建筑密度 总户数户 总停车数辆 地面停车数辆 绿化率 二需求分析与建设规模 需求分析 停车数辆 地面停车数辆 绿化率 表二住宅区技术经济指标 住宅区技术经济指标 商业用地面积 总建筑面积 住宅 配套社区用房 配套商业用房 容积率县工程咨询事务所 ，计划年底交付使用。 建设项目建设基本指标情况如下 表商业区技术经济指标 商业区技术经济指标 商业用地面积 总建筑面积 容积率 建筑基面积 建筑密度 总 特色餐饮休闲娱乐生活超市儿童天地名贵花卉等。 项目占地面积其中商业区地块 平方米，住宅区地块平方米，工程规划建 筑面积其中商业区地块平方米，住宅区 地块平方米规划用地面积为平方米其中商业 区地块平方米，住宅区地块平方米。地块 容积率控制在，建筑密度是东部新的文化休闲 商业项目，商业业态包括商务办公精品酒店名品专卖县工程咨询事务所设项目经济评论方法与参数第三版 建设单位提供的其它有关资料 项目建设背景 房地产业是投资大风险高回报显著的行业，是国家 重点调控的行业之。世纪以来，房地产业已成为国民经 济的支柱产业，推动和支持了国民经济持续健康快速的 发展。县工程咨询事务所 近两年我国由于商品房价格快速上涨，引起了社会各界 人士对我国房地产市场的强烈关注。年月日，十届 全国人民代表大会四次会议和政协第十届全国委员会四次 会议正式拉开帷幕，住房话题成为最受公众关心的重中 之重。温家宝总理作政府工作报告时表示，要坚决遏制 部分市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求， 促进房地产市场平稳健康发展。保增长防通胀调预期 促稳定将是今年楼市的基调。基于房地产对中国经济的拉动 作用，在整个国家经济没有完全好转的前提下，中央政府对 房地产的宏观调控政策就不会发生根本性的变化，只是会采 取些针对性的措施抑制投资和投机性买房，即保持房地产 市场持续健康稳定发展的战略不变。国家出台系列有关土 地房地产市场调控的系列政策，将抑制沿海及大市房价 过快上涨，挤出部分大市房地产泡末，但对于房价较低的 二三线市特别是中西部的中小市，该政策的负面影响 较小，反而可以促进这些地区房地产市场积极理性健康发 展。 十二五是我国全面建设小康社会的关键时期，而 我国镇住房定量的理想化目标应为，到十二五期末， 镇户均建筑面积平方米，年户均平方米。因此， 十二五的发展目标就是要做到人人有房住。改革开 放以来，我国镇居民的住房总面积已经从年的亿 平方米增长到了年的亿平方米。在住房建设规模 和速度上，以及人均住房面积水平上，我们都已经创造了 个世界性历史性的奇迹。客观判断，我们已经走过了严重县工程咨询事务所 的房荒阶段，已经解决了大多数人有房子住的问题， 从总体上已经基本实现了住房脱困的目标。但由于起点 的住房水平过低发展历史短镇化速度不断加快发展 不平衡等原因，低收入群体住房困难状况仍然普遍存在， 镇化过程中向镇聚集人口的住房需求远未满足，普通工薪 阶层住房改善的迫切要求面临收入和房价的尖锐矛盾。十 二五到年，我国镇住房发展仍处于脱困优先 适度改善的阶段。在大多数人有房住的基础上，我们 要努力实现的下战略目标应是人人有房住大多数 人适度改善和中低收入群体优先改善。也就是说，下 战略周期内，我国镇住房基本目标，仍是住有所居。 当前市委市政府提出的建设百平方公里百万人 口双百市的目标和要求以及市发展战略，使得房地 产业在国民生产和日常生活中发挥着越来越重要的作用。 市房地产业近年来得到了长足的发展，已成为继煤炭纺织 电力酿酒支柱产业之后的又生力军，成为我市经济增长 亮点。随着招商力度的不断加大，大批外商陆续进入，带 动并激活民间资本，为房地产业的发展增添了新的活力随 着消费观念的更新，信贷投放的增加，市场将进步开放。 根据市委市政府的统部署，以党的十七大和十七 届三中全