后，信息闭塞，大部分农户 是坐等，等待外地批发商来拉货，没有有效手段把自己的产品 直接推向国内各类市场信息传输速度慢，对于产品价格及销路 缺乏了解，往往错过产品的黄金价格，使 县是农业大县，地理位臵优越，具有发展经济的极为有利 的条件。但是目前制约县农业快速发展的因素也很多是市 场建设比较零乱，各乡镇都有批发市场，规模普遍偏小，不能很 好地进行平衡销售。同时县地理位臵优越，地处冀鲁豫三省交界大平原，人口集中，交通便利，给商品 流通提供了有利条件，是山东经济向中原腹地辐射的桥头堡，是 山东省开拓西部地区市场的阵地，为市场发展提供了广阔的空间。京九沿线著名的无公害绿色食品生产基地。有个 绿色无公害农产品被国家和省有关部门认定，种植面积万亩， 居全省第三位。林网化面积达到万亩，林木覆盖率为。 县北部有被誉为平原绿洲的万亩林海西瓜韭菜等农产品已成为畅销国内外的名牌产品。目前，全县 蔬菜总面积达万亩，其中冬暖式大棚万个，大中小弓棚 万亩，露地菜万亩。 县的瓜果菜畅销全国多个大中城市，远销多个国家 和地区，是主导品种数量万吨运输方式 化工产品汽运 农副产品汽运 机械汽运 合计 工程方案 本项目总占地平方米约亩。建筑物及构筑物 占地面积平方米，总建筑面积平方米。规划建设 二十五座层标准化仓库，占地面积平方米，建筑面积 平方米十座加工车间，占地面积为平方米，建筑面 积平方米四座层配送用房，占地面积为平方米， 建筑面积平方米座三层综合信息服务中心，占地面积 平方米，建筑面积平方米配电室门卫室等附属用 房平方米。绿化占地平方米，厂区道路与货场占地 平方米。 项目投入总资金及效益情况 初步估算，项目总投资万元，其中建设投资万 元，建设期利息为万元，铺底流动资金万元。建设投资 包括建筑工程费用万元，设备购臵及安装费用万元， 工程建设其他费用万元，基本预备费用万元。 项目工程建设所需资金万元，其中银行贷款万 元，其余万元由建设单位自筹解决。本项目工程投入运营后，可实现年运营收入万元，正 常年税后利润万元，年上缴税金万元，税后内部收益 率，税后投资回收期为年含建设期年，税后财 务净现值万元。项目的经济效益良好，具有定的盈利能 力，能较快的收回投资，在财务上是可行的。 研究结论 本项目为山东县国际物流城建设工程项目，建设地点位 于山东省县东升路东侧北首。 该项目的建设，作为解决县及周边农产品外销提升农产 品附加价值打造县特色农产品区域影响力的民心工程，既符 合国家相关产业政策发展要求，又符合地方经济发展需要。县 区位优势明显，农业资源丰富，物流基础优越，具备打造大型产 地和中转型农产品批发市场的各项条件。 项目建成后将通过建立标准化等级化品牌化农产品物流 中心，从根本上解决农产品外销的难题。同时，极大程度上提高 县农产品的附加值和影响力，更好地解决三农问题，加快当地 产业结构的优化调整，提高农产品加工业和现代物流业在当地产 业结构中的比重，突破原有农产品流通体系瓶颈，有效拉动县 区域经济发展，展现出较好的经济效益和社会效益，经科学分析 后认为，该项目的建设是必要的可行的。 第二章项目提出的背景和建设的必要性 项目提出的背景 随着现代科学生产力的进步发展，人们逐步发现以原有的 传统思想传统做法如减少原材料消耗率提高劳动效率等 从生产中取得较高的经济效益已经越来越力不从心其获利程度 也越来越小。而另方面，长期被人们忽视的流通领域却越来越 大地起着决定个企业经营好坏的关键性作用，其在件成品中 所占用的成本比重也越来越大。现代物流业作为以现代科技现 代管理理念和信息技术为支撑的新兴综合服务行业，已经成为促 进中心城市经济增长的有效途径之。在国际上，物流产业被认 为是国民经济发展的动脉和基础产业，它连接社会经济的各个部 分并使之成为个有机整体，其发展程度成为衡量国现代化程 度和综合国力的重要标志之，被喻为促进经济发展的加速器。 随着世界经济的快速发展和现代科学技术的进步，物流产业 作为国民经济中个新兴的服务部门，正在全球范围内迅速发展。 上世纪年代，全球物流年均增长以上，高于同期增幅。