种要性与必要性 休闲农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。 现代农业是农业发展的方向和新的 历史阶段，在突出现代高新技术的先导性农工科贸的体性产业开发的多元性和综合性 的基础上，强化资源节器湖 兴建个以生态开发为宗旨，集科研野鸭桂花鱼的养殖与销售，莲藕的种植加工与销售， 以及观光休闲集于体的绿色休闲农业基地，总面积约为亩。 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重次 出境旅游万人次 而市丰富的湖泊和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为休闲农业基地的发 展提供了广阔的发展空间。 因此市晨光实业有限公司抓住机遇决定在市新滩镇磁 年主要旅游指标 指标 年 绝对数增减 旅游收入 总收入亿元 入境旅游万美元 国内旅游亿元 旅游人数 总人数万人次 入境旅游万人次 国内旅游万人级 家级家。 工农业旅游示范点家，其中工业点家，农业点家国家级家。 旅游强县个。 旅游名镇个，旅游名村个。 星级农家乐家，休闲农业 示范点家。 全省取得导游资格证人员人，上岗导游人。 店家资利 润率销售净利润率，实现年均利税万元项目投资利税率，实现年均 销售毛利万元销售毛利润率所得税后财务内部收益率，财务净现值 时万元，所得税后动态投资回收期含建设期年年所得税后静态 投资回收期含建设期年年。 正常生产年份，企业盈亏平衡点为，即只要高 于生产能力的企业就会有盈利，敏感性分析表明本项目具有较强的抗风险能力。 随着旅游业的深入发展，满足旅游者不同需求和偏好的旅游产品应运而生。 休闲农业 就是新生旅游产品中的朵奇葩。 休闲农业旅游是城市需求和农村特别是城郊农业综合资 源相互适应相互作用的结果，开辟了条传统农业增加收入，调整结构的新路子同时也为 广大农民改变精神面貌，加快文明进程提供了机遇。 年国家旅游局在全国开展创建全国工农业旅游示范点工作对各地休闲农业起到 了极大的推动作用。 休闲农业随旅游业兴起而出现，它适应现代人从物质到精神的日趋多 样化的需求，让人流连山水游赏名胜寻访古迹聆听传说把玩民俗，从而得到身心的 调适知识的增长和精神境界的提升。 休闲农业不是农业文明的简单堆砌，应考虑地域特 色，在今与特上发展，更是农耕文明的优秀因素的展示，面向都市，而不是都市化。 市素有百湖之市鱼米之乡的美称，境内河渠纵横，湖泊纵多，池塘星罗棋布，尤其是 万亩大湖水生资源极为丰富，发展现代农业渔业具有得天独厚的优势。 近几年来，随着市 场需求我市现代休闲农业发展迅速，市晨光实业有限公司利用自身资源优势，带动了周 边多个乡镇，宣起了现代休闲农业开发的新高潮。 第二章项目背景项目的由来 休闲农业是种以农业和农村为载体的新型休闲农业业。 近年来，伴随着农业产业化的 发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲 度假的生活性功能。 随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人 们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。 于是，农业与旅游业边缘 交叉的新型产业休闲农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领 域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。 于是，回归田野自然的休闲农业 就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。 据专家 介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入 年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 休闲农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到 新奇特。 在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。 种植 项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在休闲农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种 动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与 的项目中就地消费。 利润和效益是普通种养业的至倍。 休闲农业基地不是人们通常所述的与休闲农业旅游农业高效农业等同意义上的休闲 农业观光，它是在现代农业基础