避免扰民。 小区管网应合理规划，统布置，统，实用厨房，面 宽米，完全可以做到餐厨体化，与厨房连接的生活阳台配有上下 水，可作为独立洗衣间，隔离干湿，方便使用。功能完备，动静分明。 根据年月日河北省人民政府省军区第 号令河北省 建筑设计方案。也坚信自己的企业会成为见证历史的百年企业。 项目概况。 项目的建设背景 随着经济的飞速发展，人们的生活水平得到了很大的改善，人们 对物质生活和精神生活的要求不断提高，对房子的需求不再停留在住 的下住的开的水平上，而是要求更宽敞，更舒适健康环保以 及完善的物业管理。原来旧的住房格局已经不适应人们的心理需求， 弃旧换新是许多人的梦想，房地产贷款的政策帮助人们美梦成真。 些百姓手中存有部分现金，在负利率时代人们直在寻求保值渠道， 股市债市低迷众多投资者为手中闲余资金急寻个非常合适的出 口，在房地产不断升值的情况下，房地产对这些人产生了极大的诱惑 力，虽然面临着宏观调控带来的不小压力，全国房地产价格高速攀升 的势头将受到明显遏制，但由于人们对住房的需求量依然很大，再加上土地的供应吃紧，直接影响房地产价格的预期，因此东光县房地产 价格保持了稳中缓升的走势。 改善需求新增需求投资需求并列为住宅三大需求。因富裕农 民进城居住及经商需求有所增加，而且市民换房和购置第二套住宅将 成为住宅市场越来越重要的需求来源。由此可见，市场需求估计会有 强劲的后劲。虽然政策上还有些不确定性，例如国家可能出台些限 制消费的措施，但为了避免市场的大起大落，估计力度不会太大。主 要是中国的房地产欠账实在太多了。整个计划经济时代，基本上没有 多少好房子。从年开始房改，到现在才几年时间，也不可能完 全满足需求。现在很多城市，尤其是二三线城市的房地产很火，需 求很强烈。加息无论对购房人还是开发商影响都不大，不会对房地产 需求造成太大的影响。以后估计还得继续加息，但幅度也不可能太大， 对房地产影响始终有限。 本次开发的添韵住宅小区工程，是根据沧州市城中村改造实 施办法和东光县旧城改造的实施意见，为了盘活城区土地存量资源， 优化城区空间布局，落实完善城区规划，改善居村民生活环境， 提升县城品位，改善城区形象的结果。东光县城跃进渠南侧共有居民 户，房屋低矮破旧，院落低洼，排水不畅，居住环境差，居民强 烈要求拆除平房，建设新楼房，根据东纪号书记办公会议 纪要要求，在县平改楼办公室的组织下，经各方业主致同意，该公 司决定对该块平房区，分期分批进行改造。 项目拟建地点拟建项目位于东光县城跃进渠南。周围市政设施齐全，交通便利， 环境整洁。拟建设用地地势基本平坦。 主要建设内容和规模 本项目改造范围为项目位于东光县跃进渠南，占地 公顷，合亩，平方米。 建设内容本项目期计划占地平方米，约合亩， 总建筑面积平方米。其中楼房面积平方米，公建面积 平方米，计划建设六层砖混结构的住宅楼三栋带地上储藏间， 同时做好小区内绿化美化亮化及道路硬化，小区内设有休闲娱乐 设施等。 建设规模总体项目全部建成后，总建筑面积平方米，共 拆迁平房户。其中期建成后，建筑面积平方米，可容纳 住户户。 期主要指标 总占地平方米 住宅占地面积平方米栋楼，每栋层 公建占地面积平方米公建面积平方米 道路占地面积平方米 绿地占地面积平方米 总建筑面积平方米 其中住宅平方米 其中公建面积平方米容