引的保障。 第二章项目定位 总体定位 以辽西母亲河大凌河为文化渊源，以喀左县城及县城周边乡 镇凌河带为载体，以河水树林田园荷花为旅游依托，建设个 集观光娱乐休闲度假为体的综合型旅游度假区。 形象定位 玩百里凌河赏荷塘月色 喀左县城及县城周边乡镇凌河带及规划部分的万亩荷塘是此旅 游度假区的核心资源，因此在名称上给予体现，同时突出玩和赏二字。 文化定位 以东蒙民俗文化为核心，以荷文化草原游牧文化森林狩猎 文化以及当今社会流行的漂流娱乐文化融合体为文化展示，通过娱乐 项目景观景点建筑文艺广场装饰布置纪念品等各种 形式给予文化体现。功能定位 休闲娱乐 运动康体 观赏度假 会议旅游 乡村旅游 目标市场定位 起步期市场 起步初期市场以喀左县以及喀左县周边县市旅游者为目标消费 者，这些县市包括朝阳凌源北票绥中兴城等，这些消费者以 观光体验休闲娱乐会议为主要消费特点。 起步期阶段以第年和第二年为时限。 发展期市场 发展期市场以沈阳承德北京天津锦州葫芦岛赤峰等 市场为目标消费者，这些消费者以观光养生度假体验为主要消 费特点。 发展发展期市场以第二年至第五年为时限。 成熟期市场景区达到成熟期时，旅游品牌已经在全国乃至世界上均具有影响 力，其市场范围将进步扩大，延伸至东北三省内蒙京津冀山 东山西，在全国其他省份也会有部分机会消费者。 成熟期市场将在至年时实现。 第三章景区规划 规划范围 凌河带旅游度假区范围西起官大海农场大凌河西支，东至南哨镇 大凌河区域，包括官大海农场六官营子镇大城子镇南哨镇的大 凌河及西支流经区域带。 功能分区 凌河带旅游度假区共有六个功能分区综合服务区农耕文化区 休闲娱乐区赏荷观光区树林度假区养生度假区。 综合服务区 综合服务区位于官大海农场境内，靠近凌河，此区约经营，确立产业地位，提高 整体效益，促进形成„行业协会龙头企业专业合作组织专业农户‟ 的农工贸体化经营新机制，促使特色优势农产品生产从享人脉资 源，终达乐道，在开心快乐的氛围中广交天下朋友。 棋牌会馆建设在休闲娱乐区内，这里将成为各种类型人群休息 娱乐的场所。 水上游乐园 在凌河带旅游度假区内的大凌河西支综合治理河所。 棋牌会馆 局仙棋，瓯香茗，樽清酒，谈笑间荣辱得失皆忘坐， 配套琴社，设置综合书吧，茶吧等多重功能的棋牌会馆，以棋会友， 以牌成乐，让参与其间的朋友以此为纽带，构建交流平达到愉悦精神调节生活，锻炼体 魄等目的。 水岸琴房 在香磨小树林凌河旁边山底地段修建琴房，琴房院落园林种植 适宜树种，打造空谷幽兰的意境，为音乐爱好者提供演奏乐器互动学习等音乐交流场运动以其独特的运动形式成为现代人们融入 自然，挑战自然的工具。游客可乘船筏或皮划艇在青山绿水深峡幽 谷中穿流而下，感受和体验运动所带来的刺激乐趣美感，同时欣 赏沿途景色和呼吸新鲜空气，实现 群体为目标消费群体。 休闲娱乐养生项目主要建设漂流体验琴棋会馆水上游乐园 等重点项目。 漂流体验 随着社会的发展，生活水平的提高，回归自然挑战自然成为现 代人们追求的时尚达喀左的甘招站，仅有小时的时间。目前，已完成线路走向主要站点等 可行性研究工作，初步确定途经是北京平谷兴隆承德平泉凌源喀左朝阳 北票阜新新民，终至沈阳。喀左县高铁站位于甘招乡，距离项目地仅有几分钟 车程时间。 高铁的建成将喀左划分到北京承德沈阳等城市小时经济圈 内，为喀左的旅游插上了腾飞的翅膀。 政府支持 政府搭台企业唱戏人民快乐这是旅游产业经济和谐的写 照。没有政府政策支撑和项目立项，企业在市场运作中很难充分发 挥优势和能力没有企业的参与，政府也很难进行大量投资建设和运 营管理没有民众的参与并在参与中获得快乐，那么任何个旅游项 目都将缺乏根本持续发展的动力。 喀左县已经将凌河带旅游项目作为重点发展项目，同时也是将喀左县打造成国家旅游县城的拳头产品，政府将给予在土地税收贷 款业务发展等众多领域的政策优惠，这是开发商进行投资开发建设 最具吸分散的小农 经济向法人农户经济转变，提，指导与加强专业经济合作组织规范化运作，制度化 管理。充分发挥其在重点区域大生产中实施标准化生产与管理，确保 产品安全卫生，连接市场企业和农户的桥梁作用，培育联合优势， 扩大生产规模，完善服务度，积极稳妥地引导和发展对在区域范围内，特别是跨地 区并具有较大影响的协会茶叶专业合作经济组织和产销联合体。要 在培育龙头企业加快茶厂环境与设备改造优化布局的同时，加快专 业合作组织建设 设茶叶质量监控与预警体系建设茶叶市场体系建设七个项目。 在措施与政策分析中，规划着重提出要发展专业合作组织，提 高产业组织化程度。并具体分析说，要加大对专业经济合作组织扶 持与培育力较低等问题。 规划综合考虑重点区域的现有基础资源条件和国内外市场需 求情况，提出茶叶科技支撑体系建设茶树良种繁育体系建设茶 叶生产基地建设茶叶产业化示范区建设茶叶加工设施改造工程建 区域产格局，提高商品率。加快农产品 加工技术和设备的引进开发，发展农产品的销售储运保鲜等产业， 提高农产品加工水平和效益。年中央农村工作会议也强调当前 我国农业农村工作的重点是搞好农业的战略性结构调整，要依靠科 技进步，提高农业的整体效益，增加农民收入。 绿茶我国被誉为国饮。现代科学大量研究证实，茶叶确实含 有与人体健康密切相关的生化成份，茶叶不仅具有提神清心清热解 暑消食化痰去腻减肥清心除烦解毒醒酒生津止渴降火明 目止痢除湿等药理作用，还对现代疾病，如辐射病心脑血管病 癌症等疾病，有定的药理功效。茶叶具有药理作用的主要成份是茶 多酚咖啡碱脂多糖茶氨酸等。最新科学研究结果表明，绿茶中 保留的天然物质成分，对防衰老防癌抗癌杀菌消炎等均有特 殊效果，为其他茶类所不及。中国绿茶中，名品最多，不但香高味长， 品质优异，且造型独特，具有较高的艺术欣赏价值。 绿茶作为种健康的饮品已经逐步进入千家万户，市场前景巨 大，绿茶的功效也已渐渐深入人心，因此绿茶将会有很好的市场。 行引的保障。 第二章项目定位 总体定位 以辽西母亲河大凌河为文化渊源，以喀左县城及县城周边乡 镇凌河带为载体，以河水树林田园荷花为旅游依托，建设个 集观光娱乐休闲度假为体的综合型旅游度假区。 形象定位 玩百里凌河赏荷塘月色 喀左县城及县城周边乡镇凌河带及规划部分的万亩荷塘是此旅 游度假区的核心资源，因此在名称上给予体现，同时突出玩和赏二字。 文化定位 以东蒙民俗文化为核心，以荷文化草原游牧文化森林狩猎 文化以及当今社会流行的漂流娱乐文化融合体为文化展示，通过娱乐 项目景观景点建筑文艺广场装饰布置纪念品等各种 形式给予文化体现。功能定位 休闲娱乐 运动康体 观赏度假 会议旅游 乡村旅游 目标市场定位 起步期市场 起步初期市场以喀左县以及喀左县周边县市旅游者为目标消费 者，这些县市包括朝阳凌源北票绥中兴城等，这些消费者以 观光体验休闲娱乐会议为主要消费特点。 起步期阶段以第年和第二年为时限。 发展期市场 发展期市场以沈阳承德北京天津锦州葫芦岛赤峰等 市场为目标消费者，这些消费者以观光养生度假体验为主要消 费特点。 发展发展期市场以第二年至第五年为时限。 成熟期市场景区达到成熟期时，旅游品牌已经在全国乃至世界上均具有影响 力，其市场范围将进步扩大，延伸至东北三省内蒙京津冀山 东山西，在全国其他省份也会有部分机会消费者。 成熟期市场将在至年时实现。 第三章景区规划 规划范围 凌河带旅游度假区范围西起官大海农场大凌河西支，东至南哨镇 大凌河区域，包括官大海农场六官营子镇大城子镇南哨镇的大 凌河及西支流经区域带。 功能分区 凌河带旅游度假区共有六个功能分区综合服务区农耕文化区 休闲娱乐区赏荷观光区树林度假区养生度假区。 综合服务区 综合服务区位于官大海农场境内，靠近凌河，此区约经营，确立产业地位，提高 整体效益，促进形成„行业协会龙头企业专业合作组织专业农户‟ 的农工贸体化经营新机制，促使特色优势农产品生产从