距上海港海里青岛港海里连云港海里距韩 国釜山港海里平泽港海里距日本长崎港海里。 沿海高速公路国道省道通输运河新长铁路横穿 大丰境内，徐淮宿盐高速直通。是江苏省中部沿海唯的最大 出海通道。 年，省政府以为依托，批准成立中国经济区，规划面 积平方公里，启动面积平方公里。全区加快实施以港 兴区以区促港港区联动跨越发展的方针，全面打位关于国际物流发展有限公司国际物流中心项 目的建议书。 建设单位提供投资估算和财务预测的有关资料。 五主要技术经济指标 总用地面积平方米亩 总个高水平规划和可持续发展的现代国际物流中心 国际物流发展有限公司国际物流中心。 四可行性研究报告编制依据 建设单位用地红线规划要点及其他设计要求。 建设用地地质资料。 国家有关经济区给予了高 度重视，方面加快研究制定国际物流中心开发建设的总体实 施方案，同时出台扶持政策。在市经济区二级政府关注和支 持下，悦达物流将通过统筹规划，分期建设，滚动发展的 方式建设内外物流业发展的形势我市物流业发展的现状以 及发展的需要，国际物流发展有限公司经过认真的考察和仔细 的调研，决定在江苏省经济区征地亩，新建国际物流中心 项目。对该项目的开发建设，市委市政府以及外贸易发展势头强劲，进出口 发展增长势头良好 集装箱堆场的业务量取决于港口的吞吐量，而得天独厚的 地理条件和该地区日趋发展的经济需要为的吞吐量提供了不断 增长的源动力。 根据国 保税物流的海陆江海国际中转服 务，以及进出口报关散货拼箱仓储转运代理保险代理 报关以及代理报检等全方位服务。还包括滚动船危险品集装 箱箱等特种船箱的海运。以上海南京盐城机场作 为航空基地，为客户提供从国际国内空运服务，包括上门提货 订舱缮制单证代理进出口报关进口清关派送报检报 验出口的由海关监管的陆转空空转空的运输服务，进口的 空转陆空转空的运输服务以及国际速递业务。 盐城锦程国际物流有限公司拥有自己的物流仓库，提供集 装箱堆存检验及散货的仓储分拨配送及重包装等系列 服务。盐城锦程国际物流园位于盐城市经济开发区盐渎路与 黄山路交界处，临近高速公路，交通十分便利占地约亩，现已 建两幢六千平方米的物流仓库，另将建设幢万平方米的特 种物流仓库，主要用于货物的仓储配载及分拨等用途。 三项目提出的背景及发展概况 世纪，伴随着经济的高速增长，给全球的物流行业带来 了很大的发展空间，也给发展中国家的物流产业带来了难得的 发展机遇。国际上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉和 基础，其发展程度已经成为衡量国现代化程度和综合国力的 重要标志之，被喻为促进经济发展的加速器。 全球最负盛名的投资银行和管理咨询顾问美国摩根斯 坦利公司认为，中国每年的物流费用将超亿美元，未来 年，中国的物流服务收入将以每年的速度增长。面对如此庞 大的市场和如此诱人的前景，把物流业作为地方支柱产业来抓 是各级政府工作的侧重点。盐城要适应国际经济的新形势，提 高城市综合竞争力必须发展现代物流业，做大做强物流企业。 通过对盐城市经济发展总体状况现有物流需求和物流供给能 力以及未来经济发展对物流服务的需求等方面的调查和分析可 知，盐城市的硬件环境和软件环境已经具备了发展现代物流的 基本条件但盐城现有的物流企业的主要特征是小散以零 担为主要经营形式。通过发展现代物流，可以提升社会经济的 运行质量，满足企业在未来经济发展过程中对物流的需求，带动 整个社会经济的快速增长，提高盐城的综合竞争力，为来盐城投 资的外资企业搭建良好的服务平台。因此，结合我市的经济构 成特色，构筑现代化的城市物流体系，加快发展现代物流业， 提高地方物流系统的运营效率降低企业经营成本改善投资 环境增强区域经济综合竞争能力已成为盐城市服务行业的当 务之急。 中国经济区辖区面积平方公里。是国家批准的重点港 口，列入江苏省跨世纪五大交急需新的产业切入点和新的经济增长点。 而随着该项目的实施可以有力地推动传统粮经二元种植结构向粮经饲三元种植结构转变。通过大力发展畜牧业中最具活力的特色畜禽散养业，将传统产业 变为优势产业，发展壮大优势主导产业，改变农业经济中种植业经济占据半壁 江山的经济结构格局，将会极大的增强农村现代农业的发展后劲。 是确保市场有效供给的需要 随着国民经济的发展，人们对肉蛋等动物食品的需求稳步增加。健康绿色 是未来的消费趋势，散养土鸡正是适应了这趋势，迅速发展起来，并不断得到 完善。必须建立畜禽生产发展的保障机制。由分散粗放性养殖向标准化良种 化规模化养殖转变，以提高抵御市场风险的能力。 据介绍，禽类产品需求持续快速增长，人均禽蛋和禽肉消费量在过去年里 分别增长了和，达到人均占有公斤和公斤。禽蛋的人均消费量已 经远远超过世界平均水平，与世界发达国家的平均消费水平相当。禽类产品已成 为继猪肉之铁路国道横贯东西，向东约公里抵达贵阳市，为降低原料禽蛋产品 运输成本和获取市场信息提供了便利条件。 第三章市场供求分析及预测 市场分析 养鸡产业的综合分析 我国禽类产品消费死亡 率控制在省定标准范围内。六枝特区畜牧局站全力为本项目实施提供技术服务， 为散养鸡生产全面发展提供了可靠的技术保障。 地理位置好。项目区有独特优越的地理位置，以毛口为中心，水黄高 速转化利用，可以实现粮食就地转化增值， 并有效降低散养鸡生产成本。 技术力量好。乡内畜牧站现有畜牧兽医师多人，他们常年战斗在 畜牧兽医生产第线，实践经验丰富，服务到户。目前全区的畜禽发病率平和市场意识相对较高，对科技意识市场意识接受 能力强，推广优良散养鸡生产群众认知度强积极性高。饲料资源好。库区有大量的鱼类，含丰富的蛋白，粮食和丰富的农副产 品资源如各种农作物总成本万元 年均所得税万元 年利润总额万元 财务内部收益率税前 财务内部收益率税后 财务净现值万元税前 财务净现值万元税后 投资利润率 投资回收期含建设期年 综合评价和论证结论 综合评价该项目建设通过公司农户的生产经营模式，符合国家 的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目设计方案合理，先进实用。 财务分析经济效果可行，管理体系健全。在项目建设的设计中兼顾了资源的综合 利用，不会造成环境污染问题，有利于标准养殖健康养殖生态养殖示范场的 建立与推广。 论证结论该项目从建设规划投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业 结构，推广畜禽标准化良种化规模化散养生产，增加农民收入具有重大的现 实意义，建议有关部门抓紧批准立项，并给予大力支持。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 近年来，我国禽肉蛋产品价格高位运行，严重影响了人民群众的正常生活 影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀的巨大压力。为了促使这矛盾的 解决，党中央国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧业，确保市场有效供给， 正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定。 目前，尽管作为六枝特区的养鸡业近年来发展迅速，但是要实现突破性跨越 式发展，还存在养殖生产中现代良种所占比重低产业化水平不高等多方面的问 题亟待解决。六枝特区绿园农民专业合作社提出的散养鸡建设项目，旨在立足本 地区的产业优势和资源优势，推动养鸡业持续健康发展，项目的实施可显著提 高本地区优质型良种鸡供种能力，提高六枝特区养殖业良种化程度和生产性能， 提高产品的市场竞争力，进步发展壮大畜牧业中的优势主导产业，推进农业和 农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平。 项目建设的必要性 是增加农民收入的需要 六枝特区是安顺六盘水贵阳等大中城市重要的畜肉禽蛋供应基地。全 区禽蛋产量万余吨，是农民现金收入的重要来源。项目建成后，随着主导产业 的发展和附加产业的兴起，特色散养鸡产值将大幅度增加，会培育新的农民增收 农业增效的经济增长点，带领农民全面致富奔小康，无疑具有重要的现实意义。 是调优农业和农村经济结构的需要 相对而言，六枝特区的农业经济仍是以粮食种植业经济为主的个经济形态， 产值低，利润少，在新的经济形势下，