未完成处置和积压房地产应积极转化为廉租住房五是，通 过统划拨土地整合现有单位土地资源危旧房改造等获得建设用 地，集中或分散建设限价商品房。 相信随着各项政策措施住房建 设计划的按时完成。 省建设厅也提出了解决中低收入者住房的相关措施是， 加大经济适用房廉租住房的土地供给二是，财政预算和住房公积 金增值收益用于廉租住房建设三是，鼓励开展经况的呼声日益强烈。 保障性住房建设是重中之重的头号民生工程。 省省委省政 府召开全省保障性住房建设工作会议，会议要求，全省各地各有关部 门要摸清底数下定决心，拿出切实有效的措施，确保保障性慢的态势，许多城镇中低收入家庭仍然 存在着住房难的问题，目前市部分城镇家庭住房面积仍低于政府 规定的标准，而且有些家庭是四世同堂，仍有部分家庭住在简易 房里，所以群众要求改善住房条件和状房廉租房建设 成为在应对国际金融危机的背景下扩内需惠民生的重要结合点。 三省明确保障性住房建设任务 随着我国城市化进程的不断发展和省国际旅游岛的建设，我 省些城镇仍然存在着发展缓群体实行公共住房小区相关基础配套设施，共建设经 济适用住房套。 项目建设内容包括经济适用房小区的土建工程和室内外给排水 工程电气工程消防工程及项目配套的绿化道路停车场等设施。 六投资估算与资金筹措 该项目总投资为万元其中建安工程费用万 元工程建设其它费用万元基本预备费用万元。 项目建设资金拟采用以下方式筹集 所需全部资金由业主自筹。 第二节编制依据及研究范围 编制依据 投资项目可行性研究指南试用版 与业主签订的关于编制项目可行性研究报告委托书 省保障性住房建设技术规定 省经济适用住房管理实施办法 省人民政府关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施意 见 市总体规划 住宅设计规范 民用建筑设计通则 省居住建筑节能设计标准 其他现行的标准规范和定额 建设单位提供的相关资料。 二研究范围 研究工作的范围包括建设背景及必要性项目选址及建设条件 项目建设规模与内容建设方案公共工程方案项目节能分析消 防及安全措施环境影响评价项目组织机构及管理工程招标项 目建设实施进度投资估算与资金筹措效益分析结论及建议等内 容。 第三节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 名称单位数量备注 规划总用地面积合约亩 总建筑面积 其中 地下建筑面积不计入容积率 地上建筑面积 其中 住宅建筑面积 架空层面积不计入容积率 配套服务建筑面积 建筑占地面积 道路面积 绿地面积 总户数套 容积率 计容面积为 建筑密度 绿地率 总机动车停车位个 其中 地下停车位个 地上停车位个 建筑高度 总投资万元 第二章项目建设背景及必要性 第节项目建设背景 市概况 市位于岛西北部。 北纬，东经 。 北与西北面濒临北部湾，东邻临高县澄迈 县，南至东南靠琼中县白沙县，西南与昌江县接壤。 市境南北长 千米，东西宽千米。 总面积平方千米，户籍人口万 人。 市是省土地面积最大人口最多的市级市，也是西部 的经济交通通信和文化中心。 洋浦经济开发区和中国热带农 业科学院大学校区原华南热带农业大学均在其境内。 全市辖个镇那大镇和庆镇南丰镇大成镇雅星镇 兰洋镇光村镇木棠镇海头镇峨蔓镇三都镇王五镇白马 井镇中和镇排浦镇东成镇新州镇。 境内有西培西华西庆 西流西联蓝洋新盈八龙山红岭个国营农场。 市政 府驻那大镇。 二国家全面推进保障性住房建设 年月日，国务院总理主持召开国务院常务会议，讨论 并原则通过国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 国发号。 意见于月日正式发布。 紧接着，月 日，全国城市住房工作会议召开，中共中央政治局委员国务院 副总理曾培炎出席，会议围绕意见具体实施方案等内容展开，中 心任务明确下阶段的住房保障工作。 意见希望通过建立城市居 民住房保障体系来解决这个问题，这应该看作政府对房地