解决市中低收入家 庭住房难的重要途径，是市委推进的民生工程之，对解决中低 收入家庭住房及构建和谐社会具有重大意义。 项目建设的必要性 市委市政府提出把建设成为拥有百万人口的新兴工 业商贸游城市的目标。年大幅调整了城市总体规划，已经 国务院批准，根据市城市总体规划市交通工程规划， 城区跳出南部发展受到符夹铁路线的制约，制定了城市中心 南移的战略构想，使城市格局由目前的带状逐步演变成为 块状，现有的城市基础设施已不能适应经济社会发展的需要。 随着城市化的发展，城市文明的进步，城市居民充分享受水气电 热等各种现代化的文明生活，但在矿区受到多种因素的制约， 很难体验到城市现代文明的气息，矿区居民居住条件落后，多数 房屋仍然是建矿初期建成的，部分新建楼房，从单体来看，房屋 设计造型新颖别致，造价较高，内设豪华，体现了现代化的城市 文明，但从矿区的总体来看，由于规划相对滞后，交通拥挤，供 水供气排水通讯等基础设施几乎是空白，供电也缺乏统 规划。矿区居民很难享受城市公共服务的文化娱乐生活，不利于 构建和谐的城区，不利于城市的协调发展。因此，实施廉租住房 工程是从根本上改善矿区居民生活现状，构建和谐城市的当务之 急。 县工程咨询事务所 百慧小区二期座落在矿业集团朔里煤矿工人村内， 服务于朔里煤矿职工住房特困户。总占地面积，总建筑 面积，户数户。 建筑户型全部为二室厅，建筑面积每户。 朔里煤矿是六十年代投产的中型矿井，投产几十年来，为国 家作出了较大的贡献。由于国有企业多年来受先生产后生活 的影响，在职工生活福利上投入少，欠帐太多，在职职工离退 休职工尚有多户缺房户和住房特困户的住房亟待解决。 百慧小区二期为配建廉租住宅房，座落在朔里煤矿工人 村内，可利用其原有医院商业服务农贸市场中小学幼儿 园等公共配套设施。 市委市政府矿业集团在财力比较困难的情况下，统 思想认识，下定决心更新和改造矿区，本着高起点规明的居住和创业环境促进全民创业 的协调共建与相互促进，共同提高。为方便居民生产生活，改 善投资创业环境，实现矿区低收入住房困难家庭的居住保障，在 科学保护文化历史遗产的基础上，为建设绿化给排水等配套工程。 建设目标 县工程咨询事务所 通过本项目建设，使矿区及城区更加紧密联系，更有利 于构建和谐社会，环境更加优美促进矿区经济社会文化的 协调发展，创建更期工程主要建设廉租住房及辅助工程。 主要建设内容占用土地平方米，建设廉租住房 平方米高标准建设矿区排水系统，切实保护地下水品 质④配套建设供水供气通讯信息网络工程，建设道路 治改善与适度的旧城更新，是建设适用于矿区低收入住房困 难家庭保障居住的廉租住房二是建设适应大众需求的经济适用 房，解决低收入家庭住房问题三是建设矿区传统的商业贸易中 心，保护传统文化。本 主要建设内容 市百慧小区廉租住房工程项目的主要内容，是通过有机疏 散疏解过高的矿区人口与建设密度，预留和控制公共开敞空间 与公共建设用地，遏制以市场为主体的无序的旧城改造，通过整 建设项。 项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 市位于安徽省东北部，地处苏鲁豫皖四省之交，北 接萧县，南邻蒙城，东与宿州相邻，西连涡阳和河南永城。地貌 以平原为主。作为座新兴的能源城市，市既有工业城市的整 洁开阔，又有江南水乡的婉约，凭借着相山龙脊山和采煤塌陷 湿地大水面形成的内湖，形成独特的地理条件，创造了依山傍湖 的园林城市，先后获得全国创建文明城市工作先进单位国 家园林城市等称号。 缘煤而建，因煤而兴，年建市，辖三区县，全市 总面积平方公里，总人口万人。 地处北温带，属大陆性气候与湿润气候之间的季风气候， 气候温和，年平均温度为摄氏度日照充分，四季分明， 春秋季明显短于冬夏季，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，雨量适 县工程咨询事务所 中，年平均相对湿度，日照时数小时。 廉租住房工程作为市民心工程，是划，全盘考 虑量力而行分步实施的原则，规划用年左右的时间，彻底 改善矿区居民的生活条件。通过建设廉租住房建设和完善公共 服基地， 该项目电镀基地就是其中之，即在选址规划建设的 个电镀工业园。按照环保局的实施方案，年起，新建 专业电镀项目全部进入规划中的工业园建设年底，市 区内原有专多家，分布在潼湖流域有的家。市环保局 根据省环保局关于广东省电镀行业统规划统定点实 施意见，结合当地实际情况，出台了关于市电镀行业统 规划统定点实施方案，在规 行产污治污分开，从根本上解决电镀企业偷排漏排治 污不到位的问题。 市是电镀产业比较集中的地方，据不完全统计，市 现有登记在册的电镀企业近家，其中市区即内的电 镀企业约改革。为了彻底解决这些问题，广 东省环保局出台了关于广东省电镀行业统规划统定 点实施意见，要求各地规划建设电镀工业园，把分散各地的 电镀企业全部搬迁入园统生产统管理统治污，实环境。 由于这些电镀企业分散各地，环保监管部门的人力有限，给 环保部门的监督管理带来很大难度，不能实现严格的监管， 给环境保护带来严重隐患。电镀行业这种恶性循环的现状是 严重不合理的，必须进行大多支强大的技术人才队伍和过硬的 电镀废水处理技术，并与广东工业大学暨南大学等高等院 校建立了紧密的合作关系。经市环保部门同意，由公司牵 头负责电镀工业园项目的策划投资及其今后的营运管理。 为了尽快推进项目的进程，项目原始筹建方广东绿色家园环 保科技开发有限公司专门在发起组建了市惠达电镀基 地投资管理有限公司作为项目公司，专门负责电镀基地项 目的投资建设管理。 企业名称市惠达电镀基地投资管理有限公司 性质有限责任公司 经营范围房地产开发及物业管理工业与第三产业项目的 投资管理五金化工产品电镀设备的销售环保新技术 的开发与推广。 注册资本亿元人民币 注册地市陈江镇仁爱街号楼 法定代表名称魏达雄国籍中国 园区建设目标 解决市中低收入家 庭住房难的重要途径，是市委推进的民生工程之，对解决中低 收入家庭住房及构建和谐社会具有重大意义。 项目建设的必要性 市委市政府提出把建设成为拥有百万人口的新兴工 业商贸游城市的目标。年大幅调整了城市总体规划，已经 国务院批准，根据市城市总体规划市交通工程规划， 城区跳出南部发展受到符夹铁路线的制约，制定了城市中心 南移的战略构想，使城市格局由目前的带状逐步演变成为 块状，现有的城市基础设施已不能适应经济社会发展的需要。 随着城市化的发展，城市文明的进步，城市居民充分享受水气电 热等各种现代化的文明生活，但在矿区受到多种因素的制约， 很难体验到城市现代文明的气息，矿区居民居住条件落后，多数 房屋仍然是建矿初期建成的，部分新建楼房，从单体来看，房屋 设计造型新颖别致，造价较高，内设豪华，体现了现代化的城市 文明，但从矿区的总体来看，由于规划相对滞后，交通拥挤，供 水供气排水通讯等基础设施几乎是空白，供电也缺乏统 规划。矿区居民很难享受城市公共服务的文化娱乐生活，不利于 构建和谐的城区，不利于城市的协调发展。因此，实施廉租住房 工程是从根本上改善矿区居民生活现状，构建和谐城市的当务之 急。 县工程咨询事务所 百慧小区二期座落在矿业集团朔里煤矿工人村内， 服务于朔里煤矿职工住房特困户。总占地面积，总建筑 面积，户数户。 建筑户型全部为二室厅，建筑面积每户。 朔里煤矿是六十年代投产的中型矿井，投产几十年来，为国 家作出了较大的贡献。由于国有企业多年来受先生产后生活 的影响，在职工生活福利上投入少，欠帐太多，在职职工离退 休职工尚有多户缺房户和住房特困户的住房亟待解决。 百慧小区二期为配建廉租住宅房，座落在朔里煤矿工人 村内，可利用其原有医院商业服务农贸市场中小学幼儿 园等公共配套设施。 市委市政府矿业集团在财力比较困难的情况下，统 思想认识，下定决心更新和改造矿区，本着高起点规