的 需求也不同。因此，应针对西部地区的经济地理条件，进行认真细致 的市场分析，有针对性的开发和投放物流机动车产品。 物流机动车已成为我国国民经济中不可缺少的交通运输和工程作业 的主要装备。物流机动车有着广泛的国内市场，且有些汽车制造厂已 开始涉足国际市场，由于我国的部分物流机动车设计可靠性能适中 价格低廉，其实物质量和技术水平已接近或达到国际先进水平，所以 在国际市场中具有定的竞争力。物流机动车之所以发展这么快，是 与其在社会发展和国民经济中的巨大作用分不开的。 提高运输效率降低运输成本。物流机动车是充分发挥汽车的运 输能力，提高实载率，减少保管储存费用，降低运输成本，实现最佳 经济效益的有效工具。例如，轴荷相同的半挂汽车列车比普通载荷汽 车的装载质量成倍增加辆装载质量为的普通汽车改装成半挂汽 车列车，可以装运货物辆装载质量为的集装箱运输车与同 吨位的普通载货汽车相比，运输效率可以提高。能保证货物运输 质量，减少货差与货损。随着国民经济的发展，货物的运量和种类均 大幅度地增加。货物的性质和物理状态差别很大，采用普通载货汽车 运输，其中有些货物在运输过程中可能发生腐烂和变质，有些货物在 运输过程中容易破损和流失。货主希望在运输过程中保持货物的质量 和使用价值，避免浪费和数量上的短缺，从而促进了物流机动车的发 展。我国些地区的水果肉鱼鲜蛋等不能及时外运造成腐烂变 质，每年损失以亿元计，而另些地区却严重脱销。提高货物运输 的安全性，减少环境污染。扩展汽车的功能，促进汽车工业的发展。 物流机动车能完成普通汽车，乃至铁路水路运输所不能完成的货物 运输 随着中亚国家经济的快速提升及这些国家国民购买力的提高，中 国国产机动车辆出口从开始逐步升温，中亚市场对中国国产机动 车及工程机械的需求开始增大，呈井喷趋势。这些年，国产机动车以 其优良的品质良好的信誉逐渐赢得中亚国家的青睐。与此同时，霍 尔果斯天小时通关制的推行也有效地促进了进出口贸易的发展。 年月，霍尔果斯口岸累计出境商品车辆次，同比增 长。仅月出境有浓郁的民风民俗，形成在国内外享有盛誉的令人神往的 游览胜地。这里降水充沛，气候宜人，风景秀丽，资源雄厚，物产 富。伊犁地区北， 面积万平方公里，人口万，地区行政公署设在花都伊宁市， 这里是北疆政治经济文化中心。伊犁地区为天山各支脉环绕分隔， 其独特的地理环境，派生出系列各具特色的奇异的自然景观。这 里地州对载货机动车辆的需求，且不会对环 境产生任何不良影响，因此，本项目的建设是完全切实可行的。 第二章项目建设的背景及意义 项目建设背景 伊犁位于祖国西北边陲，素有塞外江南之美称。辖八县市口有万人，对载货机动车辆很大的需求，特别是 伊犁州是农牧业区，对货物的运输要求快，安全所以就需要更多的载 货机动车辆。而且机动载货车辆出口销售还有较大的增长空间。本项 目的提出，将进步满足伊犁产生效益。该项目建 成后需要大量的车辆销售人，车辆维修人员及管理人，为伊宁市提供 就业岗位，增加伊宁财政收入。 结论 综上所述，本项目的实施具有紧迫的必要性和充足的可行性，伊 犁州八县市人整合为体。本项目的实施， 是首家将三大功能整合为体的中心，方便了万元，申请外经贸区域协调促进资金万元。 综合评价 项目建设的可行性和必要性。 专用汽车服务领域广阔，市场前景明朗，不同时期有着不同热点， 而且可以出现多个热点并存的局面。由于国家加大了基础建设的投 入，特别是加大了对中西部基础设施建设的投资，加上诸如西气东 输西电东送南水北调青藏铁路及国内几条高速公路建设 等大型项目的启动，重型物流机动车火爆起来，同比增长了 与此同时，高速公路的发展使公路货运进步专业化集约化，各类 厢式运输车半挂牵引车等物流机动车的社会需求量有了很大提高， 仅半挂牵引车，同比增长达左右，成为物流机动车行业的批黑 马 近年来西部大开发，促进了西部物流机动车市场的有效增长。有资 料显示，西部地区基础设施投资将达亿元，十年内将修建公路 万公里。尽管目前西部地区工业落后，道路条件差，但物流机动车市 场规模并不小。西部产业结构不同资源不同，对各类物流机动车商品车辆次，同比增长。霍尔果斯口岸 背靠新疆，面向中亚广阔的市场，是充分利用两种资源两个市场 的最佳地点。伊犁巴音岱口岸于年经自治区 措开发资金，实行分期预收房款滚动开发的原则。鉴于目前 房地产开发形式逐年向规模化经营发展，公司充分重视加强 与银行的合作，采取银行贷款关规定，具备房地产开发资 质，公司现有管理和技术人员配备，能满足该项目开发经营 要求。都市花园公寓楼前期工作已具规模，具备持续发展的 条件。财务状况逐年趋好，资产结构合理，具备定的贷款 偿还 了较好的开发业绩。都市花园公寓楼项目的开发，在达州市 已创出了较高的品牌知名度，在达州市房地产行业具有定 的竞争力。公司严格按照股份制企业和公司法规范运作， 经营范围和开发项目符合国家有建设，改善人民居住环境生活环 境的开发与经营活动取得了良好的开端和社会效益。四方 公司是较早进入达州市房地产行业的企业，在坚持以质量 求生存，靠信誉求发展，向管理要效益进取发展中，取得 人，经济师人，其 它有职称的技术人员人，公司有大专以上学历员工占。 四方公司以诚信务实创新竞争高效的经营理念和依法经营，互利互惠，共谋发展的企业形象。全 力投入达州市现代化城市，公司地址 达州市通川区朝阳东路号。 四方公司的经营范 建筑材料批发零售 七企业资质房地产开发二级资质证 六项目承建 本项目由四川长城建筑材料集团承包施工。 七可研报告的编制依据和研究范围 四川威权财讯项目管理咨询有限公司受达州市四川省 达州四方房地产开发有限公司以下简称四方公司的委 托，负责对其开发的达州市通川区火厂坝旧城改造兴建都市 花园公寓楼开发项目进行可行性研究，其主要研究内容为项目提出背景及建设的必要性达州市房地产开发市场分析 建设内容和规模工程建设方案投资估算与资金筹措借 款偿还能力分析风险分析等。 八可研报告概要及结论意见 项目建设的必要性 达州市处于我国西部大开发的前沿部位，北临陕西南 临重庆，是四川省重要的交通枢纽，贸易集散地。中共中央 提出的实施西部大开发战略，加快中西部地的 需求也不同。因此，应针对西部地区的经济地理条件，进行认真细致 的市场分析，有针对性的开发和投放物流机动车产品。 物流机动车已成为我国国民经济中不可缺少的交通运输和工程作业 的主要装备。物流机动车有着广泛的国内市场，且有些汽车制造厂已 开始涉足国际市场，由于我国的部分物流机动车设计可靠性能适中 价格低廉，其实物质量和技术水平已接近或达到国际先进水平，所以 在国际市场中具有定的竞争力。物流机动车之所以发展这么快，是 与其在社会发展和国民经济中的巨大作用分不开的。 提高运输效率降低运输成本。物流机动车是充分发挥汽车的运 输能力，提高实载率，减少保管储存费用，降低运输成本，实现最佳 经济效益的有效工具。例如，轴荷相同的半挂汽车列车比普通载荷汽 车的装载质量成倍增加辆装载质量为的普通汽车改装成半挂汽 车列车，可以装运货物辆装载质量为的集装箱运输车与同 吨位的普通载货汽车相比，运输效率可以提高。能保证货物运输 质量，减少货差与货损。随着国民经济的发展，货物的运量和种类均 大幅度地增加。货物的性质和物理状态差别很大，采用普通载货汽车 运输，其中有些货物在运输过程中可能发生腐烂和变质，有些货物在 运输过程中容易破损和流失。货主希望在运输过程中保持货物的质量 和使用价值，避免浪费和数量上的短缺，从而促进了物流机动车的发 展。我国些地区的水果肉鱼鲜蛋等不能及时外运造成腐烂变 质，每年损失以亿元计，而另些地区却严重脱销。提高货物运输 的安全性，减少环境污染。扩展汽车的功能，促进汽车工业的发展。 物流机动车能完成普通汽车，乃至铁路水路运输所不能完成的货物 运输 随着中亚国家经济的快速提升及这些国家国民购买力的提高，中 国国产机动车辆出口从开始逐步升温，中亚市场对中国国产机动 车及工程机械的需求开始增大，呈井喷趋势。这些年，国产机动车以 其优良的品质良好的信誉逐渐赢得中亚国家的青睐。与此同时，霍 尔果斯天小时通关制的推行也有效地促进了进出口贸易的发展。 年月，霍尔果斯口岸累计出境商品车辆次，同比增 长。仅月出境