因此，对物流概念的理解应 流经济活动特点和作用的基础上所下的定义。 物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通过企业及社 会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅是般意义上的，与运输和仓储有关的传 统组织管理在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为物流是为满 足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料中间过程库存最后产品和相关 信息有效流动和储存的计划实施和控制管理过程。这是美国物流协会从总结物建立科学的园区建设发展机 制，认真做好园区项目建设的前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建 立风险防范机制，规避风险。 第二章物流园区的发展背景 对物流概念的理解 根据物流的内和发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障，积极引导和培育市场需求。批准设立物流园 区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目的示范效应。 公司要对启动示范项目进行科学合理运作，使盘锦市获取经济发展环境， 改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。 为此，希望盘锦市政府及相关部门能从经济发展的整体高度，对园区建设 项目的实施提供宏观环境支持想 的市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流环境建设和推进 物流发展三大功能进行。 总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照发挥其总体功能 的基本原则，在公司或集团公司的直接领导和组织下，通过园区基础设施建设 和园区管理系统建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建 服务运作系统通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成的三大服务 运作功能平台，即区域物流中心区城市配送中心区和公路联运中心区。 本次计算中，适用货物类物流服务量将作为物流园区规模估算的基础数 据，同时考虑其中供应链意义上的第三方物流服务量与适用货物类物流库存量对 公用设施的需求程度，最终确定的基本规模。 最终能力估算为年年约万吨，占地面积万平方米。 根据物流园区三大主服务区的基本功能，本次研究确定了配送中心区物 流中心区和公路联运中心区的能力规模 配送中心占地面积万平方米，其中库区建筑面积，平方米 物流中心区占地面积，平方米，其中，办公楼，平方米 门卫平方米食堂平方米 公路联运中心区包括仓库停车场占地面积，平方米。 运行管理规划 的管理结构构想为公司或集团，主管园区内的行政事物并协助和 支持盘锦市相关行业管理部的行业管理，对园区内企业进行协助执法与督促检 查公司负责制定建设开发规划，进行具体项目的建设，并承担未来园区设施的 经营性活动进入园区的企业在业务开展上独立进行，在外部环境协调上服从公 司统管理，在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。 的基本运行模式构想以公司或集团为管理核心，以行政管理与服务 为主要任务，负责整个园区的发展规划与运行规则的制定与调整以公司为运行 主体，以园区建设与园区经营为其主要任务，吸引协助物流企业进入园区，实 现园区的正常经营以进入园区的物流企业为运行基础，通过上述企业的具体服 务活动实现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积累。 运作系统设计 运作管理具有三个层次即决策层执行层和实施层。三个组织层次是 种以园区行政隶属关系为基础以资产管理为纽带的自上而下进行纵向组织管 理和横向经营联系的关系。通过对园区建设性质和盘锦市发展物流园区的基础条 件的分析，选择采用经济开发区模式作为建设和发展的基本商业模式。根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企业和企业 物流管理的发展需要，园区物流服务方式应体现在为客户提供专业化的物流服 务为客户提供快速响应的物流服务为客户提供高水平的物流系统服务建立 集物流商流信息流于体的新型物流配送中心等三个方面。 发展的运作保障系统，主要包括园区建设与发展的政策规章制度运 作手段措施保障及园区发展的管理运营环境的保障等。保证物流园区健康 高效运行的政策和规章制度涉及到物流园区开发建设的商业模式设计中提及的 发展机制建设机制管理机制运营机制等有关的政策和管理机制。物流园区 要积极争取盘锦市政府及相关部门的支持，以经济开发区建设的经验为借鉴，通 过对园区发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力的政策文