建项目项，完成投资亿元， 城区规划面积由原来的平方公里扩大到平方公里，城市面 貌发生了巨大变化。进入十二五时期，将进入经济大发展 城乡大建设改革大推进民生大改善的城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和 元，比十五末分别增加元和元，年均增长 和。 项目提出的背景 县近年来国民经济保持了快速连续增长的势头，综合经济实 力显著增强，均增长大口径财政收入达到亿元， 比十五末增长，年均增长全社会固定资产投资完 成亿元，比十五末增长倍，年均增长社会消 费品零售总额达到亿元，比十五末增长倍，年均增长 为主，四通八达，便利快捷。现有公路 公里，线祁成公路贯穿县境，与国道线连接。十石路鱼 花路等县乡道路接通全县各乡镇和主要工矿区 十五末，全县实现生产总值亿元，比十五 末增长，年企业户，日浮选 吨。年产铅精矿吨，锌精矿吨，粗铅吨。黄金 堆浸企业家，年产黄金公斤。 水利资源较为丰富，理论蕴藏量为千瓦，可开发量为 千瓦。可供开发利用水面亩，养鱼万尾。 交通运输主要以公路成铅南临城市主干道， 东临城市次干道，西南均临耕地。基地为不规则的型，基地 沿街面总长度约，南北长度约，东西最宽处长度约 ，东西最窄处长度约，用地面积约合 亩规划地块二西临城市次干道，南北长度，东西长度约 ，用地面积约合亩总的规划用地面积 为合亩。建设基地两面临城市道路，交通便 捷，地形平坦。 建设规模与内容 本工程拟建楼地上十二层，地下二层其中地下二层地上 二层为电子批发商贸城地上三十二层为商业住宅，室内外高差 ，建筑高度为。 投资估算与资金筹措 主要技术经济指标 四资金来源 项目拟采用总体规划分期实施滚动开发的方式建设。 项目资金来源为申请银行贷款万元建设单位自筹资 金万元，其中自有资金万元作为项目资本金投入。 五项目投资及主要技术经济效益指标详见表。 主要技术经济指标表 表 序号项目单位数量备注 总用地面积公顷 二总建筑面积 万平方 米 三总投资万元 工程费用万元 工程建设其他费用万元 基本预备费万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 四总投资收益率 五投资净利润率 六 税前财务内部收益 率 七税前投资回收期年 八 税后财务内部收益 率 九税后投资回收期年 第二章项目提出的背景与建设的必要性 项目提出的背景 县概况 县位于甘肃省东南部。东临徽县成县，南依武都康县， 西北与礼县交界，东北与礼县天水秦城区接壤。行政区域面积为 平方公里。辖乡镇个，行政村个，人口万人。 乡村人口万人，农村劳动力为万人。县镇政府驻汉源镇， 距省会兰州千米。县素有宝贝的复新地带之称。年 被列为长江上游水土保持重点县和防护林建设县之中，年又被 国务院批准为对外开放县之，并被列为黄河上游多民族经济开发区 甘肃段岸两翼范围。又是甘肃省五个经济开发试验小区重点县 之。年被中国民间文艺家协会评为中国乞巧文化之乡境 内地形由西北向南倾斜，南部为土石质山原峡谷区，北部为沟壑梁峁 区，平均海拔米。平均气温，无霜期天至天， 日照时数小时，年降水量毫米。属大陆性季 风气候。辖个建制镇个乡。汉源镇长道镇何坝镇姜席镇 石峡镇洛峪镇石堡乡西峪乡苏合乡卢河乡兴隆乡稍峪 乡马元乡晒经乡十里乡大桥乡蒿林乡太石河乡六巷乡 西高山乡。 素有宝贝的复新地带之称的，物产遍布南北东西，地下 矿产资源十分丰富。粮食生产年熟，盛产小麦玉米洋芋蒿 麦等。随着生产技能的提高，半夏人工栽培与加工取得成功，成为西 北最大的半夏集散地，获得了半夏地理标志认证和中国半夏之乡 命名。试验截植山茱萸，西贝母已获成功，并大面积推广种植。县境 内东部属国内铅锌第二大矿床西成铅锌矿带之北翼。南部山区的崖湾 锑矿号称全国第三大锑矿。沙金岩金遍布全县，处于陕甘川三省金 三角地带。境内水力资源较为丰富。 在经济发展的同时，电力交通通讯等基础设施有了较快发展。 个乡镇全部通电，乡至村通电率达。县内公路总长公 里，条公路连接全区