万元。机关事，增长用于文教娱乐方面的支出元，增长。农村居民 恩格尔系数为，降低个百分点。农村居民人均住房面积平方米，比 上年增加平方米。 劳动就业保持稳定增长，社会保障进步加强。全市城镇新增就业人，增长。 其中人均可支配收入元，比上年增加元，增长人均消费支出 元，增长。城市居民家庭恩格尔系数。农村居民人均纯收入 元，比上年增长，人均生活消费支出元，增长。其中，食品支 出元房地产业发展情况 全力推进中心城区重点项目建设，。 市人民生活情况 城乡居民居住条件继续改善。城市居民人均居住面积平方城乡居民生活 水平进步提高。据抽样调查，市区居民全年人均总收入元 银行贷款万元 自有资金万元 第章项目提出的背景及建设的必要性 项目提出的背景 市概况 概况 市位于鲁西南腹地，地处黄淮海平原与鲁中南山地交接地带。 市城市建设及建筑万 地上建筑面积万 回迁建筑面积万 公建建筑面积万 地下建筑面积万 三拆迁人数人 四回迁户数人 五项目总投资万元含建设期利息 开发成本万元 开发费用万元 六资金 号市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 市住房建设规划年年 项目单位提供的基础资料和数据。 研究工作的范围 本可行性研究主要包括 项目提出的背景及建设的必要性 改造范围和开发条件 建设内容及规模 规划设计方案 环境保护劳动安全与消防 节能方案分析 物业管理 建设项目招标方案 项目实施计划 投资估算及资金筹措 结论与建议。 可行性研究概要 项目建设必要性 符合国家产业政策 符合市城市总体规划年 符合市生态新城总体规划年 符合国家加快民生工程建设的要求 符合改善居民居住条件和环境的要求。 项目建设范围和主要内容 建设地点及范围 项目拟建新区回迁楼项目位于生态新城的北部城市建设区，该回迁楼项 目为三个片区 西北片区位于生态新城北部西侧，日菏铁路以南，济安桥南路以东，荷花路以西，荣华路以北 西南片区位于南外环路以南，大运河堤东路以东，荷花路以西，学苑路以 北 东北片区位于车站南路以东，思贤路以南，火炬路以东，礼贤路以北。 建设内容及规模 项目总用地面积公顷亩，其中建设用地公顷亩总建 筑面积万平方米，项目共分三个片区实施。 东北片区总占地面积公顷，其中建设用地公顷。规划建筑栋， 总建筑面积为万平方米，其中回迁建筑面积万平方米，公建 万平方米，地下建筑面积万平方米 西北片区总占地面积公顷，其中建设用地公顷。规划建筑栋， 总建筑面积为万平方米，其中回迁建筑面积万平方米，公建 万平方米，地下建筑面积万平方米 西南片区总占地面积公顷，其中建设用地公顷。规划建筑栋， 总建筑面积为万平方米，其中回迁建筑面积万平方米，公建 万平方米，地下建筑面积万平方米。 项目建设期年。 各片区主要技术指标如下表项目总技术指标表 序号指标名称单位指标备注 项目总占地包括周围市政道路代征用地 二建筑面积万 地上建筑面积万 回迁建筑面积万 公建建筑面积万 地下建筑面积万 三拆迁人数人 四回迁户数人 五绿化 表东北片区技术指标表 序号指标名称单位指标备注 项目总占地包括周围市政道路代征用地 二建筑面积万 地上建筑面积万 回迁建筑面积万 公建建筑面积万 地下建筑面积万 地下停车建筑面积万 地下储藏建筑面积万 三拆迁人数人 四回迁户数人 五绿化 表西北片区技术指标表序号指标名称单位指标备注 项目总占地包括周围市政道路代征用地 二建筑面积万 地上建筑面积万 回迁建筑面积万 公建建筑面积万 地下建筑面积万 地下停车建筑面积万 地下储藏建筑面积万 三拆迁人数人 四回迁户数人 五绿化 表东北片区技术指标表 序号指标名称单位指标备注 项目总占地包括周围市政道路代征用地 二建筑面积万 地上建筑面积万 回迁建筑面积万 公建建筑面积万 地下建筑面积万 地下停车建筑面积万 地下储藏建筑面积