州市建设成 为广西十大旅游精品线路上的旅游明珠，已经是迫切需要解决的重要课 题。 为了科学合理地开发贺州市独具特色的旅游类型也不够丰富，制 约了贺州旅游业的可持续发展。目前国家已将贺州市纳入我国西部重点 旅游线路之，如何适应国家和广西对贺州旅游业发展的期望，积极迎 合旅游市场的变化需求，进步搞好贺州市旅游资源接待游客万人次，取得 了较好的社会效益和经济效益，在国内外已享有定的知名度。但是， 贺州丰富的旅游资源尚未得到充分开发，自然生态环境保护以及旅游基 础设施旅游配套设施还存在不少问题，旅游产品由于市委市政府的正确领导， 旅游管理部门的精心工作，旅游企业和广大员工的积极努力，近几年来， 贺州旅游业得到了跨越式发展，吸引了广西粤港澳台及东南亚等区域 旅游者，受到了他们的好评。年贺州市市旅游业的发展。项目建设的提出 贺州是桂东地区的重要旅游区，在市区北侧公里的姑婆山温泉 玉石林三个各具特色旅游景区是贺州市旅游业精品工程三点线旅游 经济圈，是贺州旅游业发展的龙头区域。委市政府同样 十分重视旅游业，指导编制了广西贺州市旅游业发展总体规划的划分与评定 旅游规划通则等 国发„‟号文国务院关于实施西部大开发若干政策措施 的通知国发„‟号文国务院关于进步加快旅游业发展的通 知 国家对编制项目可行性研究报告的有关要求。 有关规划计划依据 广西壮族自治区旅游产业发展总体规划及近期重点实施计划 广西旅游业十五计划和年规划广西壮族自治区党委人 民政府关于进步加快广西旅游产业发展的实施方案广西壮族自 治区五大经济区发展规划等 贺州市国民经济和社会发展十五计划和年规划纲要 广西贺州市旅游业发展总体规划贺州市旅游业发展十五计划 贺州市旅游发展十五规划和近期重点实施方案 贺州市旅游局关于开发十八水瀑布龙隐山庄旅游景区项目请 示的复函。 研究范围与基本结论 可行性研究范围 本项目可行性研究的范围仅包括广西贺州市农业观光园旅游景区近 期前年年实施的建设工程项目，主要内容包括项目建 设的背景与必要性建设条件项目建设市场分析与预测项目建设方案项目建设内容与规模环境保护及安全措施项目实施进度与组织 管理投资估算与资金筹措项目效益评价等。 基本研究结论 项目旅游资源品位高，区位条件好 项目旅游资源品位高，具有独特的生态保护价值和生态旅游价值， 是姑婆山温泉玉石林三点线旅游圈的补充和完善，极具开发价 值。项目建设所在地处在贺州市旅游金三角姑婆山温泉玉石林 景区之侧，具有良好的地缘优势和旅游经济组合优势。 项目建设符合国家和地方的发展战略与产业政策 项目建设适逢国家实施西部大开发战略，把鼓励发展特色旅游业作 为西部大开发的重点和发展第三产业的龙头，在政策资金上给予优惠 扶持，并设立旅游资源开发与生态环境保护专项资金，为本项目的规模 开发建设和科学保护提供了良好的外部发展环境。本项目建设既符合国 家西部大开发和特色旅游产业政策，也符合广西旅游产业发展总体规划 及贺州市旅游产业发展总体规划与近期重点实施计划。 项目建设条件具备 项目区生物资源丰富，生态环境质量良好，旅游气候宜人，旅游资 源独特，类型多样且互补性强，主题特色明显，旅游品位高，具有得天 独厚的资源优势项目周边地区社会经济条件良好，客源市场潜力大， 项目发展前景广阔。项目承办单位具有较强的的技术和管理力量。项目 的建设条件具备。 ④项目建设具有显著的生态效益和社会经济效益 通过项目建设实施，项目区的自然生态环境得到更科学有效地保护，生态功能不断提高，对促进周边地区自然生态可持续发展将发挥重要作 用。项目的开发建设对于贺州市旅游产业结构调整发展农村经济和生 态旅游经济，促进贺州市旅游业发展具有明显促进，对实现旅游扶贫 促进相关产业发展巩固民族团结和社会秩序稳定也具有重要意义。项 目财务分析评价中的投资利润率财务内部收益率财务净现值都较理 想，投资回收期贷款偿还期都较短，盈亏平衡点和清偿能力和抗风险 能力强，经济效益显著，项目在财务上是可行的见表。 项目背景与建设的必要性 项目背景 当前，世界旅游市场虽然由于恐怖主义活动的局部威胁，增长势头 略有减缓，但仍在持续发展。我国旅游业在