年来，国家先后出台了系列优化住房供应结构稳 定房价改善民生，扩大内需，促进房地产市场保持健康 协调可持续发展的系列政策和文件。 信阳市政府有关部 门制定了信阳市住房建设规划筹。 主要技术经济指标 项目总投资万元人民币 建设规模平方米 营业利润总额万元 可实现所得税万元 净利润万元 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 规划背景分析 平方米，住宅建筑面积平方米，住宅中小高层建筑面 积平方米，多层建筑面积平方米。 项目建筑密 度为，容积率为，绿地率为。 投资估算与融资方案 该项目总投资为万元人民币，资金来源全部为自 资源条件等现状， 确定信阳锦绣小区建设项目建设内容为新建建筑栋分 为沿街商铺和住宅以及配套公用设施等。 该项目总占地面积平方米，建筑占地面积 平方米，总建筑面积平方米，其中商业建筑面积面的标准规范指标和要求 项目申报单位关于编制项目申请报告的委托书 项目申办单位提供的有关基础资料编制人员调查的有关资料数据等。 项目建设内容与规模 根据市场需求预测和企业发展能力中国地震烈度区划图 ，项目区地震烈度为Ⅵ度防震。 水文条件 项目场址地下水主要为上层滞水，贮存于上部素填土及 粉质粘土中，水位随季节变化较大，根据区域水文地质资料， 场地地下水对混凝土无腐蚀性。 气象条件 信阳市浉河区四季分明，气候宜人。 呈西北高东南低 的缓倾地形，为淮河冲积形成的平原，处于亚热带向暖温带 的过渡地带，气相温和湿润。 主要气候条件如下 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温年平均相对湿度 年平均日照时数 年平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 主导风向东北风 年平均风速米秒 历年最大风速米秒 平均无霜期天 主要编制依据 主要政策文件 中华人民共和国城乡规划法由中华人民共和国第 十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于年 月日通过，中华人民共和国主席令第七十四号公布， 自年月日起施行 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城市房地产管理法 城市房地产开发经营管理条例九九八年七月二 十日国务院常务会议通过，九九八年七月二十日公布施 行 中华人民共和国建筑法年月日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过，年 月日中华人民共和国主席令第号公布，自年 月日起施行 中华人民共和国节约能源法由中华人民共和国第 十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于年 月日修订通过，中华人民共和国主席令第七十七号公 布，自年月日起施行 中华人民共和国招投标法年月日第九届 全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过，中华人民 共和国主席令第号公布，自年月日起施行 河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定 年月日河南省第八届人民代表大会常务委员会第 七次会议通过年月日公布施行 国务院办公厅关于调整住房供应结构稳定住房价格意 见的通知国办发号 国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房 价格工作意见的通知国办发号 国土资源部关于认真贯彻国务院关于解决城市低收 入家庭住房困难的若干意见进步加强土地供应调控的通 知国土资发号 建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 建住房号建设部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关 于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问 题的通知 关于发布和实施工业项目建设用地控制指标试行 的通知国土资发„‟号 河南省国土资源厅关于印发河南省部分建设项目用地 控制指标试行的通知豫国土资发„‟号 信阳市人民政府关于印发信阳市城市房屋拆迁管理办 法的通知信政号 信阳市人民政府关于印发信阳市国民经济和社会发 展第十个五年规划纲要的通知信文号 信阳市城市总体规划年 信阳市土地