江南养生文化，具有经济和社 会的双重效益。 企业资源整合已经到位，客户基础已基本稳定，整体规划 与运作的模式与思路逐渐成熟，前期准备基本就绪，各项工作已按部 针对以上诸项分析，经企业专家分析运作该项目目前已经具备了 充分的优势 项目选址南湖勺园，依托南湖江南吴越特色的风景，结合 勺园人文历史元素，开展养生休闲旅游中医药膳和养生论坛交流， 不了整个行业的形象。 从品牌意识来看，多数养生馆装饰简陋，品牌意识极为淡 薄，布局设计和宣传等缺乏严谨规范和生动性系统性。整个市场几乎 没有形成品牌的专业生态养生机构 项目有利条件 局面比较惨淡 从从业的人员来看，整体素质较低，机构经营专业化规 范化程度低，服务缺乏针对性，纯商业化经营意图明显急功近利。很多机构均是以仪器为诱导，对消费者进行欺诈性和误导性引导，影响 系，可能单方面做的很精，但其他方 面没能整合资源，达成战略合作 从消费群体定位来看，部分已具规模的机构将消费者定位 为少数高端人群，当经营结果不善时，又进行消费群体的转向形成偏 差，经营在的，另外的机构虽然也拥有相当的作。 二市场环境分析 投资环境分析 嘉兴地理位置卓越，承接产业梯度转移的条件优良，是投资发展 的片沃土。嘉兴的快速发展得益于第二产业的长足发展，然而由于 消费理念和经济基础等原因，较上海杭州等城市，嘉兴的第三产业相 对落后。随着政府招商引资的力度不断加大，投资环境的不断改善， 将吸引大量投资商涌入，他们在投资经营的过程中势必会带动服务业 的发展，故在嘉兴开发第三产业是顺应发展态势的。按照现代的商业 文化发展，服务业由传统的消费属性向功能属性转变。商务活动由办 公室等正式场所转向了非正式场所，服务业承载了企业公关，业务拓 展等功能，功能性的转变拓展了服务行业的市场。 商流的涌入，也引入了人才流，同时带入了前言的消费观念。再 促进消费的同时，也对嘉兴服务行业提出了要求，时尚消费健康消 费的观念是对传统消费观念的颠覆。多数精英人士在面对繁琐的事 务，高压的工作，身体往往处于亚健康的状态，养生的概念被人普遍 的接受。因此在嘉兴投资个以养生为主题的高级场所是具有前瞻性 的。 竞争环境分析 通过前期的摸底调查，我们对嘉兴相关行业有了个基本了解。 由于我们提出的概念和经营模式在嘉兴南湖区域还属首家，在嘉兴不具备可做比较的样本，为了得出个较为全面的分析结果，我们考察 了保健类洗浴类餐饮类的市场。 保健类 保健概念的相关场所又可分为足疗按摩类和美容类。之所以这样 分类是针对客户群体来考虑的。嘉兴的美容类针对的多为女性顾 客，甚至是专业的女子会所，多数是原有美容中心的拓展，其主要功 能便是美容，不具备商务功能。而足疗按摩类则是以男性顾客为主， 这类型的场所通常档次较低，管理也较为混乱。 洗浴类 由于南北方的习俗和文化差异，在嘉兴，洗浴文化还未被普遍的接受。 但是从功能性上来讲，洗浴场所是最全的，通常大型的浴场会配备大 的休息厅，提供按摩等保健服务，安排文艺演出等娱乐项目。 但是对于商务活动，还强调定的私密性，这是这类场所所不具备， 而且在嘉兴浴场的在档次上来说还有待提高。 餐饮类 餐饮类的比较典型就是茶馆和提供药膳的餐厅。养生茶馆也是传统茶 馆附加上养生的概念，这类场所格调是值得考究，在成都广东等地 区，确实是起到了个商务场所的作用，但是受场地面积所限，养生 保健的项目通常比较单，而且客流有限。药膳餐厅，虽然较之传统 的餐厅在理念上进了步，但是餐厅毕竟是餐厅，人们不太可能在餐 厅做过多的停留。 整体档次养生功能商务功能娱乐功能接受程度拓展性 保健类低中低低中低通过上面的分析，可以看到养生文化馆是最适合南湖景区的业态。 文化环境分析 在物质条件丰富，人们生活日益提高的今天，人们对于健康与长 寿的要求也越来越高，养生因而也成为当今人们普遍关注的话题。电 视上各种各样的养生保健类节目，以及市面上让人眼花缭乱的养生类 畅销书籍，说明了个广阔的养生市场正在形成。 人们对于养生的关注，有它的文化背景以及历史的必然。从文化 角度上来说，回归养生，就是回归中国文化的根本国学。铅华洗 去，还原本质，养生是中国文化的大根本，之所以会在世纪初形 成个养生热潮，也是顺应自然的规律。养生市场繁荣现象的背