于盘锦市的北部，辽河下游，渤 海之滨。东与台安县海城市隔河相望，南与盘锦市区大洼县毗邻， 西连凌海市，北与北宁市接壤。位于东经，北 纬。全 先导和保证。本项目的建设，将为该区域开发创造有利条件，有利于 盘山县建设和发展进程，有利于盘山县整体发展战略目标的实现。 第四章项目选址条件及设计方案 项目建设地点的自然条件 ，市政基 础设施和公共设施的承载能力应能够满足合理发展的需求。市政基础 配套设施和公共设施的建设是盘山县建设的重要组成部分，是发展的 依托和根本市政基础和公共设施的完善，是盘山县其他产业发展的确县城的性质与目 标，盘山县的建设既包含基础设施建设又包含公共设施建设，要为商 贸旅游业同步发展提供高标准的基础保障，在对有限的资源加以循 环利用创建节约型小康社会的城市基础设施建设的目标下步建立城市房屋商品化 土地有偿使用综合开发等城市建设新体制的建立，有力地推动了城 市建设的发展，扩大了各类建设规模，拓展了城市发展空间。为了适 应社会主义市场经济发展，盘山县总体规划明垦佳苑小区建设外围工程有利务院批准设立的省辖市。地处渤海之 滨辽河三角洲的中心地带，是辽宁省西部沿海的座新兴石油化工 城市，也是我国沿海对外开放城市之。区域总面积平方公里。 总人口万。盘锦地势平坦，多水无山，四季分明，气候宜人，有 着丰富的自然资源。地下蕴藏着的石油和天然气，现已累计探明石油 地质储量亿吨，天然气储量亿立方米。坐落在这里的全国 第三大油田辽河油田，年产原油万吨天然气亿立 方米。这里有充足的土地资源，现有耕地万亩，其中水田万 亩，年产水稻亿公斤左右，是辽宁身重要的商品粮基地和优质大米 基地。 辽河油田是以石油天然气勘探开发为主油气深加工等多元开 发为辅的大型联合企业，曾是中国第三大油田，在全国家最大企 业中位居前列。目前原油年开采能力万吨以上，天然气年开采 能力亿立方米。辽河油田现有各类用工万人，下设油田生产 储运集输科研设计工程技术工程建设装备制造多种经营和 矿区服务等个二级单位和个直属公司，公司资产总值达亿 元以上。单位地跨辽宁省内蒙古自治区的个市地个县 旗，勘探开发分为辽河盆地路上盆地滩海和外围盆地三个区域， 并获得南海南部地区万平方公里的探矿权。勘探开发年来， 辽河油田为石油工业的发展做出了突出贡献，截止年底，累计 生产原油亿吨，生产天然气亿立方米，已经在千万吨规模 稳产了年，累计上缴利税费总额亿元。目前年原油生产 能力万吨，天然气生产能力亿立方米，是全国最大的稠油 高凝油生产基地。 二项目地块 盘山县新县城农垦佳苑小区配套工程项目建设位于盘锦市盘山 县，属于盘锦市盘山县重点开发地段，具备较高的增值潜力和发展起 点。 盘山县是盘锦发展最迅速的地区之，又是辽宁沿海经济带开放 城市，近年来，在资源城市转型和环渤海经济区提升国家战略双重机 遇下，房地产成为该市的重要产业。项目位于盘山县重点开发片区， 是盘锦市房地产开发核心黄金位臵，地理位臵优越，交通便捷。 大打宜居牌环保牌将会在盘山县的居住区中格外引人注目。 也刺激了周边房地产相关行业的发展，市政府和区政府以人为本 建造和谐社会的具体展现。 本项目的规划设计方案充分利用原有的自然地形，尤其合理进行 功能分区。规划设计与建筑设计环境设计，三者完美结合，保证规 划具有良好的规划结构和布局形态，又能使建筑单体拥有良好的外部 形态，注重通风采光和视野及外围绿化水暖供热等工程，让优 美原外部环境渗透到空间中来。 增值税的增收房地产行业信贷政策的调控外商投资房地产市 场准入标准的出台，其主要目的是提高房地产行业的投资资金门槛。 投资房地产市场准入标准中主要规定注册资金与投资总额的关系，对 企业营业执照经营范围办理国有土地使用证国有土地使用 权出让合同建设用地规划许可证建设工程规划许可证等提 出了更高的要求。我公司符合房地产市场准入的要求。 第三章项目建设的可行性及必要性 项目建设的可行性 城乡体化建设是缩小城乡差别加速城镇发展的有效途径，是 中国城镇化战略的有机组成部分。盘山县城镇乡体化建设不仅可以 形成定区域的人流物流信息流的交换中心，促进城镇经济的全