米。地貌多样，山川塬皆俱。年平均气温度左右，年 降水量，冬春少雨，夏秋高温多雨。日照较长，无霜 期天。境内名胜古迹众多，有丰镐遗址等十大遗址有翠华 山等八座名山，有兴教寺等四十二座寺院，佛教十大宗派的法相 宗净土宗施和完成后，会提供大量工作机会，可有效 解决大批下岗职工的安置，促进社会和谐稳定发展。 在企业盈利的同时，税收将源源不断补充国家财政，兴 富民强国之路。 通过旅游开发，带动周边其他产业给游客带来美的感受，更能达到人与自然的和 谐统。 进步提高项目区域旅游景观，填补长安区大型娱乐旅 游项目空白。 整治河道，清理河障，梳理两岸危石，对游玩者建立安 全保障 系列项的休闲度假游及周未 游提供便利条件和开发远景。 项目建设的意义 项目开发的同时，又是环境保护的延续，秦岭这个天然氧吧是大自然赋予我们的无与伦比的财富，大力在项目区域内实 施环境保护，不但又要有惊无险，本项目无论从气候自然等资源现状均符合夏季 漂流旅游项目开发条件。由于漂流项目具有体验性强的特征，沣 峪口沣河公里河面，为这项目的实施提供了保证。 项目极佳的区位优势为近年来流行对项目广告宣传，以及提高项目 在西北地区乃至全国的知名度，都将提供最有力的支持。 目前，长安区内尚无大型休闲度假娱乐类旅游项目，夏季 漂流类旅游项目需要特殊的河流条件及气候条件，即要惊险刺激 消费理念，具有广阔的 发展前景。 独特的旅游资源 项目区坐落在秦岭北麓，西安市南部，属长安区滦镇，秦岭 作为亚洲天然氧吧，生态环境怡人，自然旅游资源及其突出，西 安作为十三朝古都，古迹众多。本区域内森林覆盖率以上， 生物资源种类繁多，山溪飞瀑奇松怪石天然成趣，苍松茂林 青翠欲滴。春季山花烂漫，秋季果满枝头，冬季银装素裹， 盛夏气候凉爽，为避暑游览胜地。是处不可多得的旅游景区。这里没有任何工业污染，流经项目区的沣河段水质清澈，是进 步开发水上活动及河畔度假不可多得的宝地。项目区空气质量优 良，交通便利，距西安市中心公里，对于观光休闲康体 等旅游活动的开展极为有利。 省市县各级人民政府及有关部门对旅游业的重视 陕西作为旅游强省，各级政府对发展旅游业十分重视，已把 旅游业作为全省国民经济重要的增长点和支柱产业优先发展，西 安市现已出台沣河流域综合保护利用规划，拟将沣河沿线区 域建成集休闲度假文化旅游高尚居住高新产业为体的城 市发展新区。本项目的提出及资源的整合开发和有效利用，必将 会大力促进这规划的实施进程。 符合长安区西安西部最佳长安西安领先， 把长安建成具有国际竞争力的生态文化科教新城的发展目标。 长安区带九园的功能布局发展潜力巨大，本项目通过 对区域内生态植被的恢复和保护，依托得天独厚的自然资源在全 国范围内的知名度，借势而上，营造出高品质的生态文化旅游示 范区，给长安区打造具有国际竞争力的生态文化科教新城战略添 枝加叶。 建设目标 根据当前游客的需求和区域的特殊条件，本项目的战略定位和目标是 建成原生态环境为特色，以假日旅游为主的休闲度假避 暑娱乐中心 以新奇特高标准高品位为原则，建设西北地区大型 精品水上休闲娱乐中心 提升西安市南线旅游内涵，与周边国家级风景区实现产 品互补，相互连动。推动该区域发展成为西安地区新的旅游经济 亮点 促进地方产业优化升级和农民增收，带动旅游区的环境 经济社会效益得到统筹发展。 二项目建设的意义 项目区位条件分析 沣河发源于秦岭，最终向北汇于渭河，全长公里，是 长安八水中的条，有着独特深厚的历史文化底蕴。她有高冠 河太平河沣河三条较大支流，流域面积平方公里，年 径流量亿立方米。 长安区位于关中平原中部，秦岭北麓，东临蓝田县，南接宁 陕柞水县少数民族人口人，占总人口的。林东镇所 辖的个行政村有个分布在镇郊，个分布在山区，土 地以湿地为主，土层深厚，土质肥沃，共有耕地亩， 其中水浇地亩，菜地亩，是本旗的蔬菜生产基地， 主要农作物有小麦玉米高粱大豆油葵蔬菜和各种杂 粮杂豆经济作物等。年末，全镇粮豆总产量万 公斤，农业总产值万元，农业人口人均收入元古富河房地产有限公司是具有并 镇的要求，林东镇党委政府实施了三大经济发展战略， 即以城镇开发为突破口，大力发展个体私营经济的强镇富民 战略以蔬菜种植为突破口的菜篮子工程建设的富镇富民 战略，以养羊为突破口里，累计投资多万元，大刀阔斧地进行了内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告 旧城改造和西出口开发建设，使林东镇的城镇基础建设发生了 日新月异的变化，特别是年月，按旗委旗政府撤乡张绒毛杂粮杂豆 蔬菜等供求两旺，交易火爆，吸引了全国各地客商。为加快林 东镇的城镇基础建设发展步伐，按照林东镇总体规划和巴 林左旗文明城镇建设纲要进行城市改造，从年到 年的年时间业品粮食皮毛蔬菜等批发市场，市场繁荣，商 贸活跃，商业网点齐全多样化遍布城乡，市场上的物资花色品 种多而全，价格合理，能够满足消费者的需求，特别是近年来 随着个体私营经济的蓬勃兴起，各种皮历史悠久，地理位臵优越，辽 代曾在此建都临潢府，有着得天独厚的发展工商业的条件， 是个以农业为主，农工商建运服多业并举的经济区。 年实现财政收入万元。镇内现理，确保工程质量 符合适用安全经济合理技术先进节约能 源的设计原则。内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告 第三节研究结论及主要技术指标 本项目符合国家自治区有关政策精神，建设规模适当， 建设条件和依托条件较好，项目技术方案先进成熟可靠 可行，项目建成运营后，经济效益社会效益较好，项目切实 可行。项目主要技术指标见下表 主要技术指标表 序号指标名称单位指标备注 规模及建设内容指标 办公楼平方米 总占地面积平方米 总投资万元 工程直接费万元 设备及安装费万元 室外及附属工程万元 工程建设其它费用万元内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告 基本预备费万元 资金筹措万元 第二章项目区及建设单位基本情况 巴林左旗概况 巴林左旗地处内蒙古自治区赤峰市北部，大兴安岭山脉向 西南延伸处，西辽河支流乌尔吉伦河中上游地段，内蒙古高原 向东北平原的过渡地带上。地理坐标为东经 ，北纬之间。东与阿鲁科尔沁旗为邻，西 南两面与巴林右旗接壤，北与锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗交界。内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告 总面积平方公里，旗政治经济文化中心林东镇位 于旗境中部。全旗辖个苏木个镇个街道办事处， 个嘎查村个社区，总人口万人。巴林左旗政治经 济文化的中心林东镇，城区人口万，城南即辽代都城临 潢府遗址。 巴林左旗是富河文化的发祥地，大约五千余年前就有人 类活动。十世纪，契丹建立辽，在此建都上京临湟府，时 成为辽代政治经济文化的中心。清顺治五年年 建旗，隶属昭乌达盟。 二林东镇概况 林东镇是巴林左旗政府所在地，地处巴林左旗中部，距赤 峰市人民政府驻地红山区公里，北纬， 东经之间，北面和东面分别与十三敖包 镇和阿鲁科尔沁旗接壤西面和南面分别与哈拉哈达镇和查干 哈达苏木隆昌镇毗邻。总面积平方公里，林地 万亩，森林覆盖率。全境属半山半川区，温带大陆性季 风气候，年度温差较大，年平均温度为，年平均气 温，年平均风力，年日照时数小时左右。 年平均降水量毫米，海拔米，无霜期 为天。内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告 全镇辖个农业村，个社区居委会，总人口人， 其中农业人口人，城镇居民人口人，属多民族聚 集区