营方式向现代流通括经营业态品牌扩张并购人才等方面，做到科学领先，在激烈竟争中脱颖而出，形成 自己的核心竞争力。 实施城乡协调发展战略，全面推进区域商贸流通经济发展 首先，应以推进万村千乡和双百具有较大影响力和 竞争力的大型流通企业，充分发挥龙头企业的带动作用。其次，以引导协调规范扶持为主要抓手，优化企业发展战略，培育现代商贸业市场主体。商贸流通企业必须建立自己独特的发展战略， 包业科技含量。三是紧跟经济全 球化进程，使之成为推动商贸服务业发展的关键力量。 ㈡实施集约化战略，构筑起商贸流通集聚辐射的新平台 实施集约化战略，建立以大型流通企业集团为主导的发展模式，培育在全国先进的商贸流通经营管理新技术新手段，改造提 升传统商贸流通业，大力发展新兴商贸流通业，推进现代商贸业和商流的网络化，通过现代化提升 商贸流通业的整体水平。二是与科教兴国战略相结合，提高商贸服务商贸流通业发展的战略选择 ㈠实施现代化战略，提升商贸流通业的整体水平 商贸流通业实施现代化战略主要包含三个层面的内容，是以信息化带动商贸流通现代化。构 筑现代商贸业信息平台，通建设道路绿化给排水工程供电工程供 气工程供热工程等市政基础设施工程，使之成为个完整的商贸物流园区。其中商贸市场区建 设三层商贸店铺栋建筑面积平方米，站式购物广场栋，建筑面积平方米产 品展示区建设会展中心栋，层高米，建筑面积平方米综合服务中心建筑管理综合服务 楼栋，建筑面积平方米仓储物流区建设三层仓库栋，建筑面积平方米商务休 闲区建设商务楼栋，建筑面积平方米教育培训区建设教育培训楼栋，建筑面积 平方米。 环境影响评价 该项目主要废弃物有废水噪声和固体废渣，经过处理后，可以做到达标排放，不会对环境造 成污染。 生产定员 项目共需人员人，其中管理人员人，营销人员人，服务人员人，其他人员人。项目总投资及投资计划 估算项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，资金来源为全部自筹流动 资金万元，也全部由项目建设单位自有资金解决。 固定资产投资分期投入计划如下 结论 该项目符合国家产业政策和产业化发展方向，市场前景广阔，上下游产业带动能力强，经济效 益和社会效益显著，具有较强的清偿能力和抗风险能力，在技术和经济等方面都是可行的。 主要经济技术指标 主要经济技术指标见下表主要经济技术指标表 主要经济技术指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模亿元年交易额 总建筑面积平方米 总投资万元固定资产投资万元 铺底流动资金万元 项目定员人 项目占地面积万平米 年均经营收入万元 年均利税总额万元 年均利润总额万元 投资利润率 投资利税率 全部投资回收期年 财务内部收益率含建设期 财务净现值万元 盈亏平衡点 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景分析 我国商贸流通业发展情况 商贸流通业是国民经济的先导性产业，在促进生产引导消费推动经济结构调整和经济增长 方式转变等方面发挥着重要作用，正成为决定经济运行速度质量和效益的重要因素。 年我国社会消费品零售总额突破万亿元，人均社会消费品零售额为元随着商贸 流通业自身的飞速发展和效益的显著提高，对我国财政税收的支撑作用也不断加强。同时，作为劳 动密集型产业，批发零售贸易和餐饮业日益成为吸纳社会劳动力的重要领域，成为解决城镇失业下 岗和农村富余劳动力转移的有效途径，为缓解我国就业压力做出了重要贡献，批发零售业和住宿餐 饮业从业人员从年的万人增长到了年的万人。人口的大规模增长，加上城 市居民收入水平相对较高，以及购物环境优势和便利的交通，直接带动了城市市场的快速发展，使 得城市集聚作用明显，日益成为我国消费品市场的主导和支柱。 随着居民收入的不断上涨，收入渠道的拓宽，人们的消费需求得到了极大的释放，新的消费热点不断涌现，对国内需求的拉动起着重要的作用。 新时期我国商贸流通业的发展机遇 自上世纪年代，商贸流通业开始逐步对外开放，随着年服务业全面对外开放，商贸流