港经济开发区的发展方向，是建成集港口旅游商贸轻加 工服务居住为体，各项基础设施公益事业相配套的滨海新城。 现有常住居民约万人口。并配备建设了中心幼儿园列为沿海经济开发区。丰富的海岛自然旅 游资源，历史悠久的佛教圣地，动人的海洋人文景观和特有的地理位 置，使普陀游人如织，名声鹊起。东港作为我区唯的省级经济开发 区，地处舟山旅游金三角要冲，区位人数有望突破万。 普陀及东港开发区地理位置及发展现状 地理位置 普陀区及东港开发区位于舟山群岛东南部，临近上海杭州宁波等对外开放的大中城市，因境内佛教胜地普陀山而得名。 年起对外开放，年被，万小 岛居民的搬迁，对舟山市各行业均有较大的带动作用。 旅游业状况 舟山市年共接待游客多万人次，为自身人口的倍， 社会消费口零售总额高达亿人民币。随着舟山的知名度日益提高， 届时年接待游客山跨海大桥正日新月益地出 现在人们面前，大陆连岛工程已过半，预计年正式通车，这将 把舟山群岛与沿海发达城市及大陆内地紧密地联系起来。舟山市建大 岛弃小岛的城市规划发展战略对舟山市经济发展影响深远元上升到元，年增长率在左 根据项目实地考察及调查取得资料。 拟建地区的有关政策法令和法规。 建筑设计单位的设计基础资料。 第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 政府及行业发展规划 政府部门对外来投资表现出极大的兴趣，定于年为招商投 资年。而且又于年下半年出台了关于大力发展临港产业的 产业政策。其次在行业发展中，由于舟山没有家大规模的超市，因 此引进投资商经营大超市符合这些宏观经济要求。 当地政府对项目的态度 有关部门对项目投资明确表示如果在东港建立大型超市，那么 在定海和普陀城区不会建立另外的大超市。 普陀区政府对东港建立大型超市态度非常热情，各职能机构明确表示 在超市筹建过程中将提供优质快捷便利的服务。 项目发展概况 已进行的调查研究项目及其成果 人力资源调查舟山有浙江海洋学院浙江航海学院浙江电 子工业学院舟山分校浙江商校舟山分校等多所大中专学院， 保证超市对各类人才的需要。 二超市市场调查定海捷强超市台客隆超市 天天惠超市新贸超市普陀新百超 天天惠超市家得利超市 三社会设施调查运输条件交通方便，国道就在旁边。 连接大陆的连岛工程已经过半，预计年正式通车。超市主干道米，次干道也有米宽，对超市的运输非常便捷。 公用动力供应水电有保证。舟山自己就有火力发电 厂并且已与大陆联网，商场保证有生活和营业两路用电。生活 用水现自给自足，年已和大陆联网保证供水正常，这将为 超市成立提供先决条件。 通讯及媒体电信移动联通网络四通八达，整个东港 开发区全境覆盖。普陀区广播电视事业局在东港兴建的广电大 厦已经结顶，不久将搬迁至东港，这将为宣传超市提供非常好 的便利条件。 交通条件公交路路路路直达超市，公交 沈展线沈罗线沈朱线过境超市。 四生活设施调查 学习生活超市附近有整个普陀区最好的幼儿园普陀区 中心幼儿园普陀区最好的小学普陀区中心小学普陀 区最好的中学普陀中学。 居家生活超市附近有汽车修理厂加油站银行医药 公司医院邮政局等设施。 娱乐生活超市附近有东港山庄宾馆娱乐城疗养院 美容美发中心等设施。 五超市环境调查 污染源及排放状况因东港开发区属新兴城市，基本没有 工业及污染源，因此污染源及排放状况非常好。 大气水体土壤等状况大气水体土壤等状况在整 个舟山属流地段，在整个浙江省也属于甲类地区。六社会环境调查舟山社会稳定，经济繁荣。独特的地理条件 使舟山的犯罪率连续多年处在全省的低端水平，这为超市的运营 提供了坚实的基础。 项目进度情况 超市已正式开工，工程已进入打桩阶段，预计年月主体 完工，年底前后可以交付使用。 超市初勘及测量情况 超市初勘情况超市位于东港开发区经二路与国道交汇处。 超市测量情况超市主体