大澳 洲及南非，二十世纪初传到亚洲。作为世界三大球类运动之，高尔 夫球在西方发达国家已有多年的发展历史，已经成为衡量个国 家经济发展及社会文明进步的重要标志之。 目前，全世界建有多个高尔业和体育产业的紧密 合作，建成为粤港澳共同的海上后花园。第三章市场前景与竞争分析 国内外高尔夫市场现状分析 国际高尔夫运动与市场现状 高尔夫运动起源于十八世纪的苏格兰，十九世纪末传到美洲造业的错位发展。同时，岛屿开发用联动的方式克服物理距离带来的孤立发展弊端，使岛屿焕发勃勃生 机。在与港澳两岛屿的联动上，通过高端旅游项目和高端体育产业结 合，吸引国内外高端人群，真正实现粤港澳旅游顾国内东南亚市场的高端旅游定位。当然， 万山虽然条件优越，但海岛面积有限容量小，隔海相望没有腹地， 需要控制规模调整结构求效益上档次，发展成为粤港澳的海洋休 闲旅游度假区，实现与珠三角制群。 四打造万山国际知名旅游度假岛区新名片 由于万山区优势明显资源独特，要坚持科学发展和蓝色绿色， 从容建设的理念，高标准高水准规划，在定位方面以珠三角及越受到社会各界的青睐。中国的高尔夫球 运动正在逐渐从高消费的贵族化发展之路步入平民化的普通大众消 费轨道，越来越多的消费者加入到高尔夫球运动的行列中，中国的高 尔夫市场在迅速的增长，正在崛起的中国新兴中产阶层正在成为高尔 夫运动的潜在的庞大消费群体。据统计，目前中国高尔夫球消费者约 万，潜在消费者约万，预计年将超过万人。 区域经济背景 珠三角是中国经济最发达，最有活力的都市群。该经济圈产业集 群效应大，经济要素资源密集，对国内国际资本和企业具有巨大的 吸引力，无论是新兴产业，还是传统的三大产业，无论是内向型经济， 还是外向型经济，该经济圈都在中国国民经济体系中占有举足轻重的 地位，是中国今后经济活跃度最高和最具发展潜力的经济圈之。该经济圈内企业的质量和数量人均国内生产总值人民生活水平市 场空间和消费能力都在中国首屈指，并且增长速度迅猛。目前通常 所说的大珠三角即粤港澳，其面积万平方公里，户籍 总人口万，以经济规模论，大珠三角相当于长三角的 倍。粤港澳都市圈将整合圈内城市旅游现代服务基础设施等资源， 协同发展产业群体和基础设施等，积极推行市场体化，存在许多潜 在的产业投资发展机会。由于交通网络的发达和便利，该经济圈的休 闲旅游产业的协同发展前景广阔。 万山开发浪潮 东邻香港西接澳门，拥有海域面积平方公里大小岛屿 个„„这些独特优势使万山海洋经济开发区以下简称万山 区成为全省首个海洋开发试验区。在海洋经济成为全球重要发展 潮流的背景下，国家和省级层面对海洋的重视也给万山带来了机遇。 去年国务院批复了广东海洋经济综合试验区发展规划。目前省发改委 批复了珠海万山海洋开发试验区综合开发规划，万山将建设成为粤港 澳海洋经济融合发展区国际高端海洋海岛休闲旅游胜地国家科技 星火基地珠江口优质生态生活湾圈，可以说，万山的发展地位和发 展方向已经十分明确，推动万山海洋综合开发管理体制机制先行先试 有了重要契机。 三项目总投资 经可行性研究论证和测算，本项目总投资亿元。第二章项目建设的意义及必要性 改善珠海及周边地区投资环境，为地区经济发展做贡献 高尔夫球运动在中国的发展虽然仅有二十余年的历史，但是众多 高尔夫球会的建设和发展历史已经充分说明他们在所在地区对外招 商引资，改善投资环境方面都已经起到了积极的作用。珠海市万山区 作为国家海洋经济开发试验区，在珠海市的经济发展区域规划中属于 后起之秀，是珠海市经济今后重要的新的增长点。目前，万山区正加 强区内规划和基础设施建设力度，大力改善投资环境，紧锣密鼓的进 行大开发和大开放工作。岛高尔夫项目的建设，将成为镶嵌在万山 区的颗璀璨的明珠，为该地区提供个集健康养生高尚体育休 闲娱乐特色旅游为体的度假目的地，对珠海市和江宁区改善投资 环境提高招商引资的吸引力和质量带动整个地区旅游餐饮娱 乐交通等相关产业经济的发展将会起到积极作用。项目还将为当地 创造上千个就业岗位，为缓解地方就业压力作出贡献。 二促进岛屿土地资源的综合开发利用 岛高尔夫的建设，将通过精