生永恒的主题 温馨来自情感的交流理智的选择，蒲氏集团人对于温馨的认知，是源于对 生活细节完美的追求。 让蒲氏集团人的真诚勤奋和谐求精为您营造温 馨的家。 项目开发条件 供水 在鼓风小区东侧有现状上水管线，本项目上水可从上述干线引入。 雨水污水排放 武黄路大街现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线，可 以就进排入。 供热 拟从武黄路新敷设的供热干线接入。 供电 拟采用双路供电，路从鼓风机厂开闭站引条千伏电缆，接入小区内 配电室另路可由东鑫三五饭店配电室引入。 考虑留有余地，变压器容量为 千伏安。 供气 已由鲁磨路引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压调压站。 通过天然 气中压管向区内送气。 本项目住宅区前后的道路绿化以及所需的各种市政条件 及基础设施配套，均由宏达房地产开发公司统开发，各种设施接口均至本项目红线内。 目前，本项目建设场地以达到三通平，其他配套设施将与住宅 建设同步进行。 电信 本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由洪山区电话局从 开设下属分局解决。 项目投资估算 本项目投入自有资金万元，贷款万元，再加上房屋预售款，共 投入总资金万元。 本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业 税金及附加万元所得税万元提取法定盈余公积金及公益金 万元后，预计累计未分配利润为万元。 项目总投资估算表 略 市场分析及预测 全国房地产市场宏观分析及预测 年房地产市场急剧升温。 在国家经济刺激政策尤其是宽松的货币政策和 通货膨胀预期等因素的影响下，今年我国房地产市场表现远好于预期，出现了投 资加快销售增加价格快速上涨和资金来源充裕等新情况。 投资增长逐季加快，回升势头好于预期 在市场回暖销售增加等因素的带动下，今年以来我国房地产开发投资增长逐季 加快。 前三季度，房地产开发投资亿元，同比增长，增幅分别比上 半年季度提高了个百分点其中，商品住宅投资亿元，同 比增长，比上半年季度分别提高了个百分点。 测算表明， 月份当月，房地产开发害较少， 所 的速达，去年同期则是下降，占资金来源比重为，同比提高了个百分点。 供给回升施工面积增速止跌回升，新开工面积强力反弹 前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，同比增长， 增幅点。 尤其值得关注的是，国内贷款和 个人按揭贷款增长明显加快，占资金来源的比重明显提高。 前三季度国内贷款增 速达，同比加快了近个百分点，占资金来源的比重达，同比提高了 个百分点个人按揭贷款增影响，今年以来房地产开发投资资 金来源充裕，增长较快，有效缓解了开发商资金紧张的局面。 前三季度，房地产 开发企业本年资金来源亿元，同比增长，增速比上半年提高了 个百分点，比去年同期提高了个百分涨，表明我国房地产 市场的涨价潮正在由线城市向省会城市中小城市等二三线城市蔓延。 资金来源充裕国内贷款和个人按揭贷款增长明显加快。 受货币政策 宽松销售量增加和直接融资增加三大因素的个，其中降 幅最大的个城市是石家庄下降吉林下降岳阳下降唐山下 降徐州下降。 尽管近期北京上海等线城市房价涨幅有所放缓， 但西宁银川天津南昌等二三线城市房价却在加速园选择此处规划开发，等项目实施后，将有利于启动东湖高新热电 公司集中供热的初步形成，完善科技工业园产学研居为体的总体规 划，并极大改善东湖开发区的面貌。 项目情况 拟建地点 建设规模与目标 自有资金为万元，佳和花园项目规划总用地万平方米，建筑面积 万平方米，其中住宅万平方米，公建万平方米。 总居住户数 户，规划总居住人口人，容积率，绿化覆盖率。 小区内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸市场居委会派出所等设施。 我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划 开发佳和花园，致力于为在东湖高新技术工业园区工作的白领阶层周边高校 院所的知识分子，入住华中光谷的从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较 好的市民家庭提供个优美舒适的居住环境。 整个花园小区佳和中不乏温馨，温馨伴随着佳和。 温馨是种感觉，是人生美好的向往 温馨是种品位，是人生独到的见解 温馨是家的元素，是人以，近年来国际国内市场牛肉食品价格路上扬，据年底国家农业部发布的消息，牛肉价 格继续上涨，均价达到元公斤，比年的元公斤上涨元，同比上涨，后期牛 羊肉价格还将稳步上背景 项目建设目的意义与必要性 随着人们生活水平的提高，更注重追求食品的营养性和安全性，牛肉属于高蛋白低脂肪食品， 牛处于动物生态链的最前端，所需饲料主要为粮食作物秸秆和牧草，较少污染门批准建设。项目达产年主要经济 技术指标如下 年出栏优质肉牛头销售收入万元 销售配合饲料吨上缴所得税万元 育肥牛出栏体重千克税后利润万元 社会效益万元。 第二章项目与建设单位项目。建设是十分必要的，产品市场前景广阔，建设条 件良好，产品规划档次高，产品附加值高，销售方式可靠，工程技术方案先进可行，建设规模合理。 项目建设能取得较好的经济效益和显著的社会效益，建议有关部项目内部收益率为，发展了农村经济，年新 增社会产值万元。 本项目建设符合国家产业政策和投资方向，符合畜牧业发展规划和产业化发展思路，充分利用 了山区资源，系建设贸工牧体化经营集团年销养殖肉牛万头。位于平桥区 的信阳天目山生态农业开发有限公司是从事以肉牛养殖和牛肉加工为主的新建农业产业化企业， 建设规模为养殖优质肉牛头，辐射拉动周边农村养殖优质肉牛头，年屠宰加工肉牛 头另外，信阳市还有多家著名的牛肉加工企业，其加工能力达万吨年。目前，我市加工企 业的牛肉制品市场竞争力强，仅能满足订单的，这些优越的条件为我市发展现代肉牛业打下了 坚实的基础。 本项目实施按照企业主体产业布局工程模式整体推进的工作思路，集成相关资源优 势，创新有效运作机制，发挥科技支撑作用，开展现代肉牛业优质高效养殖与产业化开发，构建信 阳，尤其是豫南地区肉牛业生产技术推广新体系和产业化生产模式，提升肉牛业科技创新能力，促 进肉牛传统养殖技术升级，推动肉牛业由传统数量型向现代质量效益型发展，提高肉牛业科技含量 和生产水平，增强豫南地区肉牛业整体实力和牛肉制品市场竞争力，使豫南地区肉牛业生产和产业 化经营技术得到较大的提高。通过本项目的实施生永恒的主题 温馨来自情感的交流理智的选择，蒲氏集团人对于温馨的认知，是源于对 生活细节完美的追求。 让蒲氏集团人的真诚勤奋和谐求精为您营造温 馨的家。 项目开发条件 供水 在鼓风小区东侧有现状上水管线，本项目上水可从上述干线引入。 雨水污水排放 武黄路大街现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线，可 以就进排入。 供热 拟从武黄路新敷设的供热干线接入。 供电 拟采用双路供电，路从鼓风机厂开闭站引条千伏电缆，接入小区内 配电室另路可由东鑫三五饭店配电室引入。 考虑留有余地，变压器容量为 千伏安。 供气 已由鲁磨路引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压调压站。 通过天然 气中压管向区内送气。 本项目住宅区前后的道路绿化以及所需的各种市政条件 及基础设施配套，均由宏达房地产开发公司统开发，各种设施接口均至本项目红线内。 目前，本项目建设场地以达到三通平，其他配套设施将与住宅 建设同步进行。 电信 本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由洪山区电话局从 开设下属分局解决。 项目投资估算 本项目投入自有资金万元，贷款万元，再加上房屋预售款，共 投入总资金万元。 本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业 税金及附加万元所得税万元提取法定盈余公积金及公益金 万元后，预计累计未分配利润为万元。 项目总投资估算表 略 市场分析及预测 全国房地产市场宏观分析及预测 年房地产市场急剧升温。 在国家经济刺激政策尤其是宽松的货币政策和 通货膨胀预期等因素的影响下，今年我国房地产市场表现远好于预期，出现了投 资加快销售增加价格快速上涨和资金来源充裕等新情况。 投资增长逐季加快，回升势头好于预期 在市场回暖销售增加等因素的带动下，今年以来我国房地产开发投资增长逐季 加快。 前三季度，房地产开发投资亿元，同比增长，增幅分别比上 半年季度提高了个百分点其中，商品住宅投资亿元，同 比增长，比上半年季度分别提高了个百分点。 测算表明， 月份当月，房地产开发害较少， 所