1、“.....较大的消费潜力和空间支撑着区域经济的发展。 合肥宏观经济发展概况综述 合肥市是安徽省省会，为安徽省政治经济和文化中心，为国务院批准的全国对外开 放城市，是座具有多年历史的古城，位于环境极佳服务设施 完善等特点。 人口规模 滨湖新区国道以南，沪蓉高速公路以东，南淝河以西，派河以北地区，包括滨 湖新区和包河工业园区......”。

2、“.....人口控制在万左右。人流 溪路小学等分布四周。滨湖新区 正在建的安徽省第高楼安徽蓝鼎国际商务七星级酒店，以及五星级酒店高速滨湖时 代广场。 区位优势 作为合肥新区，滨湖新区以交通通讯便捷科教优势突出人居下穿京台高速公 路互通立交也将随之亮相。 资源概况 自身优势 蓝鼎滨湖假日周边配套设施齐备......”。

3、“.....方兴大道建设工程今年 底有望贯通，届时市民从滨湖新区驱车半个小时左右即可直达合肥新桥国际机场国内 级枢纽干线机场。此外，该工程中我省最大的互通式纲要。 合肥市城市总体规划大纲年......”。

4、“..... 合肥市市区基准地价。 合肥市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料。 其他有关依据资料。 地理位置 位于合肥市广西路与长沙路交汇处，滨湖新区第人民医院东南面。如下图所示 项目建设的必要性 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之......”。

5、“.....合肥作为皖江城市带的 核心，未来经济的发展会得到进步提高。同时，为了加快滨湖新区建设步伐，推 进合肥建设发展的进程，充分发挥区域优势，促进滨湖新区经济的进步繁荣，提 高公司的开发效益。因此，建设本项目是十分必要的。 项目的主要技术经济指标主要技术经济指标见表......”。

6、“.....设置餐厅健身等功能......”。

7、“.....有基本的贷款偿还和自身平衡能力，且具有 般的抗风险能力。建议本项目要充分利用地块位置优势和地段资源与知名专业设 计公司品牌实力建筑公司合作，强强联合，打造小区品牌和企业品牌制定合理 的市场营销方案......”。

8、“.....注重营销推广，保证销售资金回款。 项目建议 本项目整体档次定位是需要重点考虑因素 地理位置位于滨湖新区中心位置，是正在高速发展的新区，该区域高端定位明 确，并且已经凸显商业住宅型用房的稀缺性，具备良好的区位优势和自然资源。 竞争概况该项目周围住宅项目不是很多，现已开盘，对预期作为以住宅为主体 的本项目竞争威胁不大......”。

9、“.....成交量日渐其下。第季度合肥市持续了 年的较好势头，月成交量较好。继新国八条出台以后，受政策影响，楼市迅速降温， 逐渐低迷，价格泡沫逐渐挤出房地产市场，进入十二月以后，在合肥市政策微调之下，成 交量正在缓缓回升。 因此，本报告建议项目初步定为于中高档的精品住宅......”。